Tento komplex řadových domů se nachází v oblasti Lomas del Pozuelo v Río Real, východně od Marbella. Komplex sestává z pouhých 18 rodinných domů, které se vyznačují zavedenými společnými zahradami a klidným, soukromým komunitním bazénem. Nemovitost nabízí tři ložnice, tři koupelny a soukromou terasou s výhledem na hory. Díky vynikající poloze je pláž, golfové hřiště a centrum města Marbella snadno dostupné. Vzhledem k roku výstavby 1998 jde o nemovitost, která je ihned k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve východní části Marbella, v oblasti Lomas del Pozuelo, Río Real. Tato lokalita kombinuje přístup k městským službám s blízkostí přírody. Pláže jsou vzdáleny přibližně 2 km, zatímco golfová hřiště se nacházejí do 6 km. Komplex je situován na okraji města s dobrou dostupností občanské vybavenosti.
Tato nemovitost vyhovuje potřebám rodin nebo párů hledajících stálé bydlení s venkovním prostorem. Tři ložnice poskytují dostatečný prostor pro rodinu s dětmi, zatímco soukromá terasa nabízí místo pro odpočinek. Klidná rezidenční čtvrť s nízkou hustotou obyvatelstva vytváří prostředí vhodné pro ty, kteří preferují klidnější atmosféru bez velkého ruchu.
Jelikož se jedná o nemovitost dokončenou v roce 1998, jde o zavedenou stavbu s prokázanou životností. Budova již prošla několika rekonstrukcemi, včetně koupelen, které zajišťují moderní standard. Komplex je plně funkční a obyvatelný ihned po převzetí, bez nutnosti čekat na dokončovací práce nebo řešení nedostatků spojených s novými projekty.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, pouze sdílený komunitní bazén, který může být v letních měsících více vytížen. Nejedná se o novostavbu, což znamená, že některé prvky mohou vyžadovat budoucí údržbu. Absence klimatizace (kromě krbu) může být omezením v nejteplejších letních měsících. Parkování je omezeno na veřejná místa v okolí.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi hledající trvalé bydlení v příjemném prostředí. Tři ložnice a blízkost základních škol v docházkové vzdálenosti ji činí praktickou pro rodiny, které plánují delší pobyt ve Španělsku. Také je atraktivní pro páry v důchodovém věku, kteří hledají klidnější prostředí s dobrou dostupností služeb. Pro profesionály s možností práce na dálku tato nemovitost nabízí vhodné prostředí, zejména s ohledem na možnost využití jedné z ložnic jako domácí kanceláře. Stabilní internetové připojení a blízkost letiště (39 km) jsou praktické pro ty, kteří občas cestují. Investoři hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu mohou ocenit stálou poptávku po pronájmech v této oblasti Marbella.
Tato nemovitost nabízí kvalitní standardy výbavy odpovídající jejímu stáří. Koupelny prošly nedávnou rekonstrukcí a jsou vybaveny moderními sprchovými kouty a elektrickými sušáky na ručníky. Všechny ložnice mají vestavěné skříně na míru, které poskytují dostatečný úložný prostor a přispívají k čistému a uklizenému vzhledu interiéru. Obývací pokoj je vybaven krbem, který slouží jako zdroj tepla v chladnějších měsících. Kuchyně je plně vybavena a připravená k okamžitému použití. Okna v obývacím pokoji jsou velkoplošná posuvná, která propojují interiér s venkovní terasou a umožňují maximální využití přírodního světla. Celkově jde o nemovitost s vysokou mírou uživatelského komfortu.
Cena této nemovitosti je stanovena na 545 000 eur, což odpovídá tržní hodnotě pro podobné typy nemovitostí v této oblasti Marbella. Cena zahrnuje plně vybavenou nemovitost s rekonstruovanými koupelnami a vestavěnými skříněmi. V porovnání s jinými komplexy v oblasti, jako je Residencial Albatros (od 405 000 eur), The Grove (od 433 300 eur) a Nikki Living (od 450 000 eur), se tato nemovitost pohybuje ve vyšší cenové hladině, což je odůvodněno větším užitným prostorem (116 m²) a polohou v zavedené rezidenční oblasti s vysokou kvalitou života.
Tato lokalita nabízí vyvážený životní styl mezi městským a venkovním charakterem. Den v Lomas del Pozuelo začíná možností využít soukromou terasu k ranní kávě s výhledem na hory. Pro rodiny s dětmi je komunitní bazén místem pro odpolední zábavu a sociální kontakt se sousedy. Místní obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje každodenní nákupy bez nutnosti používat auto. Na nákup potravin můžete dojít za méně než 5 minut, zatímco v lékárně jste do 3 minut chůze. Večer můžete vyrazit na procházku po udržovaných stezkách v okolí, které vás mohou vést jak k moři, tak do vnitrozemí. Tyto trasy jsou obzvláště populární mezi místními obyvateli.
Život v této lokalitě je charakterizován vysokou mírou pohodlí díky blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Supermarket je vzdálen pouze 234 metrů, což umožňuje snadné každodenní nákupy. Lékárna je přímo před komplexem (8 m), což je výhodné zejména pro rodiny s dětmi nebo seniory. Zdravotní péče je zajištěna díky blízkosti nemocnice (996 m). Pro vzdělávací potřeby rodin s dětmi je v docházkové vzdálenosti 41 základních a 28 středních škol. Sportovní vyžití je zajištěno několika sportovními centry v okolí, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Večerní a víkendové vyžití nabízí 133 restaurací a 24 kaváren v okruhu 2 km.
Mapa ukazuje polohu projektu ve východní části Marbella, v oblasti Lomas del Pozuelo, Río Real. Komplex se nachází v blízkosti klíčových komunikací, které umožňují snadný přístup k plážím na jihu a do centra města na západě. V okolí jsou viditelné zelené plochy a rezidenční zóny s nízkou hustotou zástavby. Dopravní dostupnost zahrnuje jak silniční síť, tak zastávky veřejné dopravy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento projekt se nachází ve východní části Marbella, konkrétně v oblasti Lomas del Pozuelo, Río Real. Tato lokalita představuje kompromis mezi přístupem k centru města a klidnější rezidenční atmosférou. V porovnání s jinými částmi Marbella nabízí východní oblast větší míru klidu a zeleně, zatímco stále zajišťuje snadný přístup k městským službám. Poloha je strategická, dostatečně blízko centra pro každodenní potřeby (4 km), ale zároveň dostatečně daleko pro větší soukromí a klid. Sousední města jako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km) jsou snadno dosažitelná pro širší nabídku služeb.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení. Pláže jsou vzdáleny od 738 metrů (Playa de la Bajadilla) do 2,9 km (Playa de la Fontanilla), což umožňuje snadný přístup k moři jak pěšky, tak na kole. Luchthávní doprava je zajištěna prostřednictvím letiště Málaga-Costa del Sol, které je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště se nacházejí v rozmezí 6-6,8 km, přičemž nejblíže je Golf Los Naranjos a The Range golf lessons (oba 6,0 km). Pro majitele elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 23 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výškových rozdílů. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy okolo 12°C. Tato mírná teplotní rozpětí umožňuje pobyt venku po většinu roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, což je dostatečná doba pro rekreační koupání a vodní sporty. Srážky jsou mírné a koncentrují se především do zimních měsíců. Blízkost Středozemního moře ovlivňuje místní mikroklimatu a brání extrémním výkyvům teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Marbella nabízí 10 pláží oceněných modrou vlajkou, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže jsou Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tyto pláže nabízejí jemný písek a pozvolný vstup do moře, což je ideální pro rodiny s dětmi. Rekreační aktivity lze provozovat na několika golfových hřištích v okolí, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Tyto kluby patří k prestižním golfovým destinacím v regionu. Pro milovníky vodních sportů jsou k dispozici dvě přístaviště: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento projekt se nachází ve východní části Marbella, konkrétně v oblasti Lomas del Pozuelo, Río Real. Tato lokalita představuje kompromis mezi přístupem k centru města a klidnější rezidenční atmosférou. V porovnání s jinými částmi Marbella nabízí východní oblast větší míru klidu a zeleně, zatímco stále zajišťuje snadný přístup k městským službám. Poloha je strategická, dostatečně blízko centra pro každodenní potřeby (4 km), ale zároveň dostatečně daleko pro větší soukromí a klid. Sousední města jako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km) jsou snadno dosažitelná pro širší nabídku služeb.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL297761
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními projekty v Marbella se tento komplex vyznačuje vyšší mírou zřetelnosti a soukromí díky pouze 18 jednotkám. Například srovnatelný projekt Residencial Albatros, i když nabízí nižší počáteční ceny (od 405 000 eur), pravděpodobně nabízí vyšší hustotu bydlení a tím i menší soukromí. Projekt The Grove (od 433 300 eur) a Nikki Living (od 450 000 eur) jsou sice cenově dostupnější, ale tyto novější projekty mohou být stále ve vývojové fázi s doprovodnými pracemi a nedokončenou vegetací. Tento projekt nabízí zavedenou vegetaci a zralé prostředí, které přispívá k vyšší kvalitě bydlení. Z hlediska polohy se tento projekt nachází ve východní části Marbella, která je obecně klidnější a méně zastoupená turisty než západní části, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají místo pro trvalé bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID