मारबेला, मालागा में स्थित यह 2-बेडरूम अपार्टमेंट 1981 में बनकर तैयार हुआ था और इसमें 85 वर्ग मीटर का रहने का स्थान है। यह तट के पास एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो पैदल पुल के माध्यम से समुद्र तट से लगभग 150 मीटर की दूरी पर है। संपत्ति दक्षिण की ओर है और इसमें समुद्र के दृश्य के साथ लगभग 100 वर्ग मीटर का एक निजी छत (टेरेस) शामिल है। इमारत में एक सामुदायिक स्विमिंग पूल, लिफ्ट है और इसमें एक निजी पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल है। यह स्थान मारबेला शहर के केंद्र और पुएर्टो बानस तक पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मारबेला के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित, यह संपत्ति सीधे तटीय बुनियादी ढांचे से जुड़ी हुई है। यह प्लाया डे ला बाजादिला और विरजेन डेल कारमेन मरीना के पास है। यह क्षेत्र आवासीय और अवकाश सुविधाओं के मिश्रण से विशिष्ट है। शहर में होने के नाते, यह मौजूदा सार्वजनिक परिवहन मार्गों के साथ एकीकृत होता है।
85 वर्ग मीटर में फैले लेआउट में दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जो मानक आवासीय उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। 100 वर्ग मीटर के टेरेस को शामिल करने से बाहरी रहने की जगह काफी बढ़ जाती है। निजी पार्किंग और भंडारण कक्ष व्यावहारिक भंडारण और गतिशीलता की जरूरतों को पूरा करते हैं। सामुदायिक पूल आवासीय परिसर के भीतर मनोरंजक आवश्यकताओं का समर्थन करता है।
यह परियोजना एक मौजूदा इमारत है जिसका निर्माण 1981 में पूरा हुआ था। इसलिए, कोई नए निर्माण चरण या भविष्य की आपूर्ति तिथियां लागू नहीं होती हैं। संपत्ति तुरंत निवास या उपयोग के लिए उपलब्ध है। इमारत की उम्र और प्रौद्योगिकी को उस समय के मानकों के अनुसार माना जाता है, हालांकि इसमें लिफ्ट जैसी सुविधाएं मौजूद हैं।
इमारत 1981 की है, जिसका मतलब है कि लेआउट और ऊर्जा दक्षता के मानक आधुनिक नई इमारतों से भिन्न हैं। यह स्पा या जिम जैसी ऑन-साइट रिसॉर्ट सेवाएं प्रदान नहीं करता है। स्थान शहरी है, इसलिए यह किसी प्रकृति अभयारण्य में अलग नहीं है। एक आवासीय अपार्टमेंट होने के नाते, इसमें कोई निजी बगीचा शामिल नहीं है।
Ref: VL363919
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहर की पहुंच और समुद्र तट की निकटता के संयोजन की तलाश में हैं, बिना सामने वाली नई परियोजनाओं के लिए प्रीमियम कीमतें चुकाए। यह उन व्यक्तियों या छोटे परिवारों के अनुरूप है जो इंटीरियर वर्गफुट के बजाय आउटडोर रहने की जगह (टेरेस) को महत्व देते हैं। पार्किंग सुविधा उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जिनके पास कई वाहन हैं, जो अक्सर शहरी क्षेत्रों में एक बाधा होती है। सुविधाओं और परिवहन के पास होने के कारण यह किराये के बाजार को लक्षित करने वाले निवेशकों के लिए भी एक विचार है। मौजूदा स्थिति (1981 का निर्माण) उन लोगों को आकर्षित करती है जो निर्माण स्थलों की तुलना में स्थापित पड़ोस को पसंद करते हैं।
1981 में निर्मित, इमारत उस युग के मानकों को दर्शाती है। विवरण में 'उत्कृष्ट स्थिति' और 'लकड़ी की फर्श' का उल्लेख है, जो रखरखाव या नवीनीकरण के होने का संकेत देता है। एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग की मौजूदगी से पता चलता है कि जलवायु नियंत्रण बुनियादी ढांचे स्थापित किए गए हैं। रसोईघर को 'पूरी तरह से फिट' के रूप में वर्णित किया गया है। टेरेस टाइल्ड है, जो बाहरी स्थानों के लिए ठीक है। पार्किंग और भंडारण कंक्रीट संरचनाएं हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि ऊर्जा दक्षता रेटिंग संभवतः वर्तमान ए-रेटेड नई इमारतों की तुलना में कम होगी, जिससे उपयोगिता लागत प्रभावित हो सकती है। सामग्री कार्यात्मक हैं।
सूचीबद्ध मूल्य €395,000 से शुरू होता है। यह आंकड़ा निर्दिष्ट वर्गफुट और टेरेस के साथ 2-बेडरूम, 2-बाथरूम इकाई की लागत को दर्शाता है। समुद्र की निकटता और दृश्यों के आधार पर मारबेला में कीमतों में काफी भिन्नता होती है। एक बड़े टेरेस और पार्किंग को शामिल करना मानक अपार्टमेंटों की तुलना में मूल्य प्रस्ताव में वृद्धि करता है। इसकी उम्र और समुद्र के सामने वाली संपत्तियों के संबंध में स्थान को देखते हुए, यह मारबेला बाजार में एक मध्यम-स्तरीय विकल्प के रूप में स्थित है।
यहाँ का जीवन समुद्र और मारबेला के शहरी सुविधाओं की निकटता के आसपास घूमता है। जलवायु के कारण, 100 वर्ग मीटर का टेरेस वर्ष के अधिकांश समय के लिए एक द्वितीयक लिविंग रूम के रूप में कार्य करता है। समुद्र तट की दूरी (150 मीटर) बिना कार के सुबह की तैराकी या शाम की सैर की अनुमति देती है। प्रवेश द्वार पर बस स्टॉप की मौजूदगी उन लोगों के लिए मारबेला केंद्र या पुएर्टो बानस तक यात्रा को सुविधाजनक बनाती है जो सार्वजनिक परिवहन पसंद करते हैं। ओपियम बीच क्लब जैसे आस-पास के रेस्तरां और बीच क्लबों के कारण क्षेत्र जीवंत है, खासकर गर्मियों में। अंदर, 85 वर्ग मीटर का इंटीरियर स्थायी निवास या छुट्टी के प्रवास के लिए एक कॉम्पैक्ट लेकिन कार्यात्मक स्थान प्रदान करता है। गेटेड समुदाय शहरी सेटिंग में सुरक्षा की एक परत जोड़ता है।
तत्काल वातावरण सेवाओं से भरा हुआ है। 2 किमी के भीतर, 100 से अधिक रेस्तरां और कई फार्मेसियां हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए उच्च पैदल योग्यता का संकेत देते हैं। पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नोर्टे (0.2 किमी) के पास होने से निकटवर्ती खेल सुविधाएं मिलती हैं। सड़क नेटवर्क कुशलता से AP-7 मोटरवे से जुड़ता है, हालांकि पीक सीज़न में स्थानीय ट्रैफिक घना हो सकता है। मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच 36 किमी दूर है, जो ट्रैफिक के आधार पर लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव है। स्थान मारबेला के ओल्ड टाउन तक पैदल चलने के लिए पर्याप्त केंद्रीय है।
मानचित्र मारबेला के पूर्वी हिस्से में तट और मछली पकड़ने के बंदरगाह के पास संपत्ति को दर्शाता है। यह AP-7 की ओर जाने वाली मुख्य धमनी सड़कों की निकटता को उजागर करता है। शहरीकरण को समुद्र तट से जोड़ने वाला पैदल पुल एक दृश्य विशेषता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मारबेला कोस्टा डेल सोल में केंद्रीय रूप से स्थित है। यह प्रांतीय राजधानी मालागा से लगभग 47 किमी दूर स्थित है। यह इसे मालागा के बड़े शहरी केंद्र और पश्चिम में जिब्राल्टर की चट्टान के बीच स्थित करता है। यह क्षेत्र के भीतर एक मुख्य बिंदु के रूप में कार्य करता है, छोटे शहरों की तुलना में अधिक सुविधाएं प्रदान करते हुए मालागा शहर से एक अलग पहचान बनाए रखता है।
प्लाया डे ला बाजादिला सबसे नजदीकी समुद्र तट है जो 1.0 किमी दूर है। सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 8 किमी दूर हैं, जिनके लिए थोड़ी ड्राइव की आवश्यकता होती है। मालागा हवाई अड्डा स्थल से 36 किमी दूर है। मारबेला का केंद्र आसानी से पहुंच योग्य है, जैसा कि पुएर्टो बानस भी है, दोनों कुछ किलोमीटर के भीतर हैं। सुपरमार्केट और अस्पताल 1.5 किमी से 1.7 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र वार्षिक रूप से 3,851 घंटे धूप का आनंद लेता है। जब पानी का तापमान 20°C से अधिक हो जाता है, तो तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है। अपार्टमेंट समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर 1.4% की हल्की ढाल है, जो उतरना आसान बनाती है। दक्षिण की ओर अभिविन्यास टेरेस पर दिन के प्रकाश के संपर्क को अधिकतम करता है। जलवायु भूमध्यसागरीय है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
कई ब्लू फ्लैग बीच सुलभ हैं, जिनमें पास का प्लाया डे ला बाजादिला शामिल है। विरजेन डेल कारमेन का मरीना 0.5 किमी दूर है, जो समुद्री गतिविधियों की पेशकश करता है। ग्रीनलाइफ गोल्फ (7 किमी) और सांता मारिया (8 किमी) जैसे क्लबों में गोल्फ खेला जा सकता है। स्थानीय खेल केंद्र, पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नोर्टे, 200 मीटर के भीतर है। जलवायु और बुनियादी ढांचे के कारण, क्षेत्र आउटडोर खेलों और अवकाश पर केंद्रित जीवन शैली का समर्थन करता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
निक्की लिविंग (€450,000 से शुरू) या रेसिडेंशियल अल्बाट्रोस (€405,000 से शुरू) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह अपार्टमेंट €395,000 की कम प्रवेश कीमत प्रदान करता है। जबकि नई परियोजनाओं में आधुनिक ऊर्जा दक्षता और समकालीन डिजाइन होते हैं, यह संपत्ति एक प्रमुख स्थान और एक महत्वपूर्ण रूप से बड़े आउटडोर टेरेस (100 m²) के साथ इसकी भरपाई करती है। आंतरिक भागों में स्थित गेटेड आवासीय परिसरों के विपरीत, यह स्थान शहरी बुनियादी ढांचे के भीतर है, जो समुद्र तट और बस मार्गों तक तत्काल पहुंच प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए एक मूल्य प्रस्ताव का प्रतिनिधित्व करता है जो नवीनतम निर्माण मानकों के बजाय स्थान और स्थान को प्राथमिकता देते हैं।
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