Este apartamento se ubica en una zona urbana consolidada de Marbella, cerca del Puerto Deportivo Virgen del Carmen y de la costa. La propiedad forma parte de una edificación completada en 1981, situada en un entorno desarrollado con servicios inmediatos. Con una superficie habitable de 85 metros cuadrados y una terraza privada destacada, el inmueble se presenta como una residencia consolidada. La proximidad a infraestructuras deportivas y al mar define su posición en el tejido ciudadano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en un entorno urbano con relación directa al puerto deportivo y zonas recreativas costeras. La distancia al casco histórico y a otras zonas de Marbella es corta, facilitando el acceso peatonal y en vehículo a distintos puntos de interés. La conectividad con las principales vías de comunicación permite una movilidad fluida hacia el resto de la municipality.
La distribución funcional contempla dos dormitorios y dos baños, respondiendo a necesidades residenciales estándar. La inclusión de una terraza de considerable tamaño amplía el espacio de uso al aire libre. La presencia de plaza de aparcamiento y trastero resuelve requerimientos de almacenamiento y protección del vehículo, aspectos prácticos relevantes en la zona.
Se trata de una construcción finalizada en 1981, por lo que se clasifica como vivienda de segunda mano o consolidada. No se trata de obra nueva, lo que implica una estructura y acabados correspondientes a su época de origen, aunque con mantenimiento descrito como excelente. La disponibilidad es inmediata, sin esperas por fases de construcción. La normativa energética es la original de la fecha de construcción.
El proyecto no ofrece garantías decenales de obra nueva ni las últimas normativas de eficiencia energética. Al situarse en una zona urbana dinámica cerca del puerto, puede estar sujeto a ruido ambiental urbano. No dispone de jardín privado a nivel de suelo, limitando el espacio exterior a la terraza en altura. La configuración del aparcamiento requiere una adaptación para vehículos grandes.
Ref: VL363919
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en situaciones de búsqueda de residencia permanente con alta conectividad urbana. Es apropiada para perfiles que priorizan tener servicios y ocio cerca, renunciando a la privacidad de una urbanización cerrada en los alrededores. También se adapta a un uso vacacional frecuente donde el acceso rápido al puerto y la playa es prioritario. La configuración de dos dormitorios es funcional para parejas o familias pequeñas. No es la opción indicada para quienes buscan silencio absoluto o aislamiento rural.
El estado de conservación se reporta como excelente, sugiriendo reformas o mantenimiento riguroso respecto a su fecha de construcción de 1981. Los materiales incluyen suelo de madera en áreas principales, lo que aporta una sensación de calidez y aislamiento. Las instalaciones técnicas abarcan aire acondicionado y calefacción central, sistemas necesarios para el confort térmico anual. La cocina se presenta totalmente equipada. La presencia de ascensor en el edificio añade valor funcional a la propiedad. Al ser una edificación de los años 80, es probable que el aislamiento térmico y acústico, así como las instalaciones eléctricas y de fontanería, hayan sido actualizados, aunque esto debe verificarse técnicamente.
El precio de referencia parte desde 395.000 euros. Esta cifra incluye elementos de valor añadido como la plaza de garaje y el trastero, que modifican el precio por metro cuadrado neto de la vivienda. En el mercado actual de Marbella, esta posición de precio refleja una propiedad consolidada en comparación con promociones de obra nueva en la misma zona, que suelen presentar precios superiores. La variación en el valor final dependerá del estado de conservación interno y las vistas específicas de la planta.
La rutina diaria en esta ubicación se caracteriza por la integración en el ritmo urbano de Marbella. La proximidad al polideportivo y al centro Supera Miraflores facilita el acceso a actividades físicas sin largos desplazamientos. Los desplazamientos al puerto para paseos o compras marítimas son rápidos, ya sea a pie o en transporte público dada la parada cercana. La terraza funciona como una extensión de la sala durante la mayor parte del año debido al clima. La dependencia del automóvil se reduce para tareas básicas, contando con supermercados y farmacias a menos de 1.5 km. Es un entorno adecuado para quienes valoran la conveniencia de tener la ciudad y el mar al alcance inmediato.
El entorno ofrece una densidad alta de servicios, con más de un centenar de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km. La infraestructura sanitaria y educativa es amplia, con múltiples centros de salud y colegios cercanos. La movilidad urbana está servida por 11 líneas de autobús y numerosas paradas, conectando el punto con el resto de Marbella. La presencia de bancos y servicios administrativos en los alrededores facilita la gestión del día a día. Es una zona dinámica con actividad comercial constante.
La visualización cartográfica sitúa el inmueble en el sector oriental de Marbella, destacando su inmediatez con el puerto y la línea de costa. Se observa la accesibilidad a pie al polideportivo y a las zonas de paseo marítimo, así como la conexión con la red viaria principal que atraviesa la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella funciona como el eje central de la Costa del Sol Occidental. Esta ubicación específica permite un equilibrio entre el acceso al núcleo urbano histórico y la salida hacia las autopistas costeras. Se sitúa a medio camino entre las zonas más turísticas del oeste y las áreas residenciales del este. Esta posición central minimiza los tiempos de desplazamiento a cualquier punto de la comarca en comparación con ubicaciones periféricas como Mijas o Estepona.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 36 km, accesible vía autopista en un trayecto aproximado de 30 minutos. La Playa de la Bajadilla, la más cercana, está a 1 km. Los campos de golf como Greenlife y Santa María están situados entre 6 y 8 km, requiriendo vehículo privado para su acceso cómodo. El centro de Marbella y Puerto Banús son accesibles en pocos minutos en coche o transporte público, dada la cercanía a la N-340.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C. Los más de 3.800 horas de sol anuales permiten un uso intensivo de las zonas exteriores. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa favorecen la ventilación. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses al año, desde principios de verano hasta mediados de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla, a 1 km, ofrece servicios de paseo marítimo y chiringuitos característicos de la zona. El Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 500 metros, provee acceso a actividades náuticas y ocio. En el entorno terrestre, el Polideportivo Francisco Norte a 200 metros ofrece instalaciones para deportes cubiertos y al aire libre. La presencia de instalaciones como Supera Miraflores complementa la oferta deportiva de alto nivel cercana a la vivienda.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Comparado con desarrollos modernos como Residencial Albatros o Nikki Living, este apartamento ofrece un precio de entrada más bajo, pero con una antigüedad de construcción mayor. Mientras que los nuevos proyectos ofrecen eficiencia energética óptima, esta propiedad destaca por el tamaño desproporcionado de su terraza en relación al precio, una característica difícil de encontrar en promociones actuales de gama similar. En términos de ubicación, se sitúa en una zona más madura y conectada que muchas urbanizaciones de nueva planta en la periferia, reduciendo la dependencia del vehículo para la vida diaria.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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