Nepremičnina se nahaja v Marbelli, na območju Puerto Deportivo, v neposredni bližini morja. Gre za apartma z enim spalnim prostorom, zgrajen okoli leta 1970, s skupno površino 42 m². Objekt je del kompleksa na prvi liniji obale z razgledom na morje in pristanišče. Obramba proti jugozahodu omogoča izpostavljenost soncu popoldne. Lokacija je urbana, z dostopom do storitev peš.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Residencial Albatros (od 405.000 €) in Nikki Living (od 450.000 €), se ta nepremičnina nahaja na bolj centralni lokaciji v samem mestu Marbella, neposredno ob morju. The Grove (od 527.500 €) predstavlja višji cenovni segment. Edinstvenost tega projekta izvira iz dejstva, da gre za starejšo gradnjo na izjemni lokaciji, medtem ko so primerljivi projekti pogosto novejši ali bolj oddaljeni od morja. Lokacija v mestnem jedru ponuja drugačno življenjsko dinamiko kot rezidenčna območja ob golf igriščih. Cena odraža predvsem lokacijo in potencial najema, manj pa arhitekturno modernost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen ob obalni promenadi Marbelle, v neposredni bližini ribiškega pristanišča La Bajadilla. Oddaljenost do plaže Playa de la Bajadilla znaša približno 738 metrov. Lega omogoča peš dostop do središča mesta in starega mestnega jedra. Gre za stanovanjsko območje z mešano uporabo, ki obsega tudi komercialne prostore.
Tloris s 42 m² ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo sekundarno prebivališče ali investicijo. Ena spalnica in kopalnica zagotavljata osnovno zmogljivost. Terasa služi kot dodaten bivalni prostor. Kompaktnost prostora zahteva učinkovito organizacijo notranje opreme. Primerno je za tiste, ki prednost dajo lokaciji pred velikostjo stanovanja.
Objekt je bil zgrajen leta 1970, kar uvršča nepremičnino v kategorijo obstoječega stanovanjskega fonda. Opis vključuje obnovo spalnice in kopalnice na sodobne standarde, kar nakazuje posodobitvena dela v preteklosti. Status gradnje je dokončan. Objekt ne predstavlja novega razvojnega projekta ampak obratovan stanovanjski kompleks.
Nepremičnina nima vrta ali zasebnega zunanjega prostora poleg terase. Življenjska površina je omejena na 42 m², kar omejuje možnosti za namestitev več oseb ali shranjevanje. Zaradi leta izgradnje 1970 lahko energetska učinkovitost zaostaja za sodobnimi standardi. Bližina pristanišča in mestnega centra lahko vpliva na hrupnost okolja.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo dohodek od kratkoročnih najemov, saj skupnost dovoljuje takšno dejavnost. Ustreza tudi parom ali posameznikom, ki želijo bivališče na obali za počitnice ali delo od doma. Primerna je za tiste, ki ne potrebujejo velikega stanovanjskega prostora. Lokacija je primerna za ljudi, ki vrednotijo dostopnost do mestnih dogodkov in storitev. Manj primerna je za večje družine zaradi omejene površine.
Objekt izvira iz leta 1970, vendar opis navaja nedavno prenovo spalnice in kopalnice. Uporabljeni materiali v teh prostorih so sodobni. Preostali deli bodo odražali arhitekturni slog iz obdobja gradnje. Terasa je ključni arhitekturni element, ki omogoča užitek v zunanjem prostoru. Ohranjenost stavbe je označena kot dobra. Energetska izolacija je verjetno manjša kot pri novih gradnjah, razen če je bila izvedena dodatna fasadna obnova.
Povpraševanje po stanovanjskih enotah v Marbelli je visoko, kar vpliva na cenovno raven. Cenovni razpon za ta tip nepremičnine se začne pri 435.000 evrih. Fluktuacija cen je odvisna od natančne lege v stavbi, razgleda in stanja notranje opreme. Na voljo so enote eno-spalnice razporeditve. Cena vključuje uporabo skupnih prostorov kompleksa.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu. Zaradi neposredne bližine plaže in pristanišča so Aktivnosti na prostem, kot so hoje ob morju ali obisk lokalnih restavracij, del rutine. Dostop do osnovnih potrebščin, kot so lekarna in trgovina, je omogočen na kratko razdaljo. Okolje je gostoljubno skozi vse leto zaradi blagega podnebja. Bližina starega mestnega jedra ponuja kulturne vsebine. Zvečer se na terasi, ki je obrnjena proti jugozahodu, lahko opazuje sončni zahod nad morjem.
Okolica je močno urbanizirana z visoko gostoto storitev. V krogu 2 kilometrov je 137 restavracij, kar ponuja široko ponudbo hrane. Dostop do zdravstvene oskrbe je omogočen z bližino bolnišnice na manj kot 1 kilometer. Javni prevoz je razvit z 11 linijami v neposredni bližini.Število barij in kavarn prispeva k živahnemu atmosferskemu vtisu. Infrastruktura omogoča brezavtomobilsko premikanje za vsakodnevne potrebe.
Karta prikazuje lego objekta v neposredni bližini obalne črte in pristanišča v Marbelli. Oznake kažejo na bližino športnih centrov, plaž in mestnih pločnikov. Prikazano je območje z visoko gostoto stavb v contrastu z obalnim območjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je glavno mesto regije Costa del Sol in upravno središče. Oddaljenost do Málage, glavnega mesta province, je 47 kilometrov. Marbella je pomembno sodišče in gospodarsko središče območja. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, hkrati pa ohranja samostojnost z razvito infrastrukturo. Nahaja se vzhodno od Estepone in zahodno od Fuengirole.
Leta letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 kilometrov v zračni črti. Najbližje plaže so dosegljive peš, pri čemer je Playa de la Bajadilla oddaljena manj kot 750 metrov. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, se nahajajo v razdalji med 6 in 7 kilometri. Mednarodne šole so dosegljive z avtomobilom v nekaj minutah. Novejše športne dvorane se nahajajo v neposredni bližini objekta.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z mediteranskim podnebjem in povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Letno je zabeleženih 3851 sončnih ur, kar ugodno vpliva na užitek na terasi. Obdobje za kopanje v morju traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina je 31 metrov, hribčevje pa je blago z naklonom proti morju 1,4 %. To prispeva k prijetnemu vetru in zračnemu toku v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahajajo plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo kakovostne pogoje za kopanje. Marina Puerto Deportivo je oddaljena približno 500 metrov in ponuja možnosti za vodne športe. V bližini je več javnih bazenov, kot sta Supera Miraflores in Piscina municipal. Golf igrišča v regiji so razširjena, najbližja pa so oddaljena približno 6 kilometrov. Rekreacijska ponudba je raznolika in vključuje tudi športne centre v krogu 1 kilometra.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL845179
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID