입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 마르베야의 리오 리알 지역에 위치하며 해변과 도시 생활이 접목된 지역입니다. 가까운 거리에 해변, 상점, 골프 코스가 있으며 도시의 모든 필수 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 마르베야 시내와의 적절한 거리 덕분에 조용한 주거 환경을 유지하면서도 도시의 문화와 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
이 주택은 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추어 가족 거주에 적합합니다. 116m²의 넓은 거주 공간과 97m²의 테라스는 실내외 생활의 균형을 제공합니다. 남서향 방향으로 배치되어 일 년 내내 충분한 햇빛을 받으며, 커뮤니티 수영장과 정원은 여름에 추가적인 휴식 공간을 제공합니다. 모든 시설이 갖춰져 있어 즉시 입주가 가능합니다.
1998년에 완공된 이 주택은 현재 완전히 준비된 상태입니다. 기존 주택의 장점인 안정된 구조와 성숙한 정원을 갖추고 있으며, 최근에는 욕실 시설을 현대적으로 개선했습니다. 타운하우스 커뮤니티는 이미 안정화된 상태로, 주변 환경이 잘 발달되어 있어 즉시 거주하기에 이상적입니다.
이 주택은 개인 수영장을 제공하지 않으며 커뮤니티 수영장을 공유해야 합니다. 해변까지 도보로 가능하지만 약간의 거리가 있습니다. 또한 도심의 번화가에서는 약간 떨어져 있어 활기찬 도심 생활을 선호하는 사람들에게는 부족할 수 있습니다. 주차 공간은 공용 구역에 한정되어 있으며, 일부 편의시설을 이용하기 위해서는 차량이 필요할 수 있습니다.
이 타운하우스는 해변과 도시 생활의 균형을 원하는 가족에게 적합합니다. 매일 해변에 가고 싶지만 도시의 편의시설도 필요한 사람들에게 이상적입니다. 골프를 즐기면서도 가족과 함께 시간을 보내는 것을 중요시하는 사람들에게도 좋은 선택입니다. 은퇴 후 안락한 환경을 찾는 커플이나 해외에서의 두 번째 집을 원하는 국제 구매자에게도 적합합니다. 특히 여름에는 휴가를 즐기고 겨울에는 영구 거주가 가능한 주택을 찾는 사람들에게 이 타운하우스는 완벽한 선택입니다. 주변에 국제 학교가 가까이 위치해 있어 자녀 교육을 고려하는 가족에게도 좋은 옵션입니다.
이 타운하우스는 내구성 있는 소재를 사용하여 고품질로 마감되었습니다. 최근에 개선된 욕실에는 워크인 샤워와 전기 타월 랙이 설치되어 있으며 모든 욕실은 현대적인 디자인으로 유지됩니다. 거실에는 벽난로가 설치되어 있어 겨울에도 아늑한 분위기를 제공합니다. 내장형 옷장은 모든 침실에 설치되어 충분한 보관 공간을 제공합니다. 주방은 독립된 공간으로 완전히 갖춰져 있으며, 실용적이고 효율적인 디자인으로 마감되었습니다. 외부 테라스는 넓고 잘 관리되어 있으며 사생활을 보장하면서도 실외 생활을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 이 주택의 전반적인 상태는 우수하며 즉시 거주할 수 있는 수준입니다.
이 타운하우스의 가격은 €545,000부터 시작합니다. 116m²의 거주 공간과 97m²의 테라스를 고려할 때, 마르베야 지역의 유사한 규모와 위치의 다른 주택들과 비교하여 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 근처의 유사한 프로젝트들인 Residencial Albatros(€405,000부터), The Grove(€433,300부터), Nikki Living(€450,000부터)와 비교할 때 이 주택은 해변에 더 가까운 위치와 더 넓은 실내 공간을 제공하는 장점이 있습니다. 시장 가격 추이와 입지적 가치를 고려할 때 안정적인 투자 가치를 유지할 것으로 예상됩니다.
이 타운하우스에서의 하루는 아침에 남서향 테라스에서 커피를 마시며 시작됩니다. 산과 정원의 조용한 풍경은 하루의 시작을 평화롭게 만듭니다. 아침 식사 후에는 커뮤니티 수영장을 이용하거나 해변까지 짧은 산책을 즐길 수 있습니다. 해변은 도보로 약 10분 거리에 있어 매일 아침 해변 산책이 가능합니다. 오후에는 근처 골프 코스를 이용하거나 마르베야 시내의 쇼핑과 식사를 즐길 수 있습니다. 저녁에는 전용 테라스에서 석양을 감상하며 가족과 함께 시간을 보낼 수 있습니다. 주말에는 해안 산책로를 따라 자전거를 타거나 근처의 산책로를 걸으며 자연을 만끽할 수 있습니다.
이 타운하우스는 마르베야에서 생활하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 해변은 738m 거리에 있어 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, 해변까지 가는 길은 평탄하여 어린이와 노인들도 편안하게 이용할 수 있습니다. 마르베야 시내는 4km 떨어져 있어 자동차로 10분이면 도착할 수 있습니다. 병원은 996m 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 234m에, 약국은 8m 거리에 위치해 있어 일상생활에 필요한 모든 시설이 가깝습니다. 근처에는 스포츠 시설, 레스토랑, 카페가 풍부하며, 대중교통 노선이 11개가 있어 자동차 없이도 생활이 가능합니다. 주변에는 133개의 레스토랑과 24개의 카페가 있어 식사와 사교 활동을 즐기기에 이상적입니다.
이 지도는 마르베야 동쪽에 위치한 타운하우스의 전략적 위치를 보여줍니다. 주택에서 해변까지의 짧은 거리와 마르베야 시내까지의 가까운 거리를 명확히 확인할 수 있습니다. 또한 근처 골프 코스와 주요 편의시설들의 위치도 표시되어 있어 주변 환경을 한눈에 파악할 수 있습니다. 이 지역은 해변 생활과 도시 생활의 완벽한 균형을 제공하는 마르베야의 가장 선호되는 구역 중 하나입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 타운하우스는 코스타 델 솔의 핵심 도시인 마르베야의 동쪽 지역에 위치해 있습니다. 마르베야는 안달루시아 지방의 말라가 주에 속하는 도시로, 159,786명의 인구를 가진 번화한 지역입니다. 이 지역은 말라가(47km), 알헤시라스(66km), 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 더 큰 도시들과 가까우면서도 독자적인 매력을 유지하고 있습니다. 마르베야는 코스타 델 솔 지방 자치 단체 협회의 본부이기도 하며, 이는 지역의 중요성을 보여줍니다. 이 타운하우스는 마르베야의 도심 지역과 해변 지역 사이에 위치해 있어 두 가지 환경의 장점을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치를 차지하고 있습니다.
이 타운하우스는 주요 시설과의 거리 측면에서 우수한 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 738m 떨어져 있어 도보로 약 10분 거리입니다. 플라야 데 카사블랑카(2.4km)와 플라야 데 라 폰타니야(2.9km)도 자전거나 짧은 차량 이동으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 마르베야 시내까지는 4km, 말라가 공항까지는 39km 떨어져 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 골프 로스 나란호스(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km)이 가까이 위치해 있습니다. 충전소는 2.1km 거리에 있어 전기차 운전자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 기후는 연평균 17.8°C의 온화한 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 여름에는 26°C까지 올라가고 겨울에는 12°C까지 내려가 일 년 내내 쾌적한 기온을 유지합니다. 연간 300일 이상의 일조량을 자랑하여 실외 활동에 이상적인 환경을 제공합니다. 해수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 4개월에 달해 긴 해변 생활이 가능합니다. 이 주택은 해발 23m 높이에 위치해 있으며 해변까지의 경사는 0.5%로 거의 평탄하여 일상생활에 불편함이 없습니다. 남서향으로 위치해 있어 오후 후반과 저녁 시간에 테라스에서 충분한 햇빛을 즐길 수 있으며, 특히 겨울에 이러한 특성은 더욱 가치가 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르베야 지역은 총 10개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있으며, 그 중 카보피노, 카사블랑카, 엘 카블레, 엘 파로, 라 폰타니야가 가장 가까운 해변들입니다. 이 주택에서 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야는 연중 깨끗한 상태를 유지하며 수영과 수상 스포츠에 이상적입니다. 해안 산책로는 해변을 따라 이어져 있어 매일 산책, 조깅, 자전거 타기를 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들에게는 6km 내에 세 개의 명품 골프 코스가 있어 골프 생활을 만끽할 수 있습니다. 마리나는 0.5km 거리에 위치해 있으며, 요트와 보트를 소유한 사람들에게 편리합니다. 주변에는 415개의 스포츠 시설이 있어 다양한 야외 활동을 즐길 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 타운하우스는 코스타 델 솔의 핵심 도시인 마르베야의 동쪽 지역에 위치해 있습니다. 마르베야는 안달루시아 지방의 말라가 주에 속하는 도시로, 159,786명의 인구를 가진 번화한 지역입니다. 이 지역은 말라가(47km), 알헤시라스(66km), 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 더 큰 도시들과 가까우면서도 독자적인 매력을 유지하고 있습니다. 마르베야는 코스타 델 솔 지방 자치 단체 협회의 본부이기도 하며, 이는 지역의 중요성을 보여줍니다. 이 타운하우스는 마르베야의 도심 지역과 해변 지역 사이에 위치해 있어 두 가지 환경의 장점을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치를 차지하고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL297761
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 타운하우스는 마르베야 지역의 다른 주택 프로젝트와 비교할 때 몇 가지 뚜렷한 장점을 가지고 있습니다. Residencial Albatros(€405,000부터), The Grove(€433,300부터), Nikki Living(€450,000부터)와 같은 근처 프로젝트들보다 약간 높은 가격대를 형성하고 있지만, 그 차이는 해변에 더 가까운 위치와 더 넓은 실내 공간, 그리고 더 성숙한 커뮤니티 환경으로 상쇄됩니다. 특히 이 타운하우스는 1998년에 완공되어 주변 녹지 공간이 이미 잘 발달되어 있어 신축 프로젝트들이 제공하지 못하는 안정성과 완성도를 제공합니다. 마르베야 서부 지역의 주택들과 비교하면 이 지역은 해변과 마르베야 시내에 더 가깝다는 장점이 있습니다. 이는 임대 수요나 재판매 시에 더 높은 가치를 창출할 수 있는 요소입니다. 또한 이 지역은 마르베야에서 가장 안정적인 부동산 시장을 형성하고 있는 지역 중 하나로 장기적인 투자 가치도 기대할 수 있습니다.
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