Denne færdiggjorte penthouselejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i Las Chapas, Málaga, i et urbaniseret kystmiljø med dagligdags faciliteter i gåafstand. Boligen tilbyder 75 m² boligareal, pris fra €360.000, og blev færdiggjort i 1991 (indikativt). Området kombinerer nærhed til Middelhavskysten med adgang til byinfrastruktur: et supermarked 93 meter væk, et hospital under én kilometer og Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 7,2 km fra boligen. Togstationerne Carranque (0,9 km) og Guadalmedina (1,1 km) giver regionale jernbaneforbindelser. Boligen omfatter aircondition, private terrasser og fælles fritidsfaciliteter inden for komplekset.
I forhold til sammenlignelige annoncer i regionen indtager denne penthouselejlighed en distinkt position. Aquamar i Torre del Mar angiver fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, alle lavere indgangspunkter, men alle nybyggerier i mindre kystbyer, hvor facilitetstæthed og transportforbindelser adskiller sig væsentligt. Torre del Mar og Estepona tilbyder roligere, mere sæsonprægede miljøer med tyndere helårlig servicedækning; Mijas ligger tættere på Fuengirola-Marbella-resortbæltet. Denne boligs differentiator er urbant Málaga: 294 restauranter, 122 apoteker og 60 banker inden for to kilometer, 26 lægehuse/sundhedscentre i området og et hospital under én kilometer. Transport er den anden differentiator, intet sammenligneligt projekt ligger 7,2 km fra en international lufthavn med tre jernbanestationer inden for 1,2 km. Kompromiset er prisen pr. kvadratmeter (ca. €4.800/m² mod lavere tal i sammenligningerne) og en byggeårgang fra 1991 frem for nybyggerigarantier og moderne energistandarder. Købere, der vælger mellem denne og kystnybyggerierne, afvejer reelt set umiddelbare urbane levevilkår og forbindelser mod nyere konstruktion og lavere indgangspris i mere sæsonprægede lokationer. For ejere med hensigt om helårig bolig eller hyppige korte ophold reducerer Málaga-placeringen friktion; for ferieudlejning eller lejlighedsvis brug kan de nyere resortnære muligheder præsentere andre omkostningsstrukturer. Nærheden til Marbella (6 km) giver adgang til den vestlige Costa del Sols fritidstilbud uden at kræve bolig inden for den.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i etableret et bydistrikt nær Málagas kystlinje. Playa de San Andrés ligger 2,2 km væk, og Playa de la Malagueta og Playa de la Misericordia ligger også inden for 3,5 km. Marbella ligger ca. 6 km væk, mens Málaga centrum kan nås på en kort køretur. Terrænet er fladt med en hældning på ca. 1 % mod kysten, hvilket letter adgang til fods og på cykel.
Boligen rummer to soveværelser og to badeværelser på 75 m², velegnet til par, små husstande eller brug som sekundær bolig. Private terrasser og en tagterrasse udvider den anvendelige plads udendørs, og øst-vest-orienteringen giver morgen- og eftermiddagssol. Fælles pools, et fitnessrum og en sauna er tilgængelige på stedet. Aircondition dækker både varme og køling til klimakontrol hele året rundt.
Bygningen stammer fra 1991 og leveres i færdiggjort, indflytningsklar stand. Der er ingen byggefase eller ventetid; overleveringsdatoen er angivet som gennemført. De viste interiører omfatter et moderne køkken-spiseområde og soveværelser med dagslys. Som en ældre bygning er vedligeholdelseshistorik for fællesarealer og installationer relevante overvejelser frem for nybyggerigarantier.
Boligen tilbyder ikke privat pool, privat have, privat parkering anført i dataene, gulvvarme eller placering ved havet. Den nærmeste golfbane ligger 8 km væk, så det er ikke et golfviews-projekt. Boligareallet er 75 m², hvilket begrænser indretningen for større husstande. Der er ingen oplysninger om elevator, depotrum eller energimærke i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig urban base i Málaga med jernbaneforbindelse til centrum og lufthavnen 7,2 km væk, vil finde logistikken ligetil. Par eller singler, der har brug for to soveværelser og to badeværelser, til gæster, et hjemmekontor eller besøgende familie, betjenes af indretningen, selvom større husstande måske finder 75 m² begrænsende. Købere, der ønsker en færdig bolig uden byggerisiko eller delbetalinger, nyder godt af den indflytningsklare stand; der er ingen ventetid udover almindelige købsprocedurer. Dem, der prioriterer nærhed til fods, vil bemærke supermarkedet 93 meter væk og hospitalet under én kilometer, hvilket reducerer den daglige bilafhængighed. Den egner sig til ejere, der værdsætter fritidsfaciliteter på stedet, fælles pools, indendørs pool, fitnessrum, sauna, frem for privat udendørs plads i stor skala, selvom tagterrassen og terrasserne tilføjer private udeområder. Den er mindre velegnet til købere, der specifikt søger liv ved golfbanen (nærmeste bane 8 km), placering ved havet (strand 2,2 km) eller en stor privat grund. Som sekundær bolig letter lufthavnsnærheden og de helårlige byservices ankomst og brug uden for sæsonen. Ved overvejelse af udleje giver placeringen inden for Málagas turisme- og transportopland en efterspørgselsmæssig kontekst, selvom udlejningsresultatet afhænger af licens- og forvaltningsforhold uden for disse data.
Interiørbillederne indikerer en moderniseret standard: et køkken med spiseplads, soveværelser med moderne sengegavle og påklædningsområder samt møblerede terrasser med bl.a. en hængekøje og spisemøbler. Klimastyringen omfatter aircondition med både varme og køling, hvilket håndterer både andalusiske somre og de mildere vintermåneder. Standen er angivet som fremragende i boligdataene. Som en bygning fra 1991 går den underliggende konstruktion forud for nutidens energieffektivitetsstandarder; der er ikke angivet et energimærke i det tilgængelige dataset, og købere bør anmode om denne dokumentation under due diligence, da det påvirker driftsomkostninger og eventuelle fremtidige renoveringskrav. Registrerede faciliteter omfatter en overdækket terrasse, privat terrasse og tagterrasse, hvilket giver lagdelt udendørs plads, der udvider det anvendelige boligareal i løbet af dagen takket være den dobbelte øst-vest-orientering. Fællesfaciliteter, tre pools, en indendørs pool, fitnessrum, sauna, legeplads, restaurant på stedet og vagt, forvaltes inden for resortstrukturen; deres vedligeholdelsesstand og fællesudgifter bør verificeres direkte. Hav- og haveudsigt er noteret fra boligen. Der foreligger ingen oplysninger om isoleringsværdier, vinduesglas, varmtvandsanlæg eller strukturelle renoveringer; disse er standardverifikationspunkter for en bolig af denne alder.
Udbudsprisen er €360.000 for en penthouselejlighed med to soveværelser og to badeværelser på 75 m², færdiggjort og straks tilgængelig. Dette svarer til ca. €4.800 pr. kvadratmeter, hvilket afspejler den urbante placering i Málaga og nærheden til transport frem for en resort-præmie. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen angiver lavere startpriser, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, men det er typisk nybyggerier i mindre kystbyer med en anden facilitetstæthed. Priser angives altid som fra-priser; tilgængelighed og endelig prissætning bør bekræftes hos den sælgende mægler.
Dagligdagen omkring denne bolig præges af et urbant, fodgængervenligt miljø med en usædvanligt tæt facilitetsbase. Et supermarked ligger 93 meter fra døren, et apotek 454 meter og et hospital under én kilometer. Inden for en radius på to kilometer angiver dataene 294 restauranter, 118 caféer, 122 apoteker og 60 bankfilialer, hvilket betyder, at næsten alle daglige ærinder kan klares til fods. Områdets rytme er urban snarere end resortpræget: det fungerer hele året, ikke kun i højsæsonen. Morgenerne kan begynde med sol på den østvendte terrasse; tagterrassen fanger eftermiddags- og aftenslys takket være den vestlige orientering. Fælles pools, en børnepool, en indendørs pool, fitnessrum og sauna giver rekreation uden at forlade komplekset. Udendørs muligheder i nærheden omfatter sportscentre i Carranque (0,7 km) og strandpromenaden ved San Andrés-stranden (2,2 km), der kan nås til fods eller på cykel over fladt terræn. Jernbaneforbindelse via Carranque station (0,9 km) forbinder distriktet med Málaga centrum og resten af kysten, hvilket reducerer afhængigheden af bil til pendling, selvom en bil stadig er praktisk til strande længere mod øst, golfbaner og indkøbsture. Kvarterets karakter er boligpræget med turistinfrastruktur lagt ovenpå, 89 hoteller og ca. 12.600 senge drives i det bredere område, så sommermånederne bringer mærkbar aktivitet, mens efteråret og vinteren er roligere og overvejende lokale.
Det omkringliggende distrikt kombinerer boligtæthed med komplet servicedækning. Udbuddet af uddannelse er betydeligt: 147 folkeskoler og 101 ungdomsskoler er registreret i området, samt 26 lægehuse/sundhedscentre, hvilket understøtter helårligt familieliv frem for sæsonbrug. Transportinfrastruktur er et definerende træk: tre togstationer (Carranque 0,9 km, Guadalmedina 1,1 km, La Unión 1,2 km) placerer regional jernbane inden for kort gåafstand, og en ladestation til elbiler ligger 289 meter væk. Den umiddelbare gadestruktur er flad, boligen ligger ca. 23 meter over havet med 1 % hældning mod havet, så det er praktisk at gå og cykle til de fleste daglige ture. Kulturelle og fritidsanker i nærheden omfatter udsigtspunktet Mirador de la Alcazaba (2,1 km), Málagas lystbådehavne (IGY Málaga Marina 2,3 km væk, Marina Real Club Mediterráneo 2,8 km væk) samt flere kommunale sportscentre inden for en kilometer. Området huser betydelig turisminfrastruktur, 89 hoteller, hvilket betyder, at sommeren bringer flere besøgende, mens den boligmæssige base holder lokale services i drift gennem vinteren.
Kortet viser boligens position i Málagas byvæv: strande mod syd over en flad strækning på 2 km, tre jernbanestationer under 1,2 km mod nord og lufthavnen 7,2 km mod vest. Marbellas kystlinje ligger en kort køretur mod øst. Tætheden af markører for restauranter, apoteker og skoler illustrerer det fodgængervenlige præg af det umiddelbare distrikt.
Inden for den regionale geografi indtager boligen en urban kystposition mellem Málaga by (43 km) og Marbella (6 km). Dette placerer den tættere på Málagas lufthavn, jernbanenet og metropolitane services end de fleste resortbyer på Costa del Sol, samtidig med at Málagas strande og lystbådehavne ligger inden for en kort radius. Sammenlignet med udviklinger i indlandet eller på bjergsider prioriterer den flade, lave placering tilgængelighed frem for panoramisk højde. Algeciras ligger ca. 70 km mod sydvest.
Nøgleafstande: den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 2,2 km væk, med Playa de la Malagueta 2,6 km væk og Playa de la Misericordia 3,4 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 7,2 km væk, en kort transfer med bil eller taxa og tilgængelig med tog via de nærliggende stationer. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 103 km væk og Alicante-Elche ca. 384 km væk. Golfmuligheder kræver en køretur: Club de Golf Málaga Parador 8 km væk, Club de Golf de Guadalhorce 8,3 km væk og Pitch & Putt Benalmádena 16 km væk. Marbella ligger ca. 6 km væk og Málaga by ca. 43 km ad vejen. Dagligdags faciliteter, supermarked, apotek, bank, ligger alle inden for 500 meters gangafstand.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen registrerer ca. 3.890 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 19°C, tal der stemmer med Málagakystens ry for milde vintre og lange, tørre somre. Badesæsonen strækker sig over ca. seks måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C. Højden er 23 meter over havet, og terrænet mod stranden hælder ca. 1 %, hvilket betyder ingen betydelige stigninger mellem boligen og kysten. Kombinationen af flad topografi, et højt solskinstal og moderate gennemsnitstemperaturer gør udendørs brug af terrasserne og tagterrassen mulig det meste af året, med aircondition der dækker spidsbelastninger i sommermånederne. Lokale klimadata angiver 32 officielle helligdage og festivaler årligt, hvilket afspejler en aktiv kommunal kalender.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang centrerer sig om Málagas bystrande: Playa de San Andrés (2,2 km) er den nærmeste, efterfulgt af Playa de la Malagueta (2,6 km) og Playa de la Misericordia (3,4 km), begge lange bystrækninger med chiringuitos og promenader. Playa Sacaba ligger 4,7 km mod øst. Golf kræver et køretøj: de nærmeste baner er Club de Golf Málaga Parador (8 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km), med Mijas Golf 27 km væk. Rekreation ved vandkanten omfatter IGY Málaga Marina (2,3 km) og Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km). På stedet tilbyder resorten tre pools, en indendørs pool, en børnepool, fitnessrum og sauna, og kommunale sportscentre ligger inden for 700 meter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 25 mm |
| Februar | 12.9°C | 9 mm |
| Marts | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.7°C | 34 mm |
| Maj | 20.1°C | 26 mm |
| Juni | 24.4°C | 13 mm |
| Juli | 27.1°C | 4 mm |
| August | 27.4°C | 12 mm |
| September | 24.2°C | 45 mm |
| Oktober | 20.5°C | 34 mm |
| November | 15.7°C | 23 mm |
| December | 12.6°C | 36 mm |
Fladt
Ref: VL484337
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
