Ce projet de maison jumelée est situé à Marbella, dans la région de Málaga, sur la Costa del Sol. La propriété de 116 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains a été achevée en 1998. Le bien se trouve dans une zone urbaine à proximité immédiate des commodités quotidiennes et à courte distance de la mer. Avec une orientation sud-ouest, la propriété offre des vues sur les montagnes et bénéficie d'un environnement résidentiel mature avec jardins communautaires et piscine partagée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier résidentiel de Lomas del Pozuelo à Río Real, dans la partie est de Marbella. Le secteur offre un équilibre entre accès aux espaces naturels et commodités urbaines. Le développement se trouve à environ 4 km du centre-ville de Marbella et à environ 2 km des plages et du sentier côtier Senda Litoral, avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Cette maison jumelée répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec son agencement sur trois niveaux distincts. La distribution des espaces comprend une chambre principale avec salle de bains privée au dernier étage, deux chambres supplémentaires à l'entrée, et un espace de vie ouvert avec accès direct à une terrasse privée de 35 m² au niveau inférieur, offrant une séparation claire entre les zones de jour et de nuit.
Construit en 1998, ce projet représente un logement achevé et prêt à être occupé, sans délai de construction. Le bien se situe dans un complexe résidentiel mature de seulement 18 maisons jumelées appelé Jardines de Las Lomas, caractérisé par ses jardins communautaires bien établis. La propriété a subi des rénovations récentes, notamment dans les salles de bains, assurant un état immédiatement habitable sans travaux supplémentaires nécessaires.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, se trouvant à environ 1,2 km du littoral. La propriété ne dispose pas de piscine privée, mais plutôt d'un accès à une piscine communautaire partagée. Le stationnement n'est pas spécifiquement mentionné comme une caractéristique, suggérant potentiellement un stationnement de rue plutôt qu'un garage privé. La configuration sur plusieurs niveaux avec escaliers peut présenter des contraintes pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence offrant un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité de la nature sans l'agitation constante du centre-ville. Les familles apprécieront la disposition sur plusieurs niveaux qui sépare les espaces de vie des chambres, ainsi que la proximité des écoles internationales comme la British International School à seulement 2 km. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront des chambres pouvant servir d'espace bureau avec une bonne lumière naturelle et la tranquillité du quartier. Pour les personnes cherchant une résidence secondaire, l'état "prêt à emménager" et la gestion simplifiée par une petite communauté de seulement 18 propriétés réduisent les préoccupations d'entretien. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 7 km, dont le Río Real Golf atteignable en 5 minutes en voiture. Enfin, les retraités apprécieront la commodité à pied des services essentiels et l'orientation de la propriété offrant un bon ensoleillement sans l'exposition directe à l'agitation touristique de première ligne de plage.
La propriété présente des caractéristiques de finition standard typiques des constructions de la fin des années 90 à Marbella, avec des améliorations récentes notablement dans les salles de bains. Les salles de bains ont été rénovées pour inclure des douche à l'italienne et des sèche-serviettes électriques, apportant une touche contemporaine à ces espaces. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant le rangement dans les 116 m² habitables. La cuisine est fonctionnelle et équipée, bien que non spécifiquement mentionnée comme récemment rénovée. La terrasse extérieure de 35 m² offre un espace extérieur substantiel, un atout considérable pour une propriété de cette taille. La qualité générale correspond aux normes de construction espagnoles de cette période, avec une isolation et des matériaux adaptés au climat méditerranéen. Le complexe résidentiel, bien que mature, montre un bon entretien avec ses jardins communaux bien établis et sa piscine partagée, indiquant une gestion adéquate de la communauté au fil des ans. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition solaire tout au long de la journée, un facteur important pour le confort thermique et lumineux dans cette région.
Cette maison jumelée est proposée à partir de 545 000 €, reflétant sa position sur le marché de Marbella pour une propriété de trois chambres avec terrasse privée dans un complexe résidentiel établi. Le prix correspond à la surface habitable de 116 m² et aux caractéristiques offertes, y compris les rénovations récentes dans les salles de bains et l'aménagement intérieur. Dans le contexte de Marbella, ce tarif se situe dans la gamme moyenne pour ce type de propriété. Des options comparables dans la région comprennent Residencial Albatros à partir de 405 000 €, The Grove à partir de 433 300 €, et Nikki Living à partir de 450 000 €, ce qui suggère que ce projet se positionne dans une gamme supérieure avec des caractéristiques potentiellement plus distinctives ou un emplacement privilégié.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour de ses espaces bien définis sur trois niveaux. Au rez-de-entrée, les deux chambres avec balcons français offrent des matins paisibles avec exposition sud-ouest, idéales pour commencer la journée avec la lumière naturelle. L'espace de vie au niveau inférieur devient le cœur de la maison, avec sa cheminée créant une atmosphère chaleureuse pendant les soirées plus fraîches, tandis que la grande terrasse de 35 m² sert d'extension naturelle du salon, parfaite pour les repas en plein air. La proximité à pied des commerces, pharmacies et restaurants rend les courses et les services du quotidien facilement accessibles. À quelques minutes à pied, l'arrêt de bus et les aires de jeux pour enfants offrent des commodités familiales, tandis que le sentier côtier à proximité permet des promenades relaxantes le long de la mer. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace tranquille pour profiter du soleil, tandis que les montagnes en arrière-plan créent un cadre naturel préservé malgré la proximité du centre urbain de Marbella.
L'environnement quotidien autour de cette propriété se caractérise par sa commodité et son accessibilité à pied. Les services essentiels comme les pharmacies (8 établissements dans un rayon de 2 km), les supermarchés (à 234 m) et les restaurants (133 options dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La propriété se trouve à 996 m d'un hôpital, offrant une proximité rassurante pour les soins médicaux. Pour les déplacements, 11 lignes de transport public desservent la zone avec 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets locaux. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,1 km, offrant des installations pour activités physiques à proximité immédiate. Le centre-ville de Marbella est accessible en quelques minutes en voiture (environ 4 km), permettant un accès facile aux commerces, cafés et services urbains tout en résidant dans un quartier plus tranquille. Les espaces verts et les parcours de marche sont bien présents dans le secteur, avec des sentiers paysagers aménagés parfaits pour les promenades vers la mer ou vers les montagnes, enrichissant l'expérience de vie quotidienne au-delà des simples commodités matérielles.
La propriété est située dans le quartier de Lomas del Pozuelo, à Río Real, dans la partie est de Marbella. La zone se caractérise par son développement résidentiel de densité moyenne, avec un bon accès aux infrastructures urbaines tout en conservant une certaine tranquillité. La proximité de la Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre et les multiples options de transport dans un rayon de 2 km illustrent l'équilibre entre accessibilité et qualité de vie que cette localisation offre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se positionne dans la partie est de Marbella, dans le quartier de Lomas del Pozuelo à Río Real, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. Marbella, avec ses 159 786 habitants, est l'une des municipalités les plus importantes de la Costa del Sol et sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. La propriété se trouve à environ 47 km de Málaga, la grande ville provinciale avec 579 076 habitants, offrant accès à des services et infrastructures de grande ville sans en subir les inconvénients directs. Dans le contexte régional, Marbella est connue pour son offre haut de gamme en matière de tourisme, services et immobilier, et ce projet bénéficie de cette réputation tout en étant situé dans un quartier plus résidentiel et tranquille que les zones très touristiques du centre ou du front de mer. La proximité des principales artères routières permet un accès pratique à d'autres localités côtières comme Fuengirola à l'est ou Estepona à l'ouest, élargissant les options de déplacements régionaux et d'exploration de la Costa del Sol.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 m à vol d'oiseau, accessible à pied en environ 10 minutes, permettant des baignades fréquentes sans dépendre d'un véhicule. Le centre-ville de Marbella est situé à environ 4 km, facilement accessible en voiture, en bus ou même à vélo pour les plus actifs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est à environ 39 km, soit 30-40 minutes en voiture selon le trafic, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité : Golf Los Naranjos à 6,0 km, The Range golf lessons à 6,0 km, et Aloha Golf Club à 6,8 km, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,1 km, reflétant l'adaptation aux nouvelles technologies de mobilité. Les supermarchés et commerces quotidiens sont à quelques minutes à pied (234 m), tandis que les services médicaux, avec l'hôpital à 996 m et les pharmacies à seulement 8 m, assurent une couverture sanitaire immédiate sans nécessiter de déplacements longs ou complexes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella offre des conditions méditerranéennes idéales avec une température moyenne annuelle de 17,8°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons. Cette propriété, située à 23 m au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales sans subir l'humidité excessive des zones directement en front de mer. L'exposition sud-ouestede la maison maximise l'ensoleillement hivernal lorsque le soleil est plus bas, tout en offrant une certaine protection pendant les après-midis d'été les plus chauds. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un temps de baignade d'environ 4 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, typiquement de juin à septembre. La faible pente de 0,5% vers la plage rend les déplacements à pied vers la mer particulièrement aisés. La proximité des montagnes crée un microclimat favorable qui réduit l'effet "d'îlot de chaleur urbain" présent dans les zones plus densément construites de Marbella, préservant une température agréable même pendant les pics estivaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte près de cette propriété propose plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. Playa de la Bajadilla, la plus proche à 738 m, offre un accès pratique pour des baignades spontanées. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) élargissent les options pour différentes atmosphères côtières. Les activités nautiques et maritimes sont renforcées par la proximité de plusieurs ports, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,5 km et Marina la Bajadilla Marbella à 1,4 km, offrant des possibilités de location de bateaux, restaurants en bord de mer et vie portuaire animée. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs parcours prestigieux à courte distance : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club tous entre 6,0 et 6,8 km. Les installations sportives terrestres sont également bien représentées avec le Polideportivo Francisco Norte à proximité immédiate (0,1 km) et Supera Miraflores à 0,6 km, offrant des options pour diverses activités récréatives au-delà des loisirs balnéaires et golfiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet se positionne dans la partie est de Marbella, dans le quartier de Lomas del Pozuelo à Río Real, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. Marbella, avec ses 159 786 habitants, est l'une des municipalités les plus importantes de la Costa del Sol et sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. La propriété se trouve à environ 47 km de Málaga, la grande ville provinciale avec 579 076 habitants, offrant accès à des services et infrastructures de grande ville sans en subir les inconvénients directs. Dans le contexte régional, Marbella est connue pour son offre haut de gamme en matière de tourisme, services et immobilier, et ce projet bénéficie de cette réputation tout en étant situé dans un quartier plus résidentiel et tranquille que les zones très touristiques du centre ou du front de mer. La proximité des principales artères routières permet un accès pratique à d'autres localités côtières comme Fuengirola à l'est ou Estepona à l'ouest, élargissant les options de déplacements régionaux et d'exploration de la Costa del Sol.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL297761
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région de Marbella, cette maison jumelée se positionne dans une gamme de prix supérieure avec des caractéristiques distinctives. Des propriétés comme Residencial Albatros à partir de 405 000 €, The Grove à partir de 433 300 €, et Nikki Living à partir de 450 000 € offrent des alternatives à un tarif inférieur, mais cette propriété justifie son prix de 545 000 € par sa localisation privilégiée dans un quartier établi avec jardin communautaire mature, sa terrasse privée généreuse de 35 m², et ses rénovations récentes dans les salles de bains. Contrairement aux nouveaux développements qui peuvent manquer d'authenticité et d'intégration paysagère, ce complexe a bénéficié de 25 ans de maturation végétale, créant un environnement plus naturel et établi. La proximité à la fois du centre de Marbella et des parcours de golf de prestige la différencie des propriétés plus isolées qui nécessiteraient systématiquement un véhicule pour les déplacements quotidiens. En termes de valeur future, l'emplacement dans un secteur résidentiel stable avec une communauté permanente (contrairement aux zones purement touristiques) suggère une meilleure résistance aux fluctuations du marché immobilier, un facteur important dans une région comme la Costa del Sol où certains développements peuvent connaître une forte saisonnalité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID