Dunique Marbella är ett nybyggt bostadsprojekt beläget i en förstads-strandläge i Marbella. Projektet erbjuder lägenheter och radhus med rymliga interiörer, stora terrasser och högkvalitativa finesser. Byggprojektet pågår för närvarande, med en planerad överlämning under första kvartalet 2027. Fastigheten ligger 425 meter från närmaste strand och cirka 34 km från Málaga flygplats. Komplexet har ett modernt design, riktat mot sydväst, vilket gynnar solljuset.
Jämfört med andra projekt som Earth Marbella eller Four Villas utmärker sig Dunique genom sin specifika placering vid det skyddade dynsystemet, vilket erbjuder en mindre hinder havsutsikt. Medan projekt som Avenue Marbella kan vara närmare centrum, erbjuder Dunique en mer naturlig miljö. Priserna är konkurrenskraftiga för lyxkategorin och återspeglar kombinationen av förstalinje-läge och exklusiva tjänster. Storleken på enheterna (269 kvm) är över genomsnittet för standardlägenheter i området och närmar sig mer storleken på villor, men med gemensam förvaltning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i etablerad stadsbebyggelse med direkt tillgång till kusten. Läget kännetecknas av närheten till det skyddade ekosystemet med dynlandskap, som utgör en naturlig gräns för fastigheten. Detta påverkar bebyggelsetätheten i omgivningen och behåller en viss privatliv mot havet. Kontexten är en blandning av bostadsområde och turism med utvecklad infrastruktur.
De inomhusområdena är utformade för att maximera funktionaliteten genom en öppen planlösning som integrerar vardagsrummet med utomhusområdena. Lägenheterna har tre sovrum och tre badrum fördelade på 269 kvadratmeter. Utbudet inkluderar hemautomation för klimatstyrning och integrerade säkerhetssystem, vilket uppfyller krav på modern komfort och hemkontroll.
Projektet är i constructionsfasen. Den preliminära överlämningen är planerad till första kvartalet 2027. Denna tidsperiod inkluderar färdigställandet av gemensamma områden, pooler och grönområden. Fram till överlämningen är byggstatusen föremål för gällande regler och teknisk kontroll av behöriga myndigheter.
Det bör noteras att de gemensamma kostnaderna är höga. Detta återspeglar underhållet av de omfattande gemensamma områdena, vilket inkluderar uppvärmda inomhus- och utomhuspooler, landskapsträdgårdar och 24-timers säkerhet. Projektet erbjuder inte en omedelbar "nyckelfärdig" lösning då ockupationen är framtida. Läget i första linjen innebär direkt exponering för marint väder.
Denna fastighet kan vara lämplig för den som söker ett primärt lyxboende eller ett fritidshus för säsongsbruk. Närheten till golfbanor som Greenlife Golf Marbella och Santa María Golf & Country Club, cirka 3-4 km bort, gör det intressant för golfentusiaster. Det är också ett alternativ för den som önskar bo i ett komplex med säkerhet och underhåll inkluderat.
Tekniska specifikationer inkluderar golv av hög kvalitet och snickerier i utvalt trä. System för termisk och akustisk isolering är integrerade i strukturen, med fönsterprofiler i dubbel eller trefaldigglas. Köken är utrustade med inbyggda vitvaror och alternativ för utomhuskök. Energieffektivitet eftersträvas genom certifieringar som BREEAM, med målet att minska koldioxidavtrycket. Installationerna inkluderar golvvärme, central luftkonditionering och avancerade smart home-system för styrning av ljus och persienner.
Priserna startar från cirka 5 060 000 euro och går upp till 5 200 000 euro beroende på enhetens specifika egenskaper. Denna prisnivå placerar fastigheten i lyxsegmentet på fastighetsmarknaden i Marbella. Prisvariationer kan bero på orientering, placering i komplexet och terrassernas storlek.
Att bo i Dunique Marbella innebär att befinna sig i en övergångszon mellan den marina miljön och det urbana området. Den dagliga rytmen styrs av närheten till havet, som är tillgängligt till fots, och av närheten till nödvändiga tjänster som stormarknader och apotek inom en kilometers radie. Bostadsstrukturen främjar utomhusliv tack vare rymliga terrasser och tillgång till gemensamma och privata pooler. Byggnadens design syftar till att skapa en visuell kontinuitet mellan interiören och den medelhavsmiljön. Atmosfären är bostadsinriktad med särskild uppmärksamhet på privatliv.
Den omgivande miljön karaktäriseras av en blandning av bostadsområden och skyddade naturområden. Norr om komplexet finns stadsnära tjänster och golfbanor, medan kusten avgränsar området i söder. Närheten till havet påverkar mikroklimatet och begränsar sommarvärmen. Bostadstätheten i det omedelbara området är medel hög, med en övervikt av turistorter och lyxbostäder. Anslutningen till Marbella centrum och Puerto Banús är hanterbar med bil, med resor som varierar mellan 20 och 40 minuter beroende på trafik.
Kartan visar Dunique Marbellas läge i relation till kusten och de viktigaste infrastrukturerna. Man noterar den omedelbara närheten till kustlinjen och de omgivande naturreservaten, samt avstånden till golfbanor och stadscentrum.
Marbella positionerar sig som ett av de mest erkända centra på Costa del Sol. Dunique ligger i den östra delen av Marbella nära gränsen till Elviria. Denna position möjliggör lätt åtkomst till både Marbella centrum och östliga städer som Fuengirola, men behåller ett tillräckligt avstånd från de mest kaotiska områdena för att garantera en viss nivå av lugn. Huvudvägsanslutningen är Autovía del Mediterráneo (A-7), som binder ihop hela kustregionen.
Närmaste stormarknad ligger cirka 427 meter bort i fågelväg. Apoteket är nåbart på 511 meter. Närmaste sjukhus ligger 1,6 km bort. Vad gäller sport ligger Greenlife Golf Marbella cirka 2,9 km bort. Málaga flygplats ligger cirka 34 km bort, en resa som vanligtvis tar 30-40 minuter med bil. Kollektivtrafik är tillgänglig i det omgivande stadsområdet, men bil används rekommenderas för längre resor.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med över 3 700 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19 grader. Läget vid havet och sydvästorienteringen ger en förlängd exponering för solljus, särskilt på terrasserna. Strandens sträckning och de skyddade dynerna erbjuder en naturlig barriär mot överdriven fuktighet. Badperioden varar cirka fem månader med vattentemperaturer över 20 grader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden El Alicate ligger cirka 425 meter bort i fågelväg och erbjuder direkt tillgång till havet. I området finns flera Blå Flagg-stränder, såsom Cabopino och El Faro, vilket garanterar kvalitet och service. Regionen är känd för sitt golfutbud med över 14 banor inom en radie av 20 km, inklusive Los Naranjos och Aloha Golf Club. Marinorna i Puerto Banús och Marbella erbjuder möjligheter till sjösport och hamntjänster.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella positionerar sig som ett av de mest erkända centra på Costa del Sol. Dunique ligger i den östra delen av Marbella nära gränsen till Elviria. Denna position möjliggör lätt åtkomst till både Marbella centrum och östliga städer som Fuengirola, men behåller ett tillräckligt avstånd från de mest kaotiska områdena för att garantera en viss nivå av lugn. Huvudvägsanslutningen är Autovía del Mediterráneo (A-7), som binder ihop hela kustregionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL674122
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
