Niniejszy apartament znajduje się w strefie miejskiej Marbelli, w pierwszej linii brzegu morskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie portu Puerto Deportivo. Budynek, oddany do użytku w 1970 roku, reprezentuje miejską zabudowę mieszkalną z tamtego okresu. Nieruchomość o powierzchni 42 metrów kwadratowych składa się z jednej sypialni i jednej łazienki. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej oraz plaż. Ekspozycja na południowy zachód wpływa na nasłonecznienie wnętrz. Jest to obiekt o charakterze rezydencjalno-usługowym, zlokalizowany w zwartej dzielnicy miasta.
W porównaniu z nowymi projektami w regionie, takimi jak Residencial Albatros czy Nikki Living, przedmiotowy apartament wyróżnia się lokalizacją w pierwszej linii brzegu morskiego. W budynkach z 1970 roku metraż jest często inaczej rozplanowany, a lokale mogą charakteryzować się wyższymi sufitami. Jednakże projekty takie jak The Grove, choć droższe, oferują wspólnotowe baseny i nowoczesne rozwiązania technologiczne, których brakuje w starszych zabudowaniach miejskich. Cena za metr kwadratowy w tym obiekcie jest konkurencyjna wobec nowych inwestycji, które często znajdują się w większej odległości od morza. Kupujący musi rozważyć przewagę bezpośredniego dostępu do plaży i portu nad komfortem nowoczesnego kompleksu rezydencjonalnego z usługami hotelowymi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w dzielnicy Marbelli przylegającej bezpośrednio do linii brzegowej. W promieniu 750 metrów znajduje się Playa de la Bajadilla. Port Puerto Deportivo oddalony jest o około 500 metrów. Otoczenie stanowi gęsta zabudowa miejska z dużą koncentracją usług gastronomicznych i handlowych. Teren jest płaski, z minimalnym nachyleniem 1,4% w kierunku morza.
Układ funkcjonalny został zaprojektowany z myślą o jedno- lub dwuosobowym gospodarstwie domowym. Powierzchnia 42 m² wskazuje na format kompaktowy. Jedna sypialnia i jedna łazienka spełniają podstawowe wymagania mieszkaniowe. Taras stanowi funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej. Nieruchomość wymaga zorganizowania przestrzeni w sposób ergonomiczny ze względu na ograniczony metraż.
Inwestycja została w pełni zrealizowana i oddana do użytku w latach 70. XX wieku. Stan techniczny budynku odpowiada standardom z tamtego okresu, z ewentualną koniecznością modernizacji instalacji. Brak jest etapu deweloperskiego. Proces budowlany jest zakończony, co eliminuje ryzyko związane z nową realizacją. Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego użytkowania.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani rozległych terenów zielonych wewnątrz kompleksu. Ze względu na lokalizację miejską i rok budowy, nie należy spodziewać się nowoczesnych rozwiązań w zakresie izolacji akustycznej czy wspólnotowych udogodnień typowych dla nowoczesnych kompleksów zamkniętych. Obiekt nie posiada windy ani powierzchni magazynowej przynależnej do lokalu.
Nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących kompromisu między funkcją mieszkalną a potencjałem inwestycyjnym w wynajmie krótkoterminowym, który jest dozwolony przez wspólnotę. Ze względu na niewielki metraż, jest to rozwiązanie adekwatne dla singli lub par nie wymagających dużej przestrzeni. Lokalizacja sprawdza się w przypadku osób ceniących dostęp do miejskiego zaplecza, kawiarni i życia nocnego, preferujące bycie w centrum wydarzeń. Może to być również baza wypadowa dla osób, które większość dnia spędzają aktywnie poza domem. Inwestorzy szukający obiektów pod wynajem turystyczny znajdą tu argumenty w postaci dużej liczby turystów odwiedzających port i starówkę.
Budynek z 1970 roku wymaga analizy stanu technicznego elementów konstrukcyjnych oraz instalacji elektrycznych i sanitarnych. W opisie wskazano na odnowioną sypialnię i łazienkę, co sugeruje częściową modernizację wnętrz. Standard wykończenia części wspólnych odpowiada epoce budowy, z zastosowaniem materiałów tradycyjnych, takich jak gres na podłogach korytarzy. Okna i drzwi balkonowe, jeśli nie były wymieniane, mogą wymagać modernizacji w celu poprawy izolacji termicznej i akustycznej. Taras jest istotnym elementem konstrukcyjnym, wymagającym okresowej konserwacji hydroizolacji. Wykończenie kuchni obejmuje białe szafki i zlewozmywak ze stali nierdzewnej, co jest rozwiązaniem funkcjonalnym.
Cena wywoławcza wynosi 435 000 euro, co przekłada się na około 10 357 euro za metr kwadratowy. Wartość ta uwzględnia lokalizację w pierwszej linii brzegu morskiego w Marbella, która historycznie utrzymuje wysokie ceny transakcyjne. W porównaniu do nowszych inwestycji w okolicy, takich jak The Grove czy Nikki Living, stawka za metr jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę bezpośredni dostęp do morza. Koszty utrzymania wspólnoty mogą być niższe niż w kompleksach z basenami i licznymi udogodnieniami. Cena odzwierciedla również stan techniczny budynku z 1970 roku.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na integracji z miejskim rytmem Marbelli. Ze względu na położenie w centrum miasta, w okolicy panuje zintensyfikowany ruch pieszy i samochodowy, zwłaszcza w sezonie letnim. Bliskość portu i plaży Playa de la Bajadilla oznacza dużą koncentrację restauracji i barów, co generuje poziom hałasu charakterystyczny dla obszarów turystycznych. Dla mieszkańca oznacza to łatwy dostęp do świeżych produktów i usług w zasięgu krótkiego spaceru. Mieszkanie o powierzchni 42 m² wymaga uporządkowanego stylu życia. Taras o ekspozycji południowo-zachodniej stanowi główną strefę relaksu w godzinach popołudniowych i wieczornych. Brak konieczności posiadania samochodu do podstawowych sprawunków jest istotnym atutem tej lokalizacji.
Okolica charakteryzuje się wysoką gęstoą urbanizacji. W promieniu 500 metrów znajduje się 137 restauracji, co świadczy o intensywnym życiu gastronomicznym. Dostępność służby zdrowia jest wysoka, najbliższa apteka znajduje się 8 metrów od budynku, a szpital w promieniu 1 kilometra. Zaplecze edukacyjne jest rozbudowane, z wieloma szkołami w mieście. Infrastruktura sportowa, w tym hala Polideportivo Francisco Norte, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć komunikacji publicznej jest dobrze rozwinięta, z wieloma liniami autobusowymi, co pozwala na poruszanie się bez własnego pojazdu.
Mapa prezentuje centralną lokalizację nieruchomości w Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie portu Puerto Deportivo i plaży Bajadilla. Widać tu gęstą sieć ulic miejskich i bliskość infrastruktury rekreacyjnej. Jest to miejsce, gdzie Pan/Pani może łatwo dotrzeć pieszo do większości punktów usługowych, ciesząc się jednocześnie widokiem na morze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella pełni funkcję głównego ośrodka miejskiego na zachodzie Costa del Sol. Jest siedzibą związku gmin regionu. W sąsiedztwie większych miast, Málaga znajduje się 47 kilometrów na wschód, a Algeciras 66 kilometrów na zachód. Pozycja Marbelli na mapie Andaluzji jest centralna dla zachodniego wybrzeża. Odległość od granicy w Gibraltarze wynosi około 58 kilometrów.
Playa de la Bajadilla znajduje się w odległości około 700-1000 metrów, co odpowiada kilku minutom spaceru. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 39 kilometrów w linii prostej. Pole golfowe Golf Los Naranjos jest położone 6 kilometrów od obiektu. Najbliższe pole golfowe do nauki, The Range, znajduje się w podobnej odległości. Dostęp do pól golfowych wymaga zazwyczaj użycia samochodu lub transportu publicznego.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella znajduje się na wysokości 31 metrów nad poziomem morza. Roczna średnia temperatura wynosi 19,1°C, z dużą ilością dni słonecznych. Region wyróżnia się 3851 godzinami słońca rocznie, co jest istotnym czynnikiem dla korzystania z tarasu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Nachylenie terenu w kierunku plaży jest minimalne, co sprzyja pieszym wędrówkom.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaż, Playa de la Bajadilla, jest plażą miejską o charakterze piaszczysto-żwirowym. W okolicy znajduje się 8 plaż z Błękitną Flagą, w tym La Fontanilla, oddalona o około 3 kilometry. Infrastruktura rekreacyjna jest silnie ukierunkowana na sporty wodne dzięki sąsiedztwu portów. W promieniu kilku kilometrów zlokalizowanych jest kilka pól golfowych. Obok portu znajduje się marina, co umożliwia uprawianie żeglarstwa.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL845179
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID