Dunique Marbella es un proyecto de obra nueva de 96 residencias costeras en Marbella, situado en un entorno urbano con acceso directo a la playa. El proyecto está en construcción con una entrega estimada en el primer trimestre de 2027. Su ubicación está definida por la adyacencia a las dunas protegidas de El Barronal de la Morena, creando una zona verde entre la ciudad y el mar. El complejo está diseñado como una comunidad cerrada con instalaciones como piscina cubierta climatizada y un club social.
En comparación con otros desarrollos como Earth Marbella, Dunique ofrece un enfoque específico en la integración ecológica debido a la reserva de dunas adyacente. Aunque los niveles de precios son similares a otros proyectos de lujo en la 'Nueva Milla de Oro', la certificación BREEAM ofrece una ventaja técnica distintiva en términos de estándares de sostenibilidad. La densidad es menor que en el centro de la ciudad inmediato, ofreciendo más privacidad que los complejos urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se posiciona directamente en la línea de costa de Marbella, lindante con un ecosistema de dunas protegidas. Esta ubicación en primera línea asegura una proximidad inmediata al mar integrándose en el paisaje natural. El entorno es urbano pero protegido, con las dunas proporcionando una barrera visual y acústica contra el tráfico principal, creando un ambiente aislado dentro de los límites de la ciudad.
Las residencias están diseñadas para residentes que priorizan la vida al aire libre y el confort climático. Los planos enfatizan terrazas amplias con orientación suroeste para maximizar la luz solar. La inclusión de una piscina interior climatizada junto a las piscinas exteriores asegura que las instalaciones recreativas sean utilizables durante todo el año.
La construcción de Dunique Marbella está actualmente en curso. La entrega de llaves está prevista para el primer trimestre de 2027. Esta cronología implica un período de espera para los compradores antes de la ocupación. Durante esta fase, se están instalando las instalaciones técnicas, incluidos los sistemas de domótica y control climático, según las especificaciones de alta calidad del promotor.
Los posibles propietarios deben considerar los costes operativos asociados con este desarrollo. El proyecto está marcado por 'altas cuotas de comunidad', lo que refleja los extensos servicios proporcionados, como seguridad las 24 horas, mantenimiento de jardines y gestión de piscinas. Además, aunque las dunas ofrecen protección, el sitio forma parte de un área urbana establecida, lo que significa que algo de ruido ambiental de la ciudad circundante es inevitable.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o una casa de vacaciones de alto nivel que combine privacidad y accesibilidad. La mezcla de una comunidad segura y la proximidad al centro de Marbella y Puerto Banús apelará a quienes valoran la tranquilidad sin aislamiento. Los colegios internacionales y los campos de golf cercanos, como el Santa María Golf & Country Club, lo hacen viable para familias. La certificación BREEAM añade un atractivo para quienes priorizan las normas de construcción sostenibles.
La calidad de acabado de Dunique Marbella se centra en la eficiencia técnica y el confort, respaldada por su certificación BREEAM. Las especificaciones incluyen aire acondicionado aerotérmico y suelo radiante en los baños. Las cocinas están totalmente equipadas y diseñadas para cocinar tanto en interiores como en exteriores. El uso de doble acristalamiento y fachadas aisladas asegura un rendimiento térmico y acústico adecuado para el clima costero.
Los precios de los apartamentos en este desarrollo varían entre 5.060.000 € y 5.200.000 €. Este posicionamiento sitúa al proyecto en el segmento de lujo del mercado inmobiliario de Marbella. La disponibilidad está sujeta a las fases de venta específicas de las 96 unidades. La variación de precios está influenciada por la superficie (aproximadamente 269 m²) y la categoría de vistas. Todos los precios son de partida y excluyen el IVA y los costos de compra adicionales.
Vivir en Dunique Marbella se centra en la interfaz entre el paisaje de dunas y el Mediterráneo. El ritmo de la vida diaria está dictado por el sol en las terrazas orientadas al suroeste. Las comodidades prácticas están a distancia de paseo: un supermercado se encuentra a 427 metros y una farmacia a 511 metros, reduciendo la dependencia del coche. Para la conectividad internacional, el aeropuerto está a 34 km y los colegios internacionales son accesibles, apoyando un estilo de vida móvil.
El entorno que rodea Dunique Marbella se caracteriza por el contraste entre las dunas protegidas y las instalaciones urbanas de Marbella. La ubicación en la 'Nueva Milla de Oro' da acceso a más de 415 instalaciones deportivas y numerosos restaurantes en un radio de 2 km. Aunque la región alberga 52 hoteles, el vecindario inmediato mantiene una atmósfera residencial, amortiguada por las zonas verdes. Servicios esenciales como hospitales (1,6 km) y puntos de carga para vehículos eléctricos (1,1 km) forman parte integral del barrio.
El mapa destaca la posición en primera línea de Dunique. Se aprecia la proximidad al sistema de dunas protegido, así como las distancias prácticas a comodidades como supermercados, campos de golf y las principales arterias de transporte.
Dunique Marbella se encuentra en el lado este de Marbella, fronterizo con Elviria. Esta posición ofrece un equilibrio estratégico, proporcionando fácil acceso al vibrante centro de Marbella mientras permanece ligeramente alejado de las zonas turísticas más densas. Sirve como una base conveniente para explorar toda la región de la Costa del Sol.
El desarrollo es accesible vía la autovía A-7, proporcionando enlaces eficientes al aeropuerto de Málaga (34 km) y Gibraltar. La playa es accesible a pie en 5 minutos (425 m). Las necesidades diarias están disponibles localmente. Aunque existe transporte público a lo largo de la costa, un vehículo privado sigue siendo el modo de transporte más práctico para explorar la región.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 129 metros sobre el nivel del mar, la elevación permite vistas panorámicas y ventilación natural. Marbella goza de un microclima con una temperatura anual promedio de 19,0 °C y aproximadamente 3.716 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende por cinco meses, maximizando la utilidad de las terrazas y piscinas exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, El Alicate, está a 425 metros de la propiedad. La costa cuenta con varias playas Bandera Azul, incluidas Cabopino y El Faro. Las opciones de recreo son vastas, con acceso a 415 instalaciones deportivas locales, incluidos campos de golf como Greenlife Golf (2,9 km) y Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Los puertos deportivos como Puerto Banús están cerca para los entusiastas de la navegación.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dunique Marbella se encuentra en el lado este de Marbella, fronterizo con Elviria. Esta posición ofrece un equilibrio estratégico, proporcionando fácil acceso al vibrante centro de Marbella mientras permanece ligeramente alejado de las zonas turísticas más densas. Sirve como una base conveniente para explorar toda la región de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL674122
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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