Dit opgeleverde penthouse met twee slaapkamers en twee badkamers ligt in Las Chapas, Málaga, in een verstedelijkte kustomgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning biedt 75 m² woonoppervlakte, prijzen vanaf €360.000, en werd in 1991 opgeleverd (indicatief). De omgeving combineert nabijheid van de Middellandse Zeekust met toegang tot stedelijke infrastructuur: een supermarkt op 93 meter, een ziekenhuis binnen één kilometer en luchthaven Málaga-Costa del Sol op circa 7,2 km van de woning. Treinstations in Carranque (0,9 km) en Guadalmedina (1,1 km) bieden regionale treinverbindingen. De woning beschikt over airconditioning, privéterrassen en gemeenschappelijke recreatieve voorzieningen binnen het complex.
Vergeleken met vergelijkbare aanbiedingen in de regio neemt dit penthouse een onderscheidende positie in. Aquamar in Torre del Mar vermeldt vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, allemaal lagere instappunten, maar allemaal nieuwbouwontwikkelingen in kleinere kustplaatsen waar voorzieningendichtheid en vervoersverbindingen wezenlijk verschillen. Torre del Mar en Estepona bieden rustigere, seizoensgebonden omgevingen met een dunner jaarlijks dienstenaanbod; Mijas ligt dichter bij de resortgordel Fuengirola-Marbella. Het onderscheidende kenmerk van deze woning is stedelijk Málaga: 294 restaurants, 122 apotheken en 60 banken binnen twee kilometer, 26 medische centra in de omgeving en een ziekenhuis binnen één kilometer. Vervoer is het tweede onderscheidende kenmerk, geen vergelijkbaar project ligt 7,2 km van een internationale luchthaven met drie treinstations binnen 1,2 km. De afweging is de prijs per vierkante meter (circa €4.800/m² tegen lagere cijfers in de vergelijkingsobjecten) en een bouwjaar 1991 in plaats van nieuwbouwgaranties en moderne energienormen. Kopers die kiezen tussen deze woning en de kustnieuwbouw wegen in feite directe stedelijke leefbaarheid en connectiviteit af tegen nieuwere constructie en lagere instapkosten op meer seizoensgebonden locaties. Voor eigenaren met het voornemen het hele jaar te wonen of vaak kort te verblijven vermindert de positie in Málaga wrijving; voor vakantieverhuur of occasioneel gebruik kunnen de nieuwere opties nabij resorts andere kostenstructuren bieden. Nabijheid van Marbella (6 km) geeft toegang tot het vrijetijdsaanbod van de westelijke Costa del Sol zonder erin te hoeven wonen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een gevestigde stedelijke wijk nabij de kustlijn van Málaga. Playa de San Andrés ligt op 2,2 km afstand, met Playa de la Malagueta en Playa de la Misericordia eveneens binnen 3,5 km. Marbella ligt op circa 6 km afstand, terwijl het centrum van Málaga met een korte rit bereikbaar is. Het terrein is vlak, met een helling van ongeveer 1% richting de kust, wat lopen en fietsen vergemakkelijkt.
De woning omvat twee slaapkamers en twee badkamers op 75 m², geschikt voor stellen, kleine huishoudens of gebruik als tweede verblijf. Privéterrassen en een dakterras vergroten de bruikbare buitenruimte, waarbij de oost-westoriëntatie zorgt voor zon in de ochtend en de middag. Gemeenschappelijke zwembaden, een fitnessruimte en een sauna zijn ter plaatse aanwezig. Airconditioning dekt zowel de warme als de koude stand voor klimaatregeling het hele jaar door.
Het gebouw dateert uit 1991 en wordt opgeleverd in afgewerkte, direct bewoonbare staat. Er is geen bouwfase of wachttijd; de opleverdatum staat vermeld als voltooid. De getoonde interieurs omvatten een moderne keuken-eetruimte en slaapkamers met natuurlijk licht. Als ouder gebouw zijn de onderhoudshistorie van gemeenschappelijke ruimten en installaties relevante overwegingen in plaats van nieuwbouwgaranties.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin, in de data vermelde eigen parkeerplaats, vloerverwarming of een positie aan zee. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 8 km afstand, dus dit is geen ontwikkeling aan de golfbaan. De woonoppervlakte is 75 m², wat indelingen voor grotere huishoudens beperkt. Er zijn geen liftgegevens, bergingen of een beoordeling van het energiecertificaat vermeld in de beschikbare data.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsarme stedelijke basis in Málaga zoekt met treinverbindingen naar het centrum en de luchthaven op 7,2 km, vindt de logistiek eenvoudig. Stellen of singles die twee slaapkamers en twee badkamers nodig hebben, voor gasten, een thuiskantoor of op bezoek komende familie, worden bediend door de indeling, al kunnen grotere huishoudens 75 m² beperkend vinden. Kopers die een voltooide woning willen zonder bouwrisico of gefaseerde betalingen profiteren van de sleutelklare staat; er is geen wachttijd buiten de standaard aankoopprocedures. Wie loopbaarheid belangrijk vindt, noteert de supermarkt op 93 meter en het ziekenhuis binnen één kilometer, wat de dagelijkse autoafhankelijkheid vermindert. Het past bij eigenaren die voorzieningen ter plaatse waarderen, gemeenschappelijke zwembaden, binnenzwembad, fitnessruimte, sauna, boven private buitenruimte op grote schaal, al voegen het dakterras en de terrassen private buitenruimtes toe. Het is minder geschikt voor kopers die specifiek een woning aan de golfbaan zoeken (dichtstbijzijnde baan 8 km), een eerstelijns strandpositie (strand 2,2 km) of een groot privékavel. Als tweede verblijf vereenvoudigen de nabijheid van de luchthaven en het jaarlijkse stedelijke dienstenaanbod aankomst en gebruik buiten het seizoen. Voor overweging van verhuur biedt de ligging binnen het toeristische en vervoersgebied van Málaga vraagcontext, al hangt de verhuurprestatie af van vergunningen en beheerarrangementen buiten het bereik van deze data.
De interieurfoto's duiden op een gemoderniseerde standaard: een ingebouwde keuken met eetruimte, slaapkamers met hedendaagse hoofdeinden en kaptafels, en gemeubileerde terrassen waaronder een hangstoel en eetsets. Klimaatregeling omvat airconditioning (warm/koud), die zowel Andalusische zomers als de zachtere wintermaanden aankan. De staat wordt in de woningdata vermeld als uitstekend. Als gebouw uit 1991 gaat de onderliggende constructie vooraf aan huidige energiezuinigheidsnormen; er is geen beoordeling van het energiecertificaat opgenomen in de beschikbare dataset en kopers dienen deze documentatie tijdens de due diligence op te vragen, aangezien dit de exploitatiekosten en eventuele toekomstige renovatievereisten beïnvloedt. Vermelde kenmerken omvatten een overdekt terras, privéterras en dakterras, wat gelaagde buitenruimte biedt die het bruikbare woonoppervlak over de dag heen uitbreidt dankzij de dubbele oost-westoriëntatie. Gemeenschappelijke voorzieningen, drie zwembaden, een binnenzwembad, fitnessruimte, sauna, kinderspeelplaats, restaurant ter plaatse en beveiliging, worden beheerd binnen de resortstructuur; hun onderhoudstoestand en gemeenschapskosten dienen direct te worden geverifieerd. Zee- en tuinzichten worden bij de woning vermeld. Er is geen informatie beschikbaar over isolatiewaarden, beglazing, warmwatersystemen of structurele renovaties; dit zijn standaard verificatiepunten voor een woning van deze leeftijd.
De vraagprijs is €360.000 voor een penthouse met twee slaapkamers en twee badkamers van 75 m², opgeleverd en direct beschikbaar. Dit komt neer op circa €4.800 per vierkante meter, wat het stedelijke karakter van Málaga en de nabijheid van vervoer weerspiegelt in plaats van een resortpremie. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio vermelden lagere instapprijzen, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, al betreft het daar doorgaans nieuwbouw in kleinere kustplaatsen met een andere voorzieningendichtheid. Prijzen worden altijd vermeld als vanaf-prijzen; beschikbaarheid en definitieve prijzen dienen te worden bevestigd met de verkopende makelaar.
Het dagelijks leven rondom deze woning wordt gevormd door een stedelijke, loopbare omgeving met een uitzonderlijk dicht voorzieningenaanbod. Een supermarkt ligt op 93 meter van de deur, een apotheek op 454 meter en een ziekenhuis binnen één kilometer. Binnen een straal van twee kilometer vermelden de data 294 restaurants, 118 cafés, 122 apotheken en 60 bankvestigingen, waardoor vrijwel elke dagelijkse boodschap te voet kan worden gedaan. Het ritme van de omgeving is stedelijk eerder dan resortachtig: het functioneert het hele jaar door, niet alleen in vakantieseizoenen. Ochtenden kunnen beginnen met zon op het op het oosten gerichte terras; het dakterras vangt middag- en avondlicht door de westelijke oriëntatie. Gemeenschappelijke zwembaden, een kinderzwembad, een binnenzwembad, fitnessruimte en sauna bieden recreatie zonder het complex te verlaten. Buitenopties in de buurt omvatten sportcentra in Carranque (0,7 km) en de zeezijde bij het strand van San Andrés (2,2 km), te voet of per fiets bereikbaar over vlak terrein. Treintoegang via station Carranque (0,9 km) verbindt de wijk met het centrum van Málaga en de bredere kust, wat de afhankelijkheid van een auto voor woon-werkverkeer vermindert, al blijft een voertuig handig voor stranden verder naar het oosten, golfbanen en winkeltrips. Het karakter van de buurt is residentieel met daarbovenop toeristische infrastructuur, 89 hotels en circa 12.600 bedden opereren in de bredere omgeving, waardoor de zomermaanden merkbare activiteit brengen, terwijl herfst en winter rustiger en overwegend lokaal zijn.
De omliggende wijk combineert residentiële dichtheid met volledige dekking van voorzieningen. Het onderwijsaanbod is aanzienlijk: 147 basisscholen en 101 middenscholen staan in de regio geregistreerd, naast 26 medische centra, wat het hele jaar door wonen als gezin ondersteunt in plaats van seizoensbewoning. Vervoersinfrastructuur is een bepalend kenmerk: drie treinstations (Carranque 0,9 km, Guadalmedina 1,1 km, La Unión 1,2 km) plaatsen de regionale trein binnen korte loopafstand, en een laadpunt voor elektrische voertuigen staat op 289 meter afstand. Het directe stratenpatroon is vlak, de woning ligt op circa 23 meter hoogte met een helling van 1% richting zee, zodat lopen en fietsen voor de meeste dagelijkse ritten praktisch zijn. Culturele en recreatieve ankers in de buurt omvatten het uitzichtpunt Mirador de la Alcazaba (2,1 km), de jachthavens van Málaga (IGY Málaga Marina op 2,3 km, Marina Real Club Mediterráneo op 2,8 km) en verschillende gemeentelijke sportcentra binnen één kilometer. Het gebied herbergt aanzienlijke toeristische infrastructuur, 89 hotels, wat in de zomer meer bezoekers betekent, terwijl de residentiële basis lokale diensten door de winter laat draaien.
De kaart toont de positie van de woning binnen de stedelijke structuur van Málaga: stranden ten zuiden over een vlak stuk van 2 km, drie treinstations binnen 1,2 km ten noorden en de luchthaven 7,2 km ten westen. De kustlijn van Marbella ligt een korte rit naar het oosten. De dichtheid van markers voor restaurants, apotheken en scholen illustreert het loopbare karakter van de directe wijk.
Binnen de regionale geografie neemt de woning een stedelijke kustpositie in tussen de stad Málaga (43 km) en Marbella (6 km). Dit plaatst haar dichter bij de luchthaven, het spoorwegnet en de metropolitane diensten van Málaga dan de meeste resortplaatsen aan de Costa del Sol, terwijl de stranden en jachthavens van de Málaga-waterkant binnen een korte straal blijven. Vergeleken met binnenlandse of heuvelachtige ontwikkelingen stelt de vlakke, laaggelegen ligging toegankelijkheid boven panoramische hoogte. Algeciras ligt circa 70 km naar het zuidwesten.
Belangrijkste afstanden: het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt op 2,2 km, met Playa de la Malagueta op 2,6 km en Playa de la Misericordia op 3,4 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 7,2 km, een korte rit per auto of taxi, en bereikbaar per trein via de nabijgelegen stations. Luchthaven Gibraltar ligt op circa 103 km en Alicante-Elche op circa 384 km. Golf vereist een rit: Club de Golf Málaga Parador op 8 km, Club de Golf de Guadalhorce op 8,3 km en Pitch & Putt Benalmádena op 16 km. Marbella ligt op circa 6 km en de stad Málaga op circa 43 km over de weg. Dagelijkse voorzieningen, supermarkt, apotheek, bank, liggen allemaal binnen 500 meter lopen.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie noteert circa 3.890 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19°C, cijfers die consistent zijn met de reputatie van de kust van Málaga van milde winters en lange, droge zomers. Het zwemseizoen loopt op tot circa zes maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft. De hoogte is 23 meter boven zeeniveau en het terrein richting het strand helt circa 1%, wat betekent dat er geen significante klimmen zijn tussen de woning en de kust. De combinatie van vlak terrein, een hoog aantal zonuren en gematigde gemiddelde temperaturen maakt buiten gebruik van de terrassen en het dakterras het grootste deel van het jaar haalbaar, met airconditioning voor de piekweken in de zomer. Lokale klimaatdata vermeldt 32 officiële feestdagen en festivals per jaar, wat wijst op een actieve gemeentelijke agenda.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandtoegang draait om de stadsstranden van Málaga: Playa de San Andrés (2,2 km) is het dichtstbijzijnde, gevolgd door Playa de la Malagueta (2,6 km) en Playa de la Misericordia (3,4 km), beide lange stedelijke stukken met chiringuito's en boulevards. Playa Sacaba ligt 4,7 km naar het oosten. Golf vereist een voertuig: de dichtstbijzijnde banen zijn Club de Golf Málaga Parador (8 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km), met Mijas Golf op 27 km. Recreatie aan het water omvat IGY Málaga Marina (2,3 km) en Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km). Ter plaatse biedt het resort drie zwembaden, een binnenzwembad, een kinderzwembad, fitnessruimte en sauna, en liggen gemeentelijke sportcentra binnen 700 meter.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 25 mm |
| Februari | 12.9°C | 9 mm |
| Maart | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.7°C | 34 mm |
| Mei | 20.1°C | 26 mm |
| Juni | 24.4°C | 13 mm |
| Juli | 27.1°C | 4 mm |
| Augustus | 27.4°C | 12 mm |
| September | 24.2°C | 45 mm |
| Oktober | 20.5°C | 34 mm |
| November | 15.7°C | 23 mm |
| December | 12.6°C | 36 mm |
Vlak
Ref: VL484337
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
