Dit appartement bevindt zich aan de frontlinie van de kust in Marbella, met een directe ligging nabij de jachthaven Puerto Deportivo. De woning, gebouwd rond 1970, beschikt over een woonoppervlak van 42 m², verdeeld over één slaapkamer en één badkamer. De zuidwestelijke oriëntatie biedt uitzicht op zee en maximaal zonlicht. De locatie is stedelijk en karakteristiek voor het centrum van Marbella, met directe toegang tot de strandpromenade. Recent werden de slaapkamer en badkamer gerenoveerd. De opleveringsstatus is gereed, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning.
In vergelijking met omliggende projecten biedt dit appartement een meer centrale positie dan residentiële parken zoals Residencial Albatros. Terwijl Albatros (vanaf €405.000) vaak grotere units biedt in een rustigere setting, kent dit project een hogere prijs per vierkante meter door de directe zee.locatie. The Grove (vanaf €527.500) concurreert op luxe-niveau maar ligt verder van het centrum en het strand. In vergelijking met de brede regio, waaronder Fuengirola of Estepona, is de prijsstelling in Marbella hoger, wat weerspiegelt wordt in de exclusiviteit en voorzieningen. In tegenstelling tot de villawijken zoals Nueva Andalucía, biedt deze locatie een stedelijke levensstijl zonder afhankelijkheid van een auto. Het voordeel van dit object boven nieuwbouw is de onmiddellijke beschikbaarheid en de afwezigheid van bouwwerkzaamheden. Een nadeel ten opzichte van buitenwijken is de beperkte privacy en het ontbreken van gemeenschappelijke groene zones.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gepositioneerd in een stedelijke omgeving aan de oostzijde van Marbella centrum. De ligging is direct grenzend aan de havenfaciliteiten en op korte afstand van het stadscentrum. De kustlijn bevindt zich op loopafstand, wat de maritieme ligging definieert. De omgeving bestaat uit een mix van residentiële appartementen, commerciële ruimtes en horeca. Er is een vlak terreinprofiel met een hoogte van 31 meter boven zeeniveau.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan compacte, centraal gelegen woonruimte. De indeling is functioneel voor een een- of tweepersoonshuishouden. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische zorg ondersteunt een zelfstandige levensstijl. Voor kopers die minimale onderhoudsverplichtingen wensen en een focus leggen op bereikbaarheid en buitenleven, biedt dit een geschikte basis. De woning vereist acceptatie van een beperkt vloeroppervlak.
Dit betreft een bestaand bouwproject uit 1970. Er is geen sprake van een bouwfase of oplevering in de toekomst. Alle constructies en faciliteiten zijn voltooid. De renovatie van sanitair en slaapvertrekken is reeds uitgevoerd. Er zijn geen ontwikkelingsrisico's of wachttijden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. De technische staat is die van een gerenoveerd pand in een bestaande stedelijke context.
Het appartement biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, tuin of fitnessruimte. Er is geen parkeerplaats inbegrepen bij de woning. De oppervlakte van 42 m² beperkt de woonruimte en slaapcapaciteit. Vanwege de bouwjaren 1970 en de stedelijke locatie kan er sprake zijn van geluid van omgevingsactiviteiten en verkeer. Het complex beschikt niet over een lift. Er is geen ruimte voor uitbreiding of grote opslag.
Dit project is geschikt voor investeerders die zoeken naar een vastgoedobject met verhuurmogelijkheden in een toeristische zone. Ook kopers die een pied-à-terre zoeken in Marbella zonder de last van groot onderhoud, passen hierbij. Het is een logische keuze voor singles of koppels die een actief leven willen leiden in de stad en dicht bij de zee willen zijn. Mensen die afhankelijk zijn van voorzieningen op loopafstand waarderen de locatie. Het is minder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en een tuin. Ook mensen die veel waarde hechten aan absolute rust en privacy zullen de stedelijke omgeving en de nabijheid van uitgaansgelegenheden mogelijk als storend ervaren.
Het pand is in 1970 gebouwd, maar recent gemoderniseerd in de badkamer en slaapkamer. Deze ruimten voldoen aan huidige standaarden voor sanitair en afwerking. De keuken beschikt over functionele elementen zoals witte kasten en RVS-apparatuur. De algemene afwerking van de woonkamer en terras is aangepast aan het klimaat, met materialen bestand tegen vocht en zon. Gezien de bouwjaren moeten kopers rekening houden met de isolatiewaarde van de originele kozijnen, tenzij deze zijn vervangen. De technische staat is goed, met aanduidingen van recente updates in kritieke leidingwerk. Er is geen informatie over energieprestatiecertificaten of specifieke hoogwaardige bouwmaterialen zoals natuursteen of domotica, wat wijst op een standaard afwerkingsniveau.
De vraagprijs voor dit appartement start vanaf €435.000. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €10.350. In vergelijking met omliggende projecten zoals Nikki Living (vanaf €450.000) en The Grove (vanaf €527.500), bevindt dit object zich in het onderste segment van de prijsklasse voor deze specifieke locatie aan de kust. Er is geen variatie in beschikbaarheid van eenheden, aangezien het om een individuele listing gaat. Bijkomende kosten voor aankoop, zoals belastingen en notariskosten, zijn niet in deze prijs inbegrepen.
Het leven op deze locatie wordt gekenmerkt door de directe verbinding met de zee en de dynamiek van Marbella. De dag begint op het terras met zicht op de haven en de Middellandse Zee. Door de vlakke ligging zijn dagelijkse boodschappen te voet te doen, met een supermarkt op 234 meter. De omgeving is levendig; buiten het seizoen is er een mix van lokale bewoners, terwijl de zomermaanden zorgen voor toeristische drukte. De afwezigheid van eigen groenruimte wordt gecompenseerd door de nabijheid van Playa de la Bajadilla en de boulevard. Voor wie werkt of reist, biedt de dichtheid van horeca en openbaar vervoer alternatieven voor de auto. 's Avonds biedt de promenade een recreatieve looproute richting het oude centrum. Het is een plek voor mensen die deel willen uitmaken van het stadsleven en de voordelen van centrumlocaties boven rustige buitenwijken prefereert.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen. Er zijn 137 restaurants en 29 apotheken binnen een straal van 2 kilometer. Basisbehoeften zijn nabij: een apotheek bevindt zich op 8 meter en een supermarkt op 234 meter. Gezondheidszorg is toegankelijk met het Hospital Costa del Sol op minder dan een kilometer en vijf gezondheidscentra in de gemeente. De infrastructuur is volledig ontwikkeld met 50 openbaar vervoerhaltes en 11 lijnen die het gebied bedienen. Onderwijsvoorzieningen zijn ruim aanwezig, waaronder 41 basisscholen en internationale scholen zoals de British International School op 2,2 kilometer. De omgeving is ingericht op gemengd gebruik: wonen, toerisme en horeca gaan hand in hand.
De kaartvisualisatie toont de positie van het appartement aan de oostkant van Marbella, direct grenzend aan de jachthaven. De weergave illustreert de korte afstand tot Playa de la Bajadilla en de voorzieningen in de directe omgeving. De blauwe lijn langs de kust markeert de boulevard en de toegangswegen naar de A-7. De contouren van de bebouwing tonen de hoge stedelijke dichtheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in het centrum van de Costa del Sol, in de gemeente Marbella. Het bevindt zich centraal tussen de grotere stad Málaga op 47 kilometer naar het oosten en Gibraltar op 58 kilometer naar het westen. In de regionale context fungeert Marbella als een verzorgingscentrum voor omliggende kustplaatsen. De positering aan de A-7 corridor maakt het een knooppunt voor mobiliteit langs de kust. Het is het hoofdplaats van de comarca en het gerechtelijk district.
Het strand, Playa de la Bajadilla, is bereikbaar op een afstand van 738 meter, wat neerkomt op een wandeling van enkele minuten. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 39 kilometer, goed bereikbaar via de A-7 snelweg. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, beide op ongeveer 6 tot 7 kilometer afstand. De jachthaven Puerto Deportivo is op 500 meter afstand. Openbaar vervoer haltes zijn talrijk aanwezig, wat de mobiliteit zonder eigen vervoer faciliteert.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C met ruim 3.850 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van vijf maanden. De ligging op 31 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 1,4% richting de zee dragen bij aan een vlak en toegankelijk terrein. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan de middag- en avondzon. Het microklimaat wordt beïnvloed door de nabijheid van de zee, wat zorgt voor zachte temperaturen in de winter en verkoelende briesjes in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden worden gedomineerd door de ligging aan zee. Playa de la Bajadilla is het dichtstbijzijnde strand, op korte loopafstand. Andere stranden zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla liggen binnen 3 kilometer. In de regio zijn acht Blue Flag stranden, wat wijst op goede waterkwaliteit en strandbeheer. Golf is een belangrijke vrijetijdsbesteding met meerdere clubs in de directe omgeving, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 7,2 kilometer. Daarnaast zijn er 415 sportfaciliteiten in de regio, waaronder het nabijgelegen Polideportivo Francisco Norte en zwemgelegenheden zoals Supera Miraflores.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL845179
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID