입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야의 도심 지역과 해안선 사이에 위치하여, 도시 편의시설과 해변의 접근성을 모두 갖추고 있습니다. 해발 31미터 지대에 자리 잡고 있어 지형은 평탄하며, 인근에 항구와 다양한 레스토랑이 밀집해 있습니다. 대중교통과 주요 도로망에 가까워 지역 내 이동이 용이합니다.
85제곱미터의 면적은 1~2인 가구나 휴가용 숙소로 적합한 크기입니다. 2개의 침실과 2개의 욕실은 기본적인 거주 수요를 충족하며, 넓은 테라스는 야외 생활 공간을 확장해 줍니다. 해변 근처를 선호하고 도심의 편의성을 원하는 거주자의 요구에 부합합니다.
이 아파트는 1981년에 완공된 준공 상태의 매물입니다. 따라서 신축 프로젝트에서와 같은 공사 기간이나 완공 대기 기간이 없으며, 즉시 입주가 가능합니다. 현대적인 신축 건물보다는 기존 건축물의 특성을 가지고 있어 내부 상태 확인이 필요합니다.
이 주택은 개인 수영장이나 전용 정원을 갖추고 있지 않으며, 단지 내 커뮤니티 시설은 공용 수영장으로 제한됩니다. 1981년 건축물이므로 최신 에너지 효율 규정이나 신축 단지의 현대적인 설계를 기대해서는 안 됩니다. 고층 빌딩 형태로 층간 소음에 대한 고려가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL363919
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 도심과 해변 사이의 균형을 찾고자 하는 수요자에게 적합합니다. 마르베야에서의 영구 거주를 희망하거나, 연중 온화한 날씨를 즐길 수 있는 휴가처를 찾는 은퇴자들에게 유리합니다. 또한, 해변 근처 매물의 높은 수요를 활용하여 임대 수익을 원하는 투자자에게도 적합한 옵션입니다. 자동차 없이 생활할 수 있는 편의 시설 접근성은 해외 이주자들에게 빠른 적응을 도울 수 있습니다.
1981년에 지어진 건물로 현재 '우수한' 상태로 기록되어 있습니다. 바닥은 나무 재질이 사용되었으며, 주방은 가구가 완비되어 있습니다. 에어컨과 중앙 난방 시스템이 설치되어 있어 온도 조절이 가능하며, 엘리베이터가 있어 접근성이 좋습니다. 개인 주차 공간과 약 20제곱미터의 창고가 제공되는 점이 특징입니다. 약 100제곱미터의 테라스는 외부 공간 활용도가 높으나, 건물의 노후도에 따른 단열 성능 등은 실사 시 확인이 필요합니다.
이 아파트의 가격은 395,000유로부터 시작합니다. 인근의 유사한 신축 프로젝트들인 레시덴시알 알바트로스(405,000유로부터)나 니키 리빙(450,000유로부터)과 비교할 때 상대적으로 낮은 가격 접근성을 보여줍니다. 1981년 건축물이라는 점이 가격 책정에 반영되어 있으며, 해변과의 근접성을 고려할 때 지역 시장 내 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.
이 위치는 도시의 활기와 해안의 여유가 결합된 곳입니다. 해변 클럽과 항구가 가까워 저녁 시간에 다이닝이나 산책을 즐기기에 적합합니다. 인근에 137개 이상의 레스토랑과 카페가 있어 외식 문화가 발달해 있으며, 스페인의 야외 생활 양식에 따라 테라스에서의 시간을 활용하기 좋습니다. 슈퍼마켓과 약국 등 일상 시설은 도보 거리 내에 있어 차 없이도 생활이 가능합니다. 마르베야의 국제적인 분위기 속에서도 현지적인 일상을 경험할 수 있는 지역입니다.
마르베야의 인프라는 이 지역을 중심으로 잘 발달해 있습니다. 말라가 공항은 36km 떨어져 있어 차로 약 30분이 소요됩니다. 인근에는 다수의 초·중등학교와 영국 국제 학교가 위치해 교육 환경이 갖추어져 있습니다. 의료 서비스는 근처 보건 센터와 병원을 통해 이용 가능합니다. 해변뿐만 아니라 골프장, 스포츠 센터, 마리나 등 여가 시설도 반경 수 킬로미터 내에 분포해 있어 활동적인 생활을 지원합니다.
지도는 해변 도로와 도심 간의 연결성을 보여줍니다. 플라야 데 라 바하디야 해변과 마리나가 인근에 위치하며, 주요 도로망인 A-7이 근처를 지나갑니다. 항구 지역과 주거 지역이 인접해 있는 지리적 특성을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 핵심 지역인 마르베야에 위치합니다. 푸에르토 바누스와 마르베야 구시가지 사이의 전략적 지점에 자리 잡고 있어 두 지역의 이점을 모두 누릴 수 있습니다. 말라가 주요 도시와는 고속도로로 연결되어 있으며, 알헤시라스 등 다른 인근 도시로의 접근성도 높습니다. 지역 내 중심부에 위치하여 문화 및 상업 시설 이용이 유리합니다.
해변은 플라야 데 라 바하디야를 기준으로 약 1km 떨어져 있어 도보로 접근이 가능합니다. 슈퍼마켓과 약국은 1.5km 반경 내에 위치하여 생필품 구매가 편리합니다. 골프장은 7km 거리에 있으며, 푸에르토 바누스와 마르베야 중심부로의 이동도 용이합니다. 전기차 충전소는 4.7km 거리에 있으며, 대중교통 정류장이 바로 앞에 있어 이동 수단 선택의 자유가 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.1°C, 연 3,851시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후를 가집니다. 5개월 이상 수영이 가능한 수온을 유지하며, 해발 31미터의 평탄한 지형에 위치해 바다의 영향을 직접적으로 받습니다. 건물이 남향을 향하고 있어 겨울철에도 테라스에서 햇볕을 충분히 즐길 수 있어 지중해성 기후의 장점을 잘 활용할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 항구와 인접해 있으며, 근처에는 블루 플래그를 받은 해변들이 여러 개 위치해 있습니다. 해변 클럽과 요트 마리나 시설이 가까워 수상 스포츠와 야외 활동이 활발한 지역입니다. 골프장은 실 클럽 데 골프 라스 브리사스 등을 포함하여 7~8km 반경 내에 분포해 있으며, 인근 스포츠 센터와 수영장을 통해 다양한 여가 활동이 가능합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
이 프로젝트는 1981년에 지어진 기존 주택으로, 인근 신축 프로젝트들과는 명확한 차이가 있습니다. '레시덴시알 알바트로스'(405,000유로부터)나 '니키 리빙'(450,000유로부터)과 비교할 때 가격 진입 장벽이 낮습니다. 신축 단지들이 제공하는 최신 에너지 설비나 커뮤니티 시설 대신, 입지적으로 해변과 도심에 더 가까운 이점과 대형 테라스와 같은 확실한 물리적 공간을 제공합니다. 최신 단지들이 위치한 외곽 지역과 달리 이곳은 도심의 인프라를 즉각적으로 이용할 수 있는 높은 생활 밀도 지역의 특성을 보이며, 이는 해방되지 않은 시간을 선호하는 수요자에게 중요한 판단 기준이 될 수 있습니다.
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