דירת גן יוקרתית בלוס מונטרס, ממוקמת באזור פרימיום במרחק נגיעה מהחוף. הדירה שופצה באיכות גבוהה ומוכנה לאכלוס מיידי. עם 150 מ"ר של חלל מגורים מודרני, היא מציעה טרסה נרחבת, 3 חדרי שינה מרווחים, ומתקנים מודרניים, המהווים בסיס מגורים יוצא דופן באווירה שקטה ומאובטחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ריזרבה דה לוס מונטרס, מתחם מגורים יוקרתי הנמצא בקרבת החוף. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה. האזור מוקף בגנים טרופיים שופעים ומציע מערכת אבטחה של 24 שעות ביממה.
הדירה מתאימה למחפשים סגנון חיים יוקרתי לצד הים, עם דגש על נוחות ופרטיות. היא מציעה חללי מגורים מודרניים, טרסה גדולה, וקרבה למתקנים חיוניים, אידיאלית למגורים קבועים או בילוי חופשות.
הדירה היא חלק ממתחם קיים, שופצה ועברה מודרניזציה. היא מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בתכנון או המתנה לתהליכי בנייה חדשים. החידושים מתמקדים באיכות החומרים והפונקציונליות.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים מכל חלל, ואינו ממוקם באופן ישיר בקו החוף הראשון (front line beach). המתחם אינו כולל מגרשי גולף פרטיים או גישה ישירה למרינה. האזור מתאפיין בבנייה קיימת ולא בפרויקט חדש לגמרי.
Ref: VL519915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ומודרני באזור פרימיום ליד הים, עם דגש על נוחות ונגישות. היא אידיאלית למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, המעוניינים בסביבה בטוחה, מטופחת ועם מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה וגנים. הרוכשים שמעריכים שיפוץ באיכות גבוהה ומוכנות מיידית לאכלוס ימצאו כאן ערך רב. בנוסף, קרבת הדירה למסלולי גולף, למרכז העיר מרבייה ולנמל התעופה הופכת אותה לאופציה נוחה עבור אנשים בעלי אורח חיים דינמי, המרבים בנסיעות או בעלי תחביבים כמו גולף.
הדירה עברה שיפוץ מקיף באיכות גבוהה, המעיד על תשומת לב לפרטים ושימוש בחומרים מודרניים. המטבח במתכונת פתוחה, והסלון והפינת אוכל מובילים לטרסה רחבת ידיים. חדרי השינה מרווחים, כולל יחידת מאסטר עם חדר רחצה צמוד. מערכות מיזוג אוויר (קר/חם) כלולות, וחימום תת-רצפתי זמין בחדרי הרחצה. הגישה לבניין מוסדרת באמצעות מעלית. כל אלה מעידים על סטנדרט גימור עדכני ונוח.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 2,450,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום, את רמת השיפוץ הגבוהה ואת גודל הנכס (150 מ"ר). הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בניין, וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר כולל פריטים נלווים כגון חניה ומחסן. גמישות במחיר או תנאי תשלום אינם מצוינים בנתונים אלו.
מגורים בריזרבה דה לוס מונטרס משלבים נוחות עירונית עם קרבה לים. האזור מציע סביבה מגורים שלווה ומאובטחת, עם גנים טרופיים מטופחים ושתי בריכות שחייה משותפות. חיי היום-יום מאופיינים בשילוב של רוגע, הודות לאבטחה ולסביבה הירוקה, ונגישות. מרכז העיר מרבייה, עם מגוון המסעדות, החנויות והתרבות, נמצא במרחק נסיעה קצר. קיימת אפשרות ליהנות מברים על חוף הים ומטיילת לאורך החוף המובילה למרכז העיר, מה שמאפשר שילוב בין מגורים שקטים לפעילויות פנאי תוססות.
החיים בלוס מונטרס מציעים שילוב של מגורים שקטים ונגישות למתקנים חיוניים. במרחק הליכה נמצאים בתי מרקצת, בתי קפה, בתי חולים ומרכזי בריאות, מה שמבטיח נוחות יומיומית. האזור מעודד ניידות פעילה, עם אפשרויות הליכה ורכיבה על אופניים. הקרבה למוסדות חינוך, כולל בתי ספר בינלאומיים, הופכת אותו לאטרקטיבי למשפחות. למרות האווירה השלווה, אזור התיירות הסמוך עם מלונות ומתקני פנאי מבטיח סביבה תוססת.
המיקום בלוס מונטרס, פרוור של מרבייה, מציב את הדירה באזור יוקרתי וקרוב לקו החוף. הקרבה לאטרקציות מרכזיות כגון שדות גולף, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, לצד נגישות נוחה לנמל התעופה, מציעים תמונה של אורח חיים נוח ומחובר.
הפרויקט ממוקם בלוס מונטרס, פרבר של מרבייה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים בריביירה הספרדית. מיקומו מספק נגישות מצוינת לעיר מרבייה עצמה, הידועה בסצנת התרבות, המסעדות והקניות שלה, וכן לערים סמוכות אחרות לאורך קו החוף. האזור משלב את הקסם של עיירת חוף עם התשתית של עיר גדולה, תוך שמירה על אווירה שלווה ויוקרתית.
הדירה ממוקמת במרחק נוח ממרכז העיר מרבייה (4.7 ק"מ) וממוקדי בילוי ימיים כגון מרינות. חוף הים הקרוב ביותר, אל אליקטה, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. תשתיות תחבורה ציבורית מפותחות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נגיש תוך כ-34 ק"מ. למחפשי פעילויות ספורטיביות, מגרשי גולף כגון גרינלייף גולף נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. קיימות גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים בטווח של 2.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על כ-3,855, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה הדירה מעל פני הים הוא 37 מטר, והשיפוע לחוף שטוח יחסית (2.3%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף אל אליקטה נמצא במרחק 1.6 ק"מ. חופים נוספים כמו פלייה דה לה באג'אדילה ופלייה דה ארטולה נגישים גם כן. אזור מרבייה ידוע במתקני הפנאי שלו, הכוללים מרכזי ספורט כמו קומפלקסו פולידפורטיבו אנטוניו סרנו לימה ומועדון הטניס דון קרלוס. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, בהם גרינלייף גולף, המאפשרים גישה נוחה לחובבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלוס מונטרס, פרבר של מרבייה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים בריביירה הספרדית. מיקומו מספק נגישות מצוינת לעיר מרבייה עצמה, הידועה בסצנת התרבות, המסעדות והקניות שלה, וכן לערים סמוכות אחרות לאורך קו החוף. האזור משלב את הקסם של עיירת חוף עם התשתית של עיר גדולה, תוך שמירה על אווירה שלווה ויוקרתית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, אשר מוצעים במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-320,000 אירו), הדירה בלוס מונטרס מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר. מחירה, 2,450,000 אירו, ממצב אותה בקצה העליון של טווח המחירים באזור, ומשקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס ואת רמת השיפוץ הגבוהה. פרויקט Alba Benalmadena, במחיר של 598,000 אירו, מהווה דרגת מחיר ביניים. בניגוד לפרויקטים אלו, אשר עשויים להיות חדשים יותר או ממוקמים באזורים שונים, דירה זו מציעה את היתרונות של מתחם ותיק, מבוסס ומתוחזק היטב, עם דגש על פרימיום, קרבה לחוף ולמרכז מרבייה. בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מציעות גם הן אטרקציות, מרבייה נחשבת למרכז יוקרתי יותר, עם ריכוז גבוה יותר של מסעדות גורמה, בוטיקים ופעילויות פנאי ברמה גבוהה, מה שמתבטא גם במחירי הנדל"ן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
