Este apartamento se sitúa en el núcleo urbano de Marbella, en una zona consolidada cerca del litoral. Originalmente construido en 1989, el inmueble ha sido objeto de una renovación completa que actualiza sus instalaciones. Se encuentra en la segunda planta con acceso mediante ascensor. La posición permite el acceso peatonal a comercios, servicios y al puerto deportivo. Es una vivienda integrada en el tejido residencial de la ciudad, caracterizada por su proximidad a la infraestructura urbana y al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado a menos de un kilómetro de la Playa de la Bajadilla y del Puerto Deportivo. Se encuentra en una zona de elevación urbana (31 metros sobre el nivel del mar) con topografía prácticamente llana hacia el mar. El entorno es densamente urbanizado, con alta concentración de edificaciones residenciales y comerciales, facilitando el acceso inmediato a servicios básicos como farmacias y supermercados.
El apartamento cubre necesidades de residencia permanente o estancias largas. Ofrece dos dormitorios y dos baños, aptos para parejas o unidades familiares reducidas. La reforma reciente incluye una cocina integrada al salón y equipamiento de electrodomésticos actuales. La presencia de una terraza pequeña y estores eléctricos aporta funcionalidad al control de la luz y la privacidad. No cuenta con espacios exteriores extensos.
El edificio, finalizado en 1989, pertenece al stock inmobiliario consolidado de la zona. La unidad específica ha concluido un proceso de rehabilitación integral, situándose en estado de 'entrega inmediata'. No existen fases de construcción pendientes ni obra en curso en la vivienda. La estructura del edificio es estable y cuenta con infraestructura de ascensor operativa.
Este proyecto no ofrece instalaciones comunitarias de lujo como piscina o jardines, comunes en desarrollos turísticos recientes. Al tener orientación norte, la incidencia de luz solar directa es menor que en exposiciones sur. Las vistas son urbanas, con perspectiva hacia la ciudad. El precio no incluye plaza de garaje, un factor a considerar en zonas céntricas con alta densidad de tráfico.
Esta vivienda se ajusta a perfiles que priorizan la accesibilidad peatonal a servicios sobre la extensión de terreno. Es adecuada para quienes buscan una residencia base en la ciudad sin las cargas de mantenimiento de una villa con jardín. La configuración de dos dormitorios responde a necesidades de residencia para parejas o familias pequeñas que no requieren grandes superficies. La ubicación céntrica es funcional para profesionales que trabajan en la zona o para quienes desean minimizar el uso del transporte privado.
La renovación reciente del apartamento actualiza los estándares originales de 1989. La cocina presenta una configuración de estilo abierto con muebles de madera y encimeras de mármol, integrando electrodomésticos modernos. La instalación de estores eléctricos en salón y dormitorio principal aporta un mecanismo de control lumínico y térmico automatizado. Los acabados sugieren el uso de materiales duraderos en suelos y revestimientos. La reformulación de la distribución en planta abierta busca la maximización de la luz natural, aunque condicionada por la orientación norte.
El precio indicado es de 425.000 euros para una unidad de 77 metros cuadrados, lo que sitúa el valor por metro cuadrado en torno a los 5.520 euros. Se trata de una tarifa competitiva para el centro de Marbella, considerando la reciente reforma. Al ser una vivienda única terminada, no hay variabilidad en fases de construcción. Comparativamente, otros proyectos como Residencial Albatros parten de 405.000 euros, mientras que Nikki Living supera los 450.000, situando este inmueble en un rango medio-alto accesible.
Vivir en esta ubicación implica integrarse en el ritmo urbano de Marbella. La farmacia se encuentra a 8 metros y el supermercado a 234 metros, gestionando el abastecimiento diario sin vehículo. El traslado al puerto o al casco antiguo es factible caminando en pocos minutos. La presencia de numerosas líneas de autobús en un radio de 2 km facilita la movilidad. Al ser un área central, se puede percibir actividad comercial y viaria durante el día. El acceso a la Playa de la Bajadilla permite rutinas de baño o paseo marítimo. La densidad de servicios educativos y sanitarios en el entorno soporta una logística familiar práctica.
La infraestructura circundante soporta una alta densidad de servicios. A menos de un kilómetro, se encuentra el Hospital Regional, garantizando cobertura sanitaria cercana. La oferta educativa es amplia, con numerosos colegios públicos y privados en el municipio. El puerto deportivo y el paseo marítimo constituyen ejes de la vida social y recreativa, accesibles a pie. La conectividad viaria permite alcanzar el aeropuerto de Málaga en aproximadamente 39 kilómetros. La red de transporte urbano cuenta con múltiples líneas, reforzando la movilidad sin vehículo privado.
El mapa muestra la posición del inmueble en el distrito centro de Marbella. Se destacan las distancias cortas al puerto y a la Playa de la Bajadilla. Las líneas de transporte principales y la red de carreteras de acceso a la AP-7 son visibles en el entorno inmediato, ilustrando la conectividad urbana de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella actúa como un núcleo central en la Costa del Sol occidental. Esta propiedad se sitúa en el corazón del municipio, equidistante de los núcleos turísticos de San Pedro de Alcántara al oeste y Fuengirola al este. Esta posición centralizada permite explotar tanto los recursos del municipio como los de las localidades vecinas sin tiempos de desplazamiento excesivos.
El apartamento presenta una conectividad destacada con el litoral. La Playa de la Bajadilla se ubica a unos 750 metros en línea recta, distancia recorrutable a pie. El casco antiguo de Marbella se encuentra igualmente en el entorno peatonal cercano. Para la práctica de golf, los campos más cercanos como Golf Los Naranjos se sitúan a 6 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 39 kilómetros, lo que representa un tiempo de conducción habitual de entre 30 y 40 minutos.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registra una media de 3.851 horas de sol anuales, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C. La ubicación a 31 metros sobre el nivel del mar y la cercanía al océano moderan las temperaturas extremas. El periodo de baño se extiende aproximadamente cinco meses al año. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados costeros. La orientación norte del inmueble puede reducir la incidencia directa del sol en el interior durante las horas centrales del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella cuenta con varios galardonados con la Bandera Azul, como La Fontanilla o El Cable, situados a pocos kilómetros del inmueble. La Playa de la Bajadilla es la más accesible para el residente directo. En el entorno urbano existen centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte a 200 metros. La oferta de golf es extensa en el municipio, con campos como Real Club de Golf Las Brisas a 7 kilómetros. La existencia de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen ofrece instalaciones para deportes náuticos.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella actúa como un núcleo central en la Costa del Sol occidental. Esta propiedad se sitúa en el corazón del municipio, equidistante de los núcleos turísticos de San Pedro de Alcántara al oeste y Fuengirola al este. Esta posición centralizada permite explotar tanto los recursos del municipio como los de las localidades vecinas sin tiempos de desplazamiento excesivos.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL806727
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con 'Residencial Albatros', este apartamento ofrece una posición más céntrica con una superficie similar, aunque Albatros parte de un precio ligeramente inferior. Frente a 'Nikki Living' (desde 450.000€), este inmueble presenta un coste de entrada más accesible y una disponibilidad inmediata, frente a posibles desarrollos de nueva planta o fases de entrega diferidas. 'The Grove' marca un umbral de precio superior (527.500€+), generalmente asociado a promociones de mayor lujo o con piscinas comunitarias y jardines, elementos ausentes en este edificio. La ventaja principal de este proyecto radica en su consolidación urbana y la inmediatez de servicios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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