Este apartamento se ubica en una zona céntrica de Marbella, situado en primera línea de playa cerca del Puerto Deportivo. El edificio, originario de 1970, presenta una vivienda de 42 metros cuadrados con una dormitorio y un baño. La propiedad ha sido objeto de reformas recientes en ciertas estancias y dispone de una terraza con orientación suroeste. Su localización permite el acceso inmediato al paseo marítimo y a las infraestructuras del casco urbano.
En comparación con promociones de obra nueva como Residencial Albatros, este inmueble ofrece una antigüedad superior y una menor superficie por un precio similar. Frente a desarrollos exclusivos como The Grove o Nikki Living, que presentan precios considerablemente más altos y están ubicados en zonas más periféricas como Nueva Andalucía, este apartamento prioriza la inmediatez al centro urbano y al mar sobre las comodidades de una urbanización cerrada. La diferencia de precio por metro cuadrado se justifica por la clasificación de primera línea y la potencialidad de alquiler turístico frente a residencial permanente en zonas más alejadas de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra integrado en el tejido urbano de Marbella, adyacente al puerto deportivo y a la playa de la Bajadilla. La posición es lineal respecto a la costa, lo que facilita la conexión peatonal con el centro histórico. El entorno está densamente construido y ofrece una gran variedad de servicios comerciales y de restauración en un radio reducido.
La distribución responde a una necesidad de vivienda compacta de una sola habitación. El formato es adecuado para ocupación individual o para una pareja sin hijos, priorizando la eficiencia del espacio sobre la superficie total. La terraza exterior amplifica el espacio habitable durante las épocas de buen clima, compensando la metraje interior con zona de estar al aire libre.
Se trata de un edificio completo de construcción antigua, finalizado en 1970. No se trata de un proyecto de nueva promoción, sino de una existente en el mercado de reventa. Las intervenciones recientes se limitan a la renovación del dormitorio y el baño, actualizando estos espacios a estándares modernos, pero manteniendo la estructura original de la edificación.
La superficie habitable de 42 metros cuadrados limita la capacidad de almacenamiento y la privacidad en caso de visitas. Al ser una construcción de 1970, el inmueble no cumple con las normativas de eficiencia energética actuales de obra nueva. No dispone de jardín privado ni de piscinas comunitarias exclusivas, dependiendo de las instalaciones públicas y marítimas para el ocio.
El perfil de adquisición corresponde a compradores que priorizan la ubicación céntrica y marítima sobre la superficie de la vivienda. Resulta operativo para inversores que buscan rendimiento mediante alquiler vacacional dada la normativa de la comunidad. También es adecuado para personas que requieren una residencia en el centro urbano para uso estacional o como base temporal, sin necesidad de múltiples habitaciones o espacios extensos.
Los acabados interiores presentan una mezcla de elementos originales y renovaciones modernas. El dormitorio y el baño han sido reformados recientemente, incorporando materiales y sanitarios actuales. La cocina, según el análisis visual, cuenta con mobiliario en tonos claros y electrodomésticos básicos. La carpintería exterior, probablemente original, permite la conexión visual con el exterior. La orientación suroeste de la terrasa influye directamente en la luminosidad y exposición térmica de la estancia principal.
El precio de partida se fija en 435.000 euros. Esta cifra refleja una prima por la ubicación en primera línea de playa y la permisividad para alquileres a corto plazo. Dada la antigüedad del edificio y la superficie reducida, el precio por metro cuadrado se sitúa en un nivel alto comparado con propiedades de similares características en zonas interiores. La disponibilidad se ajusta a un inventario unitario.
El entorno se define por un ritmo de vida urbano y costero. La proximidad al puerto y al centro implica un flujo constante de actividad y personas. El día a día se desarrolla en gran medida a pie, con acceso inmediato a cafeterías, supermercados y el paseo marítimo. Es una zona consolidada donde la convivencia se mezcla entre residentes permanentes y actividad turística estacional, ofreciendo servicios disponibles durante todo el año sin necesidad de uso sistemático de vehículo privado.
La infraestructura circundante es completa y variada. En menos de 500 metros se concentran numerosos establecimientos de hostelería, servicios bancarios y tiendas de comercio minorista. La presencia del Puerto Deportivo Virgen del Carmen añade una oferta de ocio náutico y gastronómico. La conexión con el resto de la ciudad es directa a través de la avenida del litoral, aunque el tráfico estival puede ser denso en la zona próxima al puerto.
La visualización cartográfica muestra la inserción del inmueble en el frente marítimo de Marbella. Se observa la relación directa entre el edificio y el Puerto Deportivo, así como la conexión peatonal con el Casco Antiguo. Los iconos señalan la densidad de servicios en un radio inferior a 500 metros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella funciona como el núcleo central de la Costa del Sol Occidental. Este inmueble se sitúa en el corazón de la ciudad, equidistante de los núcleos turísticos de San Pedro de Alcántara al oeste y Puerto Banús al suroeste. Esta posición permite actuar como base logística para explorar tanto los enclaves residenciales de la sierra como las zonas turísticas de la costa, sirviendo de punto de conexión entre el ambiente urbano y el lúdico.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia lineal de 39 kilómetros, con un tiempo de trayecto en vehículo que oscila entre 30 y 45 minutos dependiendo del tráfico. El acceso a campos de golf como Golf Los Naranjos o Aloha Golf Club requiere un desplazamiento de unos 15 minutos en coche hacia Nueva Andalucía. Los supermercados y farmacias están accesibles a pie en menos de 5 minutos, asegurando el abastecimiento diario sin necesidad de transporte motorizado.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 31 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la costa define un microclima costero. La temperatura media anual es de 19,1 grados Celsius, con más de 3.800 horas de sol anuales. Esta orientación suroeste maximiza la exposición solar en la terraza durante las tardes. La humedad relativa es moderada, característica del entorno mediterráneo inmediato, favoreciendo un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla es la más cercana, situada a menos de 10 minutos caminando. Esta zona costera cuenta con servicios de chiringuitos y equipamientos deportivos náuticos. A nivel recreativo, la proximidad al Puerto Deportivo permite el acceso a clubes náuticos y actividades marítimas. Los campos de golf de renombre en la zona de Nueva Andalucía están a una distancia corta en coche, ampliando las opciones de ocio deportivo más allá de la costa.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL845179
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID