Denne leiligheten med to soverom ligger i Marbella, Málaga, innenfor et urbant område ved kysten. Bygget i 1981 tilbyr eiendommen et boareal på 85 m² og en privat terrasse på ca. 100 m². Beliggenheten er nær idrettssenteret Francisco Norte og Playa de la Bajadilla. Boligen har en sørvendt orientering og inkluderer parkeringsmuligheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i Marbella by, nærmere bestemt ved Polideportivo Francisco Norte. Dette er et område med tett bebyggelse og rekreasjonsfasiliteter. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 1,0 km unna. Området har en variert sammensetning av boliger og næring, med god tilgang til kollektivtransport via busser i nærområdet.
Planløsningen består av to soverom og to bad, noe som passer for en mindre husholdning eller som feriebolig. Den sørlige orienteringen sikrer lysinnslipp. Den store private terrassen på ca. 100 m² fungerer som et ekstra oppholdsrom. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og boligen har oppbevaringsplass via et rom på ca. 20 m².
Dette er ikke et nybygg, da eiendommen ble ferdigstilt i 1981. Tilstanden er oppgitt som utmerket, noe som indikerer godt vedlikehold. Kjøpere bør være oppmerksom på at byggestandarden og energikravene samsvarer med tidspunktet for oppføring, og at moderniseringer kan være nødvendig for å matche dagens standarder.
Prosjektet ligger ikke i et nyutviklet område, men i en etablert bydel. Det er ikke en eiendom med hage på bakkenivå. Fellesområdene omfatter et basseng, men området er ikke beskrevet som et lukket boområde med 24-timers sikkerhet. Leiligheten ligger i en bygning med heis, men ikke alle fasiliteter er av nyere dato.
Ref: VL363919
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for personer som ønsker en bolig i et etablert byområde med kort vei til både fasiliteter og sjøen. Fordi den er ferdigstilt i 1981, er den aktuell for kjøpere som ønsker å flytte inn umiddelbart uten å vente på nybygg. Tilretteleggingen med to soverom gjør den egnet for par eller småfamilier, enten som fast bosted eller feriebolig. Kombinasjonen av en stor terrasse og nærhet til idrettsanlegg kan tiltrekke seg personer med en aktiv livsstil. Garasjen, som kan romme flere biler, er en praktisk egenskap for de som eier flere kjøretøy eller trenger lagringsplass. Plasseringen i Marbella sentrum, men unna det travleste nattelivsområdet, passer de som ønsker urbane bekvemmeligheter uten å være midt i turistkaoset. Det er også relevant for investorer som ser etter utleieobjekter med god kapasitet for gjesteparkering.
Eiendommen beskrives med en tilstand av "Utmerket", noe som indikerer at vedlikehold og oppgraderinger er utført. Byggeåret 1981 tilsier at konstruksjonen er massiv og solide materialer er brukt, i tråd med byggestandarden på den tiden. Interiøret har treverk på gulvene, noe som gir et varmere uttrykk og en følelse av kvalitet sammenlignet med fliser. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og skap, klart for bruk. Varmekontroll er ivaretatt gjennom både air conditioning og sentralvarme, noe som sikrer komfort året rundt, en viktig funksjon for boliger i dette området hvor temperaturene varierer. Terrassen er flislagt, en holdbar løsning for utendørsarealer under det spanske klimaet. Det faktum at eiendommen har en heis, er praktisk og indikerer en bygning med god standard på fellesarealer. Boligen er delvis møblert, noe som kan redusere investeringsbehovet ved innflytting.
Salgsprisen starter på €395,000 for en leilighet på 85 m² med to soverom. I sammenligning med nyere prosjekter i samme region, som Residencial Albatros (fra €405,000) og Nikki Living (fra €450,000), ligger prisnivået her lavere. Dette reflekterer at bygget ble ferdigstilt i 1981, i motsetning til moderne nybygg som ofte har høyere kvadratmeterpriser. Eiendommens totale bruksareal, inkludert den store terrassen og konverterbar garasje, påvirker verdien positivt. Markedssituasjonen i Marbella er stabil med høyt transaksjonsvolum. Det må påregnes tilleggskostnader på rundt 10-12 % av kjøpesummen for skatter og gebyrer som ikke er inkludert i annonseprisen.
Dette er en bolig for tilværelsen i et urbant strøk av Marbella. Med idrettssenteret like ved, tilbyr området tilgang til aktivitet og sosiale møteplasser. Hverdagen her defineres av gangavstand til daglige behov; supermarkedet ligger 1,5 km unna, og det nærmeste apoteket er 1,4 km unna. For de som foretrekker offentlig transport, finnes det bussholdeplasser i umiddelbar nærhet, noe som reduserer behovet for bil til daglige ærend. Boligen ligger i en etasje over bakkenivå, og heisen gir enkel tilgang. Terrassen på 100 m² fungerer som en forlengelse av stuen, hvor man kan tilbringe tid utendørs uten å forlate eiendommen. Plasseringen nær kysten, men ikke direkte på strandpromenaden, gir en balanse mellom tilgjengelighet og noe roligere omgivelser enn de mest sentrumsnære hotellsonene. Det nærliggende fiskerihavnen og stranden Playa de la Bajadilla legger premisser på kystlivsstil, med restauranter og maritime aktiviteter innenfor kort rekkevidde.
Området byr på et tett nettverk av tjenester og fasiliteter. Innenfor en radius på 2 km finnes det 137 restauranter og 29 apotek, noe som understreker det urbane og servicetilbudet i nærområdet. For familier er tilgangen på utdanning viktig; det finnes flere grunnskoler og videregående skoler i Marbella, inkludert internasjonale alternativer som British International School (2,2 km unna). Helsevesenet er representert med fem helsesentre og sykehus kun 1,7 km unna, noe som sikrer kort responstid ved behov. Transportinfrastrukturen er godt utbygget med 11 busslinjer som betjener området og 50 holdeplasser i nærheten. Dette gjør det mulig å bevege seg uten bil til Málaga eller andre deler av Costa del Sol. Til tross for sentrumsnærhet, er det rekreasjonsområder i form av parker og det nærliggende idrettssenteret som bidrar til bomiljøet. Tilgangen på dagligvarebutikker er til stede, men krever kortere transport eller en spasertur på ca. 15 minutter til nærmeste supermarked.
Kartet viser eiendommens posisjon i Marbella, i nærheten av fiskerihavnen og sportsanleggene ved Rio Real. Den grønne sonen indikerer tilgangen til rekreasjonsområder og kystlinjen ved Playa de la Bajadilla. Avstandene til hovedveien A-7 og lokale gjennomfartsårer er synlige, noe som understreker god tilkobling til resten av regionen. Nabolaget preges av en blanding av boligblokker og tjenesteytende virksomhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger sentralt i Málaga-provinsen på Costa del Sol. Marbella fungerer som et regionalt knutepunkt og hovedsete for kommunenes sammenslutning. I forhold til større byer er Málaga by, som er provinshovedstaden, beliggende 47 km unna. Dette gir mulighet for å dra nytte av storbyens tilbud som flyplass og sykehus av høyere orden, samtidig som man bor i en kystby. Til Algeciras i vest er det 66 km, som gir tilgang til fergetrafikk til Afrika. Plasseringen midt mellom Málaga i øst og Gibraltar i vest gjør Marbella til et logisk knutepunkt for bevegelse langs kysten. Dette er en av de mest sentrale og etablerte lokasjonene på Costa del Sol.
Tilgang til nøkkelfasiliteter er sentrert rundt eiendommens plassering i Marbella. Strandlivet er lett tilgjengelig med Playa de la Bajadilla 1,0 km unna, noe som tilsvarer en kort gåtur eller sykkeltur. For golfentusiaster er nærmeste bane, Greenlife Golf Driving Range, beliggende 6,9 km fra boligen. Reising til og fra regionen er praktisk med Málaga lufthavn (AGP) ca. 36 km unna (fugleflukt), noe som gir gode forbindelser til internasjonale destinasjoner. Bil er praktisk for lengre turer, men for daglige gjøremør kan buss eller gåting benyttes. Kjøpesentre som La Cañada nevnes i beskrivelsen som lett tilgjengelig. Denne kombinasjonen av kort avstand til strand, flyplass og idrettsanlegg gjør beliggenheten funksjonell for både faste innbyggere og feriegjester som ønsker variasjon i aktiviteter.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter godt av et mikroklima med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12 og 26 °C. Med over 3 850 soltimer årlig, er regionen kjent for sitt milde vinterklima, noe som tillater utendørsaktiviteter gjennom hele året. Den sørlige orienteringen av leiligheten maksimerer utbyttet av denne solinnstrålingen, spesielt på den store terrassen. Høyden over havet er 31 meter, og terrenget mot stranden har en svak helling på 1,4 %, noe som gjør området lett tilgjengelig og flatt. Svømme-sesongen varer i omtrent fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Denne klimatiske profilen gjør det mulig å benytte seg av utendørsfasiliteter som basseng og strand over en lengre periode enn i større deler av Europa. Lav fuktighet sammenlignet med tropiske strøk bidrar også til komfortnivået i de varmere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlivet er en sentral del av områdets appell. Playa de la Bajadilla, som er det nærmeste strandpunktet, ligger bare 1,0 km unna. Marbella har totalt åtte Blue Flag-strander i regionen, som indikerer høy vannkvalitet og gode fasiliteter. Disse inkluderer Cabopino og La Fontanilla. For de som foretrekker landbasert rekreasjon, tilbyr nærområdet et bredt spekter av sportsmuligheter. Med 415 registrerte sportsfasiliteter i kommunen, er det godt utvalg. Spesielt nevneverdig er det lokale idrettssenteret kun 0,2 km unna, som tilbyr blant annet svømmehall og treningsfasiliteter. Golfinteresserte har tilgang til flere baner i under 10 km radius, inkludert Santa María Golf & Country Club. Tilgang til vannsport og båtliv er til stede via de nærliggende marinaene, som Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Sammenlignet med nyere prosjekter i regionen, som Residencial Albatros og Nikki Living, skiller denne eiendommen seg primært ut gjennom byggeår og pris. Mens Residencial Albatros starter på €405,000 og Nikki Living på €450,000, ligger denne leiligheten på €395,000. Prisdifferansen kan forklares med at dette er en eldre eiendom fra 1981, mens sammenligningsobjektene sannsynligvis er moderne nybygg med tilsvarende energikrav og moderne planløsninger. Imidlertid tilbyr den eldre eiendommen fordeler som sjeldne er i nybygg, spesielt den store terrassen på 100 m² og garasjekapasiteten for fire biler etter modifikasjon. Mange nyere prosjekter på Costa del Sol har ofte mindre utendørsarealer per enhet på grunn av høyere utnyttelsesgrad. Plasseringen er også mer sentral i Marbella by enn mange av de nyere utviklingsområdene som ligger lenger unna sentrum, noe som gir kortere vei til historiske bydeler og havnen. For kjøpere som prioriterer plass og sentral beliggenhet over nybyggstatus, representerer dette et konkurransedyktig alternativ i markedet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID