Ten apartament zlokalizowany jest w Marbella, w prowincji Málaga. Nieruchomość oferuje 85 m² powierzchni mieszkalnej, obejmującej dwie sypialnie i dwie łazienki. Budynek powstał w 1981 roku, co wskazuje na ugruntowaną lokalizację. Apartament posiada dużą prywatną taras i miejsce parkingowe. Południowa ekspozycja sprzyja nasłonecznieniu obiektu. Jest to gotowa do zamieszkania jednostka w środowisku miejskim, w pobliżu wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy Marbelli, w odległości około 1 kilometra od linii brzegowej. Lokalizacja ta zapewnia bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury i usług. Bliskość portu jachtowego i centrum miasta pozwala na piesze poruszanie się po okolicy. Jest to teren płaski, o niewielkim nachyleniu w stronę morza.
Układ apartamentu jest przystosowany do potrzeb stałego zamieszkania lub długoterminowego wynajmu. Dwie sypialnie i dwie łazienki oferują funkcjonalny komfort dla małego gospodarstwa domowego. Dodatkowa przestrzeń w postaci tarasu przedłuża strefę dzienną na zewnątrz. Miejsce parkingowe rozwiązuje problem przechowywania pojazdu w gęstej zabudowie miejskiej.
Nieruchomość została ukończona w 1981 roku, co klasyfikuje ją jako rynek wtórny. Inwestycja nie wymaga oczekiwania na zakończenie budowy. Należy uwzględnić standard techniczny charakterystyczny dla tego okresu. Stan obiektu jest opisany jako doskonały, co może oznaczać przeprowadzone modernizacje.
Projekt nie oferuje udogodnień typowych dla nowoczesnych kurortów, takich jak strefy wellness czy recepcja. Lokalizacja w centrum miasta może wiązać się z wyższym poziomem hałasu w sezonie. Zieleń wokół budynku ogranicza się do istniejącej zabudowy miejskiej. Brak jest możliwości ingerencji w strukturę architektoniczną budynku.
Ref: VL363919
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w dynamicznej części Costa del Sol. Sprawdzi się w przypadku par lub małych gospodarstw domowych ceniących dostęp do infrastruktury miejskiej nad odosobnieniem. Jest to także opcja dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótko- lub długoterminowym ze względu na bliskość atrakcji turystycznych. Pojazd samochodowy jest przydatny do eksploracji regionu, ale nie jest niezbędny do życia dziennego ze względu na gęstą sieć komunikacji publicznej i usług w promieniu pieszym. Mieszkanie spełni oczekiwania tych, którzy preferują gotowe do zamieszkania rozwiązania zamiast inwestowania w projekty deweloperskie z długim terminem realizacji. Możliwość natychmiastowego wprowadzenia się jest istotnym atutem dla osób zmieniających miejsce zamieszkania. Lokalizacja ta nie będzie odpowiadać osobom szukającym ciszy i prywatności typowej dla odosobnionych willi na obrzeżach miasta.
Apartament charakteryzuje się stanem opisanym jako doskonały, co sugeruje przeprowadzone prace konserwatorskie lub modernizacje w stosunku do pierwotnego stanu z 1981 roku. Wnętrza wykończone są podłogami drewnianymi, co nadaje im cieplejszy charakter w porównaniu do typowych rozwiązań z epoki. Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana, co ułatwia użytkowanie od razu po zakupie. Systemy klimatyzacji i centralnego ogrzewania zapewniają komfort termiczny niezależnie od pory roku, co jest kluczowe dla mieszkaniowego komfortu na Costa del Sol. Duży taras wyłożony płytkami jest przystosowany do użytku zewnętrznego, oferując miejsce na wypoczynek. Budynek posiada windę, co zwiększa dostępność dla wszystkich mieszkańców. Miejsce parkingowe i przestrzeń magazynowa są integralną częścią oferty, co jest rzadkością w gęstej zabudowie miejskiej i znacząco podnosi wartość użytkową. Widok na morze jest gwarantowany przez południową orientację budynku.
Cena wywoławcza za ten apartament zaczyna się od 395 000 euro. Pozycja cenowa jest uzasadniona lokalizacją w Marbella oraz metrażem 85 m². Wartość uwzględnia status rynku wtórnego oraz dostępne udogodnienia, takie jak miejsce postojowe i komórka lokatorskie. Należy pamiętać, że do ceny nieruchomości należy doliczyć podatki od transakcji, opłaty notarialne oraz taksy sądowe. Brak jest dodatkowych opłat za doradztwo w ofercie. Koszty utrzymania wspólnoty mieszkaniowej mogą wpływać na całkowity budżet eksploatacyjny.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na harmonijnym połączeniu miejskiej wygody z dostępem do strefy nadmorskiej. Dzięki zurbanizowanemu charakterowi okolicy, podstawowe usługi, takie jak apteki, supermarkety i restauracje, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Mieszkańcy mogą korzystać z pobliskich centrów sportowych oraz basenów publicznych, co sprzyja aktywnemu trybowi życia. Bliskość portu jachtowego i plaży Playa de la Bajadilla pozwala na wieczorne spacery wzdłuż mola i regularne korzystanie z kąpieli słonecznych. Duży taras jest kluczowym elementem, stanowiącym przedłużenie salonu, gdzie można spędzać czas na świeżym powietrzu, korzystając z lokalnego klimatu. Płaski teren ułatwia przemieszczanie się pieszo, a obecność przystanków autobusowych przy wejściu do osiedla zapewnia sprawną komunikację z resztą Marbelli i Puerto Banús. Okolica tętni życiem przez większą część roku, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i ciągły dostęp do infrastruktury.
Otoczenie nieruchomości cechuje się wysokim stopniem zurbanizowania i dużą gęstością usług. W promieniu 2 kilometrów znajduje się ponad 130 restauracji, co świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej dostępnej na co dzień. Dostęp do opieki medycznej jest zapewniony przez liczne apteki i lokalne centra zdrowia, co jest istotne dla stałych mieszkańców. Obecność infrastruktury sportowej, w tym hal widowiskowo-sportowych i basenów municipalnych, wspiera aktywny tryb życia bez konieczności dojeżdżania. Okolica jest dobrze skomunikowana dzięki sieci jedenastu linii autobusowych, z przystankami w bezpośrednim sąsiedztwie, co ułatwia przemieszczanie się po Marbelli. Mieszkańcy mają dostęp do banków, kawiarni i sklepów w odległości krótkiego spaceru, co sprzyja stylowi życia opartemu na pieszej dostępności i redukuje zależność od samochodu. Zgiełk miejski jest naturalną cechą tej dzielnicy, zwłaszcza w okresie turystycznym, ale równoważony przez bliskość terenów nadmorskich. Dostępność edukacyjna jest również wysoka, z licznymi szkołami w pobliżu.
Mapa prezentuje położenie obiektu w kontekście miejskiej struktury Marbelli. Wskazuje na bliskość linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz główne arterie komunikacyjne umożliwiające wyjazd w kierunku Malagi i Gibraltar. Oznaczone są kluczowe punkty usługowe i infrastrukturalne w najbliższym sąsiedztwie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella stanowi centralny punkt zachodniej części Costa del Sol, będąc siedzibą władz regionu i ważnym ośrodkiem gospodarczym. Jest to jedno z największych miast w regionie, pełniące funkcję administracyjną i usługową dla całej okolicy. Położenie około 50 kilometrów od Malagi stawia je w zasięgu wpływu dużej aglomeracji, jednocześnie zachowując odrębną tożsamość. Miasto jest kluczowym węzłem łączącym mniejsze miejscowości turystyczne, takie jak San Pedro de Alcántara i Estepona. Jego pozycja na mapie Andaluzji czyni je łatwo osiągalnym z głównych szlaków komunikacyjnych, biegnących wzdłuż wybrzeża autostradą AP-7. W przeciwieństwie do bardziej pustynnych obszarów wewnątrz lądu, Marbella oferuje bujną roślinność dzięki specyficznym warunkom mikroklimatycznym.
Odległość do najbliższej plaży, Playa de la Bajadilla, wynosi około 1 kilometra, co stanowi około 10-15 minut spaceru dzięki znajdującemu się w pobliżu mostowi dla pieszych. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 36 kilometrów, co pozwala na dojazd w około 30-40 minut w zależności od natężenia ruchu na autostradzie AP-7. Najbliższe pole golfowe Greenlife Golf znajduje się w odległości nieco ponad 6 kilometrów. Niezbędne zapasy można zrobić w supermarketach w promieniu 1,5 kilometra. Port jachtowy Puerto Deportivo Virgen del Carmen oddalony jest o 500 metrów, co umożliwia łatwy dostęp do usług morskich i restauracji nadbrzeżnych. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w odległości około 3-4 kilometrów. Szpitale i specjalistyczne kliniki znajdują się w odległości kilku minut jazdy. Lokalizacja ta eliminuje konieczność pokonywania dużych dystansów w codziennym funkcjonowaniu.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Marbella charakteryzuje się specyficznym mikroklimatem łagodzącym skrajności temperatur, co jest wynikiem położenia u podnóża gór i osłony przed wiatrami północnymi. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z zimami rzadko spadającymi poniżej 12°C i latami sięgającymi średnio 26°C. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800, co jest jedną z najwyższych wartości w Europie i gwarantuje intensywne nasłonecznienie tarasów. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, od maja do października, dzięki temperaturom wody utrzymującym się powyżej 20°C. Wysokość 31 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu w stronę morza wpływają na korzystną cyrkulację powietrza i redukcję wilgoci. Klimat ten sprzyja życiu na świeżym powietrzu i wykorzystaniu przestrzeni tarasowej przez większość roku. Opady deszczu są umiarkowane i występują głównie w okresie zimowym.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajduje się Playa de la Bajadilla, plaża miejska o charakterystycznej atmosferze portowej, często wybierana przez mieszkańców ze względu na dostępność. W promieniu kilku kilometrów dostępne są plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla i El Cable, które oferują wysokie standardy czystości wody, usług ratowniczych i infrastruktury plażowej. Rejon ten jest znany z licznych barów plażowych serwujących lokalne dania z ryb i owoców morza, co stanowi element kultury życia nadmorskiego. Miłośnicy golfa mają dostęp do kilku pól w odległości krótkiej jazdy samochodem, w tym Santa María Golf & Country Club czy Greenlife Golf. Infrastruktura rekreacyjna uzupełniona jest o mariny, gdzie można uprawiać sporty wodne takie jak żeglarstwo czy kitesurfing. Rozległe promenady wzdłuż wybrzeża sprzyjają spacerom i joggingowi. Dostępność basenów publicznych i klubów sportowych w pobliżu rozszerza możliwości rekreacji poza sezonem letnim.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak Residencial Albatros czy Nikki Living, których ceny zaczynają się powyżej 400 000 euro, ta nieruchomość stanowi bardziej dostępny punkt wejścia na rynek Marbelli. W przeciwieństwie do nowoczesnych kompleksów usytuowanych na przedmieściach, to mieszkanie znajduje się w ugruntowanym rdzeniu miejskim, oferując bezpośrednią bliskość historycznego centrum i Starego Miasta, czego często brakuje nowym budynkom. Podczas gdy konkurencja oferuje nowoczesne udogodnienia, takie jak systemy smart-home czy przestrzenie co-workingowe, ta nieruchomość opiera się na solidnej konstrukcji z 1981 roku i większej powierzchni tarasu. Projekty takie jak Residencial Albatros XV są wyceniane znacząco wyżej, co odzwierciedla premię za nowy stan budynku i zaplecze wspólne. Ten apartament przyciąga nabywców ceniących lokalizację i metraż nad najnowszymi trendami budowlanymi. Kontrast polega na wygodzie gotowej, centralnej lokalizacji w porównaniu do potencjału wzrostu wartości w rozwijających się obszarach. Lokalny rynek wynajmu mieszkań centralnych różni się od rynku kurortowego, często przyciągając najemców długoterminowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID