Bu proje, Marbella kentinin kıyı şeridine yakın, kentsel dokunun yoğun olduğu bir bölümünde yer alan 1981 yapımı ikinci el bir apartman dairesidir. İki yatak odası ve iki banyolu 85 metrekarelik yaşam alanı, Playa de la Bajadilla plajına yakınlığı ile dikkat çeker. Mülk, yaklaşık 100 metrekarelik özel bir teras ve araç parkı imkanları sunarken, toplu taşıma bağlantılarının hemen önünde olması nedeniyle ulaşım açısından stratejik bir konumda bulunur. Bölgedeki konut arzı ve talep dengesi göz önüne alındığında, hem ikamet hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilen yapısal bir özellik taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Marbella şehir merkezine ve sahil şeridine yakın bir konumda, kentsel bir alan içinde yer almaktadır. Çevresinde yoğun restoran ve hizmet sunan işletmeler bulunması nedeniyle günlük ihtiyaçların karşılanması açısından merkezi bir noktadadır. Sahile olan mesafesi kısa olsa da, araç kullanımı bölgenin yoğunluğuna bağlı olarak bazen tercih edilebilir, ancak toplu taşıma durağına olan yakınlığı hareketliliği kolaylaştırır.
İki yatak odası ve iki banyolu düzeni, küçük aileler veya çiftler için temel konaklama ihtiyacını karşılar. Geniş özel teras alanı, açık hava kullanımına olanak tanırken, daireye ait otopark ve depolama alanı, ekstra eşya saklama ihtiyacı olanlar için işlevsel bir çözüm sunar. Oturma odası ve mutfakın açık planlı olması, günlük yaşam akışını destekleyecek bir düzen sunar.
Yapı 1981 yılında tamamlanmış ve o tarihten bu yana kullanılmaktadır. Bu durum, binanın inşa tekniğinin o dönemki standartlara uygun olduğunu ve komşuluk ilişkilerinin oturmuş bir yapıya sahip olduğunu gösterir. Yeni yapımlara kıyasla teslim süresi bekleme gerektirmez, ancak yaşına bağlı olarak teknik bakım ihtiyaçları yeni binalardan farklılık gösterebilir.
Proje, izole bir site ortamı yerine kentsel bir çevrede yer aldığı için, gürültü ve görsel yoğunluk banliyö bölgelerine göre daha yüksek olabilir. Ayrıca, binanın yapım yılı nedeniyle, enerji verimliliği ve yalıtım standartları modern yönetmeliklere tam uyumlu olmayabilir. Mülk, golf sahası manzarası veya geniş site bahçeleri gibi arsa içi olanaklar sunmaz.
Ref: VL363919
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, şehir merkezine ve denize yakın bir yaşam alanı arayan ancak yeni inşaat projelerinin uzun teslim sürelerini beklemek istemeyen kişiler için uygundur. Ayrıca, büyük bir terasa sahip olmak isteyen ancak villaların yüksek bakım maliyetlerinden kaçınmak isteyenler için bir alternatif sunar. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, bölgedeki yüksek turist talebi ve kiralama potansiyeli nedeniyle kısa vadeli kira geliri elde etmek isteyenler için de bir seçenektir. Otobüs durağına yakınlığı, aracı sürekli kullanmak istemeyen veya emekli yaş grubu için de erişilebilirlik sağlar.
Dairenin iç mekanında parke zemin döşeme ve tam donanımlı mutfak standart özellikler olarak yer alır. Özellik listesinde "Sağlam durum" (Excellent) olarak belirtilmesi, genel bakımın iyi yapıldığını ve yaşam alanlarının kullanıma hazır olduğunu gösterir. 1981 yapımı olmasına rağmen, klimalı iklimlendirme ve merkezi ısıtma sistemlerinin bulunması, konfor standartlarının güncellenmiş olduğunu işaret eder. Terasta kullanılan kaplama malzemelerinin dış hava koşullarına dayanıklı olması gerekmektedir. Mutfak dolapları ve banyo ekipmanlarının yaşına göre değişebilecek yıpranma durumları fiziki kontrolde dikkate alınmalıdır.
Listelenen başlangıç fiyatı 395.000 Euro'dur. Bu fiyatlandırma, metrekaresi ve lokasyonu göz önüne alındığında Marbella bölgesindeki ikinci el konut piyasa aralığı içinde yer alır. Kayıtlı verilere göre bölgedeki benzer projeler olan Residencial Albatros (405.000 € başlangıç) ve Nikki Living (450.000 € başlangıç) ile karşılaştırıldığında daha erişilebilir bir giriş noktası sunar. Fiyat, dairenin bulunduğu kat, manzara açısı ve iç mekanın tadilat durumuna göre varyasyon gösterebilir.
Bu konut, Marbella'nın dinamik sahil yaşamına doğrudan entegre olan bir gün ritmi sunar. Sabahları, 150 metre mesafedeki plaja yaya köprüsü üzerinden kısa bir yürüyüşle ulaşmak mümkündür. Gün içinde, çevredeki 137 restoran ve kafe seçeneği, yemek ve sosyal aktiviteler için çeşitlilik sağlar. Evin yaklaşık 100 metrekarelik terası, iklimin uygun olduğu aylarda açık hada yemek yemeği veya dinlenme alanı olarak kullanıma uygundur. Akşam saatlerinde, girişindeki otobüs durağı sayesinde Marbella merkezine veya Puerto Banús'a araç kullanmadan ulaşım sağlanabilir. Bu yapı, şehir hayatının hareketliliğini deniz kenarı konforuyla birleştirmek isteyenler için sürekli bir yaşam alanı işlevi görür.
Konutun çevresi 2 kilometre yarıçapı içinde 137 restoran, 29 eczane ve 20 banka şubesi bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük yaşamın pratik bir şekilde sürdürülebilmesi adına yüksek bir hizmet erişimi sağlar. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, kalıcı aileler için eğitim imkanlarının yakınlığını gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 1.7 kilometre mesafede hastane bulunması, acil durum erişimi açısından güven verir. Spor tesisleri, özellikle 200 metre mesafedeki Polideportivo Francisco Norte, aktif bir yaşam için kolaylık sunar.
Harita, konutun Marbella'nın sahil şeridine yakın, şehir içi bir bölgesindeki konumunu gösterir. Playa de la Bajadilla plajı ve liman alanına olan yakınlığı, ana karayollarına ve toplu taşıma hatlarına olan erişimi görselleştirilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Malaga'nın batısında, Costa del Sol'un merkezinde yer alan Marbella belediye sınırları içindedir. Şehir merkezi ve turistik liman bölgeleri arasında bir geçiş noktası konumundadır. Coğrafi olarak doğudan Málaga (47 km) ve batıdan Estepona'ya doğru bağlantı sağlayan bir konumdadır. Bu konum, hem kültürel şehir merkezine hem de turistik sahil şeridine entegre bir yerleşim imkanı sunar.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, 2.0 kilometre mesafededir ve yürüyerek veya araçla kısa sürede ulaşılabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 36 kilometre uzaklıktadır, bu da yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüş anlamına gelir. Golf tutkunları için en yakın tesis olan Greenlife Golf Driving Range 6.9 kilometre mesafededir. Markete olan mesafe 1.5 kilometredir. Elektrikli araç şarj istasyonu 4.7 kilometre uzaklıkta yer alır. Toplu taşıma durağı kompleksin hemen girişinde bulunur.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bölgesinde yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 26°C'nin üzerine çıkar kış aylarında ise nadiren 12°C'nin altına düşer. Yılda ortalama 3851 saat güneş alma süresi, açık hava aktiviteleri için uzun bir dönem sunar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Arazi deniz seviyesinden 31 metre yüksekte olup, denize doğru hafif bir eğime (yaklaşık %1.4) sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede Cabopino, El Cable ve La Fontanilla gibi Mavi Bayraklı plajlar bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, balıkçı limanına yakınlığı ile karakterizedir. Spor ve rekreasyon açısından bölgede 415 spor tesisi kayıtlıdır. Yakın çevrede Greenlife Golf ve Santa María Golf gibi golf tesisleri bulunur. Ayrıca, Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası 500 metre mesafede olup deniz sporlarına erişim sağlar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Bu proje, aynı bölgedeki Nikki Living (€450.000'den başlayan) ve Residencial Albatros XV (€471.000'den başlayan) gibi yeni projelere kıyasla daha düşük bir giriş fiyatı sunmaktadır. Yeni projeler genellikle enerji verimliliği ve modern estetik avantajlarına sahipken, bu 1981 yapımı konut, yaklaşık 100 m²'lik geniş teras alanı ile yeni binalarda sıkça görülen dar teras kısıtlamasının bir alternatifi sunar. Residencial Albatros ile benzer bir fiyat bandında (€395.000 - €405.000) olsa da, bu proje hemen teslim edilebilir bir mülk olarak yeni projelerin inşaat sürelerini bekleme riskini ortadan kaldırır. Bölgesel olarak, Marbella'nın doğu yakasındaki Marbesa veya Elviria bölgelerine kıyasla şehir merkezine daha yakındır, ancak Nueva Andalucya gibi golf sahası manzaralı bölgelerden daha kentsel ve yoğun bir atmosfere sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID