Tento rezidenční projekt se nachází v městské zástavbě Marbella, v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Apartmán o velikosti 85 m² nabízí dispozici 2+2 a byl dokončen v roce 1981. Objekt je situován v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla a jachetního přístavu. Poloha zajišťuje přístup k městským službám, včetně restaurací a obchodů. Nemovitost disponuje rozlehlou terasou orientovanou na jih. Lokalita je charakteristická vyšší hustotou osídlení a celoročním provozem. Vzhledem k stáří budovy se jedná o zavedenou část města s hotovou infrastrukturou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v periferní části Marbella s přímým přístupem na pobřeží. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol činí 36 kilometrů. Okolí je charakteristické kombinací rezidenční zástavby a rekreačních zařízení. Místní doprava je zajišťována 11 linkami MHD s zastávkou v blízkosti vjezdu.
Dispozice objektu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což uspokojuje potřeby menší domácnosti nebo páru. Hlavním funkčním prvkem je obytná plocha 85 m² doplněná o soukromou terasu o velikosti zhruba 100 m². K dispozici je parkovací stání a úložný prostor, který lze upravit pro větší kapacitu.
Objekt byl uveden do provozu v roce 1981, jedná se tedy o dokončenou a zaběhnutou stavbu. Případné modernizační práce již byly provedeny, včetně instalace klimatizace. Nemovitost je okamžitě k dispozici k užívání. Budova prošla procesem konsolidace v městské struktuře.
Projekt nenabízí prvotřídní novostavbu se zárukami developera. Vzhledem k poloze ve městě nelze očekávat absolutní klid ani soukromí typické pro izolované vily. Společný bazén je sdílen s ostatními rezidenty komplexu. Není to pozemek pro individuální výstavbu.
Ref: VL363919
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajících trvalé bydliště s možností pronájmu. Dispozice a vybavení umožňují celoroční užívání. Poloha v blízkosti pláže a městských služeb je vhodná pro ty, kteří nechtějí řešit údržbu velkého pozemku. Investoři mohou využít existující poptávku po pronájmech v této oblasti.
Interiér je vybaven dřevěnými podlahami a kuchyní s vestavěnými spotřebiči. Stav objektu je uváděn jako výborný, což zahrnuje funkční klimatizaci a topný systém. Koupelny jsou plně vybaveny. Materiály odpovídají standardům počátku 80. let s následnými úpravami. Terasa je opatřena dlažbou vhodnou pro venkovní použití. Fasáda budovy odpovídá typické architektuře regionu.
Ceny nemovitostí v této lokalitě začínají na částce 395 000 EUR. Tato úroveň odpovídá standardní nabídce pro apartmány s dvěma ložnicemi v blízkosti moře v Marbella. Ve srovnání s novšími projekty v regionu, jako je Nikki Living, je počáteční investice nižší. Součástí ceny je parkovací stání a sklepní koje.
Městská čtvrť v Marbella umožňuje každodenní život bez silné závislosti na automobilu. Supermarkty a zdravotnická zařízení jsou vzdálena do 1,7 km. Přítomnost zastávky MHD přímo u vchodu usnadňuje dopravu do centra Marbella a Puerto Banús. Okolní prostor je využíván místními obyvateli i turisty, což zajišťuje provoz restaurací a služeb během celého roku. Terasa slouží jako prodloužení obývacího prostoru pro venkovní pobyt.
Čtvrť disponuje vysokou hustotou služeb, včetně 137 restaurací a 29 lékáren v okruhu 2 km. Sportovní aktivity jsou podporovány blízkostí městských sportovišť jako Polideportivo Francisco Norte. Vzdálenost k nemocnici je 1,7 km, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. Mezinárodní školy jsou dosažitelné do 10 minut jízdy.
Mapa ukazuje polohu objektu vzhledem k pobřeží a hlavním dopravním tepnám. Vyznačeny jsou blízké pláže, sportovní centra a dopravní spojení. Kontext zahrnuje městskou zástavbu Marbella a vzdálenost k přístavům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella leží 47 km západně od Málaga. Projekt je situován na východní straně města, což poskytuje rovnováhu mezi přístupem do centra a klidnějších pobřežních oblastí. Sousední města jako Fuengirola a Estepona jsou dostupná přes dálnici A-7. Tato pozice usnadňuje výlety do celého regionu Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 1,0 km, přístup je možný pěšky. Luchthaven Malaga se nachází 39 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště, jako Greenlife Golf, jsou vzdálena přibližně 7 km. Vlakové nádraží není v bezprostřední blízkosti, přeprava je zajištěna primárně autobusovými linkami a automobilovou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,1 °C a více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Výška hladiny moře je 31 metrů, což přispívá k mírnému klimatu. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Sluneční expozice terasy směrem na jih maximalizuje využití denního světla. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí Středozemního moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně Playa de la Fontanilla a Cabopino, které jsou dostupné automobilem. Rekreační aktivity zahrnují vodní sporty v Puerto Pesquero a rybaření. Pro chůzi a jogging jsou k dispozici promenády podél pobřeží. Golfové hřiště Santa María Golf & Country Club leží 7,9 km daleko.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako je Residencial Albatros, vykazuje tento apartmán nižší pořizovací cenu, ale reflektuje stáří budovy z roku 1981. Zatímco novostavby nabízejí moderní energetické normy, tento projekt poskytuje větší vnější plochu a flexibilitu v úpravě garáže. Lokalita je srovnatelná s centrálními částmi Marbella, kde je primárně ceněna dostupnost služeb a blízkost moře před prvotřídním novým designem. Investice do starší nemovitosti nese riziko vyšších údržbových nákladů oproti novostavbám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID