Questo appartamento, situato nella prestigiosa zona di Los Monteros a Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza nella Costa del Sol. Ristrutturato con finiture di alta qualità, offre uno spazio abitativo moderno e funzionale. La vicinanza alla costa e ai servizi essenziali lo posiziona come una scelta residenziale strategica per chi ricerca comfort e accessibilità in un contesto affermato. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un immediato inserimento nel contesto locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Los Monteros, un'area che beneficia della prossimità alla costa e di un ambiente urbano ben servito. Le comodità principali, inclusi negozi e servizi sanitari, sono raggiungibili a piedi, integrando la vita quotidiana con la convenienza urbana. La posizione è strategica per godere della vita costiera pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture locali.
Progettato per chi cerca uno stile di vita contemporaneo e confortevole, questo appartamento risponde a esigenze abitative moderne. Gli spazi interni sono ottimizzati per la funzionalità, con finiture recenti che assicurano un elevato standard di vivibilità. La configurazione con terrazza abitabile e la vicinanza al mare soddisfano il desiderio di un'abitazione che coniughi relax e praticità quotidiana.
Sebbene classificato come 'Gereed' (pronto per l'occupazione), l'appartamento è stato recentemente ristrutturato con elevati standard qualitativi. Questo implica che, pur non essendo una nuova costruzione, beneficia di aggiornamenti e miglioramenti che ne rispecchiano le moderne esigenze abitative. La finitura eccellente garantisce un'immediata fruibilità senza necessità di ulteriori interventi.
Questa proprietà non offre una vista diretta sulle montagne o sulla campagna, essendo orientata prevalentemente verso il mare e i giardini del complesso. Non dispone di un camino tradizionale, sebbene sia presente un impianto di climatizzazione che include riscaldamento. La posizione, pur essendo vicina ai servizi, non è immersa nella quiete assoluta di un'area rurale isolata, trovandosi in un contesto urbano costiero.
Ref: VL519915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per chi cerca un'abitazione pronta all'uso con elevati standard qualitativi in una località ambita della Costa del Sol. Si adatta a coppie o famiglie che desiderano vivere a pochi passi dal mare, godendo di un ambiente sicuro e ben curato con servizi comuni. È ideale per professionisti che necessitano di un accesso agevole ai centri urbani e ai collegamenti internazionali, come l'aeroporto di Málaga, pur ricercando un rifugio tranquillo dopo il lavoro. Anche chi è interessato a un immobile per le vacanze, che offra comfort e stile, troverà in questa proprietà una soluzione attrattiva, considerando la vicinanza a campi da golf e infrastrutture per il tempo libero.
L'appartamento si distingue per la sua eccellente condizione e la recente ristrutturazione, che ne attesta un elevato livello di finitura. I materiali impiegati e le tecniche di costruzione riflettono uno standard moderno e ricercato. Si evidenzia la presenza di climatizzazione (caldo/freddo), riscaldamento a pavimento nei bagni e una cucina moderna a pianta aperta. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo fruibile all'esterno. L'ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa. Questi elementi contribuiscono a un comfort abitativo superiore, pensato per durare nel tempo.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €2.450.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata, la recente ristrutturazione di alta qualità e le caratteristiche specifiche dell'immobile, come la metratura generosa e la presenza di una terrazza ampia. La tipologia di proprietà, situata in un complesso residenziale di lusso fronte mare, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni, suggerendo un'offerta unitaria.
Los Monteros si configura come un'area residenziale di pregio, caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'urbanizzazione curata. L'appartamento, in particolare, si inserisce in un complesso fronte mare che garantisce sicurezza e servizi condivisi, come giardini tropicali e piscine. La vita qui scorre all'insegna del comfort, con la possibilità di passeggiate lungo la costa verso il centro di Marbella o di raggiungere rapidamente le numerose strutture sportive e ricreative della zona. La presenza di servizi a breve distanza, come supermercati e centri sanitari, rende l'area funzionale per la vita di tutti i giorni, equilibrando la tranquillità di un ambiente esclusivo con la praticità di una zona ben collegata.
Il contesto di Los Monteros offre un equilibrio tra vita costiera e accesso a servizi urbani. A breve distanza si trovano spiagge rinomate come El Alicate (1.6 km) e Playa de la Bajadilla (4.7 km). L'area circostante è dotata di supermercati (796 m), farmacie (1.4 km) e ospedali (351 m), garantendo la copertura delle necessità quotidiane. Le opportunità ricreative includono numerosi ristoranti e caffè entro 2 km, oltre a centri sportivi e marine. La presenza di numerose scuole, sia primarie che secondarie, rende la zona adatta anche a famiglie.
La mappa evidenzia la posizione di Los Monteros all'interno della Costa del Sol, sottolineando la sua vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga. Mostra inoltre la distribuzione di servizi chiave come spiagge, campi da golf e infrastrutture urbane, fornendo un quadro visivo della convenienza e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Situato a Los Monteros, l'appartamento si colloca in una posizione strategica tra Marbella e le aree circostanti della Costa del Sol. La prossimità a Marbella (a breve distanza in auto o raggiungibile tramite passeggiata lungo mare) permette di accedere facilmente ai suoi servizi, alla marina e al centro storico. La posizione è inoltre vantaggiosa per esplorare altre località costiere come Estepona a ovest e le zone orientali verso Málaga, pur mantenendo un accesso diretto alle comodità locali.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 35 km, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come El Alicate, sono raggiungibili in circa 1.6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a pochi chilometri di distanza, tra cui Greenlife Golf Marbella (4.0 km). La mobilità locale è ben supportata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato per raggiungere supermercati, farmacie e altre strutture.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Monteros beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 19.0°C. Le circa 3.855 ore di sole all'anno favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.3%) contribuiscono a un ambiente gradevole e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è un punto di forza di questa ubicazione. La spiaggia di El Alicate si trova a soli 1.6 km, seguita da Playa de la Bajadilla (4.7 km) e Playa de Artola (5.0 km). Queste zone costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Inoltre, l'area è ben servita da strutture sportive come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima e il Don Carlos Tennis Club, entrambi a meno di 5 km. La presenza di rinomate strutture per il tempo libero, come il Trocadero Arena, arricchisce ulteriormente l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Los Monteros, l'appartamento si colloca in una posizione strategica tra Marbella e le aree circostanti della Costa del Sol. La prossimità a Marbella (a breve distanza in auto o raggiungibile tramite passeggiata lungo mare) permette di accedere facilmente ai suoi servizi, alla marina e al centro storico. La posizione è inoltre vantaggiosa per esplorare altre località costiere come Estepona a ovest e le zone orientali verso Málaga, pur mantenendo un accesso diretto alle comodità locali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Los Monteros si distingue per la sua ubicazione privilegiata fronte mare e lo stato di recente ristrutturazione. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona presentano prezzi significativamente inferiori, riflettendo localizzazioni diverse e, in alcuni casi, progetti più orientati alla nuova costruzione con standard differenti. Alba Benalmadena, con un prezzo intermedio, si posiziona in un'altra area dinamica della costa. Il prezzo di questo immobile (€2.450.000) lo colloca nella fascia alta del mercato, giustificato dalla combinazione di lusso, posizione esclusiva e immediata disponibilità. Mentre altre zone possono offrire prezzi più accessibili, Los Monteros è riconosciuta per la sua esclusività, sicurezza e vicinanza a Marbella, attrattiva per un segmento di acquirenti che ricerca qualità e prestigio consolidati, piuttosto che opzioni più economiche o in fase di sviluppo.
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