פרויקט זה, הממוקם בלב אזור לאס צ'אפס במאלגה, מציע מגורים מסוג בית צמוד קרקע, חלק מקומפלקס אינטימי הכולל 18 יחידות. המבנה, שנבנה על מגרש של 200 מ"ר, משתרע על פני 137 מ"ר ומציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט הושלם, ומציע בית שעבר שיפוץ מלא, כולל גינה פרטית, ונהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת יער אורנים, המבטיח פרטיות וסביבה ירוקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור לאס צ'אפס, ליד החוף, מספק גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים. המרחק הקצר מחופי הים, כמו פלייה דה סן אנדרס, והנגישות לכביש המהיר A7, מחברים את הדיירים בקלות למרכז מרבייה ולשדה התעופה במאלגה, תוך שמירה על אווירה עירונית תוססת.
הבית, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מיועד למשפחות או יחידים המחפשים נוחות ופונקציונליות. הגינה הפרטית, המטבח הפתוח וחדר השינה המשופץ תורמים לאיכות החיים. המיקום העירוני מבטיח זמינות של שירותים, בתי ספר ומתקני פנאי, המתאימים לאורח חיים מודרני ופעיל.
הפרויקט מוצע במצב 'גמור', מה שאומר שהבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין שלבי בנייה עתידיים, והדיירים יכולים ליהנות מבית שעבר שיפוץ מלא, ללא צורך בהמתנה לפרויקט. הדבר מאפשר כניסה מהירה לבית חדש.
הבית ממוקם בתוך קומפלקס של 18 יחידות, מה שמעיד על צפיפות מסוימת, למרות הפרטיות שמספק הגינה. אף על פי שהבית צמוד קרקע, הוא חלק מקומפלקס, וקיימת בריכה משותפת ולא פרטית. יש לקחת בחשבון את העובדה שמדובר בבית שנבנה במקור, שעבר שיפוץ, ולא בבנייה חדשה לחלוטין.
הבית עבר שיפוץ מלא, מה שמעיד על רמת גימור עדכנית ואיכות גבוהה. המטבח בעל תכנון פתוח, וחדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים. המיזוג (חם/קר) מבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. התמונות מציגות חדר שינה מודרני עם נוף לגינה, מרפסת עם נוף, וסלון מודרני, מה שמצביע על עיצוב עכשווי. הגינה הפרטית מוסיפה אלמנט של חיים בחוץ. פרטים נוספים כגון איכות החומרים, סוג הריצוף או הגימורים הספציפיים של חדרי האמבטיה אינם מפורטים, אך השיפוץ המלא מרמז על השקעה באסתטיקה ובפונקציונליות.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 580,000 אירו. המחיר משקף בית צמוד קרקע פרטי, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 137 מ
פרויקט זה בלאס צ'אפס מציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה הודות לקרבתו ליער אורנים. הדיירים נהנים מגישה נוחה לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקט (93 מ') ובית מרקחת (108 מ'), במרחק הליכה. הסביבה העירונית העשירה כוללת 294 מסעדות, 122 בתי מרקחת ו-60 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבת הים, במרחק 2.2 ק"מ מחוף פלייה דה סן אנדרס, מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף. העובדה שהבית משתרע על קומה אחת, יחד עם גינה פרטית, תורמת לתחושת מרחב ונוחות, בעוד שהבריכה המשותפת מוסיפה אפשרות פנאי נוספת. הסביבה, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, מעידה על התאמה למשפחות.
החיים בלאס צ'אפס, מחוז מלאגה, מציעים חוויה אורבנית משולבת עם קרבה לטבע. המרחק של 93 מטר מסופרמרקט ו-108 מטר מבית מרקחת מבטיח נוחות קניות יומיומית. בטווח של 2 ק"מ, קיימים 294 מסעדות, 118 בתי קפה, 60 בנקים ו-12 רופאי שיניים, מה שמעיד על סביבה מפותחת. קרבת בתי הספר (147 יסודי, 101 תיכוני) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. העירייה מציעה גם מרכזי ספורט רבים, כמו קאמפו דה פוטבול מלקה (0.3 ק"מ) וסיודאד דפורטיבה קראנקווה (0.7 ק"מ), המקדמים אורח חיים פעיל. המיקום בתוך אורבניזציה, מוקף אורנים, מוסיף אלמנט של שלווה ופרטיות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים התיכון, אך גם את היותו חלק מסביבה אורבנית מפותחת. נראים בבירור כבישים ראשיים, שטחי מגורים, ומרכזי מסחר, המעידים על נגישות וזמינות שירותים, לצד שטחים ירוקים כמו יערות אורנים.
לאס צ'אפס ממוקמת באזור מזרח מרבייה, חלק מהחוף המרכזי של קוסה דל סול. מיקום זה מעניק גישה מצוינת לערים מרכזיות. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה, ומציע שפע של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-25 דקות נסיעה מערבה, ו-בנאלמדנה במרחק דומה. מצד שני, העיר מלאגה, עם האטרקציות ההיסטוריות והתרבותיות שלה, נמצאת במרחק של כ-30-40 דקות נסיעה מזרחה. קרבה זו לצירי תחבורה מרכזיים, כמו כביש A7, מאפשרת ניידות קלה ברחבי החוף.
הגישה לאזור נוחה מאוד. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7 ק"מ (7.2 ק"מ מהפרויקט), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו קראנקווה (0.9 ק"מ) וגואדלמדינה (1.1 ק"מ) מספקות חיבורים נוספים. אף על פי שהבית ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים זמינים, רכב פרטי עשוי להיות שימושי להגעה למרחקים ארוכים יותר או לחקר האזור. קיימת אפשרות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 289 מטר. חופי הים, כמו פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק 2.2 ק"מ, ומרכז העיר מרבייה במרחק של כ-10 דקות נסיעה. מסלולי גולף מרכזיים נמצאים בטווח של 8-16 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לאס צ'אפס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,890 שעות, המאפשרת ליהנות מאור יום רב לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 23 מטר מעל פני הים, ועם שיפוע שטוח של 1.0% לכיוון החוף, תורם לתחושת נגישות ונוחות. הסביבה הקרובה מורכבת מאורנים, המוסיפים ירוק וצל, וקרבה לים ממתנת את הטמפרטורות ומספקת בריזה נעימה. המרחק משדה התעופה (7.2 ק"מ) אינו אמור להוות מטרד משמעותי מבחינת רעש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה קלה למגוון פעילויות פנאי. חוף פלייה דה סן אנדרס, אחד החופים הקרובים ביותר (2.2 ק"מ), הוא חוף חולי המציע אפשרויות בילוי. חופים נוספים כמו פלייה דה לה מלאגואטה (2.6 ק"מ) ופלייה דה לה מיסרקורדיה (3.4 ק"מ) זמינים גם הם. לאזור יש מתקני ספורט מפותחים, כולל מגרשי כדורגל כמו קאמפו דה פוטבול מלקה (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו סיודאד דפורטיבה קראנקווה (0.7 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלגה פאראדור (8.0 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (10 ק"מ). גם מרינות כמו IGY מלגה מרינה (2.3 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
לאס צ'אפס ממוקמת באזור מזרח מרבייה, חלק מהחוף המרכזי של קוסה דל סול. מיקום זה מעניק גישה מצוינת לערים מרכזיות. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה, ומציע שפע של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-25 דקות נסיעה מערבה, ו-בנאלמדנה במרחק דומה. מצד שני, העיר מלאגה, עם האטרקציות ההיסטוריות והתרבותיות שלה, נמצאת במרחק של כ-30-40 דקות נסיעה מזרחה. קרבה זו לצירי תחבורה מרכזיים, כמו כביש A7, מאפשרת ניידות קלה ברחבי החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL739132
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800) או 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה בלאס צ'אפס, במחיר של 580,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר. הדבר משקף ככל הנראה את המיקום האורבני המבוקש, את השיפוץ המלא ואת אופי הבית הפרטי יותר, לעומת דירות בפרויקטים גדולים יותר. 'Alba Benalmadena' בבנאלמדנה, במחיר התחלתי של 598,000 אירו, דומה במחירו, מה שממקם את הנכס הנוכחי כאלטרנטיבה ראויה באזור מרבייה. בעוד פרויקטים אחרים באסטפונה עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות מרוחקים יותר ממרכזים עירוניים או דורשים שיפוץ. הפרויקט בלאס צ'אפס מציע את היתרון של בית מוכן, משופץ, בסביבה אורבנית ידידותית, עם נגישות טובה לשדה התעופה ולמרבייה, תכונות שעשויות להצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות מסוימות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
