Das Reihenhaus befindet sich in der Wohnanlage Lomas del Pozuelo im Stadtteil Río Real, östlich von Marbella. Das 1998 fertiggestellte Gebäude bietet 116 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage verbindet städtische Bequemlichkeit mit Naturnähe, wobei die Anlage nur 18 Reihenhäuser umfasst und über gepflegte Gemeinschaftsgärten sowie einen Gemeinschaftspool verfügt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung an Marbella und die Costa del Sol. Die Küste ist nur etwa 740 Meter entfernt, während die Innenstadt von Marbella rund 4 Kilometer entfernt ist. Das nach Süden und Südwesten ausgerichtete Gebäude bietet eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität in etablierter Nachbarschaft.
Die drei Ebenen des Reihenhauses bieten eine klare Trennung der Lebensbereiche. Die untere Ebene umfasst den Gemeinschaftsbereich mit Wohnzimmer, Küche und Terrasse, die Eingangsebene zwei Schlafzimmer und die oberste Etage das großzügige Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad. Die private Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen ergänzen das Wohnangebot für eine dauerhafte Nutzung oder als Zweitwohnsitz.
Das Reihenhaus wurde 1998 fertiggestellt und befindet sich somit seit über zwei Jahrzehnten in Nutzung. Die Gebäudestruktur ist vollständig etabliert, die Gemeinschaftsanlagen sind ausgereift und die Wohnanlage hat sich als stabile Nachbarschaft entwickelt. Alle Genehmigungsverfahren sind seit langem abgeschlossen und die Infrastruktur in der Umgebung vollständig ausgebaut.
Das Reihenhaus bietet keine Meeresblick vom Grundstück aus, sondern einen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Die Grundstücksfläche von 97 m² begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten für einen großen Privatgarten. Als Teil einer bestehenden Anlage sind Individualisierungen an der Fassade oder den Gemeinschaftsbereichen nur im Rahmen der Hausordnung möglich.
Dieses Reihenhaus in Marbella passt besonders für Personen oder Familien, die eine feste Wohnsituation an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten oder Naturnähe verzichten zu wollen. Die etablierte Nachbarschaft mit vielen Dauerbewohnern schafft eine stabile Gemeinschaft, die sich besonders für Personen eignet, die ganzjährig in Spanien leben möchten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht das Angebot attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Lieblingssport direkt vor der Haustür ausüben können. Für Familien bietet die Umgebung mit Spielplätzen und guten Verkehrsanbindungen eine kindgerechte Infrastruktur. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich das Reihenhaus, da die Anlage durchgehend gepflegt wird und die Nähe zum Flughafen Málaga eine einfache An- und Abreise ermöglicht. Die klare Trennung der Wohnbereiche auf drei Ebenen bietet zudem Platz für Gäste, ohne dass die Privatsphäre der Bewohner eingeschränkt wird.
Die Ausstattung des Reihenhauses zeichnet sich durch praktische und langlebige Materialien aus, die den mediterranen Lebensstil unterstützen. Die Badezimmer wurden renoviert und verfügen über moderne Duschen und elektrische Handtuchheizkörper, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin, der an kühleren Abenden für gemütliche Wärme sorgt. Die große private Terrasse von etwa 35 m² ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen privaten Außenbereich mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Küche ist als separater Raum mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet und ermöglicht eine praktische Organisation des Kochens. Die südliche Ausrichtung der meisten Räume sorgt für natürliche Belichtung und reduziert den Heizbedarf in den Wintermonaten.
Das Reihenhaus in Marbella wird zu einem Verkaufspreis von ab 545.000 Euro angeboten. Dieser Preis reflektiert die Lage in der etablierten Wohnanlage Lomas del Pozuelo, die Wohnfläche von 116 m² sowie die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die private Terrasse von etwa 35 m² und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten sind im Preis enthalten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Marbella liegt das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment.
Der Alltag in diesem Reihenhaus in Marbella orientiert sich an einem ausgewogenen Rhythmus zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zu den Stränden ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer oder ausgedehnte Sonnenbäder, während die Nähe zu Marbella den Zugang zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten gewährleistet. Die Infrastruktur ist so gut ausgebaut, dass viele Besuche des Supermarktes, der Apotheke oder anderer Geschäfte zu Fuß erledigt werden können. Die Gemeinschaftsanlage mit ihren 18 Reihenhäusern bietet eine vertraute Nachbarschaft, in der viele Bewohner ganzjährig leben. Die private Terrasse wird zum täglichen Treffpunkt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende, während der Gemeinschaftspool in den Sommermonaten als sozialer Treffpunkt dient. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die ihre Lieblingsplätze in wenigen Fahrminuten erreichen. Die südliche Ausrichtung der meisten Räume garantiert zudem viele Sonnenstunden im Haus, was besonders in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Umgebung des Reihenhauses in Marbella bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Apotheken und medizinischen Einrichtungen macht den Alltag praktisch und unkompliziert. Ein Supermarkt befindet sich nur 234 Meter vom Haus entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 Meter, was die täglichen Besorgungen zu einem Spaziergang macht. Das Krankenhaus von Marbella liegt in weniger als einem Kilometer Entfernung, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Stadt Marbella. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wobei das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 Kilometer entfernt liegt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was eine Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Reihenhauses in Marbella Ost, zwischen dem Stadtzentrum und der Küste. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen ist gut erkennbar. Die Karte visualisiert auch die kurze Entfernung zum Strand Playa de la Bajadilla sowie die gute Anbindung an mehrere Golfplätze in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Reihenhaus befindet sich im Osten von Marbella, genauer gesagt im Stadtteil Río Real in der Wohnanlage Lomas del Pozuelo. Diese Lage ist besonders attraktiv, da sie einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zum Stadtzentrum von Marbella (4 km) und den natürlichen Schönheiten der Costa del Sol bietet. Die Stadt Marbella mit ihren 159.786 Einwohnern ist das administrative und wirtschaftliche Zentrum der westlichen Costa del Sol. Größere Städte in der Region sind Málaga (47 km), Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km).
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen vom Reihenhaus in Marbella ist hervorragend. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und kann in etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Stadtzentrum von Marbella liegt etwa 4 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km).
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Reihenhaus in Marbella profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was ein ganzjähriges angenehmes Wohnklima gewährleistet. Mit etwa 300 Sonnentagen pro Jahr und einer Badesaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, bietet die Region optimale Bedingungen für ein Leben im Freien. Die Lage des Reihenhauses in einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Luftzirkulation ohne extreme Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung des Reihenhauses gehören zu den besten der Costa del Sol, wobei mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden. Die nächstgelegene Option ist die Playa de la Bajadilla in nur 738 Metern Entfernung. Insgesamt gibt es zehn Blue Flag Strände in der Region Marbella, darunter Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Für Golfbegeisterte ist die Umgebung besonders attraktiv, da mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Der Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club befinden sich alle innerhalb eines Radius von 6,8 Kilometern. Neben dem Golfen bietet die Region zahlreiche weitere Sportmöglichkeiten, wobei allein in Marbella 415 Sporteinrichtungen zur Verfügung stehen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Reihenhaus befindet sich im Osten von Marbella, genauer gesagt im Stadtteil Río Real in der Wohnanlage Lomas del Pozuelo. Diese Lage ist besonders attraktiv, da sie einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zum Stadtzentrum von Marbella (4 km) und den natürlichen Schönheiten der Costa del Sol bietet. Die Stadt Marbella mit ihren 159.786 Einwohnern ist das administrative und wirtschaftliche Zentrum der westlichen Costa del Sol. Größere Städte in der Region sind Málaga (47 km), Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km).
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL297761
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Reihenhausprojekten in der Region Marbella zeichnet sich dieses Angebot durch seine etablierte Lage und ausgewogene Infrastruktur aus. Während das Residencial Albatros in Marbella bereits ab 405.000 Euro erhältlich ist, bietet dieses Projekt in Lomas del Pozuelo eine höhere Qualität der Ausstattung und bessere Anbindung an both städtische Einrichtungen als auch natürliche Freizeitmöglichkeiten. The Grove in Marbella, ab 433.300 Euro, liegt eher in einem städtischeren Umfeld ohne die direkte Nähe zu Golfplätzen und Naturerlebnissen, die dieses Reihenhaus bietet. Nikki Living in Marbella, ab 450.000 Euro, ähnelt zwar in der Preisklasse, kann jedoch die etablierte Gemeinschaft und die ausgereiften Grünanlagen von Lomas del Pozuelo nicht bieten. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Naturnähe, die dieses Reihenhaus von vielen Neubauprojekten unterscheidet, die oft am Stadtrand liegen und längere Wege zu den täglichen Notwendigkeiten erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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