Adosado situado en la zona residencial de Lomas del Pozuelo, en Marbella Este. La propiedad se encuentra en un entorno urbano con fácil acceso a servicios y a poca distancia del mar. Construido en 1998, este desarrollo de 18 viviendas ofrece espacios comunitarios maduros con jardines y zona de piscina. La ubicación combina el acceso a servicios urbanos con la proximidad a áreas naturales y costeras, caracterizando un entorno residencial consolidado en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado se ubica en la zona de Río Real, a aproximadamente 4 km del centro de Marbella y a 2 km de las playas. La residencia se encuentra en un área consolidada con árboles maduros y vegetación establecida. El complejo residencial cuenta con acceso a la ruta de senderismo costera Senda Litoral, que conecta con el mar y otras zonas del litoral marbellí.
La propiedad distribuye su superficie en tres plantas, ofreciendo tres dormitorios y tres baños. El diseño incluye espacios exteriores privados como terrazas y patio/jardín. La orientación suroeste permite iluminación natural en las habitaciones principales. La distribución separa las áreas de descanso en la planta superior del espacio de convivencia en la planta inferior, adaptándose a necesidades de vivienda familiar permanente o de uso prolongado.
Se trata de una construcción completada en 1998, por lo tanto, no es un proyecto de nueva construcción. La propiedad se encuentra en un estado de conservación excelente según los datos disponibles. No hay plazos de construcción ni fases de desarrollo pendientes, ya que la edificación está completamente finalizada y lista para ocupación inmediata. Los jardines comunitarios presentan vegetación madura característica de su antigüedad.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde sus espacios interiores, aunque sí panorámicas montaña. No cuenta con piscina privada, solamente acceso a la piscina comunitaria del complejo. Al tratarse de una construcción de 1998, no presenta las certificaciones energéticas más recientes que podrían encontrarse en desarrollos nuevos. No se incluye plaza de garaje en la descripción principal de la propiedad.
Este adosado resulta adecuado para familias que buscan una vivienda principal en Marbella con acceso a servicios y espacios exteriores. También podría funcionar como segunda residencia para quienes deseen períodos prolongados de estancia en la Costa del Sol. La distribución en tres plantas ofrece espacios diferenciados que facilitan la convivencia. Para teletrabajadores, las habitaciones con balcón francés podrían utilizarse como espacio de trabajo. Su ubicación permite tanto la vida diaria sin necesidad de vehículo para gestiones básicas, como el acceso rápido a autovías para desplazamientos. La presencia de vecinos residentes durante todo el año la hace adecuada para quienes buscan integración comunitaria más allá del entorno puramente vacacional.
La construcción presenta acabados propios de la época de su edificación (1998), con materiales duraderos que han mantenido su estado de conservación. Los baños han sido objeto de renovación posterior, incorporando platos de ducha de paseo y calefactores de toallas eléctricos. Las armaduras de los dormitorios están integradas en el diseño, optimizando el espacio de almacenamiento. La cocina, aunque de diseño clásico, cuenta con equipamiento completo. La propiedad destaca por sus espacios exteriores, especialmente la terraza de 35 m² con acceso desde el salón-comedor, que funciona como extensión de la zona de día. Los materiales de construcción responden a estándares de la época, priorizando la durabilidad sobre las tecnologías de eficiencia energética más actuales.
El precio de partida de esta propiedad se sitúa en €545,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado marbellí para adosados de tres dormitorios. Esta valoración se corresponde con su ubicación en la consolidada zona de Río Real, las dimensiones de 116 m² construidos y las características exteriores incluyendo terraza privada. Comparativamente, el precio se sitúa por encima de desarrollos como Residencial Albatros (desde €405,000) y The Grove (desde €433,300), pero dentro de los parámetros habituales para la zona con atributos similares.
La vida cotidiana en este adosado se caracteriza por un ritmo que combina tranquilidad residencial con acceso a servicios. Por la mañana, la orientación suroeste permite disfrutar del sol en las terrazas mientras se prepara el día. La proximidad a supermercados, farmacias y otros servicios básicos a pocos minutos a pie facilita las compras diarias y gestiones. Por la tarde, la terraza de unos 35 m² se convierte en un espacio adecuado para descanso o comidas al aire libre. Los fines de semana, la cercanía a la playa y a campos de golf ofrece opciones de ocio variadas. La zona residencial presenta ambiente tranquilo durante la mayor parte del año, con presencia estable de vecinos residentes permanentes que aportan seguridad y comunidad al entorno.
La ubicación en Lomas del Pozuelo ofrece acceso equilibrado entre entorno natural y servicios urbanos. A escasos metros se encuentran supermercados, farmacias y centros deportivos. El Polideportivo Francisco Norte a solo 0.1 km proporciona instalaciones para actividad física. Las playas más cercanas, Playa de la Bajadilla a 738 m y Playa de Casablanca a 2.4 km, son accesibles tanto a pie como en vehículo. La conexión con el centro de Marbella se realiza en aproximadamente 10 minutos en coche, mientras que el acceso a la autovía permite desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol. La presencia de varias líneas de autobús urbano en la zona completa las opciones de movilidad.
El adosado se localiza en la zona de Lomas del Pozuelo, al este de Marbella. Su posición en la mapa muestra proximidad a la costa y al centro urbano. El desarrollo se encuentra cerca del campo de golf Río Real y del sendero litoral que recorre la costa. Las líneas de transporte urbano que pasan por la zona conectan con diferentes puntos de Marbella, facilitando la movilidad sin vehículo privado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se ubica en Marbella Este, concretamente en la urbanización Jardines de Las Lomas de la zona de Río Real. Esta posición la sitúa a medio camino entre el centro urbano de Marbella y el núcleo de San Pedro de Alcántara. Su emplazamiento ofrece acceso tanto a la zona más turística y comercial de Marbella como a áreas residenciales más tranquilas. La conexión por autovía con Málaga capital (47 km) y otras localidades como Fuengirola o Estepona es directa, lo que facilita tanto el desplazamiento por la Costa del Sol como el acceso a servicios y aeropuerto.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros, aproximadamente 10 minutos caminando. El centro de Marbella está situado a 4 km por carretera, accesible en 10-15 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 39 km, con tiempo de desplazamiento de unos 30-40 minutos por autovía. Los campos de golf más próximos son Golf Los Naranjos y The Range, ambos a 6.0 km. Las instalaciones deportivas más inmediatas incluyen el Polideportivo Francisco Norte a 100 metros y el Polideportivo Riohuelo a 500 metros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Marbella presenta un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 0.5% hacia el mar crean un microclima costero caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La ubicación geográfica permite disfrutar de aproximadamente 320 días de sol al año. El período de baños en el mar se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación suroeste de la vivienda favorece la exposición solar durante las horas centrales del día y parte de la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbella cuenta con 10 playas con Bandera Azul, entre las que destacan en la zona de la propiedad Playa de la Bajadilla y Playa de Casablanca. Estas playas ofrecen servicios completos incluyendo paseos marítimos, zonas de restauración y equipamientos deportivos acuáticos. Para la práctica del golf, la zona cuenta con numerosas opciones, siendo las más cercanas Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Aloha Golf Club, todas entre 6 y 7 km. Las instalaciones deportivas municipales incluyen el Polideportivo Francisco Norte y Supera Miraflores, donde se pueden practicar diversas actividades como tenis, pádel o natación en sus instalaciones cubiertas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propiedad se ubica en Marbella Este, concretamente en la urbanización Jardines de Las Lomas de la zona de Río Real. Esta posición la sitúa a medio camino entre el centro urbano de Marbella y el núcleo de San Pedro de Alcántara. Su emplazamiento ofrece acceso tanto a la zona más turística y comercial de Marbella como a áreas residenciales más tranquilas. La conexión por autovía con Málaga capital (47 km) y otras localidades como Fuengirola o Estepona es directa, lo que facilita tanto el desplazamiento por la Costa del Sol como el acceso a servicios y aeropuerto.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL297761
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos similares en Marbella, este adosado presenta un precio superior a proyectos como Residencial Albatros (desde €405,000) y The Grove (desde €433,300), pero ofrece características distintivas como su ubicación en zona consolidada con vegetación madura y la proximidad real a playas y servicios. Frente a desarrollos más nuevos en zonas periféricas, esta propiedad cuenta con la ventaja de un entorno urbano ya consolidado con redes de servicios establecidas. Comparativamente con proyectos en el centro de Marbella o zonas como Golden Mile, esta ubicación ofrece mayor tranquilidad residencial manteniendo la accesibilidad a servicios. En el segmento específico de adosados con terrazas amplias y proximidad a golf en Marbella, el precio se sitúa dentro del rango medio-alto, justificado por su superficie, distribución y características exteriores.
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