Diese Wohnung befindet sich im städtischen Zentrum von Marbella, in einer Gegend, die durch eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen und die Nähe zum Meer geprägt ist. Das Objekt, ursprünglich 1989 errichtet, wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einem etablierten Wohngebiet. Die Lage ermöglicht einen täglichen Bedarf, der weitgehend ohne Auto bewältigt werden kann, wobei die Küste und der Hafen in fußläufiger Reichweite liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanisierten Zone von Marbella, nur wenige hundert Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung geprägt, was eine kurze Wegeführung zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben gewährleistet. Die Entfernung zum historischen Stadtzentrum ist gering, was die Integration in das städtische Leben erleichtert.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 77 Quadratmetern, was eine komplicate Aufteilung für Paare oder kleine Einheiten darstellt. Die renovierte Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet, was einen modernen Wohnfluss schafft. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich das Objekt für Personen, die Wert auf pflegeleichten Wohnraum in zentraler Lage legen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1989 errichtet und befindet sich somit nicht im Neubaustadium, sondern im Segment bestehender Immobilien. Die kürzlich durchgeführte Renovierung umfasst technische und ästhetische Aspekte, wodurch der Standard an aktuelle Wohnbedürfnisse angepasst wurde. Der bauliche Zustand gilt als saniert, was Wartungs- und Instandhaltungsanforderungen berücksichtigt, die bei älteren Gebäuden üblich sind.
Da es sich um eine Apartmentanlage in städtischer Lage handelt, sind keine privaten Gartenflächen oder extensive Außenanlagen Teil des Angebots. Die Nordausrichtung des Gebäudes kann zu einer geringeren natürlichen Belichtung der Wohnräume im Vergleich zu südorientierten Objekten führen. Zudem ist in der unmittelbaren Umgebung mit typischem Stadtverkehr und den damit verbundenen Geräuschkulissen zu rechnen.
Diese Wohnform passt für Personen, die ein urbanes Leben schätzen und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Es eignet sich für Küstenbewohner, die die Nähe zum Strand und den lokalen Gastronomiebetrieben bevorzugen. Auch für Nutzer, die eine Zweitwohnung suchen, die nicht isoliert liegt, sondern mitten im Geschehen, ist dies eine passende Option. Die Aufteilung ist funktional für Paare oder Singles, die wenig Platz zum Reinigen und Instandhalten wünschen.
Die Renovierung hat moderne Materialien in das bestehende Gebäude integriert. Die Küche ist mit Marmorarbeitsplatten und Holzschränken ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Technische Features wie elektrische Jalousien im Wohn- und Hauptschlafzimmer tragen zum Komfort bei. Die Böden und Sanitäranlagen wurden erneuert, was den generalüberholten Zustand unterstreicht. Der Aufzug im Gebäude verbessert die Erreichbarkeit der zweiten Etage beträchtlich.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 425.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 5.520 Euro entspricht. Diese Preisstellung spiegelt die zentrale Lage in Marbella und den sanierten Zustand wider. Verglichen mit Neubauten in randständiger Lage liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was durch die Walkability und die Infrastruktur begründet ist. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf dieses spezifische Objekt im Bestand.
Dieser Standort zeichnet sich durch eine hohe Alltagsnähe aus. Morgens kann man zu Fuß zur nächsten Bäckerei oder zum Markt gehen, da Supermärkte und Friseure nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Weg zum Strand führt durch belebte Straßen und endet an der Playa de la Bajadilla. Abends bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants und Bars, die zu Fuß erreichbar sind, ohne dass ein Fahrzeug zwingend erforderlich ist. Die Nähe zum Sportzentrum ermöglicht regelmäßige körperliche Aktivität im direkten Umfeld.
Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Konzentration an Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern finden sich 137 Restaurants und 29 Apotheken, was eine sehr gute Grundversorgung sicherstellt. Gesundheitszentren und Schulen sind ebenfalls nahe gelegen, was die Lebensqualität für ansässige Personen unterstützt. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, was den Alltag praktisch und effizient gestaltet.
Die Karte zeigt die zentrale Position der Wohnung in Relation zum Hafen von Marbella und den angrenzenden Stränden. Man erkennt die kurzen Distanzen zu Fußgängerzonen und die Nähe zur Hauptverkehrsachse, die den Osten und Westen der Stadt verbindet. Die grünen Zonen in der Nähe weisen auf kleine Parkanlagen hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im östlichen Teil des Stadtzentrums von Marbella, nahe dem Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Diese Positionierung dient als Bindeglied zwischen dem touristischen Hafengebiet und den Wohnvierteln. Im Vergleich zu den westlichen Vororten wie Nueva Andalucía ist die Umgebung hier dichter bebaut und städtischer geprägt.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern, was bei guten Straßenverhältnissen eine Fahrtzeit von rund 30 Minuten bedeutet. Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind etwa sechs Kilometer entfernt und erfordern die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Der nächste Supermarkt liegt nur 234 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 Grad Celsius. Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ausgeprägtes Freilandleben ermöglicht. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind vom Meer her.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände wie Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca. Einige Strände in der Region tragen die blaue Flagge, was die Wasserqualität und Serviceeinrichtungen ausweist. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in einem Radius von sechs bis acht Kilometern zugänglich. Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte befinden sich direkt in der Nachbarschaft und bieten vielseitige Trainingsmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im östlichen Teil des Stadtzentrums von Marbella, nahe dem Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Diese Positionierung dient als Bindeglied zwischen dem touristischen Hafengebiet und den Wohnvierteln. Im Vergleich zu den westlichen Vororten wie Nueva Andalucía ist die Umgebung hier dichter bebaut und städtischer geprägt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL806727
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neu entwickelten Wohnanlagen wie Nikki Living oder The Grove bietet dieses Objekt eine direktere Stadtlage zu einem niedrigeren Quadratmeterpreis. Während neue Projekte oft am Stadtrand liegen und gemeinschaftliche Anlagen wie Pools bieten, liegt der Fokus hier auf der Infrastruktur der Innenstadt. Projekte wie Residencial Albatros liegen preislich etwas niedriger, sind aber oft nicht so zentral nahe an der Altstadt und dem Hafen positioniert wie diese Wohnung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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