Dieses fertiggestellte Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in Las Chapas, Málaga, in einem erschlossenen Küstenumfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie bietet 75 m² Wohnfläche, ist ab einem Preis von 360.000 € erhältlich und wurde 1991 fertiggestellt (Angabe ohne Gewähr). Die Umgebung verbindet die Nähe zur Mittelmeerküste mit dem Zugang zur städtischen Infrastruktur: Ein Supermarkt liegt 93 Meter entfernt, ein Krankenhaus weniger als einen Kilometer und der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 7,2 km von der Immobilie entfernt. Die Bahnhöfe Carranque (0,9 km) und Guadalmedina (1,1 km) bieten Anschlüsse an den Regionalverkehr. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, private Terrassen und gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen innerhalb der Anlage.
Gemessen an vergleichbaren Angeboten in der Region nimmt dieses Penthouse eine eigenständige Position ein. Aquamar in Torre del Mar listet ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, allesamt niedrigere Einstiegspreise, aber durchweg Neubauprojekte in kleineren Küstenorten, wo Infrastrukturdichte und Verkehrsanbindungen deutlich abweichen. Torre del Mar und Estepona bieten ruhigere, stärker saisonale Umgebungen mit dünnerer ganzjähriger Versorgung; Mijas liegt näher am Feriengebiet zwischen Fuengirola und Marbella. Der Differenzierungsfaktor dieser Immobilie ist das urbane Málaga: 294 Restaurants, 122 Apotheken und 60 Banken innerhalb von zwei Kilometern, 26 Gesundheitszentren in der Gegend und ein Krankenhaus unter einem Kilometer. Die Verkehrsanbindung ist der zweite Differenzierungsfaktor, kein vergleichbares Projekt liegt 7,2 km von einem internationalen Flughafen entfernt mit drei Bahnhöfen innerhalb von 1,2 km. Der Kompromiss ist der Preis pro Quadratmeter (rund 4.800 €/m² gegenüber niedrigeren Werten bei den Vergleichsobjekten) sowie das Baujahr 1991 statt Neubau-Garantien und moderner Energiestandards. Käufer, die zwischen diesem Objekt und den Küsten-Neubauten wählen, wägen faktisch unmittelbare urbane Lebensqualität und Konnektivität gegen neuere Bauweise und niedrigere Einstiegskosten an stärker saisonalen Standorten ab. Für Eigentümer mit ganzjähriger Nutzung oder häufigen Kurzaufenthalten macht die Lage in Málaga vieles unkomplizierter; für Ferienvermietung oder gelegentliche Nutzung können die neueren, an Feriengebiete angrenzenden Optionen andere Kostenstrukturen bieten. Die Nähe zu Marbella (6 km) eröffnet zudem Zugang zum Freizeitangebot der westlichen Costa del Sol, ohne dort wohnen zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem etablierten Stadtviertel nahe der Küste von Málaga. Der Strand Playa de San Andrés liegt 2,2 km entfernt, Playa de la Malamueta und Playa de la Misericordia ebenfalls innerhalb von 3,5 km. Marbella liegt etwa 6 km entfernt, das Zentrum von Málaga ist mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Gelände ist flach mit einem Gefälle von etwa 1 % Richtung Küste, was das Zu-Fuß-Gehen und Radfahren erleichtert.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 75 m² und eignet sich für Paare, kleine Haushalte oder als Zweitwohnsitz. Private Terrassen und eine Dachterrasse erweitern den nutzbaren Raum nach draußen; die Ost-West-Ausrichtung sorgt für Sonne am Morgen und Nachmittag. Gemeinschaftspools, ein Fitnessraum und eine Sauna stehen vor Ort zur Verfügung. Die Klimaanlage deckt sowohl den Warm- als auch den Kaltbetrieb ab und ermöglicht ganzjährige Temperaturregelung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991 und wird in fertiggestelltem, bezugsfertigem Zustand übergeben. Es gibt keine Bauphase und keine Wartezeit; der Übergabetermin ist als abgeschlossen vermerkt. Die gezeigten Innenräume umfassen einen modernen Küchen-Essbereich und Schlafzimmer mit natürlichem Licht. Als älteres Gebäude sind die Wartungshistorie von Gemeinschaftsflächen und Haustechnik relevante Prüfpunkte, nicht jedoch Neubau-Garantien.
Die Immobilie bietet laut Daten keinen Privatpool, keinen Privatgarten, keinen aufgeführten privaten Stellplatz, keine Fußbodenheizung und keine direkte Strandlage. Der nächstgelegene Golfplatz liegt 8 km entfernt, es handelt sich also nicht um eine Anlage am Golfplatz. Die Wohnfläche beträgt 75 m², was Grundrisse für größere Haushalte einschränkt. Zu Aufzug, Abstellräumen oder der Bewertung des Energieausweises liegen in den verfügbaren Daten keine Angaben vor.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Wer eine pflegeleichte urbane Basis in Málaga mit Bahnanschluss zum Zentrum und dem Flughafen 7,2 km entfernt sucht, findet die Logistik unkompliziert. Paare oder Singles, die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder benötigen, für Gäste, ein Homeoffice oder besuchende Familie, , werden vom Grundriss bedient, wobei größere Haushalte die 75 m² als begrenzt empfinden könnten. Käufer, die ein fertiges Zuhause ohne Baurisiko oder gestaffelte Zahlungen suchen, profitieren vom bezugsfertigen Zustand; es gibt keine Wartezeit über die üblichen Kaufabläufe hinaus. Wer Gehbarkeit priorisiert, wird den Supermarkt in 93 Metern und das Krankenhaus unter einem Kilometer begrüßen, was die alltägliche Autonutzung verringert. Es passt zu Eigentümern, die gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen schätzen, Gemeinschaftspools, Innenpool, Fitnessraum, Sauna, statt großflächigem privaten Außenbereich, wobei Dachterrasse und Terrassen private Außenbereiche ergänzen. Weniger geeignet ist es für Käufer, die gezielt ein Leben am Golfplatz suchen (nächster Platz 8 km), eine Strandlage (Strand 2,2 km) oder ein großes privates Grundstück. Als Zweitwohnsitz vereinfachen die Flughafennähe und ganzjährige städtische Versorgung die Anreise und die Nutzung außerhalb der Saison. Für eine Vermietungsüberlegung liefert die Lage im Tourismus- und Verkehrsgebiet von Málaga einen Nachfragekontext, wobei die Vermietungsleistung von Lizenz- und Verwaltungsregelungen abhängt, die außerhalb dieser Daten liegen.
Die Innenraumbilder deuten auf einen modernisierten Standard hin: eine eingebaute Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit zeitgemäßen Betthäuptern und Schminkbereichen sowie möblierte Terrassen inklusive Hängesessel und Essgarnituren. Die Klimatisierung umfasst Klimaanlage für warm und kalt und deckt sowohl andalusische Sommer als auch die milderen Wintermonate ab. Der Zustand ist in den Immobiliendaten als ausgezeichnet vermerkt. Als Gebäude von 1991 geht die zugrunde liegende Bauweise den heutigen Energieeffizienzstandards voraus; in den verfügbaren Daten ist keine Bewertung des Energieausweises angegeben, und Käufer sollten diese Unterlage im Rahmen der Due Diligence anfordern, da sie Betriebskosten und künftige Sanierungsanforderungen betrifft. Erfasste Merkmale sind eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und eine Dachterrasse, die mehrschichtigen Außenraum bieten und die nutzbare Wohnfläche über den Tag verteilt dank der doppelten Ost-West-Ausrichtung erweitern. Gemeinschaftseinrichtungen, drei Swimmingpools, ein Innenpool, Fitnessraum, Sauna, Kinderspielplatz, Restaurant vor Ort und Sicherheitsdienst, werden innerhalb der Anlagenstruktur betrieben; deren Zustand und die Gemeinschaftskosten sind direkt zu verifizieren. Meer- und Gartenblick sind für die Immobilie vermerkt. Zu Dämmwerten, Fensterverglasung, Warmwasseranlagen oder strukturellen Sanierungen liegen keine Angaben vor; dies sind übliche Prüfpunkte für eine Immobilie dieses Alters.
Der Angebotspreis beträgt 360.000 € für ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 75 m², fertiggestellt und sofort verfügbar. Das entspricht rund 4.800 € pro Quadratmeter, was die städtische Lage in Málaga und die Verkehrsanbindung widerspiegelt statt eines Resort-Aufschlags. Vergleichbare Neubauprojekte in der Region listen niedrigere Einstiegspreise, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, , allerdings handelt es sich dabei typischerweise um Neubauten in kleineren Küstenorten mit anderer Infrastrukturdichte. Preise werden stets als Preise ab ausgewiesen; Verfügbarkeit und endgültige Preise sind beim verkaufenden Makler zu bestätigen.
Das Alltagsleben rund um diese Immobilie wird von einem urbanen, begehbaren Umfeld mit ungewöhnlich dichter Infrastruktur geprägt. Ein Supermarkt liegt 93 Meter von der Haustür entfernt, eine Apotheke 454 Meter und ein Krankenhaus weniger als einen Kilometer. Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius listet die Datenlage 294 Restaurants, 118 Cafés, 122 Apotheken und 60 Bankfilialen, nahezu jeder alltägliche Besorgungslauf kann zu Fuß erledigt werden. Der Rhythmus des Viertels ist städtisch und nicht touristisch geprägt: Es funktioniert ganzjährig, nicht nur in der Urlaubssaison. Der Morgen kann mit Sonne auf der ostseitigen Terrasse beginnen; die Dachterrasse fängt bei Westausrichtung das Nachmittags- und Abendlicht ein. Gemeinschaftspools, ein Kinderbecken, ein Innenpool, Fitnessraum und Sauna bieten Erholung ohne Verlassen der Anlage. Sportliche Optionen in der Nähe sind Sportzentren in Carranque (0,7 km) und die Uferpromenade am Strand von San Andrés (2,2 km), zu Fuß oder mit dem Fahrrad über flaches Gelände erreichbar. Die Bahnanbindung über den Bahnhof Carranque (0,9 km) verbindet das Viertel mit dem Zentrum von Málaga und der weiteren Küste, was die Abhängigkeit vom Auto beim Pendeln verringert; ein Fahrzeug bleibt dennoch praktisch für weiter östlich gelegene Strände, Golfplätze und Einkaufsfahrten. Der Charakter des Viertels ist Wohngegend mit aufgesetzter touristischer Infrastruktur, 89 Hotels und rund 12.600 Betten sind im weiteren Umfeld in Betrieb, , sodass die Sommermonate spürbare Aktivität bringen, während Herbst und Winter ruhiger und überwiegend lokal geprägt sind.
Das umliegende Viertel verbindet Wohnverdichtung mit vollständiger Versorgung. Das Bildungsangebot ist beachtlich: 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen sind in der Gegend erfasst, dazu 26 Gesundheitszentren, was ganzjähriges Familienleben statt saisonaler Nutzung stützt. Die Verkehrsinfrastruktur ist ein prägendes Merkmal: Drei Bahnhöfe (Carranque 0,9 km, Guadalmedina 1,1 km, La Unión 1,2 km) legen den Regionalzug in kurze Gehweite, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht 289 Meter entfernt. Das unmittelbare Straßennetz ist flach, die Immobilie liegt auf etwa 23 Metern Höhe mit 1 % Gefälle Richtung Meer, , sodass Gehen und Radfahren für die meisten täglichen Wege praktikabel sind. Kulturelle und Freizeitanker in der Nähe sind der Aussichtspunkt Mirador de la Alcazaba (2,1 km), die Yachthäfen von Málaga (IGY Málaga Marina in 2,3 km, Marina Real Club Mediterráneo in 2,8 km) sowie mehrere städtische Sportzentren innerhalb eines Kilometers. Die Gegend beherbergt bedeutende Tourismusinfrastruktur, 89 Hotels, , was im Sommer höheres Publikumsaufkommen bringt, während die Wohnbebauung dafür sorgt, dass lokale Dienste auch im Winter weiterlaufen.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im Stadtgefüge von Málaga: Strände im Süden über eine flache Strecke von 2 km, drei Bahnhöfe unter 1,2 km im Norden und der Flughafen 7,2 km westlich. Die Küste von Marbella liegt eine kurze Fahrt östlich. Die Dichte der Markierungen für Restaurants, Apotheken und Schulen veranschaulicht den fußläufigen Charakter des unmittelbaren Viertels.
Innerhalb der regionalen Geografie nimmt die Immobilie eine städtische Küstenposition zwischen der Stadt Málaga (43 km) und Marbella (6 km) ein. Damit liegt sie näher am Flughafen, am Schienennetz und an den metropolitanen Diensten Málagas als die meisten Ferienorte der Costa del Sol, während die Strände und Yachthäfen der Málagaer Wasserfront in kurzem Radius bleiben. Gegenüber Binnen- oder Hanglagen priorisiert die flache, tiefliegende Lage die Erreichbarkeit vor der Panoramahöhe. Algeciras liegt etwa 70 km südwestlich.
Wichtige Entfernungen: Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, liegt 2,2 km entfernt, Playa de la Malagueta 2,6 km und Playa de la Misericordia 3,4 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 7,2 km entfernt, eine kurze Fahrt mit dem Auto oder Taxi und per Zug über die nahen Bahnhöfe erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 103 km und Alicante-Elche etwa 384 km entfernt. Golf erfordert eine Fahrt: Club de Golf Málaga Parador bei 8 km, Club de Golf de Guadalhorce bei 8,3 km und Pitch & Putt Benalmádena bei 16 km. Marbella liegt rund 6 km entfernt und die Stadt Málaga etwa 43 km. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Apotheke, Bank, liegen alle in 500 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Am Standort werden etwa 3.890 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19 °C verzeichnet, Werte, die zum Ruf der Küste von Málaga mit milden Wintern und langen, trockenen Sommern passen. Die Badesaison dauert rund sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben. Die Höhe beträgt 23 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gelände fällt zum Strand mit etwa 1 % ab, sodass es zwischen der Immobilie und der Küste keine nennenswerten Steigungen gibt. Die Kombination aus flacher Topografie, hoher Sonnenscheindauer und gemäßigten Durchschnittstemperaturen macht die Außennutzung von Terrassen und Dachterrasse über den größten Teil des Jahres möglich, wobei die Klimaanlage die Spitzenwochen des Sommers abdeckt. Lokale Klimadaten weisen 32 Feiertage und Feste jährlich aus, was auf einen aktiven städtischen Veranstaltungskalender verweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang konzentriert sich auf die Strände von Málaga: Playa de San Andrés (2,2 km) ist der nächstgelegene, gefolgt von Playa de la Malagueta (2,6 km) und Playa de la Misericordia (3,4 km), alles lange städtische Abschnitte mit Chiringuitos und Promenaden. Playa Sacaba liegt 4,7 km östlich. Golf erfordert ein Fahrzeug: Die nächsten Plätze sind Club de Golf Málaga Parador (8 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km); Mijas Golf liegt bei 27 km. Zur Freizeit am Wasser gehören IGY Málaga Marina (2,3 km) und Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km). Vor Ort bietet die Anlage drei Pools, einen Innenpool, ein Kinderbecken, Fitnessraum und Sauna; städtische Sportzentren liegen innerhalb von 700 Metern.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 25 mm |
| Februar | 12.9°C | 9 mm |
| März | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.7°C | 34 mm |
| Mai | 20.1°C | 26 mm |
| Juni | 24.4°C | 13 mm |
| Juli | 27.1°C | 4 mm |
| August | 27.4°C | 12 mm |
| September | 24.2°C | 45 mm |
| Oktober | 20.5°C | 34 mm |
| November | 15.7°C | 23 mm |
| Dezember | 12.6°C | 36 mm |
Flach
Ref: VL484337
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
