Ce luxueux appartement au premier étage, récemment rénové avec des finitions de haute qualité, est prêt à être occupé. Situé dans la résidence prisée de Reserva de Los Monteros, ce bien offre 150 m² d'espace de vie ultra-moderne, orienté à l'ouest. La résidence bénéficie d'une sécurité 24h/24, de jardins tropicaux luxuriants et de deux piscines communes, le tout à proximité immédiate de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le quartier de Los Monteros, à proximité du littoral. Il se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied, offrant ainsi une connexion directe avec la vie locale et les commodités de la Costa del Sol.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de haut standing, avec un accent sur le confort, la sécurité et l'accès à la vie de plage. L'espace intérieur modulable et la terrasse spacieuse sont adaptés à un style de vie méditerranéen actif.
Bien que le projet soit qualifié de 'Gereed' (Prêt à l'emploi), la description indique une rénovation récente. Cela suggère que le bâtiment existe mais a été modernisé pour offrir des installations contemporaines, sans être une construction neuve sur plan.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, l'orientation étant principalement à l'ouest. Il ne s'agit pas non plus d'une propriété indépendante, mais d'un appartement au sein d'une résidence collective avec des services partagés.
Ref: VL519915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient particulièrement aux acheteurs recherchant un style de vie de luxe en bord de mer, avec un accès facile aux commodités et à la sécurité. Il s'adresse aux familles ou aux couples souhaitant une résidence secondaire confortable ou une résidence principale dans un environnement dynamique mais paisible. La rénovation récente et l'équipement moderne (climatisation réversible, chauffage au sol dans les salles de bain) le rendent attrayant pour ceux qui privilégient le confort immédiat sans travaux. Sa proximité avec le centre de Marbella (accessible à pied ou en quelques minutes en voiture), les terrains de golf et les plages en fait un choix logique pour les amateurs de loisirs variés. L'environnement de la résidence, avec ses jardins et piscines, est propice à la détente et aux activités familiales, tout en offrant une tranquillité appréciable grâce à la sécurité 24h/24.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de haute qualité, se traduisant par des finitions modernes et un état d'excellence. Les caractéristiques mentionnées incluent une cuisine ouverte sur l'espace de vie, une aire de lavage séparée, et une climatisation réversible (chaud et froid). Les salles de bain bénéficient d'un chauffage au sol, ajoutant au confort. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'accent mis sur la rénovation et la mention 'ultra-moderne' suggèrent l'utilisation de matériaux contemporains et durables. La présence d'une terrasse couverte de 40 m² et l'accès direct à l'extérieur depuis les chambres renforcent la qualité de vie proposée, en tirant parti du climat local et de l'environnement de la résidence.
L'appartement est proposé au prix de 2 450 000 €, reflétant son emplacement privilégié et sa rénovation de haute qualité. Ce prix correspond à un bien résidentiel haut de gamme sur la Costa del Sol. L'indication de 3 chambres et 2 salles de bain pour 150 m² suggère une configuration spacieuse. La mention 'Gereed' (Prêt à l'emploi) implique une disponibilité immédiate, sans attente liée à la construction ou aux phases de livraison, ce qui peut influencer le marché et la perception de la valeur pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide.
Los Monteros, Málaga, offre un cadre de vie où la proximité de la mer se marie à un environnement urbain dynamique. L'appartement est situé dans une urbanisation sécurisée, entourée de jardins tropicaux luxuriants et dotée de deux piscines communes. La vie quotidienne s'articule autour du soleil et de la mer, avec des commodités accessibles à pied. Le centre de Marbella est à une courte distance en voiture, permettant de profiter de ses restaurants, boutiques et de son atmosphère animée. La région est également réputée pour ses parcours de golf de premier plan. Les 3 855 heures d'ensoleillement annuelles et un bain de mer possible pendant 5 mois (températures supérieures à 20°C) soulignent le potentiel d'activités de plein air toute l'année. Ce quartier combine le calme d'une résidence privée avec l'accès facile aux infrastructures urbaines. Les 796 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et les 351 mètres jusqu'à l'hôpital indiquent une intégration pratique dans le tissu urbain. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce cette accessibilité, rendant la voiture moins indispensable pour les trajets courts.
