A projekt egy lakóingatlan Marbella városában, közvetlenül a Puerto Deportivo kikötő mellett, a tengerpart első vonalában. Az 1970-ben épült, 42 négyzetméteres apartman jelenleg jó állapotban van, és közvetlen tengerre néző kilátást kínál. A délnyugati fekvésű terasz jellemzi a lakást, amely egy hálószobával és fürdőszobával rendelkezik. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a városközpont, a tengerpart és a kikötői létesítmények felé. A környezet urbánus jellegű, a szolgáltatások sűrű hálózatával.
A környékbeli új építésű projektekkel, mint a Residencial Albatros vagy a Nikki Living, szemben ez az ingatlan azonnali birtokbavételt kínál kész állapotban. Míg az új projektek ára magasabb lehet (€405k - €527k), és gyakran távolabb helyezkednek el a tengerparttól, addig ez az apartman közvetlen tengerparti pozíciót biztosít versenyképesebb áron. A spanyol ingatlanpiacon a kész, első vonalbeli lakások ritkábbak és gyakran nagyobb likviditást kínálnak a keresett elhelyezkedés miatt. A The Grove projekt például magasabb árszinten mozog, ami az exkluzivitást és a modernebb építészeti megoldásokat tükrözi, de nem feltétlenül biztosít ilyen közvetlen kikötői hozzáférést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központi részén, a Puerto Deportivo közvetlen szomszédságában található. A telek a tengerparti sétány mellett helyezkedik el, 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, vegyes funkciós terület. A kikötő és a parti sétány közelsége meghatározza a lokációt.
A lakás alapterülete 42 négyzetméter, amely egy hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. Ez a méret és elrendezés egy vagy két fő számára megfelelő. A közelmúltban felújított belső terek és a tengerre néző terasz növelik a lakókényelmet. A konyha kompakt, fehér bútorokkal és rozsdamentes acél berendezéssel rendelkezik.
Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy 1970-ben készült épületben lévő apartman. Az ingatlan jelenleg kész állapotban van („Key Ready”), azonnali birtokbavétellel. A recently finished renováció modernizálta a lakás belső terét, de az épület szerkezete és külső jellege a korabeli építészetet tükrözi.
Az ingatlan nem rendelkezik közösségi medencével, kerttel vagy privát parkolóval, mçük egy többlakásos társasházban található. A kis alapterület (42 m²) nem nyújt tágas életteret nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás számára. A közvetlen belvárosi és kikötői elhelyezkedés miatt a környék zajszintje magasabb lehet, mint a csendesebb külvárosi övezetekben.
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik a város közepét és a tengert egyaránt elérhető távolságon belül szeretnék. Alkalmas lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik kompakt, de jól kihasználható lakóteret keresnek. Befektetőknek is ajánlott a rövid távú turisztikai kiadási potenciál miatt. Olyan vásárlóknak, akik nem igényelnek nagy kertet vagy medencét, és az urbanizált környezetet preferálják a csendes külvárosi övezetekkel szemben. Azok számára is megfelelő, akik autó nélkül szeretnék intézni mindennapjaikat, hiszen a boltok és szolgáltatások a közelben vannak.
Az apartman beltéri felújítása nemrégiben fejeződött be, különös tekintettel a hálószobára és a fürdőszobára. A felhasznált anyagok modern, az aktuális lakáspiaci szabványoknak megfelelőek. A konyha fehér frontú bútorokkal és rozsdamentes acél mosogatóval van felszerelve, ami könnyű tisztíthatóságot biztosít. A padlóburkolatok és a falak színvilága semleges, világos hangulatot teremtve. A nyílászárók állapota jó, a terasz burkolata időjárásálló. Az épület maga 1970-es technológiával épült, ami a homlokzatot és a szerkezetet illeti, de a lakáson belül a korszerűsítés megtörtént.
Az ingatlan irányára 435 000 eurótól indul. Ez az összeg tükrözi a tengerparti első vonalbeli elhelyezkedést, a kész állapotot és a frissen felújított belső tereket. A régióban hasonló méretű és lokációjú apartmanok árai a középkategóriában mozognak. A befektetési értéket növeli a rövid távú kiadás lehetősége, amely a turisztikai igények miatt magasabb hozamot eredményezhet. A fenntartási költségek a közösségi alapú társasházi struktúrából fakadnak.
A helyszín a mediterrán tengerparti életstílus és a városi lét találkozását képviseli. A reggeli órákban a teraszról nyíló kilátás a tengerre nyújt pihenést, napközben pedig a város közelsége teszi lehetővé a mindennapi teendők gyors intézését. A környék nappal élénk, a kikötői éttermek és a közeli boltok miatt. Este a sétányon megnő a gyalogos forgalom, különösen a nyári szezonban. A sportolási lehetőségek közvetlenül elérhetők: a közeli sportcsarnokok és a tengerparti futóösvények támogatják az aktív életmódot. Az autó használata napi szinten nem feltétlenül szükséges, hiszen a legtöbb szolgáltatás gyalogosan vagy rövid távolsággal elérhető.
A környezetet a magas szolgáltatásszint jellemzi. A 2 kilométeres körzetben 137 étterem, 29 gyógyszertár és több tucat kávézó található, ami intenzív városi életet jelez. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a kórház pedig kevesebb mint 1 kilométerre van. A közlekedési hálózat jól kiépített, 11 buszvonal érinti a területet. A kikötői létesítmények és a tengerparti sétányok a helyi közösségi élet központjai. A bevásárlási lehetőségek változatosak, a helyi butikoktól a nagyobb élelmiszerboltokig. Az oktatási intézmények és sportlétesítmények könnyű elérhetősége támogatja a családi életet is.
A térkép a tengerparti első vonalat és a Puerto Deportivo kikötői övezetét mutatja. Az ingatlan a sűrűn beépített városi rész és a tengerpart határán található. A zöld területek a sportlétesízményeket és parkokat jelölik, míg a kék szín a tengerpartot és a kikötő medencéit illusztrálja. A főbb útvonalak észak felé vezetnek a belváros és az autópályák irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A város fontos regionális központ, amely dinamikusabb, mint a környező kisebb települések. Málaga főváros 47 kilométerre északra található. A térség közlekedési csomópontja, közel a közutakhoz és a repülőtérhez. Marbella pozíciója egyedülálló a magas turisztikai vonzerő és a teljes körű városi infrastruktúra kombinációjával.
A strandok gyalogosan is kényelmesen elérhetők, a legközelebbi Playa de la Bajadilla kevesebb mint 800 méterre található. A városközpont és a bevásárlóövezetek szintén gyalogosan vagy rövid távolsággal megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre fekszik, ami autóval kb. 30-35 perc utazási időt jelent. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons mintegy 6 kilométerre vannak. Az elektromos autó töltőállomásai 2,1 kilométerre elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyárokkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,1°C, a napsütéses órák száma pedig eléri a 3851-et. A tenger hőmérséklete öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetővé téve a májustól októberig tartó fürdőszezont. A terület magassága 31 méter a tengerszint felett, ami a tengerparti síksághoz képest enyhe emelkedést jelent, hozzájárulva a szellőzéshez. A délnyugati tájolású terasz délután és este kapja a legtöbb napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben több Kék Zászlós strand is található, mint például a La Fontanilla és a Cabopino, amelyek garantálják a vízminőséget és a biztonságot. A kikötő és a part menti sétányok alkalmasak a kerékpározásra és a sétálásra. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Polideportivo Francisco Norte és a Supera Miraflores sportcentrum, uszodákkal és edzőtermekkel. A golfrajongók számára több pálya is elérhető 6-8 kilométeres körzetben. A vizes sportok szerelmesei a kikötőben találnak lehetőségekre.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL845179
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID