Questa villa indipendente, situata a Las Chapas, Málaga, offre un'opportunità residenziale in un contesto urbano consolidato. L'immobile, con una superficie abitabile di 137 m² su un terreno di 200 m², è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. La proprietà fa parte di un complesso di 18 villette a schiera, con accesso a una piscina comune, e dispone di un giardino privato e parcheggio recintato. La sua posizione garantisce privacy, immersa in un ambiente con pini, a breve distanza da servizi e dalla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Las Chapas, questa proprietà si trova all'interno di un'urbanizzazione consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a servizi urbani e naturali. La prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso a diverse aree della provincia di Málaga, pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo.
La villa risponde a esigenze abitative che ricercano comfort e funzionalità in un ambiente ristrutturato. Le tre camere da letto, i due bagni e la cucina a pianta aperta sono pensati per un utilizzo pratico e moderno. Il giardino privato e la piscina comune offrono spazi esterni per il relax e la vita all'aria aperta, adatti a chi desidera una residenza confortevole e ben posizionata.
Questa proprietà è già edificata e completamente ristrutturata, presentandosi in condizioni eccellenti. La fase di costruzione è conclusa, consentendo un'acquisizione immediata senza dover attendere i tempi di realizzazione tipici di un nuovo progetto. L'immobile offre quindi la possibilità di trasferimento rapido.
La proprietà non offre la possibilità di personalizzazione come in un progetto di nuova costruzione. Essendo una villetta a schiera all'interno di un complesso, la piscina è comune e non privata. Il terreno privato, sebbene presente, ha dimensioni contenute (200 m²), e l'orientamento a est/ovest limita l'esposizione solare diretta in ogni momento della giornata.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini la comodità della vita urbana con la vicinanza alla costa. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano un ambiente ristrutturato e funzionale, con spazi esterni privati come il giardino, e la possibilità di usufruire di servizi comuni come la piscina. La prossimità a scuole, negozi e strutture sanitarie la rende una scelta pratica per la vita quotidiana. Inoltre, per chi viaggia frequentemente, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 7 km) è un vantaggio significativo. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza. La posizione permette anche un facile accesso al centro di Marbella, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative e culturali, e alla A7 per spostamenti più ampi.
L'immobile ha subito una ristrutturazione completa, che ne ha migliorato significativamente la qualità e le finiture interne. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. Gli impianti di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) assicurano comfort termico durante tutto l'anno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano esplicitati, lo stato eccellente dell'immobile suggerisce l'utilizzo di componenti moderni e durevoli. La configurazione a piano unico contribuisce alla funzionalità generale della casa. Le viste offerte sono verso il giardino e la campagna circostante, arricchendo l'ambiente interno con elementi naturali.
La villa indipendente è disponibile al prezzo di €580.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua superficie (137 m² costruiti su un terreno di 200 m²), il numero di camere (3) e bagni (2), e il fatto che sia stata completamente ristrutturata. La proprietà si trova all'interno di un complesso, che include una piscina comune e parcheggio. La localizzazione a Las Chapas, Málaga, una zona ricercata, contribuisce alla definizione del valore. La disponibilità è immediata dato lo stato di costruzione completato.
Questa villa indipendente si inserisce in un contesto residenziale di Las Chapas, Málaga, offrendo un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Le aree circostanti sono ricche di servizi, con numerosi ristoranti, farmacie e banche raggiungibili a piedi, come indicato dalla vicinanza immediata a negozi e al mare. La presenza di aree verdi, come i pini che circondano la proprietà, contribuisce a un'atmosfera di privacy e contatto con la natura. La casa, disposta su un unico livello e completamente ristrutturata, propone un layout funzionale con tre camere da letto e due bagni. Il giardino privato aggiunge uno spazio esterno esclusivo, mentre la piscina comune offre un'ulteriore opzione per il tempo libero. La vicinanza all'autostrada A7 e al centro di Marbella facilita gli spostamenti, rendendo questa location adatta a chi desidera comodità e accesso ai servizi senza rinunciare a un ambiente sereno.
Vivere a Las Chapas, Málaga, significa beneficiare di un ambiente urbano vivace ma con accesso a zone più tranquille. La presenza di numerosi ristoranti (294), farmacie (122), banche (60) e caffè (118) entro un raggio di 2 km indica un'ampia disponibilità di servizi. La vicinanza a centri sportivi come il Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) e la Ciudad Deportiva Carranque (0.7 km) favorisce uno stile di vita attivo. La prossimità a 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie soddisfa le esigenze educative delle famiglie. La zona è ben servita anche dal punto di vista sanitario, con 26 centri sanitari. La posizione è strategica per raggiungere sia il mare, con spiagge come Playa de San Andrés a 2.2 km, sia il centro di Marbella in circa 10 minuti d'auto, offrendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo shopping.
Questa mappa illustra la posizione strategica della proprietà a Las Chapas, Málaga. Evidenzia la vicinanza al mare, ai principali assi di trasporto come l'autostrada A7, e alla città di Marbella. La localizzazione è inoltre contestualizzata rispetto all'aeroporto di Málaga e ad altre aree di interesse della regione, offrendo una visione d'insieme delle opportunità logistiche e ricreative.
Las Chapas si colloca nella parte orientale di Marbella, una posizione strategica sulla Costa del Sol. Si trova a breve distanza da Marbella città, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, ma offre un'atmosfera leggermente più residenziale e tranquilla. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 7 km in linea d'aria) la rende facilmente accessibile da destinazioni internazionali. La regione circostante è caratterizzata da una forte vocazione turistica e residenziale, con numerosi campi da golf, spiagge e servizi. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Las Chapas offre un buon compromesso tra accesso ai servizi urbani e tranquillità, con una forte presenza di aree verdi.
La villa gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 2.2 km, con un dislivello minimo (1.0%) che rende il percorso agevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 7 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi per chi viaggia. Diverse spiagge, come Playa de la Malagueta (2.6 km) e Playa de la Misericordia (3.4 km), sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi come il Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) sono a breve distanza. Il centro di Marbella è a soli 10 minuti di auto. Le stazioni ferroviarie di Carranque (0.9 km) e Guadalmedina (1.1 km) e una linea di trasporto pubblico con una fermata nelle vicinanze offrono alternative per la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della zona.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga vanta un clima eccezionalmente favorevole, con una media annua di 19.0°C e circa 3,890 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo di bel tempo, con un 'nuotare stagione' che si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante, come suggerito dalla leggera pendenza verso il mare. L'ambiente circostante, caratterizzato dalla presenza di pini, contribuisce a un'atmosfera naturale. La combinazione di un clima mite e abbondante sole rende la zona ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di 'Bandiera Blu' come Playa de San Andrés si trovano a soli 2.2 km, offrendo un facile accesso al mare. Altre spiagge significative come Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia sono anch'esse a pochi chilometri di distanza. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). La presenza di centri sportivi come il Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) e la Ciudad Deportiva Carranque (0.7 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative e sportive disponibili per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Las Chapas si colloca nella parte orientale di Marbella, una posizione strategica sulla Costa del Sol. Si trova a breve distanza da Marbella città, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, ma offre un'atmosfera leggermente più residenziale e tranquilla. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 7 km in linea d'aria) la rende facilmente accessibile da destinazioni internazionali. La regione circostante è caratterizzata da una forte vocazione turistica e residenziale, con numerosi campi da golf, spiagge e servizi. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Las Chapas offre un buon compromesso tra accesso ai servizi urbani e tranquillità, con una forte presenza di aree verdi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL739132
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa di Las Chapas si posiziona nel mercato immobiliare di Marbella con caratteristiche distintive. A differenza di progetti più recenti in zone come Estepona (es. Acqua Gardens, Aby Upper, con prezzi a partire da €418,800 e €320,000 rispettivamente), che spesso offrono appartamenti o nuove costruzioni, questa proprietà rappresenta una villa indipendente già esistente e ristrutturata. Il prezzo di €580,000 la rende comparabile a opzioni come Alba Benalmadena (vanaf €598,000), ma a Marbella, una località generalmente con un posizionamento di prezzo più elevato rispetto ad altre aree della Costa del Sol. La presenza di un giardino privato e la natura indipendente della villa, sebbene all'interno di un complesso, la differenziano da appartamenti con minori spazi esterni. La vicinanza all'aeroporto e al centro di Marbella sono punti di forza significativi rispetto a località più periferiche. Il fatto che sia già ristrutturata e pronta all'uso riduce i tempi e i costi di attesa rispetto a nuove costruzioni, offrendo un valore immediato per chi cerca una soluzione abitativa consolidata.
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