Ovaj se smještaj nalazi u srcu Marbelle, uz samu obalu, s izravnim pogledom na luku. Građevina datira iz 1970. godine, a renovirani su sanitarni čvorovi i spavaća soba. S 42 m² stambenog prostora, jednom spavaćom sobom i kupaonicom, objekt je namijenjen efikasnom životu u urbanom okruženju. Jugozapadna orijentacija terase omogućuje izlaganje suncu i vizualni kontakt s morem. Lokacija u urbaniziranom dijelu grada omogućuje pješački pristup svim ključnim sadržajima.
Usporedba s Residencial Albatros (početak od 405.000 €) pokazuje da ovaj apartman ima višu cijenu po m² prvenstveno zbog "frontline" lokacije. Za razliku od novijih projekata poput Nikki Living (početak od 450.000 €), ovaj objekt nudi manju površinu i nema zajedničke bazene, ali je centralnije smješten. The Grove (početak od 527.500 €) nudi veće prostore i noviju gradnju, ali je vjerojatno smješten u mirnijoj, manje centralnoj zoni. Opcija je za kupce koji prioritet daju lokaciji ispred kvadrature i novogradnjskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u neposrednoj blizini lučkih objekata Puerto Deportivo i Marina la Bajadilla. Udaljenost do plaže Playa de la Bajadilla iznosi manje od 750 metara. Okolina je definirana visokom gustoćom stanovanja i mješavinom stambenih i komercijalnih namjena, što karakterizira centralni dio Marbelle.
Apartman zadovoljava potrebe stanovanja za jednu ili dvije osobe s prioritetom lokacije ispred veličine prostora. Zajednica dopušta kratkoročni najam, što funkcionalno odgovara modelima investicijskog korištenja. Dostupnost sadržaja u blizini smanjuje potrebu za velikim odlascima za svakodnevnim potrebama.
Riječ je o zreloj građevini dovršenoj 1970. godine. Dok konstrukcija pripada tom razdoblju, oprema u spavaćoj sobi i kupaonici je modernizirana. Objektni tehnički sustavi su u skladu s normama tog vremena, uz periodična održavanja karakteristična za starije zgrade u ovom području.
Stan ne nudi vlastito parkirno mjesto niti garažu. Površina od 42 m² ograničava kapacitet skladištenja i prostore za boravak većeg broja osoba. Zgrada ne posjeduje zajedničke sadržaje poput bazena ili vrtova. Buka gradske aktivnosti i lučkog prometa može biti prisutna.
Ovaj apartman odgovara pojedincima ili parovima koji traže boravak u centru događanja uz more. Pogodan je za ulagače koji planiraju turistički najam zbog dozvole zajednice i povećane potražnje u ljetnoj sezoni. Također je funkcionalan kao sekundarni dom za poslovne ljude koji povremeno borave u regiji. Nije prikladan za obitelji s djecom ili osobe koje traže mir i velike dvorišne prostorije.
Kupaonica i spavaća soba renovirani su u modernom stilu. Kuhinja sadrži standardne elemente s bijelim ormarićima i nehrđajućim umivaonikom. Podovi i zidovi u dnevnom boravku vjerojatno su originalni, pa zahtijevaju provjeru stanja. Prozori na jugozapadoj strani moraju osigurati zaštitu od toplote tijekom ljetnih mjeseci. Općenito, stanje održavanja označeno je kao
Cijena od 435.000 € rezultira cijenom od približno 10.357 € po m². Ova vrijednost je iznad prosjeka za Marbellu, što se objašnjava "frontline beach" pozicijom i mogućnošću ostvarivanja prihoda od najma. Cjenovni rang sličnih nekretnina u ovoj ulici varira ovisno o stanju održavanja i konkretnom pogledu. Troškovi održavanja manjeg stana su niži, ali ulazna cijena ostaje visoka zbog lokacijske premije.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je blizinom mora i gradskom dinamikom. Šetnja do plaže ili tržnice traje nekoliko minuta. Kao i u mnogim mediteranskim gradovima, život se ovdje često odvija na terasi, s pogledom na prolazeće jahte i obalnu promenadu. U blizini se nalazi Polideportivo Francisco Norte, što pruža mogućnost rekreacije. Večeri se provode u brojnim restoranima i barovima u okolici, dok je stari dio grada (Casco Antiguo) lako dostupan za kraću šetnju. To je središnja točka gdje se susreću stanovnici i turisti.
Okruga nudi visoku koncentraciju usluga: u radijusu od 2 km nalazi se 137 restorana, 25 kavana i 29 ljekarni. Ovo ukazuje na intenzivan urbani život. Sportski centar Supera Miraflores dostupan je na 600 metara. Zbog blizine međunarodnih škola (British International School na 2.2 km), lokacija je logistički povoljna, iako manji format stana nije dizajniran za obiteljski život cijele godine.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj uz obalnu crtu, neposredno uz lučki bazen. Uočljiva je blizina športskog centra i povezanost s mrežom lokalnih cesta koje vode prema autoputu.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je sjedište regije Costa del Sol i sudske jedinice. Ovaj je smještaj pozicioniran istočno od stare jezgre, što omogućuje brzu poveznicu s obalnom cestom N-340. U usporedbi sa zapadnim predgrađima, ova lokacija nudi gušću urbanu mrežu i manju ovisnost o automobilu za svakodnevne aktivnosti.
Luka Malaga udaljena je 39 km, što zahtijeva planiranje putovanja automobilom ili javnim prijevozom. Najbliža plaža je na 738 metara (10 minuta hoda). Golf tereni nalaze se na oko 6 km udaljenosti (Golf Los Naranjos). Supermarket je na 234 metara, a bolnica na manje od 1 km. Javni prijevoz je dostupan s 50 stanica u okolici, ali je većina destinacija dostupna pješice.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mikroklimat s prosječnom temperaturom od 19,1°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traja 5 mjeseci. Nadmorska visina od 31 metara i blagi nagib terena prema moru olakšavaju drenažu i kretanje. Vlažnost zraka je prisutna zbog mora, što utječe na održavanje objekata.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Glavna plaža u blizini je Playa de la Bajadilla. U širem području postoje plaže s Plavom zastavom poput La Fontanille. Marbella je poznata golf destinacija s nekoliko terena u radijusu od 8 km. Dostupni su sportski centri (Polideportivo) i javni bazeni, kao i mogućnosti rekreacije u moru (jedrenje, veslanje) iz luke.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL845179
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID