Šis apartamentas, įsikūręs Marbelloje, Málagos provincijoje, yra pirmosios eilės objektas tiesiogiai prie jūros. 42 kvadratinių metrų butas su viena miegamuoju siūlo kompaktišką gyvenamąją erdvę su pietvakarių orientacija. Pastatas, pastatytas 1970 metais, yra įsikūręs šalia Puerto Deportivo uosto, užtikrindamas vaizdą į jūrą ir uostą. Objektas atnaujintas, o artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra mažiau nei kilometro atstumu.
Lyginant su gretimaisiais projektais, šis objektas pasižymi unikaliu deriniu: mažesniu plotu, bet aukštesne lokacijos verte dėl pirmosios eilės padėties. Pavyzdžiui, „Residencial Albatros“, kuriame kainos prasideda nuo 405 000 eurų, gali siūlyti didesnį plotą, tačiau dažniausiai yra nutolęs nuo jūros arba įsikūręs kvartalinėje zonoje. „The Grove“ projektas, pradedantis nuo 527 500 eurų, orientuotas į didesnę prabangą, tačiau šis butas prie uosto siūlo urbanistinį gyvenimo stilių, kurio nėra uždaruose kompleksuose. Šis projektas ypatingas tuo, kad jis nėra izoliuotas rezidencija, o yra integruotas į gyvą miesto audinį, kas primena tradicinį ispanišką gyvenimo būdą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra integruotas į urbanizuotą Marbella dalį, tiesiai pajūrio zonoje. Skirtingai nei atokių gyvenamųjų kvartalų projektai, ši vieta turi tiesioginę ryšį su jūra ir uosto funkcija. Atstumas iki miesto senamiesčio yra nedidelis, leidžiant pasiekti istorinį centrą pėsčiasiomis.
Buto išplanavimas atitinka poreikį poilsio arba vieno asmens gyvenimo funkcijai miesto aplinkoje. Kompaktiškas dydis (42 m²) sumažina priežiūros laiką ir išlaidas. Pietvakarių orientacija užtikrina natūralų apšvietimą vakarais. Tinka tiems, kurie nereikalauja didelių kiemų ar privačių baseinų.
Tai ne naujas statybos projektas, o baigtas pastatas, užbaigtas 1970 metais. Visi statybos darbai baigti, o objektas yra pasiekiamas iš karto. Nėra statybos triukšmo arba nebaigtų darbų rizikos. Nesenai atliktas remontas pagerino vidinę būklę.
Projektas neturi didelio ploto, o miegamųjų skaičius ribotas iki vieno. Nėra privačių žemės sklypų ar sodų. Dėl miesto centro padėties gali trūkti nemokamos automobilių stovėjimosios vietos tiesiai prie namo. Atstumas iki golfo aikštynų reikalauja transporto priemonės.
Tai tinka asmenims, kurie ieško be jokių pastangų užbaigto būsto be statybos laukimo. Tinka tiems, kurie daugiau laiko praleidžia lauke, naudodami uostą, paplūdimius ir restoranus, o ne namo viduje. Tinka investicijai į trumpalaikę nuomą. Netinka šeimoms su vaikais, ieškančioms didelių žaidimų aikštelių arba didelių miegamųjų. Taip pat netinka tiems, kurie jautrūs miesto triukšmui, nes tai yra urbanistinė zona su intensyviu eismu.
Objekto būklė įvertinama kaip gera. Nesenai atliktas miegamųjų ir vonios kambarių remontas naudojant šiuolaikiškas medžiagas. Virtuvės zona su baltomis spintomis yra funkcionali, tačiau kompaktiška. Langai ir durys tikriausiai originalūs, tačiau gali būti pakeisti arba tinkami uostamiesties klimatui. Pastato fasadas gali rodyti vėjo ir drėgmės poveikio žymes, būdingas pajūrio zonai.
Kaina, pradedanti nuo 435 000 eurų, atspindi pajūrio pirmosios eilės lokacijos vertę Marbella centre. Lyginant su vidutine rinkos kaina regione, kvadratinio metro kaina čia yra aukšta dėl geografinės padėties. 1 miegamojo butai šioje zonoje yra paklausūs investuotojams. Kaina yra fiksuota, tačiau galimi papildomi mokesčiai, susiję su pirkimu.
Dienos ritmas šioje vietoje yra susijęs su uosto ir miesto gyvenimu. Rytais galima stebėti uosto veiklą arba rytinius pasivaikščiojimus paplūdimyje. Dėl artumo restoranams ir parduotuvėms (234 m iki supermarketo), kasdieninės rūpybos atliekamos greitai. Vakarais uosto šviesos sukuria aktyvią atmosferą. Aplinka nėra skirta tiems, kurie ieško visiško tyrumo ir gamtos izoliacijos. Čia vyrauja mediteraninis miesto stilius, kur gatvės gyvenimas susilieja su privaciu gyvenimu. Duomenys rodo, kad šioje zonoje yra daugiau nei 137 restoranai 2 km spinduliu, kas rodo aukštą socialinę aktyvumą.
Aplinka yra itin urbanizuota. Vaistinė tik 8 metrų atstumu užtikrina greitą prieigą prie vaistų. Ligontinės kompleksas 1 km atstumu suteikia saugumo jausmą. Sporto centrai Polideportivo Francisco Norte ir Riohuelo yra prieinami netoliese, leidžiant aktyvų gyvenimo būdą be automobilio. Viešasis transportas yra labai išvystytas (11 linijų), kas leidžia lengvai pasiekti kitas Marbellos dalis arba Malagą.
Žemėlapis parodo objekto vietą tiesiai prie Puerto Deportivo. Matyti, kad jis yra tarp uosto ir Playa de la Bajadilla. Paryškintas artumas prie AP-7 greitkelio, kuris leidžia greitai pasiekti Malagą ir Gibraltarą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra centrinė Costa del Sol dalis. Šis objektas yra rytinėje centro dalyje, tarp senamiesčio ir uosto. Jis yra arčiau Malagos nei Esteponos. Geografiškai tai yra viena iš labiausiai geografiškai palankių vietų regione dėl greito susisiekimo su pagrindiniais keliais AP-7 ir N-340.
Automobiliu pasiekiamumas yra geras, tačiau miesto centre gali būti eismo spūstys. Malagos oro uostas (AGP) yra 39 km atstumu, kas leidžia nuskristi į pagrindinius Europos miestus per keletą valandų. Artimiausias golfas Los Naranjos yra 6 km, kas reiškia 10-15 minučių kelionę automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra vienas šilčiausių Europoje. Vidutinė temperatūra 19,1°C leidžia gyventi lauke beveik visus metus. 3851 saulės valandos garantuoja daug šviesos. Vandens temperatūra leidžia maudytis 5 mėnesius per metus. Nuolydis į jūrą yra labai mažas (1,4%), kas patogina senesnius žmones.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Playa de la Bajadilla yra artimiausias paplūdimys, pasižymintis smėliu dugnu. Kiek toliau esantys Mėlynosios vėliavos paplūdimiai (La Fontanilla) siūlo aukštesnes paslaugas. Uostas siūlo buriavimo mokyklas ir žvejybos galimybes. Sporto paslaugos aplinkoje yra labai platus, įskaitant 415 sporto objektų artimoje aplinkoje.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL845179
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID