Ez a sorház Marbellában, a Costa del Sol-on, Málaga tartományban található. 1998-ban épült, az ingatlan 116 m² lakóteret kínál egy 97 m²-es telken, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával. A Rio Real negyedben, Lomas del Pozuelo területén elhelyezkedő ingatlan hozzáférést biztosít a városi létesítményekhez és a természeti környezethez egyaránt. Az épület egy 18 sorházból álló kis lakópark része, közös kertekkel és medencével. Elhelyezkedése lehetővé teszi a strandok, golfpályák és Marbella városközpontjának könnyű megközelítését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház a Lomas del Pozuelo szomszédságban helyezkedik el, Rio Real területén, Marbella keleti részén. A helyszín egyensúlyt teremt a természeti környezet és a városi kényelem közelsége között. Az ingatlan körülbelül 4 km-re található Marbella központjától és kb. 2 km-re a strandoktól és a tengerparti sétánytól. A területet érett kertek és tájolt sétautak jellemzik, amelyek a tenger és a hegyek felé egyaránt vezetnek.
Ez az ingatlan három szinten elosztott elrendezéssel biztosítja a funkcionális lakhatást. A három hálószoba elegendő teret biztosít egy család számára, míg a három fürdőszoba praktikus kényelmet nyújt. A kb. 35 m² privát terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, étkezésekhez, pihenéshez és vendéglátáshoz egyaránt alkalmas. A délnyugati tájolás biztosítja a jó természetes megvilágítást és a kellemes hegyvidéki kilátást több helyiségből is.
Mint 1998-ban elkészült ingatlan, ez a sorház megtestesíti a megalapozott építést, nem pedig az új fejlesztést. Az épület azonnal beköltözhető állapotban van, építési befejezésre való várakozás nélkül. Az ingatlan az évek során karbantartásra került, egyes fürdőszobák felújításon estek át. A közös területeken lévő érett kertek azt jelzik, hogy a kertészkedés jól megtervezett és nem frissen telepített zöldterületekről van szó.
Az ingatlan nem nyújtja az új építésű ingatlanokra jellemző modern energiahatékonysági előírásokat. Mivel egy 18 egységből álló kis komplexum része, korlátozottabb magánéletet kínál, mint a különálló ingatlanok. A sorházi felépítés nem tartalmaz saját medencét, csak a közöséhez való hozzáférést. Az 1998-as építés azt jelenti, hogy egyes rendszerek és felületek nem felelnek meg a kortárs követelményeknek további frissítések nélkül.
Ez az ingatlan olyan családok vagy egyének számára alkalmas, akik állandó lakóhelyet keresnek Marbellában, városi és természeti létesítményekkel egyaránt. Azoknak felel meg, akik értékelik a közösségi életérzetet egy kis lakóparkban, az anonim városi élet helyett. A háromhálószobás elrendezés jól működik gyermekes családok vagy otthoni iroda helyiséget igénylők számára. A több nemzetközi iskola közelsége (2-8 km-en belül) gyakorlati lehetőséget kínál a külföldi családok számára. Az ingatlan megalapozott jellege és a környék vonzza azokat, akik azonnali beköltözést keresnek építési késedelem nélkül. A helyszín az aktív egyéneknek is megfelel, akik élvezik a golfozást, a strand közelségét és a szabadtéri tevékenységeket, több golfpályával 6 km-en belül és gyalogtávolságra lévő strandokkal. Az ingatlan második otthonként is szolgálhat azok számára, akik értékelik az éves átmeneti enyhe klímát és a helyi közösségbe való integrálás lehetőségét a turisták által preferált területeken való tartózkodás helyett. Befektetők számára a megalapozott környék és a létesítmények közelsége stabil bérleti potenciált jelez.
Az ingatlan a spanyol sorházakra jellemző standard építési minőséget képviseli, amely az 1990-es évek végére jellemző. A fürdőszobák modern kényelmi elemekkel lettek felújítva, beleértve a zuhanyzókabinokat és az elektromos törölközőszárítókat, frissítve az eredeti berendezési tárgyakat. A konyha felszerelt és funkcionális, bár nem minősül prémium kategóriájúnak. Beépített gardróbok találhatók a hálószobákban, a spanyol lakóépületekre jellemző tárolási megoldásokat biztosítva. A kandalló a nappali-étkezőben hozzáadja a hagyományos fűtőelemet, amely a mediterrán otthonokban gyakori a hűvösebb téli estéken. A privát terasz és erkélyek az éghajlatnak megfelelő anyagokból készültek. A közös területeken éretten megtervezett tájrendezés található, ami jól karbantartott külső tereket jelez megtelepített növényzettel. A hegyvidéki kilátás és a tájolás azt jelzi, hogy az eredeti tervezésnél figyelembe vették a természetes fény és a kilátás maximalizálását. Összességében az ingatlan szilárd, funkcionális építést képvisel szelektív frissítésekkel, nem pedig luxus felületekkel az egész épületben.
Ezt a sorházat 545 000 euróért kínálják, amely egy háromhálószobás ingatlan piaci értékét képviseli ebben a marbellai megalapozott területen. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és állapotát, mint azonnal beköltözhető otthon. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva az árképzés a középkategóriába tartozik. Összehasonlításképpen, a hasonló sorház fejlesztések Marbellában, mint a Residencial Albatros 405 000 eurótól kezdődik, a The Grove 433 300 eurótól, a Nikki Living pedig 450 000 eurótól. Az árképzés figyelembe veszi az ingatlan kész állapotát, kiküszöbölve az új építésű projekteknél fellépő várakozási időket és potenciális kockázatokat. Az érték magában foglalja a közös létesítményekhez való hozzáférést és a környék megalapozott jellegét is.
A Lomas del Pozuelo környék egyensúlyozó napi életritmust kínál a városi kényelem és a természeti környezet között. A reggeli rutin magában foglalhatja a kávét a privát teraszon hegyvidéki kilátással, ezt követően a bevásárlást a gyalogtávolságra lévő szupermarketekben. A strand közelsége lehetővé teszi a spontán tengerparti kirándulásokat, míg a városi elhelyezkedés hozzáférést biztosít számos étteremhez és kávézóhoz. Az esték a délnyugati tájolású helyiségekből vagy a közös kert területéről látható naplemente élvezetével tölthetők. A negyed megalapozott jellege azt jelenti, hogy az év során folyamatos lakói aktivitás van, amely stabil közösségi légkört teremt a szezonális ingadozások helyett. A környék gyalogosbarát jellege szabadtéri tevékenységeket ösztönöz, játszóterekkel és tájolt sétautakkal a családi rekreációhoz. A helyszín támogatja az aktív életmódot és a lazább mediterrán életvitelt egyaránt, alapvető létesítményekkel könnyen elérhető közelségben.
Ebben a marbellai sorházban élve a lakók egy jól kapcsolódó infrastruktúrával ellátott környezetbe kerülnek, létesítményekkel és szolgáltatásokkal. A közvetlen szomszédság alapvető bevásárlási lehetőségeket kínál, szupermarketekkel 234 méteren belül és gyógyszertárakkal mindössze 8 méterre. Az egészségügyi infrastruktúra egy kórházat tartalmaz 996 méteren belül, valamint öt egészségközpontot a tágabb Marbella területén. Az oktatás jól ellátott, 41 általános iskolával és 28 középiskolával a településen, beleértve a nemzetközi lehetőségeket is, mint például a British International School mindössze 2 km-re. A közlekedési hálózat 11 tömegközlekedési vonalat és 50 megállót tartalmaz, összeköttetést biztosítva anélkül, hogy minden úthoz autó szükséges. Rekreációs lehetőségek bőségesen állnak rendelkezésre 415 sportlétesítménnyel a környéken, beleértve a gyalogtávolságra lévő sportközpontokat is, mint a Polideportivo Francisco Norte 0,1 km-re. Az éttermi világot 133 étterem képviseli 2 km-es körzetben, változatos kulináris élményeket kínálva. Ez az alapvető szolgáltatásokhoz, oktatási intézményekhez és rekreációs lehetőségekhez való közelség kombinációja átfogó életkörnyezetet teremt anélkül, hogy a mindennapi életkörülményekhez hosszú utazásokra lenne szükség.
A sorház a Lomas del Pozuelo területén helyezkedik el, Rio Real negyedében, Marbella keleti részén. Ez a lakóövezet a Földközi-tengerpart és a régió hegyvidéki háttere között helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természeti környezet között, hozzáféréssel a fő úthálózatokhoz, amelyek összekötik Málaga városával, a nemzetközi repülőtérrel és más Costa del Sol úti célokkal. A közvetlen környezet lakóövezeti jellegű, megalapozott tájrendezéssel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a sorház Marbellában helyezkedik el, egy jelentős településen Málaga tartományban Andalúziában. Marbella 114,3 km²-t foglal el, és a Costa del Sol régió Településeinek Szövetsége székhelye. Ebben a kontextusban az ingatlan Marbella keleti részén, a Rio Real területén helyezkedik el, elhelyezkedve a leginkább koncentrált turisztikai övezetektől távolabb, miközben kiváló összeköttetést biztosít. Málaga városa, a tartományi székhely 579 076 lakossal, 47 km-re keletre helyezkedik el, kiterjedt városi létesítményeket, nemzetközi szolgáltatásokat és közlekedési kapcsolatokat kínálva. További jelentős regionális központok közé tartozik Algeciras (66 km, 121 957 lakos) nyugatra és Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 lakos) északnyugatra. Maga Marbella 159 786 lakossal (2025 becslés) rendelkezik, jelentős helyi közösséget teremtve, miközben kezelhető méretet tart fenn. Ez az elhelyezkedés az ingatlant a Costa del Sol leginkább nemzetközileg elismert területére helyezi, miközben hozzáférést biztosít az andalúziai kultúrához és szolgáltatásokhoz a régió egész területén.
A sorház stratégiai hozzáférést biztosít a Costa del Sol kulcsfontosságú látványosságaihoz és létesítményeihez. A strandok könnyen elérhetők, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, míg más Kék Zászlós strandok, mint a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla 2-3 km-en belül vannak. A golfrajongók számára számos pálya közelsége előnyös, a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, a The Range golfórák 6,0 km-re és az Aloha Golf Club 6,8 km-re helyezkedik el. Az ingatlan 39 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), megkönnyítve a nemzetközi utazásokat. Marbella városközpontja kb. 4 km-re található, hozzáférést biztosítva széleskörű vásárlási, étkezési és kulturális lehetőségekhez. A Gibraltari Nemzetközi Repülőtér (GIB) alternatív lehetőségként 57 km távolságra szolgál. Az EV töltőállomások 2,1 km-re elérhetők az ingatlantól, támogatva a fenntartható közlekedési lehetőségeket. A strandhoz való közelség, golflehetőségek és a közlekedési csomópontokhoz való kapcsolódás kombinációja miatt ez a helyszín mind az állandó lakosok, mind a pihenési otthont keresők számára megfelelő változatos rekreációs lehetőségekkel.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata kellemes mediterrán környezetet kínál, évi átlagos hőmérséklettel 17,8°C és szezonális ingadozással 12-26°C között. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magassága hozzájárul a mérsékelt körülményekhez extrém hőmérséklet-ingadozások nélkül. A sorház délnyugati tájolása maximalizálja a délutáni napfény expozíciót, növelve a természetes fűtést téli hónapokban. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a strandtevékenységeket és a közös medence használatát. A sík terep 0,5%-os lejtéssel a strand felé könnyű gyalogos megközelítést biztosít anélkül, hogy kihívást jelentene. Az éves napsütéses minták a Costa del Sol normáihoz igazodnak, lehetővé téve a szabadtéri életmódot szinte egész évben. A tenger és a hegyek közötti elhelyezkedés mérsékli a hőmérséklet-szélsőségeket, a Földközi-tenger hűvös szellőt biztosítva nyáron. A természeti területek közelsége lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét az év nagy részében, enyhe telek ritkán akadályozzák a szabadtéli tevékenységeket. Ez az éghajlati profil a szabadtéri életre és rekreációra központosuló életmódot támogatja anélkül, hogy más régiókban tapasztalható extrém hőmérséklet-ingadozásokkal kellene szembenézni.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella kiváló strand- és rekreációs lehetőségeket kínál, az ingatlan elhelyezkedése pedig lehetővé teszi ezeknek a létesítményeknek a teljes körű kihasználását. A terület tíz Kék Zászlós stranddal rendelkezik, beleértve a Playa de la Bajadillát, mindössze 738 méterre a sorháztól, biztosítva a magas környezeti és vízminőségi előírásokat. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Casablanca 2,4 km-re és a Playa de la Fontanilla 2,9 km-re. A golf infrastruktúra különösen erős, több presztízs pályával könnyen elérhető közelségben: Golf Los Naranjos, The Range golfórák és Aloha Golf Club mind 6-7 km közötti távolságra helyezkednek el. A sport szerelmesei 415 létesítményhez férnek hozzá a tágabb Marbella területén, azonnali lehetőségekkel, mint a Polideportivo Francisco Norte mindössze 0,1 km-re. A vízi sportok és kikötői létesítmények a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), a Marina la Bajadilla (1,4 km) és a Puerto Pesquero (1,5 km) körül érhetők el. A tengerparti sétány (Senda Litoral) festői gyalogos és kerékpáros útvonalakat kínál a Földközi-tenger mentén. Ez a rekreációs létesítmények koncentrációja aktív életmódot támogat változatos szabadtéri tevékenységekkel egész évben.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a sorház Marbellában helyezkedik el, egy jelentős településen Málaga tartományban Andalúziában. Marbella 114,3 km²-t foglal el, és a Costa del Sol régió Településeinek Szövetsége székhelye. Ebben a kontextusban az ingatlan Marbella keleti részén, a Rio Real területén helyezkedik el, elhelyezkedve a leginkább koncentrált turisztikai övezetektől távolabb, miközben kiváló összeköttetést biztosít. Málaga városa, a tartományi székhely 579 076 lakossal, 47 km-re keletre helyezkedik el, kiterjedt városi létesítményeket, nemzetközi szolgáltatásokat és közlekedési kapcsolatokat kínálva. További jelentős regionális központok közé tartozik Algeciras (66 km, 121 957 lakos) nyugatra és Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 lakos) északnyugatra. Maga Marbella 159 786 lakossal (2025 becslés) rendelkezik, jelentős helyi közösséget teremtve, miközben kezelhető méretet tart fenn. Ez az elhelyezkedés az ingatlant a Costa del Sol leginkább nemzetközileg elismert területére helyezi, miközben hozzáférést biztosít az andalúziai kultúrához és szolgáltatásokhoz a régió egész területén.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL297761
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a sorházi ingatlan a Marbella keleti részén, Rio Real területén elhelyezkedő projekt, amely összehasonlítva a környékbeli hasonló fejlesztésekkel, egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természeti környezet közelsége között. A közeli Residencial Albatros projekt (405 000 eurótól kezdődően) alacsonyabb árkategóriát képvisel, de cserébe kisebb lakóteret és korlátozottabb felszereltséget kínál. A Grove (433 300 eurótól) és a Nikki Living (450 000 eurótól) projektek modern építészeti megoldásokat kínálnak, de ez az ingatlan érett kertjeivel és azonnal beköltözhető állapotával versenyképes alternatívát jelent. A 116 m² lakóterével ez a projekt több területet biztosít, mint a legtöbb hasonló árkategóriájú fejlesztés a térségben. A helyszín előnye a strand közelsége (mindössze 738 méterre), valamint a Marbella központjától való távolság (4 km), amely csendesebb életvitelt tesz lehetővé, miközben a városi szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők. A környékbeli golfpályák közelsége (6-7 km) tovább növeli a vonzerőt a sport szerelmesei számára. Összességében ez a projekt versenyképes ár-érték arányt kínál a marbellai ingatlanpiacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID