Ce projet résidentiel, situé à Las Chapas, Málaga, propose des maisons individuelles dans un environnement boisé offrant une intimité appréciable. Bénéficiant d'une proximité avec les commodités urbaines et la côte, il représente une option pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et accès facile aux services. La conception des logements met l'accent sur la fonctionnalité avec des espaces de vie décloisonnés et des rénovations récentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté à Las Chapas, ce projet se trouve dans une zone urbanisée de Málaga, caractérisée par sa densité d'équipements accessibles à pied. La proximité avec la côte, à environ 2,2 km des plages les plus proches, et l'accès aisé à l'autoroute A7 à 2 minutes renforcent sa connexion avec les centres urbains et les points d'intérêt régionaux.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire offrant un confort immédiat grâce à sa rénovation complète. La présence d'un jardin privé et d'une piscine commune satisfait le désir d'espaces extérieurs et de détente, tout en bénéficiant de la fonctionnalité de 3 chambres et 2 salles de bain.
Le projet est constitué de 18 maisons mitoyennes dont le statut de construction est 'Gereed'. Cela signifie que les biens sont immédiatement disponibles à l'occupation, sans attente liée à une phase de construction ou de développement en cours. L'accent est mis sur l'état actuel des propriétés, qui ont bénéficié d'une rénovation intérieure complète.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer directe depuis le logement, bien que la côte soit à proximité. Il s'agit de maisons mitoyennes et non de villas indépendantes, et le stationnement est privé mais inclus dans un complexe. L'absence d'un système de climatisation centralisé de type 'domotique' est à noter, bien que la climatisation (chaud/froid) soit installée.
Cette demeure s'adresse à des personnes ou des familles cherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire dans un environnement dynamique, mais préservant une certaine intimité. Elle convient particulièrement à ceux qui valorisent la commodité des services à portée de main : un supermarché à 93m, une pharmacie à 108m, et une multitude de restaurants et de commerces dans un rayon de 2 km. L'accès rapide à l'autoroute A7 (2 minutes) et la distance raisonnable de l'aéroport de Málaga (7.2 km) en font un choix pratique pour les déplacements fréquents. Les amateurs de golf seront également servis avec plusieurs parcours accessibles en moins de 16 km. La proximité des plages (2.2 km) complète le tableau pour ceux qui recherchent un style de vie ensoleillé et actif, tout en appréciant le confort d'un jardin privé et d'une piscine commune.
L'intérieur de cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui suggère un niveau de finition élevé et moderne. Les caractéristiques mentionnées, telles que les 'fitted wardrobes' (placards intégrés), indiquent une attention aux détails et à l'optimisation de l'espace. Bien que des spécifications précises sur les matériaux utilisés (type de carrelage, de menuiserie, d'équipements sanitaires) ne soient pas détaillées, l'état 'Excellent' et la rénovation totale impliquent l'utilisation de composants de qualité. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique tout au long de l'année. L'orientation Est et Ouest des logements peut potentiellement offrir une bonne luminosité naturelle et une ventilation traversante, contribuant au bien-être intérieur.
Le prix de départ pour cette propriété individuelle est de 580 000 €. Il s'agit d'un prix pour une maison de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 137 m² et un terrain de 200 m². Le projet est déjà construit ('Gereed'), ce qui implique une disponibilité immédiate pour les futurs acquéreurs. Compte tenu de la localisation à Las Chapas, une zone recherchée de Málaga, et de l'état excellent des finitions intérieures après rénovation, ce tarif se positionne dans une gamme qui reflète ces caractéristiques. Aucune information sur des variations de prix en fonction des modèles ou des finitions n'est précisée, le prix indiqué étant un point de départ.
Las Chapas, à Málaga, dépeint un cadre de vie où la vie urbaine rencontre la proximité de la nature. La présence de 294 restaurants, 122 pharmacies et 60 banques dans un rayon de 2 km indique une vitalité et une disponibilité des services quotidiens. Le logement, situé à seulement 93 mètres d'un supermarché et 108 mètres d'une pharmacie, facilite grandement la gestion des besoins courants. La proximité avec des centres sportifs comme le Campo de Fútbol Malaka (300m) et des infrastructures éducatives renforce son attrait pour les familles. L'environnement, bien que urbanisé, bénéficie de la présence d'espaces verts, avec des villas construites parmi les pins, promettant une certaine quiétude. Le rythme quotidien est ainsi rythmé par l'accès facile aux commodités, tout en offrant des espaces privés et communs pour la détente.
Vivre à Las Chapas, Málaga, signifie être intégré dans un tissu urbain dense mais bien desservi. La présence de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans un rayon de 2 km témoigne de l'importance de l'éducation dans le quartier. L'offre de soins de santé est également solide, avec 26 centres de santé répertoriés. La densité de 89 hôtels et 12 584 lits suggère une zone à forte vocation touristique, mais la présence de 7 240 transactions immobilières indique également une demande résidentielle soutenue, tant locale qu'internationale. Les infrastructures sportives abondent, avec plusieurs terrains de football et centres sportifs à proximité immédiate. L'environnement, bien que doté de nombreux services, est aussi structuré autour d'espaces verts, comme l'indique la mention de villas construites parmi les pins, offrant une transition entre la vie urbaine et la nature.
La localisation à Las Chapas, Málaga, place ce projet au cœur de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa position dans une zone urbanisée, proche des axes de communication majeurs comme l'A7, et à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de l'aéroport international. La densité des points d'intérêt environnants – plages, centres sportifs, commerces – est clairement visible.
Ce projet est stratégiquement situé à Las Chapas, dans la province de Málaga. Il bénéficie de la proximité de la ville de Málaga, accessible en 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès à une métropole culturelle et économique dynamique. Estepona, au sud-ouest, et Benalmádena, vers le nord-est, sont d'autres villes côtières importantes de la Costa del Sol. Estepona se trouve à une distance d'environ 40 km, tandis que Benalmádena est à environ 20 km. Cette position centrale sur la côte permet de rayonner facilement vers ces différentes destinations, profitant ainsi de la diversité des paysages et des offres culturelles et de loisirs de la région.
La localisation de ce projet à Las Chapas offre une connectivité remarquable. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se situe à 2.2 km, et d'autres plages comme la Malagueta sont également accessibles à moins de 3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à 7.2 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à moins de 16 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 93m, une pharmacie à 108m, et de nombreux restaurants, banques et cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La présence de gares ferroviaires comme Carranque (0.9 km) et de lignes de bus à proximité immédiate offre des alternatives de mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est un atout majeur. Avec une moyenne annuelle de 19.0°C et 3 890 heures d'ensoleillement par an, le climat est propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C, ce qui est idéal pour profiter des nombreuses plages avoisinantes. La localisation à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente (1.0%) vers la plage suggèrent un environnement relativement plat et agréable. L'environnement immédiat, décrit comme étant construit 'parmi les pins', offre une connexion avec la nature, tempérant le caractère potentiellement urbain du quartier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage indéniable de cette localisation. Les plages de Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta et Playa de la Misericordia sont accessibles respectivement à 2.2 km, 2.6 km et 3.4 km. Ces plages, souvent associées au label 'Blue Flag' pour leur qualité, offrent des espaces de détente et de loisirs. Pour les amateurs de golf, une offre variée est disponible : le Club de Golf Málaga Parador est à 8.0 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 10 km, et le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 16 km. La région dispose également de centres sportifs tels que le Campo de Fútbol Malaka, situé à seulement 300 mètres, et la Ciudad Deportiva Carranque à 700 mètres, permettant la pratique de diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé à Las Chapas, dans la province de Málaga. Il bénéficie de la proximité de la ville de Málaga, accessible en 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès à une métropole culturelle et économique dynamique. Estepona, au sud-ouest, et Benalmádena, vers le nord-est, sont d'autres villes côtières importantes de la Costa del Sol. Estepona se trouve à une distance d'environ 40 km, tandis que Benalmádena est à environ 20 km. Cette position centrale sur la côte permet de rayonner facilement vers ces différentes destinations, profitant ainsi de la diversité des paysages et des offres culturelles et de loisirs de la région.
Las Chapas peut désigner :Las Chapas, localité argentine située dans le département de Gaiman, dans la province de Chubut ; Las Chapas, district espagnol situé dans la municipalité de Marbella, dans la province de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL739132
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce projet à Las Chapas se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement une localisation plus centrale ou des caractéristiques spécifiques comme la rénovation complète. Le projet Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, présente une fourchette de prix similaire, suggérant une valeur comparable dans des zones également recherchées. La différence principale réside souvent dans la proximité immédiate des commodités urbaines et de la mer, ainsi que dans la typologie des logements (individuel vs appartement) et la qualité des finitions. Las Chapas, en tant que partie intégrante de Marbella, bénéficie d'une réputation établie pour son style de vie, ses infrastructures et sa connexion aisée à l'aéroport, ce qui peut justifier un positionnement prix plus élevé par rapport à des localités plus éloignées d'Estepona, tout en étant comparable à des biens dans des zones similaires comme Benalmádena.
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