Die Immobilie befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, in einer urban geprägten Gegend nahe der Küste. Es handelt sich um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 85 m². Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1981. Die Ausstattung umfasst einen privaten Außenbereich und eine Parkmöglichkeit. Die Positionierung erlaubt eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienobjekt, wobei die Infrastruktur der Stadt direkt erreichbar ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist zentral in Marbella angesiedelt, nahe der Küstenlinie und innerhalb eines städtischen Gefüges. Die Umgebung ist durch eine bestehende Infrastruktur gekennzeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verbindung zum Strand und zur Stadtmitte ist durch die geografische Position gegeben.
Der Grundriss entspricht Anforderungen an einen dauerhaften Wohnraum oder eine langfristige Nutzung. Mit zwei Schlafzimmern bietet das Objekt Platz für kleine Haushalte. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Aufteilung ist auf Funktionalität ausgelegt.
Das Objekt befindet sich im Status „Fertiggestellt“, das Errichtungsjahr ist 1981. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Die Bausubstanz ist seit Jahrzehnten etabliert. Renovierungsbedarf oder Modernisierungen sind je nach Zustand zu prüfen. Die Planung bezieht sich auf die Nutzung einer existierenden Struktur.
Das Projekt bietet keine direkte Zugehörigkeit zu einem Golfplatzgelände. Es liegen keine dedizierten Wellness- oder Hotelinfrastrukturen auf dem Grundstück. Die Größe des Objekts ist auf 85 m² begrenzt, was Grenzen für größere Gruppen setzt. Eine landwirtschaftliche Nutzung ist in diesem städtischen Kontext nicht vorgesehen.
Ref: VL363919
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine städtische Infrastruktur schätzen und nicht auf die Anbindung an das Meer verzichten möchten. Die Konstellation aus zwei Schlafzimmern und Außenbereich ist für Paare oder kleine Familien geeignet. Auch als Zweitwohnsitz für den Winteraufenthalt bietet die Lage Vorteile durch das milde Klima. Investoren, die ein Objekt in einem etablierten Markt suchen, finden hier Potenzial durch die stetige Nachfrage in Marbella. Wer jedoch absolute Einsamkeit oder eine autofreie Lage abseits von Tourismusströmen sucht, wird mit der städtischen Umgebung und der Nähe zu touristischen Hotspots konfrontiert sein.
Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1981. Befindet sich das Objekt in einem guten Zustand, weisen Materialien wie Holzböden und eine ausgestattete Küche auf eine Wertschätzung der Substanz hin. Die angegebene Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung, was einen gewissen Komfortstandard sicherstellt. Die privaten Außenbereiche sind befestigt. Die Qualität entspricht den Standards der Erbauungszeit, wobei Modernisierungen den aktuellen Ansprüchen angepasst sein können. Die technische Infrastruktur wie Wasser und Elektrizität ist vorhanden und funktionstüchtig.
Die Preise für vergleichbare Objekte in dieser Lage beginnen bei 395.000 Euro. Die Kalkulation basiert auf der Wohnfläche von 85 m² und der Anzahl der Schlafzimmer. Variationen ergeben sich durch die Etage und den Ausblick. Zusatzkosten wie Steuern und Notargebühren sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Das Preisniveau spiegelt die zentrale Lage in Marbella wider.
Marbella stellt eine lebendige städtische Umgebung dar. Der Alltag in dieser Region wird durch die Nähe zur Küste und die städtische Dichte geprägt. Bewohner finden hier eine Mischung aus touristischen Elementen und lokalem Wohnleben. Die zahlreichen Gastronomiebetriebe und Geschäfte in der Umgebung prägen das Straßenbild. Die Nutzung des eigenen Außenbereiches bietet eine Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel. Der Strand ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Freizeitgestaltung im Sommer dominiert. Der öffentliche Verkehr ist mit mehreren Haltestellen in der Nähe vorhanden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. In der näheren Umgebung befinden sich Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen, die eine Versorgung vor Ort sicherstellen.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Restaurants, Cafés und Banken sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in kurzer Distanz gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch 11 Linien und 50 Haltestellen in der Region gegeben. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 Kilometer entfernt, was eine internationale Anreise ermöglicht. Die Infrastruktur unterstützt ein Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für den alltäglichen Bedarf.
Die Kartenübersicht zeigt die Positionierung der Immobilie in Relation zur Küstenlinie und der Stadtmitte von Marbella. Die Einträge verdeutlichen die Nähe zu Stränden und Yachthäfen sowie die Anbindung an das Hauptverkehrsnetz der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Die Stadt Málaga ist 47 Kilometer entfernt und fungiert als wichtiges Verwaltungszentrum. Andere größere Städte wie Algeciras sind in gut einer Stunde zu erreichen. Die Lage an der Küste macht Marbella zu einem Knotenpunkt für Tourismus und Wohnen in der Provinz.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla sind in etwa zwei Kilometern Entfernung zu erreichen. Golfplätze befinden sich im Umkreis von sieben bis acht Kilometern. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert je nach Verkehrslage rund 30 bis 40 Minuten bei einer Distanz von 36 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken liegen innerhalb von 1,5 Kilometern. Diese Distanzen ermöglichen kurze Wege für Besorgungen und Freizeitaktivitäten.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 Grad Celsius aus. Historische Daten weisen etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Topographie erleichtert die Mobilität. Das Schwimmseason beträgt etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Windeinflüsse sind durch die Küstenlage moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände mit der Auszeichnung „Blaue Flagge“, wie etwa El Cable oder La Fontanilla. Die Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand bietet Wassersportmöglichkeiten. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo sind schnell erreichbar. Sportzentren und Golfplätze ergänzen das Freizeitangebot. Die Anzahl der Sportanlagen in Marbella ist hoch, was eine aktive Lebensweise unterstützt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie „Residencial Albatros“ oder „Nikki Living“ handelt es sich hier um eine etablierte Immobilie aus dem Jahr 1981. Während die genannten Neubauprojekte oft ein höheres Preisniveau (ab 405.000 Euro) aufweisen, bietet das vorliegende Objekt einen Einstiegspreis von 395.000 Euro. Der Unterschied liegt auch in der Ausstattung: Neubauten bieten oft moderne Energiestandards, während hier der Fokus auf der Wohnfläche und der direkten Terrassengröße liegt. Die Lage in Marbella ist ähnlich zentral, doch der Charakter des Wohngebiets kann durch das Alter der Bebauung gefestigter erscheinen. Investoren suchen hier oft nach Mietrendite in bestehenden Strukturen, während Neubauprojekte eher Selbstnutzer ansprechen, die moderne Architektur bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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