Acest apartament, situat în prima linie a mării în Marbella, oferă o suprafață de 42 m², organizată cu o cameră de dormit și o baie. Imobilul, finalizat în anul 1970, este poziționat vizavi de Puerto Deportivo, într-o zonă cu funcțiuni mixte rezidențiale și comerciale. Recent renovat în zona dormitorului și a băii, apartamentul dispune de o terasă orientată sud-vest. Această poziție permite vizibilitatea asupra portului și a mării. Locația urbană densă pune accent pe accesibilitatea pietonală către serviciile locale și zonele de plajă din proximitate. Prețul de pornire este de 435.000 euro.
Comparativ cu 'Residencial Albatros' (de la 405.000 €) și 'Nikki Living' (de la 450.000 €), acest apartament oferă o locație mai centrală și directă la mare, dar într-o clădire veche din 1970. În timp ce 'The Grove' (de la 527.500 €) este probabil mai scump datorită specificațiilor moderne, proiectul de față justifică prețul prin poziționarea sa frontală la mare și integrarea imediată în oraș. Lipsa facilităților comunitare tipice complexelor noi, cum ar fi piscinele sau grădinile spațioase, este o diferențiere majoră. Pentru investitorii interesați de chirii pe termen scurt, locația urbană din apropierea portului oferă un avantaj funcțional pe care complexele rezidențiale izolate îl au mai puțin.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este localizat direct pe faleza maritime, în perimetrul urban al orașului Marbella. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos față de Playa de la Bajadilla și portul de pescuit și agrement. Înconjurător este dominat de clădiri rezidențiale și comerciale, cu infrastructură urbană completă. Accesul la autostradă principală se realizează prin străzile orașului.
Această unitate corespunde cerințelor de locuință secundară sau rezidență urbană pentru unul sau doi adulți. Suprafața compactă necesită organizare eficientă a spațiului. Dispune de o terasă exterioră, utilă pentru mese în aer liber. Structura este adecvată pentru utilizări pe termen scurt sau sezoniere, având în vedere locația turistică, dar necesită luarea în considerare a vechimii clădirii în ceea ce privește izolația termică și fonică.
Fiind o construcție finalizată în 1970, proiectul nu este clasificat ca nou construcție. Documentația indică o renovare recentă a dormitorului și băii, conform standardelor actuale. Structura clădirii este consolidată, dar instalațiile pot necesita întreținere periodică specifică vechimii imobilului. Starea generală este descrisă ca fiind bună, cu finisaje moderne în zonele renovate.
Suprafața de 42 m² nu oferă camere de zi și dormitor separate ca spații distincte mari, ci un concept deschis sau integrat. Nu există facilități comunitare extinse precum piscine sau grădini mari specifice complexelor noi. Zona are un grad ridicat de zgomot urban și activitate turistică, în special sezonier. Locul de parcare nu este inclus în prețul de bază.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care accesul direct la mediul urban și maritim este prioritar. Este adecvat pentru cumpărătorii care doresc o bază operațională în centrul Marbellei, fără a depinde de transportul auto pentru activitățile zilnice. De asemenea, se adresează investitorilor interesați de chirii pe termen scurt, având în vedere permisiunea pentru închirieri și fluxul turistic constant. Situația este mai puțin potrivită pentru familiile numeroase sau pentru cei care caută liniște absolută și izolare.
Imobilul, construit în 1970, păstrează structura originală a acelei perioade, dar a beneficiat de actualizări în anumite zone. Dormitorul și baia au fost renovate recent, incorporând finisaje contemporane, cum ar fi sanitare moderne și placări actualizate. Bucătăria dispune de dulapuri albe și chiuvetă din oțel inoxidabil, indicând un stil funcțional. Pardoselile și pereții din zona de living arată urmele utilizării anterioare. Terasa, expusă la climatul marin, necesită întreținere regulată. Calitatea izolației termice corespunde normelor vechi, ceea ce poate implica costuri de climatizare mai ridicate vara.
Prețul listat este de 435.000 euro pentru o unitate de 42 m², ceea ce indică un preț per metru pătrat ridicat, specific pentru locațiile de prima linie la mare în Marbella. Comparativ cu proiectele noi din zonele rezidențiale interioare, prețul reflectă locația centrală și vizibilitatea maritimă directă. Nu există variații majore de preț menționate pentru acest tip de unitate în cadrul aceleiași clădiri, deși starea de finisare influențează valoarea de revânzare.
Viața în această locație este definită de ritmul urban al Marbellei. Dimineața, lumina intră pe terasa orientată spre sud-vest. Proximitatea față de port înseamnă că activitatea maritimă este vizibilă și audibilă. Accesul la servicii esențiale, cum ar fi farmacia aflată la 8 metri, elimină necesitatea utilizării mașinii pentru cumpărături curente. Plaja Bajadilla este accesibilă în câteva minute pe jos, permițând înotul în sezon. Seara, zona din jurul portului oferă opțiuni de alimentație publică. Totuși, fiind o zonă centrală și turistică, se expectă un nivel de agitație, mai ales în lunile de vară. Mersul pe jos este modul principal de deplasare pentru majoritatea nevoilor locale.
Mediul înconjurător este dens urbanizat, cu o concentrație mare de servicii. La mai puțin de 250 de metri se află un supermarket, iar la 1 km se află spitalul, asigurând acces rapid la urgențe și necesități cotidiene. Infrastructura sportivă este prezentă în apropiere, cu polisportive la 200-400 metri. Există 11 linii de transport public în zonă, cu 50 de stații, ceea ce facilitează deplasarea în Marbella fără vehicul personal. Deși este un mediu urban, există zone verzi la mică distanță, dar predomină clădirile.
Harta indică poziționarea imobilului direct pe bulevardul litoral, adiacent portului. Se observă densitatea ridicată a clădirilor în imediata vecinătate și lipsa spațiilor libere mari, tipică zonelor centrale. Accesul auto este stradal, cu legături directe către rețeaua urbană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în sectorul estic al centrului Marbellei, contiguu cu vechiul oraș și portul. Spre est, se ajunge rapid la zonele rezidențiale mai noi, iar spre vest, spre centrul istoric. Distanța până la Málaga, orașul principal al provinciei, este de 47 km. Această poziționare permite acces rapid la arterele costiere (N-340/A-7) care leagă Marbella de restul Costa del Sol.
Plaja Playa de la Bajadilla se află la aproximativ 750 metri distanță, accesibilă pe jos în 10 minute. Alte plaje, precum Playa de Casablanca, sunt la 2,4 km. Luchthavenul din Malaga este situată la 39 km, o cursă de aproximativ 30 de minute cu mașina. Terenurile de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos, sunt la 6 km. Pentru navigație, Portul Puerto Deportivo Virgen del Carmen este la 500 metri. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2,1 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu aproximativ 3.851 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,1°C. Apartamentul, situat la o altitudine de 31 metri deasupra mării, beneficiază de briza marină care moderizează căldura verii. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Orientarea sud-vestică a terasei expune unitatea la soare după-amiaza și seara, favorizând vizibilitatea apusurilor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja din apropiere, Playa de la Bajadilla, este o plajă urbană situată în imediata vecinătate. Zona găzduiește mai multe plaje cu steag albastru în Marbella, precum La Fontanilla și El Cable, accesibile pe promenadă. Facilitățile de înot includ piscina municipală la 1,1 km. Golful este accesibil la scurtă distanță cu mașina, cu câteva cluburi importante la 6-8 km. Sportul și activitățile recreative sunt susținute de 415 facilități în oraș, incluzând centre sportive la 200 metri.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL845179
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID