Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, ένα δημοφιλές αστικό κέντρο στην ακτή της Costa del Sol. Η τοποθεσία του, σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, το καθιστά μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτογραμμή. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1981, προσφέρει 85 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ η τιμή του ξεκινά από €395.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, κοντά στην ακτή. Η άμεση γειτνίαση με την πόλη και τις υπηρεσίες της σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε υποδομές υποστηρίζει μια ζωή με λιγότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις βασικές ανάγκες.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με πρακτικές ανέσεις. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μαζί με την εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες και παραλίες, καλύπτει βασικές ανάγκες για καθημερινή ζωή, διακοπές ή ως βάση για δραστηριότητες.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός κτιρίου που ολοκληρώθηκε το 1981. Ως εκ τούτου, δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο εντός μιας καθιερωμένης αστικής περιοχής. Η έλλειψη νέων κατασκευαστικών σταδίων και η δηλωμένη κατάσταση παράδοσης 'Completed' υποδεικνύουν ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά νεόδμητης κατασκευής, όπως τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης ή μοντέρνες εγκαταστάσεις που συχνά βρίσκονται σε νεότερα κτίρια. Η ηλικία κατασκευής (1981) ενδέχεται να συνεπάγεται διαφορετικά πρότυπα μόνωσης ή σχεδιασμού σε σύγκριση με σύγχρονες προδιαγραφές.
Ref: VL363919
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να αποκτήσουν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και την ακτή. Απευθύνεται σε επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή και αναζητούν μια πρακτική βάση, ή σε ζευγάρια που απολαμβάνουν τη ζωντάνια μιας πόλης και την εγγύτητα σε εστιατόρια και δραστηριότητες. Η απόσταση 1.0 χλμ από την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) και η επίπεδη κλίση (1.4%) προς αυτήν, καθιστούν τις παραθαλάσσιες βόλτες ευχάριστες και προσβάσιμες. Για όσους ταξιδεύουν συχνά, η απόσταση 36 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρει βολική συνδεσιμότητα. Επιπλέον, η ύπαρξη 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, σε συνδυασμό με 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, παρέχει άφθονες ευκαιρίες αναψυχής. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.851 ώρες ηλιοφάνειας, υποστηρίζει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Είναι μια επιλογή για όσους εκτιμούν την ευκολία, την προσβασιμότητα και έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1981, διαθέτει χαρακτηριστικά όπως ξύλινα πατώματα και πλήρως επιπλωμένη κουζίνα. Η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση διασφαλίζουν άνετη θερμοκρασία εσωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο διευκολύνει την πρόσβαση στις ορόφους. Η βεράντα, με χώρο περίπου 100 τ.μ., προσφέρει εκτεταμένο εξωτερικό χώρο, ιδανικό για χαλάρωση ή συγκεντρώσεις. Περιλαμβάνεται επίσης ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και αποθήκη περίπου 20 τ.μ., με δυνατότητα συνένωσης για δημιουργία γκαράζ έως τεσσάρων οχημάτων. Η ποιότητα κατασκευής και η διατήρηση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν (όπως υποδηλώνουν τα ξύλινα πατώματα), συνεισφέρουν στη συνολική αίσθηση άνεσης και λειτουργικότητας.
Η τιμή πώλησης για αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από 395.000 €. Η διαθέσιμη τιμή είναι ενδεικτική και δεν περιλαμβάνει επιπλέον κόστη όπως φόρους, έξοδα συμβολαιογράφου και κτηματολογίου. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, υποδεικνύοντας άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της αγοράς. Λαμβάνοντας υπόψη την τυπική τιμή στην περιοχή, η τιμή αυτή το τοποθετεί στο εύρος τιμών για διαμερίσματα με παρόμοια χαρακτηριστικά στην Μαρμπέγια, επιτρέποντας στους αγοραστές να αξιολογήσουν τη σχέση κόστους-αξίας σε σχέση με άλλες επιλογές στην αγορά.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια συνδυάζει την ευκολία μιας αστικής τοποθεσίας με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, επιτρέποντας την κάλυψη των καθημερινών αναγκών χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με 50 στάσεις και 11 γραμμές, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο κέντρο της Μαρμπέγια και ευρύτερα στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε υγειονομικές εγκαταστάσεις, όπως νοσοκομείο σε 1.7 χλμ και φαρμακείο σε 1.4 χλμ, προσθέτει ένα επίπεδο ασφάλειας και ευκολίας. Η παρουσία 137 εστιατορίων εντός 2 χλμ δείχνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, ενώ 28 σχολεία στην ευρύτερη περιοχή καλύπτουν εκπαιδευτικές ανάγκες. Η ζωντάνια της πόλης, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, διαμορφώνει ένα περιβάλλον κατάλληλο για όσους εκτιμούν την αστική ζωή και την άνεση.
Η γειτονιά, σε αστικό περιβάλλον της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο ευκολίας. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντιατρεία, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 1.5 χλμ και το νοσοκομείο στα 1.7 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υγείας. Για οικογένειες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.2 χλμ) και το Supera Miraflores (0.6 χλμ), ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής. Ο αριθμός των 52 ξενοδοχείων και των 12.781 κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική κίνηση, η οποία συμβάλλει στη συνολική ατμόσφαιρα της περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων, κοντά σε δύο μαρίνες (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella στα 0.5 χλμ και Marina la Bajadilla Marbella στα 1.2 χλμ).
Το ακίνητο εντοπίζεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μιας περιοχής γνωστής για την αστική της οργάνωση και την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η θέση του, εντός μιας αστικής περιοχής, υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και μεταφορές, ενώ η εγγύτητά του στην παραλία και τις μαρίνες τονίζει τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί κεντρικό σημείο στην Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει 47 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, η οποία φιλοξενεί περίπου 579.076 κατοίκους. Άλλες σημαντικές πόλεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν την Αλχεθίρας (66 χλμ) και την Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ). Αυτή η στρατηγική θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας καθιερωμένης τουριστικής περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 36 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, είναι προσβάσιμη σε 1.0 χλμ, με επίπεδη κλίση, ενώ άλλες παραλίες όπως η El Alicate και η Playa de Casablanca βρίσκονται σε ακτίνα 5 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Greenlife Golf Driving Range είναι προσβάσιμη σε 6.9 χλμ, και επιπλέον γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών καθιστά εύκολη τη μετακίνηση προς το κέντρο της Μαρμπέγια και γύρω περιοχές, μειώνοντας την αναγκαιότητα χρήσης αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις. Σημαντικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (1.5 χλμ), νοσοκομείο (1.7 χλμ) και φαρμακείο (1.4 χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ετήσια ηλιοφάνεια που φτάνει τις 3.851 ώρες. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό εποχικό διάστημα 5 μηνών, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι μόλις 1.4%, χαρακτηρίζοντας την περιοχή ως σχετικά επίπεδη. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες και τα γεωγραφικά χαρακτηριστικά ευνοούν τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, από τη χαλάρωση στην παραλία έως τον αθλητισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών αναψυχής. Υπάρχουν 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, El Cable και El Faro, που αποτελούν πόλο έλξης για τους λάτρεις της θάλασσας. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 1.0 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με την Greenlife Golf Driving Range (6.9 χλμ) και τη Santa María Golf & Country Club (7.9 χλμ) να αποτελούν δημοφιλείς προορισμούς. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων, καθώς και πολλαπλές πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.6 χλμ). Οι δύο κύριες μαρίνες, η Puerto Deportivo Virgen del Carmen και η Marina la Bajadilla, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Η τιμή εκκίνησης των 395.000 € για αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια το τοποθετεί σε ένα ανταγωνιστικό εύρος εντός της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα όπως το Residencial Albatros προσφέρονται από 405.000 €, ενώ το Nikki Living και το Residencial Albatros XV κινούνται σε υψηλότερα επίπεδα τιμών, ξεκινώντας από 450.000 € και 471.000 € αντίστοιχα. Αυτή η διαβάθμιση τιμών υποδεικνύει ότι το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μια ελαφρώς πιο προσιτή είσοδο στην αγορά της Μαρμπέγια, συγκρινόμενο με νεότερες ή πολυτελέστερες αναπτύξεις στην ίδια ή κοντινές περιοχές. Οι συγκριτικές τιμές των γειτονικών έργων υπογραμμίζουν τη ζήτηση για ακίνητα σε αυτή την εύπορη περιοχή, όπου η εγγύτητα στην ακτή, οι παροχές και η ποιότητα ζωής αποτελούν βασικούς παράγοντες τιμολόγησης. Η ηλικία κατασκευής του 1981, σε αντίθεση με ενδεχομένως νεότερες κατασκευές, μπορεί να αντικατοπτρίζεται στην τιμή, προσφέροντας μια ευκαιρία για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ κόστους και τοποθεσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID