Cet appartement est situé à Marbella, dans la province de Málaga. Construit en 1989, le bâtiment dispose d'un ascenseur. L'unité, d'une surface de 77 m², a fait l'objet d'une rénovation complète et comprend deux chambres et deux salles de bain. Il se trouve à moins d'un kilomètre de la plage Playa de la Bajadilla et du centre-ville. L'appartement est meublé et équipé d'une cuisine ouverte. L'orientation est au nord. Le prix de départ est de 425 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement urbain dense à Marbella, à courte distance de la côte et de la vieille ville. La plage Playa de la Bajadilla est à environ 750 mètres. Les infrastructures locales telles que les commerces, les restaurants et les services de santé sont accessibles à pied. La localisation offre une connexion directe aux réseaux de transport et aux axes routiers principaux de la Costa del Sol.
Cette propriété répond à un besoin de logement fonctionnel et prêt à l'emploi. Avec deux chambres, elle convient à un couple ou une petite famille. La récente rénovation et l'équipement complet permettent une occupation immédiate sans travaux supplémentaires. La présence d'un ascenseur facilite l'accès. C'est une solution adaptée pour une résidence principale urbaine ou un logement de vacances pratique.
Le bâtiment a été achevé en 1989. Il s'agit donc d'une construction existante et non d'un projet neuf. Cependant, l'intérieur de l'appartement a été rénové récemment. Cette rénovation a modernisé l'aménagement, notamment avec une cuisine équipée et des installations techniques mises à jour, tout en conservant la structure d'origine de l'immeuble.
Ce projet ne dispose pas d'espace extérieur privé tel qu'un jardin. L'orientation nord implique moins d'exposition directe au soleil. Il n'y a pas de piscine communautaire dans l'immeuble. Le stationnement n'est pas inclus et doit se faire sur la voie publique. L'emplacement urbain implique une densité de population plus élevée et une activité sonore ambiante par rapport aux zones résidentielles périphériques.
Ce logement convient aux personnes qui cherchent une résidence clé en main dans un environnement urbain. Il est adapté pour des occupants permanents qui souhaitent vivre au cœur de Marbella sans voiture. Les investisseurs cherchant un bien locatif proche des plages et des attractions touristiques y trouveront un avantage. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux qui recherchent le calme absolu de la campagne ou une grande propriété avec piscine privée. Il répond aux besoins de ceux qui privilégient l'accès immédiat aux commerces et à la vie de la ville. La présence d'un ascenseur le rend accessible pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.
La qualité de l'achèvement se réfère à la rénovation récente. La cuisine est équipée et dispose d'un plan de travail en marbre et d'armoires en bois, comme visible sur les photos. Les revêtements de sol et les peintures ont été modernisés. L'installation de volets électriques dans le salon et la chambre principale ajoute un confort technique. L'appartement est livré entièrement meublé avec des éléments de décoration. Les salles de bain sont fonctionnelles. Bien que la structure du bâtiment date de 1989, les finitions intérieures sont conformes aux standards actuels.
Le prix de cet appartement est fixé à 425 000 €, ce qui représente environ 5 519 € par mètre carré. Ce tarif inclut la fourniture de mobilier et d'électroménager. Comparé aux projets environnants comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €) ou The Grove (à partir de 527 500 €), ce bien se positionne dans une gamme de prix moyenne pour le secteur central de Marbella. Il s'agit d'un prix net pour une propriété rénovée.
Le rythme de vie à cet endroit est marqué par la centralité urbaine. Les courses quotidiennes se font à pied, avec une pharmacie à moins de 10 mètres et un supermarché à quelques centaines de mètres. Le matin, il est facile de rejoindre le port ou la plage pour une promenade. Les soirées peuvent se passer dans la vieille ville proche, sans nécessiter de déplacements en voiture. L'absence de dépendance automobile pour les besoins de base est un fait marquant. L'environnement est animé, offrant un accès constant aux services et aux loisirs de la ville. C'est un logement conçu pour profiter de l'effervescence de Marbella tout en restant proche de la mer. La vie s'organise autour de la marche et de l'accès rapide aux commodités.
L'infrastructure locale est complète. On recense 137 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Les établissements d'enseignement, incluant des écoles internationales, sont accessibles en quelques minutes de route ou de transport en commun. Les soins de santé sont assurés par cinq centres de santé dans la commune. La zone est bien desservie par les bus avec 11 lignes et 50 arrêts. C'est un quartier qui permet de vivre sans dépendre constamment d'une voiture personnelle pour les services essentiels.
La carte illustre la proximité immédiate du bien avec le port et le front de mer. On constate que les commerces et les services sont concentrés autour de l'immeuble. L'accès aux axes principaux se fait par la rue principale menant au nord. La position centrale est évidente par rapport aux autres quartiers de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé au cœur de Marbella, chef-lieu de la comarque. Il se distingue des projets périphériques par sa position centrale. Il permet un accès rapide vers l'autoroute A-7 pour rejoindre Malaga à l'est ou Estepona à l'ouest. C'est un point névralgique qui bénéficie de la dynamique économique et touristique de la ville, tout en restant proche des zones résidentielles plus caldes du quartier historique.
La plage de la Bajadilla est à 738 mètres en ligne droite, soit environ 8 minutes à pied. L'aéroport de Malaga se trouve à 39 kilomètres, environ 30 minutes en voiture. Le supermarché le plus proche est à 234 mètres. L'hôpital est à moins d'un kilomètre. Les golfs comme Golf Los Naranjos sont à 6 kilomètres. Une borne de recharge électrique est disponible à 2,1 kilomètres. Cette centralité réduit les temps de trajet pour les activités quotidiennes.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une moyenne de 3 851 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,1 °C. Le site est à une altitude de 31 mètres avec une pente douce de 1,4 % vers la mer. Le zwemseizoen dure environ 5 mois. L'orientation nord de l'appartement signifie qu'il reçoit moins de soleil direct en hiver mais reste plus frais en été. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages Pavillon Bleu se trouvent à proximité, comme La Fontanilla et El Cable. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible à pied. Pour le sport, il y a 415 installations dans la commune, incluant des centres sportifs à moins de 500 mètres. Les golfs sont à quelques kilomètres. Les ports, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des possibilités de loisirs nautiques à moins de 500 mètres. L'offre de récréation est large et variée.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé au cœur de Marbella, chef-lieu de la comarque. Il se distingue des projets périphériques par sa position centrale. Il permet un accès rapide vers l'autoroute A-7 pour rejoindre Malaga à l'est ou Estepona à l'ouest. C'est un point névralgique qui bénéficie de la dynamique économique et touristique de la ville, tout en restant proche des zones résidentielles plus caldes du quartier historique.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL806727
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Residencial Albatros, proposé à partir de 405 000 €, ce bien est légèrement plus cher, ce qui peut s'expliquer par la localisation plus centrale ou l'état de la rénovation immédiate. The Grove, à partir de 527 500 €, se situe dans une gamme supérieure, probablement avec des prestations plus luxueuses ou une construction plus récente. Nikki Living, à 450 000 €, est un concurrent direct. Ce projet se distingue par sa nature de bien rénové en ville face aux projets de périphérie souvent neufs. Pour un acheteur cherchant à vivre au cœur de l'action sans les frais d'une villa, le compte y est. C'est une alternative pragmatique aux complexes résidentiels fermés situés plus loin de la plage.
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