Projekt predstavlja stanovanjski apartma v urbani soseski Marbella, dokončano leta 1981. Objekt se nahaja v bližini obalnega pasu in mestnih središč. Ponuja površino 85 m² z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Značilnost stavbe je južna orientacija, ki zagotavlja naravno svetlobo, povezava z zunanjim prostorom pa poteka preko obsežne terase. Skupna uporaba bazena in prisotnost lifta prispevata k funkcionalnosti objekta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani soseski vzhodno od središča Marbella, v neposredni bližini obmorske promenade. Lega omogoča hiter dostop do lokalnih trgovin in restavracij. Nahaja se na nadmorski višini 31 metrov, kar zagotavlja rahel dvig nad morsko gladino in razgled na obalo. Soseska je gostokrnata z različnimi stanovanjskimi stavbami.
Razporeditev prostorov omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela, kar je primerno za par ali manjšo družino. Dve spalnici zagotavljata zadosten prostor za spanje, medtem ko dnevni prostor služi kot središče bivanja. Zunaj ležeča terasa razširja bivalno površino, kar je pomembno za način življenja na prostem. Prisotnost shrambe povečuje praktičnost stanovanja.
Gre za objekt, ki je bil zgrajen in končan leta 1981. Stavba je del obstoječe urbanistične strukture in zahteva redno vzdrževanje zaradi starosti. Gradbene tehnike in materiali odražajo standarde tistega obdobja. Objekt ne sodi v kategorijo novogradenj in nima novogradbenih garancij, vendar je v trenutno stanje opisan kot ohranjen.
Stanovanje ne ponuja sodobnih energetskih rešitev, ki so značilne za novejše gradnje. Zaradi lege v razvitem urbanskem območju pričakovajte prisotnost mestnega hrupa in prometa. Površina je omejena na 85 m² brez možnosti horizontalne širitve. Objekt nima lastnega vrta, ampak se zanaša na skupne prostore kompleksa.
Ref: VL363919
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za fizične osebe, ki iščejo sekundarno bivališče s trajnim dostopom do mestnih storitev. Primerno je za upokojence, ki želijo živeti v okolju z zmernim podnebjem in dostopno oskrbo. Tudi za investitorje, ki iščejo objekt z možnostjo oddaje v podnajem zaradi turistične narave Marbelle. Družine s starejšimi otroki lahko uporabljajo objekt kot izhodišče za raziskovanje Andaluzije. Primerno je tudi za tiste, ki niso iskali novo zgrajenega stanovanja, ampak karakter starejše zgradbe.
Objekt iz leta 1981 ima značilne arhitekturne elemente tistega časa, vključno z lesenimi tli. Stanje je opisano kot odlično, kar kaže na vzdrževanost lastnikov. Kopalnice so opremljene s standardno sanitarno opremo. Kuhinja je opremljena in omogoča nemoten pripravo obrokov. Posebnost je velika zasebna terasa, ki je tlakovana in ponuja prostor za pohištvo na prostem. Prisotnost centralnega ogrevanja in klimatske naprave zagotavlja udobnost skozi vse letne čase.
Cena stanovanja se začna pri €395.000, kar vključuje tudi parkirno mesto in shrambo. V primerjavi z novimi projekti v regiji, kot sta Residencial Albatros in Nikki Living, je vstopna cena nekoliko nižja ali podobna, glede na starost objekta. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega tržnega stanja. Cene nepremičnin v Marbella dosegajo višje vrednosti zaradi visoke povpraševanja, zato ta objekt predstavlja konkurenčno vrednost glede na lokacijo.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi bližine športnih objektov, kot so Polideportivo Francisco Norte, je na voljo veliko možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Peš dostop do plaže po visečem mostu omogoča vključitev morja v vsakodnevno rutino, bodisi za jutranjo telovadbo ali zvečerni sprehod. Okoliške ulice so dobro osvetljene in ponujajo številne lokalne bari in trgovine. Javni prevoz na voljo neposredno pred vhodom, kar olajša premikanje brez avtomobila do centra Marbelle in Puerto Banúsa.
Marbella kot mesto ponuja razvito infrastrukturo z veliko številom zdravstvenih centrov in izobraževalnih ustanov. V neposredni okolici so številne restavracije in bari, ki ustvarjajo živahno vzdušje. Mesto ima dobro razvito omrežje javnih storitev, vključno z bančnimi in trgovskimi centri. Prisotnost mednarodnih šol v bližini kaže na kozmopolitansko naravo soseske. Mestne čistilne službe redno vzdržujejo javne prostore.
Zemljevid prikaza lego objekta vzhodno od starega mestnega jedra Marbella, v neposredni bližini obale. Označene so tudi glavne prometne poti, vključno z dostopom do avtoceste AP-7, ki poteka vzporedno z obalo. Vidni so tudi najbližji golf igrišča in mestni parki.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella se nahaja v zahodnem delu provincie Málaga, med Malago in Gibraltarjem. To pozicacija jo naredi za eno glavnih destinacij na Costa del Sol. Je tudi upravno središče regije, kar povečuje njen pomen. Oddaljenost od Malage, glavnega mesta province, je 47 km, kar omogoča dostop do večjih regionalnih storitev.
Letališče Málaga je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča mednarodne povezave v enem uri vožnje. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je na voljo peš na razdalji 1,0 km. Golf igrišča so dosegljiva v radiju 7 km, kar ustreza vožnji približno 10 do 15 minut. Supermarketi in zdravstvene storitve so v dosegu 1,5 km, kar omogoča enostavno oskrbo brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z zmernim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Letno zabeleži več kot 3850 sončnih ur, kar ugodno vpliva na življenje na prostem. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Rahlja višina 31 m nad morjem prispeva k naravnemu prezračevanju. Obala prejme južne vetrove, ki pomagajo ohladiti poletne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Marbella ima dostop do več plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti vode in varnosti. V bližini so številna golf igrišča, kot so Santa María Golf & Country Club, ki pritegnejo športne navdušence. Mesto ponuja tudi številne jadrne marine, vključno z Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Športni centri, kot je Supera Miraflores, nudijo različne dejavnosti, od plavanja do fitnesa.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Residencial Albatros (od €405.000) in Nikki Living (od €450.000), ta objekt ponuja nižjo vstopno ceno. Razlika v ceni se lahko pripisuje dejstvu, da je stavba starejša (1981) in nima funkcij modernih novogradenj, kot so pametni domovi ali najnovejša energetska klasifikacija. Vendar pa lokacija v Marbella in prisotnost velike terase ter parkirišča predstavljajo konkurenčno vrednost. Medtem ko novogradnje pogosteje privabljajo investitorje, ki iščejo garancije, ta objekt pritega tiste, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost in uveljavljeno sosesko.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID