Denne bolig er beliggende i det centrale Marbella, inden for kort gåafstand til kysten. Ejendommen, som oprindeligt blev opført i 1989, er gennemgribende renoveret og tilbyder et boligareal på 77 kvadratmeter fordelt på to soveværelser og to badeværelser. Lejligheden ligger på anden sal med elevator og præsenterer en moderne planløsning med et åbent køkken og en lille terrasse. Beliggenheden i det urbane miljø sikrer nærhed til dagligvarer, sundhedsvæsen og fritidsaktiviteter. Renoveringen har opdateret ejendommen til nutidige standarder, herunder installation af elektriske rullegardiner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et tæt bebygget byområde i Marbella, med en afstand på cirka 738 meter til stranden Playa de la Bajadilla. Området er kendetegnet ved bymæssig infrastruktur, hvilket betyder, at faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for kort gåafstand. Denne placering integrerer boligen direkte i byens hverdagsliv og giver adgang til det eksisterende bymæssige servicenetværk uden behov for bilkørsel.
Boligen er indrettet med to soveværelser og to badeværelser, hvilket adresserer behovet for en permanent residens eller en sekundærbolig for et par eller en lille familie. Lejligheden er fuldt møbleret og udstyret med moderne hvidevarer, hvilket muliggør en umiddelbar indflytning uden yderligere investeringer i indbo. Tilstedeværelsen af elevator sikrer nem adgang til etagen, hvilket øger funktionaliteten for beboere med begrænset mobilitet.
Byggeriet blev oprindeligt opført i 1989 men har undergået en omfattende renovering for at opnå moderne standarder. Da det ikke er et nytbyggeri, er de strukturelle aspekter af bygningen baseret på bygningsreglementerne fra den periode, mens de indvendige installationer og overflader er moderniseret. Overtagelse kan ske straks, da boligen er færdigrenoveret og klar til brug, i modsætning til projekter med lang byggetid.
Projektet tilbyder ikke private havearealer eller poolfaciliteter, hvilket begrænser udendørs privatliv til den tilhørende terrasse. Lejligheden har en nordlig orientering, hvilket resultaterer i mindre direkte sollys end sydvendte alternativer. Der er desuden ikke angivet private parkeringsmuligheder, hvilket kan være en begrænsning i et område, hvor gadeparkering kan være presset. Udsigten er begrænset til det omkringliggende bymiljø.
Denne bolig egner sig til købere, der søger en funktionel base tæt på byens faciliteter uden krav om vedligeholdelse af have eller pool. Den er relevant for par eller enkeltpersoner, der ønsker at bo i et område, hvor alt kan nås til fods, og hvor kulturliv og restauratørmiljø er inden for nærmeste radius. Situationen er også passende for dem, der ønsker en løsning klar til brug, hvor indbo og indretning er på plads. For investorer kan beliggenheden nær havnen og stranden være attraktiv. Dog passer den ikke til dem, der prioriterer stilhed, uforstyrret udsigt over landskabet eller omfattende udendørsarealer. Nordorienteringen betyder, at lejligheden er køligere om sommeren, men får mindre sollys, hvilket kan være en afgørende faktor for købere, der foretrækker solrige terraser det meste af dagen.
Kvaliteten af afslutningen er defineret af den nyere renovering af en bygning fra 1989. Køkkenet er opdateret med træskabe og stålbordeplader samt integrerede hvidevarer, hvilket sikrer en funktionel arbejdsflade. Badeværelserne er moderniseret i samme omgang som køkkenet. Tekniske installationer omfatter elektriske rullegardiner i stuen og det primære soveværelse, hvilket øger komforten. Selve byggekonstruktionen følger standarderne fra slutningen af 80'erne, hvilket typisk indebærer massive betonkonstruktioner. Møbleringen er beskrevet som moderne, hvilket indikerer en samlet designlinje. Vigtigt er det at bemærke, at mens indvendige overflader er nye, kan bygningens fællesarealer og struktur afspejle alderen.
Prisen for denne bolig starter fra €425.000. Dette beløb dækker over en totalrenoveret lejlighed på 77 kvadratmeter inklusiv møblering og moderne udstyr. I forhold til Marbella-markedet repræsenterer dette en prisniveau, der afspejler beliggenheden tæt på bymidten og stranden samt værdien af den nyere renovering. Da renoveringen er gennemført, er prisen fastsat for denne specifikke løsning uden variation baseret på valg af materialer.
Dette er en beliggenhed præget af bymæssig tæthed og aktivitet. Dagligdagen her er defineret af nærheden til Marbellas historiske centrum og havnefronten. Beboere kan klare indkøb og besøg hos apoteket til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bilen i hverdagen. Stranden ved Playa de la Bajadilla nås på under ti minutters gang, hvilket gør badning til en integreret del af ugerutinen. Området omkring lejligheden er urbant med den trafik og støj, der naturligt følger med en bymidte. Det er et sted, hvor caféer, restauranter og butikker er en del af nærområdet, hvilket tilbyder en livsstil med fokus på tilgængelighed. Kort afstand til sportsfaciliteter som Polideportivo Francisco Norte understøtter en aktiv livsstil uden lange transporttider.
Området omkring lejligheden er kendetegnet ved en meget høj tæthed af faciliteter og infrastruktur. Inden for en radius af to kilometer finder man 137 restauranter og 29 apoteker, hvilket understreger områdets kommercielle karakter. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret med fem sundhedscentre og et hospital inden for en kilometers afstand. Infrastrukturen understøtter en bilfri hverdag med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Uddannelsesinstitutioner er talrige med 41 grundskoler og 28 gymnasier i byen. Sportslige faciliteter er omfattende med 415 registrerede faciliteter i kommunen, herunder sportscentre i kort gåafstand. Denne høje infrastruktur betyder, at dagligdagens logistik er minimal, men det medfører også en tæt befolkning og en vis grad af støj i gadebilledet.
Kortet viser ejendommens placering i det centrale Marbella, tæt på havnen og stranden Playa de la Bajadilla. Området er tæt bebygget med adgangsveje til hovedfærdselsårer. De markerede afstande illustrerer kort afstand til både strand, sundhedsfaciliteter og indkøbsmuligheder, hvilket bekræfter den urbane karakter af lokationen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella fungerer som et centralt knudepunkt på den vestlige del af Costa del Sol. Denne bolig ligger i selve bykernen, hvilket adskiller den fra boliger i de mere perifere boligområder som Nueva Andalucía. Positioneringen midt i byen giver hurtig adgang til hovedvejen A-7, der forbinder regionen med Málaga og Gibraltar i vest. Dette gør det muligt at udnytte både det lokale byliv og regionens tilbud inden for kort tid.
Playa de la Bajadilla-stranden ligger 738 meter fra adressen, hvilket svarer til en kort gåtur. Lufthavnen i Málaga er placeret 39 kilometer væk, hvilket indebærer en køretid på cirka 30-40 minutter. Golfentusiaster har adgang til flere baner; den nærmeste, Golf Los Naranjos, ligger 6,0 kilometer væk, mens Aloha Golf Club kan nås på 6,8 kilometer. Andre strande som Playa de la Fontanilla ligger inden for 3 kilometer. Bilens rolle er primær ved længere ture, mens daglige gøremål kan løses til fods. Havnene i Marbella ligger inden for 1,5 kilometer.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Området nyder godt af historisk 3.851 solskinstimer årligt, hvilket sikrer et lyst og varmt klima det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen er beliggende 31 meter over havets overflade med en meget lav hældning på 1,4% mod stranden, hvilket gør det nemt at færdes til fods. Selvom beliggenheden er urban, påvirkes klimaet af nærheden til havet, hvilket giver en modererende effekt på temperaturerne. Nordorienteringen betyder, at lejligheden er mere beskyttet mod den intense eftermiddagssol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand, tilbyder faciliteter tæt på bylivet. Området har adgang til flere Blue Flag-strande, herunder La Fontanilla og El Cable, hvilket garanterer høje standarder for vandkvalitet. Golfmulighederne er talrige med anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella inden for en radius af 8-10 kilometer. For dem, der foretrækker andre sportsgrene, er der sportscentre som Polideportivo Francisco Norte blot 200 meter væk. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen tilbyder mulighed for vandsport og sejlads. Kombinationen af strand-, golf- og byfaciliteter gør det muligt at variere fritidsaktiviteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som et centralt knudepunkt på den vestlige del af Costa del Sol. Denne bolig ligger i selve bykernen, hvilket adskiller den fra boliger i de mere perifere boligområder som Nueva Andalucía. Positioneringen midt i byen giver hurtig adgang til hovedvejen A-7, der forbinder regionen med Málaga og Gibraltar i vest. Dette gør det muligt at udnytte både det lokale byliv og regionens tilbud inden for kort tid.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL806727
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Marbella-området skiller denne lejlighed sig ud ved sin placering i selve bykernen frem for i isolerede urbaniseringer. Residencial Albatros tilbyder boliger fra en lavere pris (€405.000), men kan have en anden placering eller standard. The Grove har en højere prissætning (fra €527.500), hvilket ofte afspejler nyere byggeri eller mere eksklusive faciliteter. Nikki Living (fra €450.000) ligger prismæssigt tæt på, men repræsenterer typisk nybyggeri i større komplekser. Denne specifikke lejlighed tilbyder værdi gennem renoveringen og central beliggenhed, hvilket adskiller den fra ofte dyrere strandfront ejendomme eller nybyggeri med fælles poolområder. Mens projekter i boligområder ofte kræver bil, tillader denne beliggenhed en bilfri hverdag. Købere bør overveje fordelene ved en renoveret bylejlighed tæt på service frem for nybyggeri med mere plads men længere til byen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID