Този апартамент се намира в Марбела, в урбанизиран район непосредствено до брега на морето, точно срещу Opium Beach Club. Сградата е завършена през 1981 г. Обектът разполага с две спални, две бани и жилищна площ от 85 m². Локацията позволява бърз достъп както до центъра на Марбела, така и до Пуерто Банус. Имотът включва голяма частна тераса, паркомясто и складово помещение, предлагайки функционално жилищно решение в сърцето на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Намира се в източната част на Марбела, в зона с плътна градска застройка и непосредствен достъп до морския бряг. Разстоянието до главните пътни артерии е минимално, а връзката с останалата част на града се осъществява чрез добра пътна мрежа и обществен транспорт. Околността е смесена, съчетаваща жилищни сгради с търговски обекти и туристическа инфраструктура.
Отговаря на нуждите за постоянно живеене или ваканционен имот за хора, ценящи близостта до морето и градските удобства. Наличието на голяма тераса и изглед към морето задоволява търсенето на външно пространство. Инвестиционният потенциал е подкрепен от високия туристически трафик в района. Паркомястото е съществено предимство в зона с ограничен паркинг.
Това е имот от завършена сграда, въведена в експлоатация през 1981 г. Не става въпрос за проект от ново строителство, а за обект от вторичния пазар. Състоянието на жилището е описано като отлично, което предполага проведени ремонти или поддръжка. Фазата на развитие е приключила, което означава незабавно обитаване без риск от забавяне при строеж.
Проектът не предлага изолация и тишина на затворен комплекс, тъй като се намира в оживена градска среда. Липсват възможности за персонализиране на разпределението, характерни за новостроящите се имоти. Сградата е с по-възрастна архитектура и вероятно с по-ниска енергийна ефективност в сравнение със съвременните стандарти. Няма собствена градина.
Ref: VL363919
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на инвеститори, търсещи обект с висок потенциал за отдаване под наем поради локацията до плажа и развлечения. Също така е подходящ за двойки или семейства, които предпочитат активен начин на живот и не желаят да разчитат изцяло на автомобил. Не е подходящ за хора, търсещи усамотение или тиха провинциална обстановка. Близостта до международни училища го прави вариант за семейства с деца.
Като сграда от 1981 г., конструкцията е традиционна, бетон и тухла. Състоянието е отбелязано като отлично, което предполага подновени подови настилки (дърво), модерна кухня и санитарни възли. Наличието на климатизация и централно отопление осигурява комфорт през цялата година. Дървените подове и частичното обзавеждане допринасят за уют, но могат да изискват поддръжка. Паркомястото и складовото помещение са практични елементи.
Цената на имота е €395,000, което представлява конкурентна стойност за Марбела. В сравнение с нови проекти като "Nikki Living", където цените стартират от €450,000, този обект е по-достъпен. Големият размер на терасата (100 m²) и включеното паркомясто добавят стойност към офертата. Пазарът в района показва стабилно търсене, а тази ценова категория е атрактивна за инвеститори, търсещи добра доходност.
Това е място с интензивен ежедневен ритъм, където градският живот се среща с морския отдих. Населеното място предлага широка гама от услуги на пешеходно разстояние, от хранителни магазини до ресторанти и здравни центрове. Денят тук може да започне с кафе на терасата с изглед към морето и да продължи с разходка по плажа, намиращ се на кратко разстояние. Вечерите в района са динамични поради близостта до нощни заведения и барове. Наличието на 11 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването из града, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневните задачи. Въпреки това, за посещение на голф игрищата или по-отдалечените квартали, колата остава препоръчителна.
Средата е силно урбанизирана с висока плътност на удобства. В рамките на 2 км има 137 ресторанта и 29 аптеки, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги. Болницата е на 1.7 км, а супермаркетите на 1.5 км. Тази концентрация прави ежедневието удобно и елиминира нуждата от дълги пътувания за покупки или услуги. Наличието на множество спортни центрове и училища в района допълва семейната среда.
Картата илюстрира благоприятното разположение на имота в сърцето на Марбела. Визуализирани са късите разстояния до ключови обекти като плажа, градините и транспортните връзки, което подчертава удобството на местоположението за ежедневен живот и отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбела е ключов град в провинцията Малага, разположен между големите градове Малага и Гибралтар. Тази централна позиция позволява лесен достъп до международни летища и големи логистични центрове. Като съдебен и административен център, градът предлага по-добра инфраструктура в сравнение с по-малките селища по крайбрежието.
Летището Малага е на 36 км, което е приблизително 30 минути път с кола. Най-близките плажове са на около 1-2 км, като достъпът до Playa de la Bajadilla е улеснен от пешеходен мост. Голф игрищата са на разстояние между 6 и 8 км. Марините, важни за морския туризъм, се намират на по-малко от километър.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек с над 3850 слънчеви часа годишно. Средната температура е 19.1°C, което позволява използване на външните пространства като терасата през голяма част от годината. Сезонът за плаж е дълъг, около 5 месеца. Намирайки се на 31 м над морето, локацията е защитена от силен вятър, но се радва на приятен бриз.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В околностите има няколко плажа с "Син флаг", гарантиращи качество и безопасност. Спортните възможности са разнообразни, от фитнес центрове на 200 м до голф игрища наблизо. Марините предлагат възможност за водни спортове и риболов. Тази комбинация от водни и спортни активности е ключова за начина на живот в района.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с нови разработки като "Nikki Living" (от €450,000), този имот предлага по-ниска стартова цена от €395,000. Основната разлика се крие във възрастта на сградата и размера на външните площи, тук терасата е значително по-голяма (100 m²) от типичните за новите сгради. Проектите като "Residencial Albatros" са сходно ценообразувани, но често се намират в по-тихи зони, далеч от централната nightlife инфраструктура на Марбела. Този конкретен имот предлага компромис между по-ниска цена и локация с по-висока плътност на услуги и развлечения. За разлика от затворените комплекси от нов тип, тук има директен достъп до градския живот без нужда от транспорт. Инвестиционната стойност се подкрепя от зрелостта на района, който не зависи от бъдещо планиране на инфраструктурата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID