Ez a lakás Marbella városában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol régióban. Az 1981-ben épült ingatlan 85 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és jelenleg használatra kész állapotban van. A telek 31 méterrel van a tengerszint felett, ami a tengerparti síksághoz tartozik. A környék városias karakterű, sűrűn lakott, közvetlen közelében számos szolgáltatás és étterem található, ami a mediterrán városi életstílust tükrözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella központi területén helyezkedik el, közvetlen közelségben a tengerparttal. A városrészt sűrű beépítés jellemzi, de a strand rövid sétával vagy autóval gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája fejlett, a városközpont és Puerto Banús is könnyen megközelíthető. Ez a lokáció lehetővé teszi a városi életformával való szoros kapcsolatot.
Az ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami kisebb családok vagy párok számára kínál lakhatási megoldást. A jelentős méretű, kb. 100 négyzetméteres privát terasz kültéri életteret biztosít. A lakáshoz tartozik egy garázs és egy tárolóhelyiség is, ami gyakori igény a városi lakásoknál a tárolás kapcsán.
Mivel az épület 1981-ben készült, ez nem újépítésű projekt. Az átadás azonnali, a lakás lakható állapotú van. A tervezés és a technológiai megoldások korabeliek, de a közös költségek és a karbantartási igények valószínűleg stabilizáltak az új épületekhez képest. Felújítási igények a személyes preferenciák függői lehetnek.
Az építés éve (1981) azt jelenti, hogy az energetikai hatékonyság nem felel meg a legújabb szabványoknak hacsak nincs felújítva. A terület sűrűn beépített és népszerű, így a nyári időszakban a környék zsúfolt lehet. A kertkapcsolat hiánya és a közös medence használatának korlátozottsága (időjárástól függő) szintén tényező.
Ref: VL363919
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelhet azok számára, akik aktív, városi környezetben keresnek otthont, közvetlen hozzáféréssel a tengerparthoz és szolgáltatásokhoz. Alkalmas lehet második otthonnak vagy befektetési céllal is, tekintettel a bérleti potenciálra. Aki csendes, elszigetelt környezetet keres, az számára a városi zaj és a turizmus okozta forgalom hátrányos lehet.
A lakás állapota kiváló, ami részleges felújításra vagy jó karbantartásra utal. A burkolatokat fa padló borítja, a konyha teljesen felszerelt. A technikai felszereltség tartalmaz légkondicionálót és központi fűtést. A fürdőszobák és a konyha anyaghasználata a korabeli stílust követi, bár a részletek a szemlézésnél derülnek ki teljes mértékben.
A vételár 395 000 eurótól indul. Ez az összeg a Marbella központi részén található ingatlanok árszintjét tükrözi. A környéken az újépítésű projektek ára jellemzően magasabb, míg a régebbi építésű lakások árazása az állapottól és a kilátástól függ. A nagy terasz és a garázs jelenléte az ár értéknövelő tényezői lehetnek a piacon.
A környék a nappali időszakokban aktív, a közeli éttermek és strandklubok miatt. A lakóközösség vegyes, magában foglalja az állandó lakókat és a szezonális látogatókat is. A közlekedés a főútvonalakon sűrű lehet, a parkolás a városban problémás lehet, de az ingatlannak van saját garázsa. A helyi piacok, kávézók és sportlétesítmények gyalog is elérhetőek. A tenger közelsége miatt a levegő páratartalma magasabb lehet, mint a belső területeken.
Marbella városa sokszínű infrastruktúrával rendelkezik. A környéken 137 étterem, 29 gyógyszertár és 5 egészségközpont található 2 km-es körzetben. Az oktatási intézmények, többek között nemzetközi iskolák is rövid távolságra vannak. A sportlétesítmények és a tengerparti sétányok teszik teljessé a mindennapi lehetőségeket. A közösségi élet a városközpont és a tengerpart felé koncentrálódik.
A térkép Marbella városrészének keleti oldalát mutatja, a tengerparttal párhuzamosan. Az ingatlan közel helyezkedik el a kijelölt útvonalaktól és a strandtól. A környék sűrűn beépített, városias képet mutat a zöldterületekkel és a közlekedési infrastruktúrával együtt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol nyugati részének központi városa. Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re található. Ez a pozíció teszi a várost regionális központtá, ahonnan a nagyobb városok is könnyen elérhetők. A régió turizmusában Marbella kiemelt szerepet tölt be a számos hotel és szálláshely kapcsán.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla kb. 2 km-re található, amely gyalog vagy autóval is megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 36 km-re van, amely autópályán kb. 30 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpályák, mint a Santa María Golf & Country Club, 7-8 km távolságra helyezkednek el. A közlekedés tömegközlekedéssel is lehetséges a környéken futó 11 buszvonal segítségével.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagban 3851 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 19,1°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal. Az őszi és tavaszi hónapok enyhék. A tenger közelsége miatt a hőingadozás mérsékelt. A terület 31 méterrel a tengerszint felett van, enyhe lejtéssel a tenger felé (1,4%), ami nem okoz komolyabb közlekedési akadályt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék Kék Zászló (Blue Flag) minősítésű strandokkal rendelkezik, például a La Fontanilla és Los Monteros. A vízi sportok és a napozás lehetőségei adottak. A sportlétesítmények közül a Polideportivo Francisco Norte 0,2 km-re található, ami edzéslehetőséget nyújt. A tengerparti sétányok és a jachtkikötők (Marina la Bajadilla) a szabadidős tevékenységek központjai.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Az újépítésű projektek, mint például a Residencial Albatros vagy a Nikki Living Marbella környékén, jellemzően magasabb indulóárakkal (405 000 EUR felett) rendelkeznek, és modern energiahatékonysági szabványoknak felelnek meg. Ezzel szemben ez a lakás régebbi építésű, de kész állapotban van, és azonnali költözést tesz lehetővé. A terület és a kilátás alapján ez az ingatlan versenyképes lehet azok számára, akik nem keresnek új építést, hanem közvetlenül használni kívánják az ingatlant.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID