Cet appartement situé à Marbella se trouve dans une zone urbaine consolidée, à proximité directe de la côte et des infrastructures locales. Il s'agit d'une propriété achevée, construite en 1981, offrant une surface habitable de 85 mètres carrés répartis sur deux chambres et deux salles de bain. La caractéristique principale concerne une terrasse privative de 100 mètres carrés, offrant un espace extérieur conséquent par rapport à la surface intérieure. L'immeuble dispose d'un ascenseur et comprend une piscine commune. La localisation permet un accès piétonnier aux commerces et aux transports en commun, tout en restant à une courte distance en voiture de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un quartier urbain de Marbella, à proximité de la route N-340 et à environ 1 km de la ligne côtière. Le secteur est résidentiel avec une forte présence de services commerciaux. L'altitude d'environ 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des vues dégagées vers la mer sans exposition directe aux embruns. La connexion aux axes routiers principaux est rapide.
La disposition convient aux besoins de résidence principale ou secondaire grâce à ses deux chambres et salles de bain. La présence d'une grande terrasse permet l'utilisation de l'espace extérieur durant une grande partie de l'année. Le chauffage central et la climatisation assurent le confort thermique en toute saison. Le parking privatif et le local de stockage répondent aux nécessités de rangement et de sécurité.
Le bâtiment a été livré en 1981 et ne constitue pas un projet de construction neuve. L'état général est qualifié d'excellent, suggérant des travaux de maintenance récents. Il s'agit d'un bien disponible immédiatement, sans délais d'attente liés à des travaux de finition. Les équipements communs, tels que la piscine et l'ascenseur, sont opérationnels depuis de nombreuses années.
Ce bien ne propose pas de jardin privatif au niveau du sol. La distance à la plage, bien que courte en voiture ou via une passerelle piétonne, n'implique pas une vue directe sur le sable depuis toutes les fenêtres. Le bâtiment ne dispose pas de services de conciergerie ou de sécurité 24h/24 typiques des complexes touristiques récents. L'orientation sud implique une exposition solaire maximale.
Ref: VL363919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond aux acquéreurs recherchant une propriété clé en main sans les aléas de la construction neuve. Les personnes qui accordent de l'importance à l'espace extérieur trouveront ici une surface de terrasse supérieure à la moyenne. La configuration est adaptée pour les résidents permanents nécessitant un accès aisé aux services médicaux et aux transports. Investisseurs et locataires saisonniers peuvent profiter de la demande locative soutenue grâce à la proximité des plages. Cependant, ceux qui recherchent le silence absolu d'une urbanisation fermée peuvent trouver l'environnement urbain trop animé en haute saison.
La construction date de 1981, mais l'état est décrit comme excellent, indiquant probablement une rénovation des installations internes. Les sols sont en bois, apportant une ambiance chaleureuse, mais demandant un entretien spécifique face à l'humidité. La cuisine est entièrement équipée. Le système de climatisation combiné au chauffage central permet une gestion thermique efficace. Les menuiseries extérieures assurent une isolation correcte. La terrasse est carrelée et conçue pour un usage extérieur intensif. L'ascenseur témoigne d'une norme de confort urbaine nécessaire dans un immeuble de plusieurs étages.
Le prix indicatif débute à partir de 395 000 €. Ce montant couvre une surface de 85 m² plus une terrasse considérable de 100 m². Comparativement aux autres appartements de deux chambres dans le centre de Marbella, le prix au mètre carré tient compte de la rareté d'un extérieur de cette taille. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes de transfert ne sont pas inclus dans ce montant. La configuration du parking et du local de stockage, pouvant être combinés, ajoute une valeur utilitaire.
Vivre ici implique un rythme de vie urbain avec un accès direct aux commodités. La localisation à Marbella offre une densité élevée de restaurants et de commerces à moins de 500 mètres. Les déplacements quotidiens peuvent s'effectuer en grande partie à pied pour les achats, bien qu'une voiture reste pratique pour rejoindre les zones périphériques. La grande terrasse de 100 m² sert d'extension du salon, permettant de manger dehors ou de recevoir des visiteurs tout au long de l'année. La proximité de la piscine municipale et du port offre des alternatives de loisirs. En été, l'affluence touristique dans ce secteur est forte, dynamisant le quartier mais augmentant le niveau d'activité. L'accès à la plage se fait via une passerelle piétonne, évitant de traverser des routes principales.
Le quartier offre un niveau élevé d'autonomie grâce à une concentration de services. On compte plusieurs pharmacies et restaurants dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives sont nombreuses, facilitant l'accès aux activités physiques régulières. La vie sociale est centrée autour des chiringuitos sur la Playa de la Bajadilla et des ports locaux. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide. La présence d'écoles internationales à quelques kilomètres rend la zone viable pour les familles. L'offre de loisirs est dense, incluant des marinas accessibles à pied.
La carte illustre la position stratégique entre le centre-ville et la côte. On distingue la proximité immédiate du port de pêche et de la plage. L'accès à l'autoroute A-7 est visible au nord, confirmant la facilité de connexion vers l'aéroport et les autres villes. C'est un point de départ adapté pour explorer la région en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella se situe au centre de la Costa del Sol occidentale, à environ 57 km de la ville de Málaga. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux autres communes côtières. Le secteur est le chef-lieu de la comarque, concentrant les services administratifs. Il s'agit d'un nœud urbain majeur par rapport aux zones plus résidentielles de la périphérie.
La Playa de la Bajadilla est située à environ 1 km, accessible en voiture ou via une passerelle piétonne. Le centre de Marbella est à quelques minutes. L'aéroport de Málaga se trouve à 36 km, soit un trajet de 30 à 40 minutes. Les golfs comme Greenlife Golf sont accessibles en 15 minutes. Le port de Puerto Banús se trouve à environ 5 km. Une station de bus située devant l'entrée permet de se déplacer sans voiture vers le centre-ville.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, permettant l'utilisation de la terrasse presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise légère qui atténue la chaleur estivale. L'orientation sud maximise l'ensoleillement hivernal. La pente douce vers la mer facilite les déplacements à pied.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de la Bajadilla est le point de repère principal, connue pour son ambiance locale. Plusieurs plages aux alentours possèdent le label Pavillon Bleu. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 10 km. La présence de complexes sportifs offre des alternatives intérieures. Les marinas proches permettent la pratique des sports nautiques et la location de bateaux.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparé aux nouveaux développements comme Nikki Living (à partir de 450 000 €), cet appartement offre un prix d'entrée plus bas pour une surface de terrasse nettement supérieure. Contrairement aux projets neufs qui facturent souvent des suppléments pour les places de parking, ce bien inclut un espace modulable en garage. Cependant, les résidences récentes comme Residencial Albatros proposent des certifications énergétiques plus modernes et des piscines plus récentes. Ce bien représente un compromis entre l'espace extérieur généreux et le charme urbain établi de Marbella, sans les primes de luxe des zones front de mer comme Puerto Banús. Pour un prix similaire à celui de projets plus petits dans les banlieues, cet appartement offre une centralité inégalée, mais au détriment de la tranquillité absolue d'une urbanisation fermée. C'est une option solide pour ceux qui privilégient la surface et la localisation sur la nouveauté architecturale.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID