In der exklusiven Wohngegend Los Monteros, nahe Marbella, befindet sich dieses luxuriös renovierte Apartment. Als Teil einer erstklassigen, strandnahen Wohnanlage bietet es eine unmittelbare Nähe zum Meer sowie eine gehobene Ausstattung. Die Lage kombiniert die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Ruhe einer gesicherten Anlage, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in Los Monteros, einem etablierten Viertel westlich von Marbella. Sie ist Teil einer Wohnanlage direkt am Strand und profitiert von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in Strandnähe suchen. Der Fokus liegt auf einem gehobenen Lebensstandard mit modernem Komfort, wie Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und Terrassen sowie die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage entsprechen den Wünschen nach Exklusivität und unkompliziertem Wohnen.
Das Objekt präsentiert sich als 'Gereed' (fertiggestellt), was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Die Renovierung wurde abgeschlossen, wodurch das Apartment sofort bewohnbar ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine umgehende Nutzung oder Vermietung der Immobilie, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien im klassischen Sinne, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Die Wohnfläche von 150 m² und die 2 Badezimmer bei 3 Schlafzimmern sind fest definiert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Garten sind nicht Teil des Angebots, da es sich um ein Apartment handelt. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Infrastruktur der Wohnanlage.
Ref: VL519915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Zweitwohnung an der Küste suchen oder einen permanenten Wohnsitz mit direktem Zugang zum Strand wünschen. Personen, die Wert auf Sicherheit, gepflegte Außenanlagen und eine gehobene Nachbarschaft legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Marbella und seinen Annehmlichkeiten spricht jene an, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen. Familien könnten die Sicherheit der Wohnanlage und die Nähe zu internationalen Schulen (ca. 2.5 km) attraktiv finden. Ebenso ist es eine Option für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, modernisierte Immobilie ohne die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bevorzugen.
Das Apartment wurde einer hochwertigen Renovierung unterzogen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Dies deutet auf die Verwendung moderner Materialien und eine sorgfältige Ausführung hin. Merkmale wie Fußbodenheizung in den Bädern und eine Klimaanlage (warm/kalt) tragen zum Wohnkomfort bei. Die offene Küche und der großzügige Wohnbereich sind auf einen zeitgemäßen Lebensstil ausgerichtet. Die großformatigen Fenster und die direkte Verbindung zum Außenbereich durch Terrassentüren unterstreichen die Qualität der Innengestaltung. Die Sicherheit und der Komfort werden durch Elemente wie einen Aufzug und einen zugewiesenen Parkplatz ergänzt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 2.450.000 € angeboten und ist sofort verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was der exklusiven Lage und dem renovierten Zustand entspricht. Die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 150 m² Wohnfläche bietet eine solide Basis für den angebotenen Preis. Die Verfügbarkeit ermöglicht eine kurzfristige Übernahme der Immobilie, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist. Es gibt keine Informationen über weitere Preisvarianten oder verschiedene Ausstattungsniveaus für dieses spezielle Objekt.
Dieses Apartment in Los Monteros repräsentiert einen gehobenen Strandlebensstil. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und tropischen Gärten, direkt am Meer, schafft eine private Oase. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (ca. 800 m) und dem Krankenhaus (ca. 350 m) sorgt für praktische Erledigungen im Alltag. Die 40 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Die Westausrichtung verspricht angenehme Nachmittagssonne. Diese Kombination aus Strandnähe, Sicherheit, Komfort und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen prägt den täglichen Rhythmus und das Wohngefühl.
Die unmittelbare Umgebung von Los Monteros, westlich von Marbella, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenruhe. Mit einem Supermarkt nur 796 Meter entfernt und einem Krankenhaus in 351 Metern Entfernung sind die wichtigsten Dienstleistungen leicht erreichbar. Die Präsenz von 7 Restaurants und 2 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einer lebendigen Gastronomieszene. Die Gegend ist gut angebunden, mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen, was die Mobilität erleichtert. Die 37 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Position bietet eine angenehme Brise und Ausblicke. Diese Infrastruktur unterstützt einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.
Das Apartment befindet sich in Los Monteros, einem prestigeträchtigen Küstenabschnitt westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zum Mittelmeer, die Verteilung von Stränden und die Einbettung in eine städtische Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Golfplätzen und Marinas, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Los Monteros liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Diese Position ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zur Hauptküstenstraße A-7 erleichtert die Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Lage ist somit ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen lebendiger Stadt und ruhigerem Strandleben suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Faktor: Der Flughafen Málaga ist etwa 34 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 1.6 km entfernt und somit gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Bajadilla und Playa de Artola sind ebenfalls in geringer Entfernung. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (4.0 km) und Santa María Golf & Country Club (4.9 km), liegen in unmittelbarer Nähe für Golfliebhaber. Eine Apotheke ist 1.4 km entfernt, was die Versorgung mit Medikamenten vereinfacht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.0°C, und mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 37 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2.3%) schaffen eine angenehme, ebene Umgebung. Diese klimatischen Bedingungen eignen sich gut für Outdoor-Aktivitäten und einen ganzjährigen Aufenthalt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. El Alicate (1.6 km) ist der nächstgelegene, gefolgt von Playa de la Bajadilla (4.7 km) und Playa de Artola (5.0 km). Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Greenlife Golf Driving Range (4.0 km) und Santa María Golf & Country Club (4.9 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wassersportmöglichkeiten und Strandclubs wie der 'Trocadero Arena' sind ebenfalls in der Nähe, was die Freizeitmöglichkeiten vielfältig gestaltet.
Quelle: OpenStreetMap
Los Monteros liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Diese Position ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zur Hauptküstenstraße A-7 erleichtert die Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Lage ist somit ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen lebendiger Stadt und ruhigerem Strandleben suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) oder 'Aby Upper' (ab €320.000) in Estepona positioniert sich dieses Apartment in Los Monteros klar im Luxussegment. Während die genannten Estepona-Projekte preislich deutlich zugänglicher sind und oft Neubaucharakter haben, bietet Los Monteros eine etablierte, prestigeträchtige Lage direkt am Strand mit einem höheren Preisniveau, das die Exklusivität widerspiegelt. Projekte wie 'Alba Benalmadena' (ab €598.000) liegen preislich dazwischen, bieten aber oft eine andere Art von Lage, z.B. näher am Stadtzentrum von Benalmadena statt in einem reinen Strandresort wie Los Monteros. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Strandlage und den sofortigen Bezug nach einer Renovierung aus, was in dieser Preisklasse eine spezifische Zielgruppe anspricht, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit und ein etabliertes Umfeld legt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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