Dunique Marbella er et nybygget boligprojekt beliggende i en førstelinje-beliggenhed ved havet i Marbella. Projektet tilbyder lejligheder og rækkevillaer med rummelige indretningsløsninger, store terrasser og af høj kvalitet. Byggeriet er i gang, med en forventet overdragelse i første kvartal af 2027. Ejendommen ligger 425 meter fra den nærmeste strand og ca. 34 km fra Málaga lufthavn. Komplekset har et moderne design, orienteret mod sydvest, hvilket giver gode lysforhold.
Sammenlignet med andre projekter som Earth Marbella eller Four Villas adskiller Dunique sig ved sin specifikke placering ved det beskyttede klitsystem, hvilket tilbyder en mindre hindret havudsigt. Mens projekter som Avenue Marbella måske er tættere på centrum, tilbyder Dunique et mere naturligt miljø. Priserne er konkurrencedygtige for luksuskategorien og afspejler kombinationen af førstelinje placering og eksklusive services. Størrelsen af enhederne (269m2) er over gennemsnittet for standardlejligheder i området og nærmer sig mere størrelsen på villaer, men med fælles administration.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i et etableret bymæssigt miljø med direkte adgang til kysten. Beliggenheden er kendetegnet ved nærheden til det beskyttede økosystem med klitter, som udgør en naturlig grænse for ejendommen. Dette påvirker bygningsdensiteten i omgivelserne og bevarer en vis privatliv over mod havet. Området er en blanding af bolig- og turistformål med udviklet infrastruktur.
De indendørs arealer er designet til maksimal funktionalitet med åbne planløsninger, der forbinder opholdsområdet med udendørs arealer. Boligerne har tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på 269 kvadratmeter. Faciliteterne inkluderer smart home-teknologi til styring af klima og integrerede sikkerhedssystemer, hvilket opfylder krav til moderne komfort og hjemmestyring.
Projektet er i constructionsfasen. Den forventede overdragelsesdato er første kvartal 2027. Denne periode omfatter færdiggørelsen af fællesarealer, swimmingpools og grønne områder. Indtil overdragelsen er byggeriet underlagt gældende regler og tekniske kontrol fra myndighederne.
Det bør bemærkes, at fællesomkostningerne er høje. Dette skyldes vedligeholdelsen af de omfattende fællesarealer, herunder opvarmede indendørs og udendørs swimmingpools, landskabshaver og 24-timers sikkerhed. Projektet tilbyder ikke en øjeblikkelig "nøglefærdig" løsning, da indflytningen først sker ved færdiggørelsen. Beliggenheden ved havet indebærer direkte eksponering for maritimt vejr.
Denne ejendom kan være velegnet til dem, der søger et primært luksusbolig eller et fritidshus til sæsonbrug. De tre soveværelser gør den funktionel for familier eller til dem, der ofte har gæster. Nærheden til golfbaner som Greenlife Golf Marbella og Santa María Golf & Country Club, ca. 3-4 km væk, gør den interessant for golfentusiaster. Det er også en mulighed for dem, der ønsker at bo i et kompleks med sikkerhed og vedligeholdelse inkluderet.
Tekniske specifikationer inkluderer gulve af høj kvalitet og snedkerarbejde i udvalgt træ. Systemer til termisk og akustisk isolering er integreret i konstruktionen med vinduesrammer i dobbelt eller trefoldig glas. Køkkenerne har indbyggede hvidevarer og muligheder for udendørs køkkener. Energiefektivitet opnås gennem certificeringer som BREEAM med mål om at reducere CO2-aftrykket. Installationerne omfatter gulvvarme, central aircondition og avancerede smart home-systemer til styring af lys og persienner.
Priserne starter fra ca. 5.060.000 euro og går op til 5.200.000 euro afhængigt af enhedens specifikke karakteristika. Dette prisniveau placerer ejendommen i luksussegmentet på ejendomsmarkedet i Marbella. Prisvariationer kan afhænge af orientering, placering i komplekset og terrassernes størrelse.
At bo i Dunique Marbella betyder at befinde sig i et overgangsrum mellem det maritime miljø og byområdet. Hverdagen er præget af nærheden til havet, som kan nås til fods, og tilgængeligheden af dagligvarer som supermarkeder og apotek inden for en kilometers afstand. Boligstrukturen fremmer udendørs liv takket være store terrasser og adgang til fælles og private pools. Bygningens design skaber en visuel kontinuitet mellem det indendørs og det mediterrane landskab. Atmosfæren er boligpræget med fokus på privatliv.
Det omkringliggende miljø er en blanding af boligområder og beskyttede naturområder. Nord for komplekset finder man byservice og golfbaner, mens kysten afgrænser området mod syd. Nærheden til havet påvirker mikroklimaet og begrænser sommervarmen. Bebyggelsestætheden i det umiddelbare område er middel med en overvægt af turistbyer og luksusboliger. Forbindelsen til Marbella centrum og Puerto Banús er praktisk med bil, med ture på 20-40 minutter afhængigt af trafikken.
Kortet viser Dunique Marbellas placering i forhold til kysten og de vigtigste infrastrukturer. Man ser den umiddelbare nærhed til kystlinjen og de omkringliggende naturreservater samt afstanden til golfbaner og bycentre.
Marbella er et af de mest kendte centre på Costa del Sol. Dunique ligger i den østlige del af Marbella nær grænsen til Elviria. Denne placering giver nem adgang til både Marbella centrum og østligere byer som Fuengirola, samtidig med at den holder afstand til de travleste områder. Hovedvejsforbindelsen er Autovía del Mediterráneo (A-7), som forbinder hele kystregionen.
Den nærmeste supermarked ligger ca. 427 meter væk i lige linje. Apoteket er 511 meter væk. Det nærmeste hospital ligger 1,6 km væk. Med hensyn til sport ligger Greenlife Golf Marbella ca. 2,9 km væk. Málaga lufthavn ligger ca. 34 km væk, hvilket normalt tager 30-40 minutter i bil. Offentlig transport er tilgængelig i det omkringliggende byområde, men en bil anbefales til længere ture.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et middelhavsklima med over 3.700 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19 grader. Beliggenheden ved havet og sydvest-orienteringen giver langvarig sollys, især på terrasserne. Strandens udstrækning og de beskyttede klitter danner en naturlig barriere mod overskydende fugtighed. Badesæsonen varer ca. fem måneder med vandtemperaturer over 20 grader.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Stranden El Alicate ligger ca. 425 meter væk i luftlinje og giver direkte adgang til havet. Der er flere Blå Flag-strande i området, såsom Cabopino og El Faro, hvilket garanterer kvalitet og service. Regionen er kendt for sit golfudbud med over 14 baner inden for 20 km, inklusiv Los Naranjos og Aloha Golf Club. Marinaerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder muligheder for sejlsport og havneservice.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er et af de mest kendte centre på Costa del Sol. Dunique ligger i den østlige del af Marbella nær grænsen til Elviria. Denne placering giver nem adgang til både Marbella centrum og østligere byer som Fuengirola, samtidig med at den holder afstand til de travleste områder. Hovedvejsforbindelsen er Autovía del Mediterráneo (A-7), som forbinder hele kystregionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL674122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
