Tento apartmán se nachází v centru Marbelly v bezprostřední blízkosti pláže a přístavu Puerto Deportivo. Jde o bytovou jednotku s jednou ložnicí a jednou koupelnou, která byla postavena v roce 1970 a prošla částečnou rekonstrukcí. Objekt leží v první linii k moři s orientací na jihozápad, což zajišťuje výhled na moře ze soukromé terasy. Lokalita je městského charakteru s vysokou hustotou služeb a dobrou dostupností infrastruktury. Díky své poloze je nemovitost vhodná pro trvalé bydlení nebo krátkodobý pronájem, který je v této komunitě povolen.
Ve srovnání s novými projekty jako Residencial Albatros nebo Nikki Living, které se často nacházejí ve vzdálenějších rezidenčních čtvrtích, nabízí tento apartmán výhodu okamžité dostupnosti centra. Zatímco novostavby poskytují moderní energetické standardy a společenské vybavení (bazény, zahrady), tento objekt vyniká lokalitou přímo u moře bez nutnosti používat auto. Cena za m² je vyšší než v průměrných rezidenčních zónách, což je typické pro frontline nemovitosti v Marbelle. Oproti moderním komplexům má omezenější společné prostory. Lokalita je živější ve srovnání s klidnějšími předměstími jako Nueva Andalucía, což vyhovuje spíše milovníkům městského ruchu. Na rozdíl od sezónních letovisek zůstává Marbella aktivní po celý rok.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován přímo u pobřeží v městské části Marbella. Nachází se v těsné blízkosti rybářského přístavu a pláže Playa de la Bajadilla. Okolí je hustě zastavěno a nabízí rozsáhlou síť restaurací a obchodů. Pozice je centrální v rámci městské infrastruktury.
Dispozice objektu je navržena pro jednotlivce nebo dvojici bezdětného stylu života. Užitná plocha 42 m² vyžaduje efektivní využití prostoru. Přítomnost terasy umožňuje venkovní relaxaci. Povolení krátkodobého pronájmu otevírá možnosti investičního využití.
Jedná se o nemovitost z roku 1970, která je klasifikována jako zcela dokončená a k okamžitému užívání. Indikativní datum dokončení výstavby již uplynulo. Byla provedena obnova koupelny a ložnice, avšak stavba odpovídá normám druhé poloviny 20. století.
Nemovitost nenabízí rozlehlé vnitřní prostory ani zahradu. Jelikož se nachází v centru města v budově z roku 1970, neobsahuje nejmodernější energetické technologie ani nové architektonické prvky. Omezená obytná plocha znamená menší úložné prostory. Parkování není explicitně součástí nabídky apartmánu.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají bydlení v srdci dění s přímým přístupem k pláži. Je vhodný pro ty, kteří nevyžadují velký obytný prostor a upřednostňují lokalitu nad velikostí nemovitosti. Díky možnosti krátkodobého pronájmu oslovuje investory, kteří chtějí zhodnotit kapitál v turisticky atraktivní oblasti. Také je to volba pro lidi, kteří chtějí bydlet v centru města a spoléhat na veškerou vybavenost dosažitelnou pěšky, což eliminuje potřebu denně používat automobil. Zastaralá stavba z roku 1970 může být přijatelná pro ty, kteří upřednostňují současný stav a polohu před novou výstavbou na periferii.
Nemovitost původně z roku 1970 prošla rekonstrukcí ložnice a koupelny, které jsou v moderním standardu. Kuchyně je vybavena bílými skříňkami a nerezovým dřezem. Budova má klasickou konstrukci pro svůj věk. Orientace na jihozápad přináší přirozené světlo. Technický stav odpovídá udržované starší stavbě s novějšími prvky v mokrých provozech.
Cena za nemovitost začíná od 435 000 eur. Tato částka odráží primární polohu v první linii k moři v centru Marbelly, nikoliv velikost prostoru. S ohledem na plochu 42 m² je cena za metr čtvereční v této lokalitě nadprůměrná. Trh v této oblasti je stabilní s vysokou poptávkou po investičních nemovitostech s možností pronájmu. K dispozici je tato specifická jednotka s jednou ložnicí.
Denní rytmus v této lokalitě je určován blízkostí moře a činností v přístavu Puerto Deportivo. Obyvatelé mohou využívat krátké vzdálenosti pro nákupy i volnočasové aktivity, přičemž základní vybavenost jako supermarkety nebo lékárny jsou vzdáleny jen pár set metrů. Návrat domů nabízí výhled na moře a přístav ze soukromé terasy. Život zde je dynamický a městský, což s sebou přináší jak výhody okamžité dostupnosti služeb, tak ruch spojený s turistickým centrem. Malá obytná plocha vyžaduje organizovaný životní styl, kde terasa funguje jako prodloužení obývacího prostoru. Večery lze trávit v okolních restauracích nebo při pozorování provozu v přístavu.
Obyvatelé mají k dispozici 11 linek městské hromadné dopravy s 50 zastávkami. Město nabízí 41 základních a 28 středních škol, což je relevantní pro rezidenty s dětmi. V obvodu 2 km se nachází 137 restaurací a 20 bank. Lékařská péče je zajištěna pěti zdravotními středisky a nemocnicí vzdálenou necelý kilometr. Infrastruktura je plně rozvinutá pro městský život.
Mapa ukazuje polohu objektu v centru Marbelly u pobřeží. Vyznačena je blízkost přístavu Puerto Deportivo a pláže Playa de la Bajadilla. Přístupové komunikace vedou přímo k náměstí a starému městu. Zastoupena je síť ulic s vysokou koncentrací služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je sídlem regionu a leží 47 km od Malagy a 66 km od Algeciras. Město funguje jako správní a justiční centrum oblasti. Tato nemovitost leží v centru města, což je strategická pozice oproti předměstím a menším obcím v regionu.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena necelých 750 metrů, další pláže jako Casablanca a Fontanilla jsou do 3 km. Letiště Malaga-Costa del Sol leží 39 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos jsou vzdálena zhruba 6 km. Všechny denní potřeby jsou v okruhu 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 31 metrů. Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 °C. Historicky je zaznamenáno 3 851 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Vzdušná vzdálenost k moři a nízká nadmořská výška přispívají k mírnému mikroklimatu bez výrazných teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází osm pláží s modrou vlajkou, včetně La Fontanilla a El Cable. Sportovní vybavenost zahrnuje 415 zařízení, jako jsou sportovní hala Polideportivo Francisco Norte nebo bazén Supera Miraflores. Pro golfisty jsou k dispozici hřiště jako Aloha Golf Club v okruhu 7 km. Přístav Puerto Deportivo nabízí možnosti vodních sportů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL845179
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID