Dunique Marbella is een nieuwbouwproject van 96 woningen aan de kust van Marbella, gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot het strand. Het project is in ontwikkeling met een verwachte oplevering in het eerste kwartaal van 2027. De ligging biedt een directe relatie met de beschermde duinen van El Barronal de la Morena, wat zorgt voor een groene omgeving tussen de stad en de zee. Het complex is ontworpen als een gated community met gemeenschappelijke faciliteiten waaronder een binnenzwembad en een social club.
In vergelijking met andere nieuwe projecten in de omgeving, zoals Earth Marbella en Avenue Marbella, onderscheidt Dunique zich door de directe ligging aan het ecologisch waardevolle duinengebied. Waar andere projecten zich soms meer richten op pure urbanisatie, balanceert dit project tussen woningbouw en natuurbescherming. De prijzen zijn vergelijkbaar met vergelijkbare 'frontline' projects in de New Golden Mile, maar de BREEAM-certificering biedt een extra dimensie op het gebied van duurzaamheid die bij sommige concurrenten ontbreekt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich aan de kustlijn van Marbella, direct grenzend aan een beschermd duinengebied. Dit plaatst de woningen op de eerste lijn ten opzichte van de zee, met de stad Marbella in de directe omgeving. Deze positie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de fysieke barrière van het natuurgebied, wat zorgt voor een afgeschermde ligging ten opzichte van de drukte van de doorgaande weg.
Het project is ontworpen voor bewoners die prioriteit geven aan buitenruimte en leefbaarheid aan de kust. De appartementen beschikken over grote terrassen en de indelingen zijn gericht op het benutten van natuurlijk licht. De aanwezigheid van zowel een buitenzwembad als een verwarmd binnenzwembad ondersteunt een levensstijl die zich richt op ontspanning en recreatie op eigen terrein, onafhankelijk van het seizoen.
De bouw van Dunique Marbella is momenteel gaande. De oplevering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2027. Dit betekent dat kopers rekening moeten houden met een bouwperiode voordat de woning betrokken kan worden. Tijdens deze fase worden de afwerkingen en de installaties, waaronder domotica en klimaatbeheersing, geïmplementeerd volgens de specificaties van de ontwikkelaar.
Het project kent specifieke financiële aspecten waar rekening mee moet worden gehouden. De gemeenschappelijke kosten (community fees) zijn gemarkeerd als 'high'. Dit is een direct gevolg van de uitgebreide faciliteiten zoals de bewaking, het onderhoud van de tuinen en de zwembaden, en de prive-straatverlichting. Daarnaast bevindt de locatie zich in een bestaand stedelijk gebied, wat betekent dat de directe omgeving niet volledig afgesloten is van het verkeer in de omliggende wijken.
Dit project past bij mensen die zoeken naar een permanente woning of een tweede thuis met een focus op privacy en directe toegang tot de zee, zonder geïsoleerd te zijn. De combinatie van een gated community met de nabijheid van Marbella-centrum en Puerto Banús maakt het geschikt voor wie zowel rust als stedelijke dynamiek zoekt. De ligging vlakbij internationale scholen en de luchthaven ondersteunt gezinnen die vaak reizen. Voor kopers die duurzaamheid belangrijk vinden, biedt de BREEAM-certificering een bevestiging van de gekozen bouwmethoden.
De afwerking van Dunique Marbella is gericht op duurzaamheid en comfort, ondersteund door een BREEAM-certificering. Technische specificaties omvatten airconditioning, vloerverwarming in badkamers en een domoticasysteem voor beheer vaninstallaties. De keukens zijn uitgerust voor zowel binnen als buiten gebruik. In de badkamers zijn hoogwaardige materialen en armaturen opgenomen. Er is gebruikgemaakt van materialen die bestand zijn tegen het kustklimaat, met aandacht voor thermische isolatie en geluidsisolatie om het wooncomfort te verhogen.
De prijzen voor de appartementen in dit project variëren van €5.060.000 tot €5.200.000. Deze prijscategorie plaatst het aanbod in het topsegment van de Marbella vastgoedmarkt. De beschikbaarheid is beperkt tot het aantal woningen dat in verkoop is, waarbij variatie in prijs ontstaat door verschillen in oppervlakte (woonoppervlak circa 269 m²) en specifieke ligging binnen het complex. Alle prijzen zijn indicatief en exclusief bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten.
Dunique Marbella biedt een woonomgeving die gedefinieerd wordt door de fysieke grens van de duinen. Het dagelijks leven hier richt zich op de zuidwestelijke georiënteerde terrassen, waar zonlicht een grote rol speelt. De directe omgeving biedt faciliteiten op loopafstand, zoals een supermarkt op 427 meter en een apotheek op 511 meter, wat praktische zaken makkelijk maakt zonder auto. Voor sport en ontspanning zijn er faciliteiten zoals EV-laadpalen en diverse sportscholen in de buurt. De nabijheid van de luchthaven (34 kilometer) en internationale scholen zorgt voor een logistieke efficientie die past bij een internationale doelgroep.
De omgeving van Dunique Marbella is een mix van natuur en stedelijk comfort. Aan de ene kant beschermt het duinengebied El Barronal de la Morena het uitzicht en biedt het een unieke groene zone. Aan de andere kant zijn er binnen een straal van 2 kilometer diverse restaurants en sportfaciliteiten. De aanwezigheid van 52 hotels in de regio wijst op een toeristische infrastructuur, maar de ligging aan de 'New Golden Mile' biedt een specifiek evenwicht tussen toerisme en permanent wonen. Voorzieningen zoals ziekenhuizen (1,6 km) en golfbanen (Greenlife Golf op 2,9 km) zijn snel bereikbaar.
De kaart toont de directe ligging van Dunique aan de kustlijn, omringd door het beschermde duinengebied. Blauwe markeringen geven de nabijheid van stranden en golffaciliteiten aan, terwijl de afstanden tot stedelijke voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen zichtbaar zijn.
Dunique Marbella is gepositioneerd aan de oostkant van Marbella, nabij de grens met Elviria. Deze locatie is strategisch gelegen tussen het bruisende centrum van Marbella en de wat rustigere gebieden in het oosten. Het project ligt in de 'New Golden Mile', een zone die bekend staat om zijn luxe residenties. De positie biedt een optimaal vertrekpunt om de Costa del Sol te verkennen, van de stad Málaga tot aan Gibraltar.
Het project is ontsloten via de kustweg (A-7), wat de verbinding met Malaga en Gibraltar faciliteert. De luchthaven van Malaga ligt op een afstand van 34 kilometer (hemelsbreed). Strandclubs zoals Puerto Banús zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen kan te voet of per fiets worden gedaan; de dichtstbijzijnde supermarkt is 427 meter verwijderd. Openbaar vervoer is beschbaar via de buslijnen langs de kustweg, al blijft een auto de meest efficiënte manier om de regio te verkennen.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 129 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een goede ventilatie en uitzicht over de kustlijn. Het klimaat in Marbella kenmerkt zich door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C. Met 3.716 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden, is de buitenruimte het grootste deel van het jaar bruikbaar. De ligging beschut tegen de noordenwind zorgt voor een aangenaam microklimaat op de terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt op een afstand van 425 meter. De regio kent meerdere Blue Flag-stranden, waaronder Cabopino en El Faro, wat wijst op goede waterkwaliteit en faciliteiten. Naast stranden biedt de omgeving 415 sportfaciliteiten, waaronder diverse golfbanen zoals Santa María Golf & Country Club (3,9 km). De jachthavens van Puerto Banús en Marbella bieden mogelijkheden voor watersport en sociale activiteiten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dunique Marbella is gepositioneerd aan de oostkant van Marbella, nabij de grens met Elviria. Deze locatie is strategisch gelegen tussen het bruisende centrum van Marbella en de wat rustigere gebieden in het oosten. Het project ligt in de 'New Golden Mile', een zone die bekend staat om zijn luxe residenties. De positie biedt een optimaal vertrekpunt om de Costa del Sol te verkennen, van de stad Málaga tot aan Gibraltar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL674122
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