Vivre à Los Monteros signifie bénéficier d'un environnement résidentiel privilégié à proximité de la côte. Les commodités essentielles telles que les supermarchés (796 m) et les pharmacies (1.4 km) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. L'environnement urbain se caractérise par une concentration de services, avec 7 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 km. La présence d'un hôpital à seulement 351 mètres offre une sécurité supplémentaire. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité renforcent la mobilité, permettant de se déplacer aisément vers le centre de Marbella ou d'autres points d'intérêt. Les 25 hôtels et les 8085 lits témoignent de l'attractivité touristique de la zone, suggérant une animation constante, particulièrement en haute saison.
Le projet est localisé dans la zone de Los Monteros, une enclave résidentielle de prestige à proximité du littoral. Cette position géographique offre un équilibre entre l'accès aux plages et la proximité des infrastructures urbaines et des terrains de golf, caractéristiques de la Costa del Sol.
Situé à Los Monteros, cet appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate de Marbella, une ville réputée pour son dynamisme, ses plages et son offre de loisirs. Cette localisation permet un accès aisé aux principales infrastructures de la région, tout en offrant un environnement résidentiel plus tranquille que le cœur des grandes villes. La distance par rapport à des villes comme Estepona ou Benalmédena (les projets comparés sont situés dans ces zones) permet d'apprécier la diversité de la côte, avec Marbella comme centre d'attraction principal pour les résidents de Los Monteros.
Cet appartement jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 35 km à vol d'oiseau, rendant les déplacements internationaux aisés. La plage d'El Alicate n'est qu'à 1.6 km, et d'autres plages comme Playa de la Bajadilla (4.7 km) et Playa de Artola (5.0 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement, tels que Greenlife Golf Marbella (4.0 km) et Santa María Golf & Country Club (4.9 km). Les commodités urbaines, y compris un supermarché à 796 m et un hôpital à 351 m, sont facilement atteignables à pied ou en très peu de temps, tout comme les pharmacies (1.4 km). La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 2.4 km répond aux besoins de mobilité durable.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.0°C et jusqu'à 3 855 heures d'ensoleillement par an. Les températures oscillent généralement entre 12°C et 26°C, offrant des conditions favorables pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une eau de mer dépassant les 20°C, s'étend sur 5 mois, principalement durant l'été. L'appartement est situé à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 2.3% vers la plage, ce qui garantit un environnement relativement plat et accessible. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la mer et des jardins tropicaux au sein de la résidence.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de ce bien. La plage d'El Alicate, réputée pour sa qualité, est accessible à seulement 1.6 km. D'autres options comme Playa de la Bajadilla et Playa de Artola sont également à courte distance. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Greenlife Golf Driving Range (4.0 km) et Santa María Golf & Country Club (4.9 km). Pour les activités sportives, le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima et le Don Carlos Tennis Club sont à moins de 5 km. Les marinas de Marbella, comme Marina Marbella (4.3 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Situé à Los Monteros, cet appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate de Marbella, une ville réputée pour son dynamisme, ses plages et son offre de loisirs. Cette localisation permet un accès aisé aux principales infrastructures de la région, tout en offrant un environnement résidentiel plus tranquille que le cœur des grandes villes. La distance par rapport à des villes comme Estepona ou Benalmédena (les projets comparés sont situés dans ces zones) permet d'apprécier la diversité de la côte, avec Marbella comme centre d'attraction principal pour les résidents de Los Monteros.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
La Costa del Sol propose une gamme variée de biens immobiliers, comme en témoignent les projets comparés à Estepona et Benalmédena. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des options plus abordables, typiques de zones en développement ou avec un positionnement différent sur le marché. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, potentiellement pour des appartements moins spacieux ou dans des résidences avec moins de services haut de gamme. L'appartement de Los Monteros, à 2 450 000 €, se positionne clairement dans le segment de luxe, justifié par son emplacement en front de mer, la qualité de sa rénovation et les services exclusifs de sa résidence (sécurité 24h/24, jardins tropicaux, piscines). Alors que les autres projets peuvent cibler une clientèle plus large ou axée sur l'investissement, ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une propriété d'exception pour un usage résidentiel principal ou secondaire, valorisant le confort, l'espace et l'accès direct à la plage et aux commodités haut de gamme de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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