Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική ζώνη της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι της Bajadilla και την παραλία. Κατασκευασμένο το 1970, το ακίνητο προσφέρει 42 τ.μ. χώρου και είναι πλήρως διαθέσιμο για χρήση. Η θέση του παρέχει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και το θαλάσσιο μέτωπο, με προσανατολισμό προς τα νοτιοδυτικά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα εμπορικών καταστημάτων και εστίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη στο αστικό ιστό της Μαρμπέγια, σε απόσταση περίπου 750 μέτρων από τη θάλασσα και το λιμάνι. Η γύρω περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με αναπτυγμένη υποδομή εστίασης, εμπορίου και τουρισμού. Η θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τις παράκτιες λεωφόρους.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες με συμπαγή διάταξη χώρου. Η παρουσία μιας κρεβατοκάμαρας και ενός μπάνιου την καθιστά κατάλληλη για μεμονωμένα άτομα ή ζευγάρια που δίνουν προτεραιότητα στην πρόσβαση σε πόρους και την κεντρική θέση, έναντι των εκτεταμένων εσωτερικών χώρων.
Το έργο αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή του 1970. Ορισμένοι εσωτερικοί χώροι, όπως το υπνοδωμάτιο και το μπάνιο, έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα για να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες προδιαγραφές χρήσης. Δεν απαιτούνται διαδικασίες ολοκλήρωσης κατασκευής ή αναμονής για παράδοση.
Η περιορισμένη επιφάνεια των 42 τ.μ. δεν προσφέρει χώρους για εκτεταμένη αποθήκευση ή επέκταση. Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο. Η θέση σε κεντρικό σημείο υψηλής τουριστικής κίνησης μπορεί να εμπλέκεται με θόρυβο από τη δραστηριότητα του λιμανιού και τις γειτονικές επιχειρήσεις.
Αυτό το διαμέριστο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα νομικής εκμίσθωσης βραχυπρόθεσμα σε περιοχή υψηλής τουριστικής ζήτησης. Επίσης, είναι κατάλληλο για επαγγελματίες ή ζευγάρια που εργάζονται στο κέντρο της Μαρμπέγια και αναζητούν ελαχιστοποίηση των μετακινήσεων. Η έλλειψη κοινόχρηστων χώρων πισίνας ή κήπων και το μικρό εμβαδόν το καθιστούν λιγότερο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες, άτομα με κινητικά προβλήματα που απαιτούν ευρύχωρα διαρρύθμιση ή όσοι αναζητούν απόλυτη ησυχία και απομόνωση.
Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, κατασκευασμένο με τυποποιημένες μεθόδους της εποχής, κυρίως οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία. Το εσωτερικό παρουσιάζει πρόσφατη ανανέωση στην κρεβατοκάμαρα και το μπάνιο, με χρήση σύγχρονων υλικών και επίπλωσης. Η κουζίνα διαθέτει λευκά ντουλάπια και inox κατασκευές, υποδεικνύοντας πρακτική και λειτουργική αναβάθμιση. Η βεράντα είναι νοτιοδυτική, προσφέροντας θέα στη θάλασσα. Η συνολική κατάσταση των κοινόχρηστων χώρων είναι ανάλογη με την ηλικία του κτιρίου.
Η εισαγωγική τιμή διαμορφώνεται στα €435.000 για μια μονάδα 42 τ.μ. Αυτό το κόστος αντικατοπτρίζει την υψηλή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που απαιτείται για μια θέση στο κέντρο της Μαρμπέγια, σε άμεση proximity με τη θάλασσα. Η τιμολόγηση είναι σταθερή, καθώς πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή. Σε σχέση με ευρύτερες προαστιακές περιοχές, το κόστος είναι ανώτερο αλλά εντός του φάσματος της ζήτησης για κεντρικές παραλιακές κατοικίες.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την άνεση της πεζή μετακίνησης. Η ύπαρξη φαρμακείου μόλις οκτώ μέτρα μακριά και σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 250 μέτρα καθιστά τις καθημερινές αγορές άμεσες χωρίς τη χρήση οχήματος. Το μικρό μέγεθος του διαμερίσματος υποδηλώνει εστίαση της δραστηριότητας εκτός σπιτιού, αξιοποιώντας τους εξωτερικούς χώρους της πόλης και τη βεράντα με θέα. Η απόσταση περίπου 700 μέτρων από την παραλία επιτρέπει τακτικές επισκέψεις, ενώ η γειτνίαση με το λιμάνι προσφέρει επιλογές διασκέδασης. Η περιοχή είναι ζωντανή και αστική, με συνεχή ροή ατόμων ιδιαίτερα κατά τη τουριστική περίοδο.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών και υπηρεσιών. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Η κίνηση με τα πόδια είναι πρακτική για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες, ενώ ο κεντρικός δρόμος συνδέει εύκολα με άλλες συνοικίες της Μαρμπέγια. Η παρουσία τουριστικών υποδομών και μαρινών είναι έντονη στο τοπίο της περιοχής.
Ο χάρτης παρουσιάζει το ακίνητο στην παράκτια λωρίδα της Μαρμπέγια, δίπλα στο Puerto Deportivo. Σημειώνονται οι μικτές χρήσεις γης (κατοικία, εμπόριο, λιμάνι) και η άμεση γειτνίαση με το θαλάσσιο μέτωπο. Ο κεντρικός αυτοκινητόδρομος N-340 διέρχεται σε μικρή απόσταση βορείως του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια είναι ένας σημαντικός δήμος της επαρχίας Μάλαγας στην Ανδαλουσία. Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό-δυτικό τμήμα της πόλης, κοντά στο ιστορικό κέντρο και το αλιευτικό λιμάνι, γεγονός που το καθιστά κομβικό σημείο σε σχέση με άλλες παραλιακές περιοχές όπως το San Pedro de Alcántara ή τη Nueva Andalucía.
Το πλησιέστερο σημείο πρόσβασης στην παραλία είναι η Playa de la Bajadilla σε απόσταση 738 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα, μια διαδρομή περίπου 30 λεπτών με αυτοκίνητο. Οι γήπεδο γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων, απαιτώντας τη χρήση οχήματος. Το λιμάνι Puerto Deportivo είναι προσβάσιμο απευθείας με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία σε ύψος 31 μέτρων και την ακτογραμμή εξασφαλίζει ήπιο κλίμα με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,1°C, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, ευνοϊκή για χρήση εξωτερικών χώρων και της βεράντας το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή εξυπηρετείται από παραλίες με Μπλε Σημαία, όπως η La Fontanilla και η El Cable, σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις γκολφ στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια. Τα αθλητικά κέντρα και οι δημοτικές πισίνες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας επιλογές για άσκηση και αναψυχή. Η παρουσία μαρίνας δίνει πρόσβαση σε θαλάσσια αθλήματα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL845179
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID