Acest apartament este situat în zona urbană a Marbellei, în apropierea coastei și a facilităților orașului. Proprietatea, construită în 1981, dispune de două dormitoare și două băi, oferind o suprafață locuibilă de 85 de metri pătrați. Imobilul are o orientare spre sud și se află într-o comunitate închisată cu piscină. Locația asigură acces rapid la infrastructura locală, fiind la o distanță scurtă de mers pe jos de port și de zonele comerciale. Apartamentul include o terasă privată generoasă și locuri de parcare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în partea estică a Marbellei, în vecinătatea portului maritim și a cartierelor rezidențiale consolidate. Distanța față de linia țărmului este de aproximativ un kilometru, iar accesul se poate face atât cu mașina, cât și pe jos printr-un pasaj pietonal. Zona este caracterizată printr-o densitate medie de construcții și o integrare completă în rețeaua urbană a orașului.
Dispunerea interioară răspunde necesităților unei gospodării standard, cu spații separate pentru dormit și locuit. Prezența unei terase de aproximativ 100 de metri pătrați extinde spațiul utilizabil în aer liber. Sistemele de climatizare și încălzire centrală asigură confort termic pe tot parcursul anului. Locul de parcare și camera de depozitare rezolvă necesitățile practice de stocare și mobilitate urbană.
Clădirea face parte din fondul locativ existent, fiind finalizată în 1981. Starea de conservare este descrisă ca fiind excelentă, ceea ce sugerează întreținere constantă sau lucrări de renovare efectuate de-a lungul timpului. Nu este vorba despre un proiect de construcție nouă, ci de o proprietate stabilită cu infrastructură deja maturizată în jurul acesteia.
Proprietatea nu oferă caracteristicile unei locuințe noi de proiect, cum ar fi cele mai recente standarde de eficiență energetică. Fiind situată într-un mediu urban, nu oferă izolarea completă față de zgomotul orașului. Grădina și piscina sunt spații comune, nu private. De asemenea, distanța până la terenurile de golf necesită utilizarea unui mijloc de transport.
Ref: VL363919
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau o secundară cu acces imediat la facilitățile orașului. Este o opțiune funcțională pentru investitori interesați de piața de închiriere, dată fiind cererea constantă din zona Marbella. Dispunerea cu două dormitoare este adecvată pentru cupluri sau familii mici. De asemenea, se adresează celor care prioritizează spațiul exterior și locația centrală în detrimentul finisajelor ultra-moderne specifice construcțiilor noi.
Finisajele interne includ pardoseli din lemn și o bucătărie complet echipată, indicând un nivel de pregătire pentru locuire imediată. Clădirea din 1981 utilizează metode de construcție tradiționale spaniole, cunoscute pentru soliditate. Sistemele de climatizare și încălzire centrală sunt instalate pentru a gestiona variațiile de temperatură. Terasa este pavată cu materiale rezistente la intemperii, specifice zonei exterioare. Starea generală este menționată ca fiind excelentă, sugerând o întreținere corespunzătoare a elementelor structurale și de finisaj.
Prețul de piață pornește de la 395.000 de euro, ceea ce plasează acest apartament într-un segment mediu de preț pentru Marbella. Comparativ cu dezvoltările noi din zonă, cum ar fi Nikki Living sau Residencial Albatros, costul de intrare este mai scăzut. Valoarea include atât locuința, cât și locurile de parcare și camera de depozitare, elemente care influențează raportul calitate-preț. Suprafața extinsă a terasei oferă un plus de valoare funcțională.
Viața în această locație urmează ritmul specific coastei sudice, cu acces rapid la facilitățile urbane și la zonele de agrement. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, profitând de lumina naturală. Activitățile zilnice, precum cumpărăturile sau accesul la servicii medicale, sunt facilitate de proximitatea supermarketurilor și a spitalelor din vecinătate. Zona din jurul portului și a plajelor apropiate aduce dinamism, mai ales în sezonul estival, când activitatea turistică este intensă. Seara, opțiunile de dining sunt numeroase datorită concentrației ridicate de restaurante în raza de 2 kilometri.
Mediul înconjurător este definit de urbanitatea specifică Marbellei, cu un amestec de rezidenți și turiști. În raza de câțiva sute de metri se află centre sportive, cum ar fi Polideportivo Francisco Norte, și stații de transport public. Infrastructura rutieră permite deplasări facile către alte zone de pe coastă. Densitatea ridicată de servicii, farmacii, bănci, cafenele, asigură autonomie în desfășurarea activităților cotidiene. Zona beneficiază de securitate dată fiind locația într-o comunitate închisă.
Harta ilustrează poziția strategică a imobilului în relație cu linia de coastă și infrastructura Marbellei. Se poate observa distanța scurtă până la port și faptul că zona este bine delimitată urban. Proximitatea față de principalele artere rutiere este evidentă, facilitând navigația auto.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pozitionarea în Marbella oferă un echilibru între viața urbana și accesul la mare. Orașul Malaga este la 47 de kilometri, fiind accesibil pentru excursii sau zboruri internaționale. Algeciras și portul său sunt la 66 de kilometri. Locația este centrală pe Costa del Sol, permițând explorarea atât a zonelor vestice, precum Estepona, cât și a celor estice, precum Fuengirola, cu ușurință datorită conexiunilor rutiere.
Plaja Playa de la Bajadilla este situată la o distanță de aproximativ 1 kilometru, accesibilă pe jos. Aeroportul din Malaga se află la 36 de kilometri distanță, o cursă de aproximativ 30 de minute cu autoturismul. Supermarketurile și farmaciile sunt la 1,5 kilometri, respectiv 1,4 kilometri. Terenurile de golf, precum Greenlife Golf, încep la o distanță de 7 kilometri, necesitănd un mijloc de transport pentru acces. Spitalul este situat la 1,7 kilometri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din Marbella asigură o temperatură medie anuală de 19,1°C, cu aproximativ 3.851 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni. Orientarea spre sud a apartamentului maximizează expunerea la soare, în special pe terasă. Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării permite o circulație a aerului dinspre mare, atenuând căldura excesivă din perioadele de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din apropiere include Playa de la Bajadilla și alte plaje cu Pavilion Albastru, precum La Fontanilla, situate la o distanță scurtă de condus. Activitățile recreative sunt diverse, de la sporturi nautice în marina vecină până la golf la cluburile din împrejurimi. Regiunea înregistrează un număr ridicat de facilități sportive, peste 400, oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber. Accesul la pasarela pietonală facilitează ajungerea la plajă fără traversarea drumurilor principale.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Residencial Albatros (de la 405.000 €) sau Nikki Living (de la 450.000 €), acest apartament oferă un preț de intrare mai redus. Deși are o vechime a construcției (1981), acest lucru se reflectă într-un cost per metru pătrat mai avantajos și adesea în camere mai spațioase. Spre deosebire de ansamblurile rezidențiale moderne situate mai spre est sau în zonele de golf, această proprietate prioritizează integrarea urbană imediată și accesul pedestruan la facilitățile orașului. Proprietarii care acceptă o clădire mai veche în schimbul unei locații centrale și al unei terase mari vor găsi aici un raport echilibrat între preț și dimensiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID