Bu proje, Marbella şehir merkezinde, Puerto Deportivo'nun hemen önündeki sahil şeridinde yer alan 42 m² büyüklüğünde bir apartman dairesidir. 1970 yapımı olan bina, güneybatı yönlendirilmesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Deniz ve liman manzaralı terası, Akdeniz'in hareketliliğini doğrudan gözlemleme imkanı sunar. Mülk, yerel ticaret ve turizm merkezlerinin tam kalbinde, kentsel altyapıya entegre bir konumdadır. Yapısal olarak tamamlanmış olan bina, kısa vadeli kiralamalara izin veren topluluk kurallarıyla yönetilmektedir. Konumu nedeniyle hem kalıcı ikamet hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir.
Bu proje, Marbella genelindeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında, konumu ve yapım yılı açısından belirgin farklar gösterir. Örneğin, aynı bölgede yer alan Residencial Albatros projeleri (€405.000'den başlayan fiyatlarla) genellikle daha yeni veya toplu konut siteleri şeklinde olabilir, ancak bu mülk 'frontline beach' (denize sıfır) statüsüyle plajlara doğrudan erişim avantajına sahiptir. The Grove (€527.500) gibi projeler genellikle daha lüks veya golf alanlarına yakın konumlarda bulunabilir, bu da fiyat farkını açıklayabilir, ancak bu mülk şehir merkezine ve limana olan benzersiz yakınlığıyla ön plana çıkar. Nikki Living (€450.000) gibi projeler ise modern yaşam konseptlerine odaklanırken, bu proje klasik bir sahil apartmanı deneyimi sunar. Bölgedeki yeni inşaatların aksine, bu bina 1970 yapımıdır, bu da eski nesil mimarinin avantajlarını veya enerji verimliliği gibi dezavantajlarını barındırabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın Puerto Deportivo bölgesinde, deniz kıyısı şeridine tamamen bitişik bir noktada yer almaktadır. Konumu, liman tesisleri ile şehir içi ticari alanların tam kesişim noktasıdır. Kuzey yönünde kentsel yerleşim, güney yönünde ise liman ve deniz manzarası bulunur. Bu nokta, sahil şeridi boyunca uzayan yaya ulaşım ağına doğrudan erişim sağlamaktadır.
Mülk, kompakt bir yaşam alanı arayan veya ekstra bir ikametgah isteyen kullanıcılar için uygundur. 42 metrekarelik taban alanı, bakım ve temizlik açısından düşük iş yükü gerektirir. Şehir merkezindeki yoğun noktalara yürüme mesafesinde bulunması, günlük alışveriş ve sosyal yaşam için araç kullanım ihtiyacını minimize eder. Deniz manzarası, yaşam alanında doğal ışık bolluğu sağlar.
Proje, 1970 yılında tamamlanmış olan mevcut bir bina yapısı içinde yer almaktadır. Yeni bir inşaat projesi veya geliştirme aşaması bulunmamaktadır. Yapının inşaat süreci yıllar önce sona ermiştir. Mülkün banyo ve yatak odası bölümlerine yakın zamanda yenileme çalışmaları uygulanmış olsa da, yapısal olarak eski bir karkas kullanılmaktadır.
Bu mülk, geniş bir özel bahçe alanı veya özel yüzme havuzu sunmamaktadır. 42 metrekarelik alanı nedeniyle geniş aileler veya büyük eşya grupları için sınırlı kapasiteye sahip olabilir. Konumu itibarıyla kentsel gürültüye maruz kalabilir ve tam bir sessizlik ortamı sağlamayabilir. Oturum izni veya oturum kartı vermez.
Bu proje, aktif bir şehir yaşamı ile deniz tatili arasında denge kurmak isteyen bireyler veya çiftler için uygundur. Yoğun bir iş temposuna sahip ve yılın belirli dönemlerinde denize yakın bir kaçış noktası arayan profesyoneller için, küçük alanı nedeniyle bakım kolaylığı sağlar. Ayrıca, kısa vadeli kiralamaya izin veren topluluk kuralları sayesinde, yatırım amacıyla mülk edinmek ve kiralama gelirlerinden yararlanmak isteyenler için de bir seçenektir. Marbella'nın tarihi merkezinde ve liman çevresinde geçen vakitleri seven, ancak sürekli büyük bir evin bakımıyla uğraşmak istemeyen emekliler için de işlevseldir.
Bina 1970 yapımı olduğu için yapısal olarak o dönem inşaat tekniklerine ve standartlarına sahiptir. Dış cephe ve ortak alanlar, yaşına uygun olarak eskime belirtileri gösterebilir. Mülkün içindeki yatak odası ve banyo, son zamanlarda yenilenmiş olup modern standartlara güncellenmiştir. Mutfak fonksiyonel bir düzeneğe sahiptir, ancak 42 m²lik alandan dolayı depolama alanları optimize edilmiştir. Güneybatı cephesi, iç mekanların gün içinde aşırı ısınmasını önleyen, ancak ışık alımını sağlayan bir açı sunar. Teras, doğrudan deniz manzarası sunan önemli bir özelliktir. Kullanılan malzemeler, mevcut bir yapıda tadilat gören alanlarda standart olarak seramik zeminler ve boyalı duvarlar şeklindedir.
Fiyatlandırma, €435.000 seviyesinden başlamakta olup, bu rakam Marbella şehir merkezindeki sahil şeridinin konumuna dayanmaktadır. 42 metrekarelik kullanım alanı göz önüne alındığında, mülkün metrekare fiyatı bölgenin genel kırsal alanlarına kıyasla daha yüksektir; bu fark, denize sıfır konumu ve liman manzarasından kaynaklanmaktadır. Bölgedeki benzer projeler incelendiğinde, Residencial Albatros €405.000 ile daha erişilebilir bir giriş noktası sunarken, The Grove €527.500 ile daha yüksek bir segmentte yer almaktadır. Bu mülk, mevcut piyasa koşullarında yer ve fiyat dengesi açısından orta-üst segmentte konumlanır.
Bu mekan, Marbella'nın en hareketli bölgelerinden birinde, limanın tam karşısında güneş başladığında uyanan bir noktadır. Sabahları, limandan gelen teknelerin sesleri ve sahildeki erken yürüyüşçüler ritmi belirler. Akdeniz'in sadece 700 metre ötede olması, sabah kahvesinin veya akşam yemeğinin çoğunlukla dışarıda, deniz manzaralı teraslarda tüketilmesini mümkün kılar. Mutfakta hazırlanan bir kahvenin ardından, denize inen merdivenlerden kısa bir yürüyüş ile Playa de la Bajadilla'ya ulaşmak mümkündür. Gün içinde, bölgedeki turistik hareketlilik ve yerel halkın alışveriş akışı, çevreyi dinamik tutar. Çevredeki 137 restoran, akşam saatlerinde bölgenin ne kadar canlı olduğunun bir göstergesidir. Otobüs durakları yakınında olduğu için bölgeden çıkmak kolaydır, ancak çoğu ihtiyaç yürüyerek karşılanır. Akşamları, güneybatı cepheli terastan batan güneşi izlemek, günün kapanışında yer edinen bir rutindir.
Yaşam ortamı, tamamen yürünebilir bir kentsel yapı üzerine kuruludur. Mülkten sadece 8 metre uzaklıkta bir eczane ve 234 metre uzaklıkta bir süpermarket bulunması, günlük temel ihtiyaçlar için hiçbir taşıma aracına ihtiyaç duymadığını gösterir. Etrafında 137 restoran ve 25 kafe ile bölge, yeme-içme kültürü açısından son derece zengindir. Sağlık altyapısı, 996 metre uzaklıktaki hastane ve bölgedeki sağlık merkezleriyle güçlüdür. Eğitim için 41 ilkokul ve 28 ortaokul şehir genelinde mevcuttur. Halka açık spor alanları olan Polideportivo Francisco Norte sadece 200 metre mesafededir.
Harita görünümü, mülkün Marbella'nın liman bölgesi (Puerto Deportivo) ile sahil şeridi arasındaki konumunu netleştirir. Binanın güneybatı cephesi ve denize olan yakınlığı görülebilir. Etrafındaki kentsel yapı ve yaya yolları, bölgenin erişilebilirliğini gösterir. Yakın çevredeki spor tesisleri ve eczane gibi kritik noktalar haritada işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga şehrinden yaklaşık 47 kilometre ve Cebelitarık'tan 58 kilometre uzaklıkta stratejik bir noktada yer almaktadır. Marbella, bölgenin ticari ve yargı merkezi olarak işlev görür. Konumu, İspanya'nın güneyindeki kıyı otobanına (AP-7) yakın olduğu için hem batı hem de doğu bölgelerine kolay erişim sağlar. Bu konum, Marbella'yı sadece bir tatil beldesi olmaktan çıkarıp, bölgesel bir odak noktası haline getirir.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı, proje noktasına 39 kilometre mesafededir, bu da yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüş anlamına gelir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, 738 metre uzaklıkta olup yürüyerek 10 dakikada ulaşılabilir. Marina ve balıkçı limanları da 500-1300 metre arasında bulunur. Golf tutkunları için en yakın tesisler Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club olup, bunlara arabayla yaklaşık 15 dakikada ulaşılır. Toplu taşıma durakları bölgede yaygındır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bölgesi, yıllık ortalama 3.851 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en iklimsel bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, yazları sıcak ve kışları ılık geçer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve yüzme sezonunun başladığı dönem yılın yaklaşık 5 ayını kapsar. Proje deniz seviyesinden sadece 31 metre yükseklikte yer aldığı için, rüzgar şartları deniz kıyısına göre çok sert olmayabilir. Bu iklim, teras alanının yılın büyük bir bölümünde kullanılabilir olmasını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Çevre alanında, 'Mavi Bayrak' ödüllü plajlar olan La Fontanilla ve El Cable gibi seçkin sahil şeritleri bulunur. En yakın plaj Playa de la Bajadilla olup, günlük kullanım için elverişlidir. Sportif faaliyetler açısından bölge zengindir; 0.6 km uzaklıktaki Supera Miraflores yüzme havuzu ve 0.2 km'deki Polideportivo Francisco Norte spor merkezi, düzenli egzersiz imkanları sunar. Golf olanakları bakımından Costa del Sol'un merkezi kabul edilen bölgede, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf gibi 6-8 kilometre mesafede birkaç prestijli saha bulunur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL845179
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID