Complexul rezidențial Urb. Jardines de Las Lomas, situat în Lomas del Pozuelo, Río Real, în estul Marbellei, oferă un echilibru între viața în natură și confortul urban. Acest proiect de townhouse, finalizat în 1998, se află la doar 4 km de centrul orașului Marbella și la aproximativ 2 km de plaje. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de diverse facilități, inclusiv supermarketuri, spitale și farmacii, toate accesibile pe jos. Complexul, format din doar 18 townhouse-uri, se remarcă prin grădinile comune mature și o zonă liniștită cu piscină comunitară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona rezidențială Lomas del Pozuelo, complexul se află la o distanță scurtă de orașul Marbella și de coasta mediteraneană. Poziția permite accesul rapid atât la facilitățile urbane, cât și la cele naturale. Proprietatea beneficiază de o orientare sud-vestică, oferind vedere la munți și apusul soarelui. Proximitatea față de Plaja de la Bajadilla, la doar 738 metri, asigură acces ușor la zona litorală.
Townhouse-ul de 3 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață de 116 m², răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri. Dispunerea pe trei niveluri oferă o separare funcțională între zonele de zi și de noapte. Terrace-ul privat de 35 m² și grădina sunt ideale pentru relaxare în aer liber. Proximitatea facilităților educaționale, medicale și de divertisment îl face potrivit pentru rezidență permanentă sau ca a doua reședință.
Proiectul, finalizat în 1998, reprezintă o construcție matură cu stabilizare structurală completă și grad de umiditate echilibrat. Complexul de 18 proprietăți a demonstrat durabilitatea în timp, cu spații verzi bine dezvoltate și facilități comunitare consolidate. Proprietățile individuale necesită doar mentenanță preventivă regulată, fără riscurile asociate cu construcțiile noi. Infrastructura generală a complexului este complet operațională și testată de utilizare pe termen lung.
Proprietatea nu include loc de parcare dedicat în complex, utilizatorii fiind dependenți de spațiile publice disponibile. Complexul nu dispune de facilități de securitate permanentă, precum recepție sau pază, funcționând pe baza încrederii comunitare. Suprafața limitată a parcelei (97 m²) nu permite extinderi semnificative ale construcției. Proprietatea nu include sistem de climatizare centralizat, doar șemineu pentru încălzire suplimentară.
Această proprietate se potrivește în special familiilor care caută o reședință permanentă sau o a doua locuință în Marbella, combinând accesibilitatea la facilități urbane cu liniștea rezidențială. Cuplurile active, care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos sau cu bicicleta la plajă și magazine, vor beneficia de poziția strategică. Cei care practica golful vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri de prestigiu, inclusiv Río Real Golf, accesibil în 5 minute cu mașina. Persoanele care caută un mediu comunitar stabil, cu alți rezidenți permanenți, vor găsi în complexul de doar 18 proprietăți un echilibru între intimitate și socializare. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care apreciază separarea funcțională a spațiului de locuit, cu zona de zi separată de dormitoare, și care doresc un terase privat generos pentru relaxare în aer liber.
Proprietatea se remarcă prin calitatea construcției și finisajelor durabile, specifice complexelor rezidențiale din Marbella din perioada anilor '90. La intrare, holul amenajat cu gresie ceramică de calitate și pardoseala din lemn în zonele de zi creează o atmosferă caldă. Dormitoarele sunt echipate cu dulapuri încorporate, asigurând spațiu de depozitare generos și finisaje consecvente. Baia recent renovată este dotată cu cabină de duș walk-in și încălzitor electric de prosoape, reflectând atenție la detalii și confortul utilizatorului. La etajul inferior, livingul spațios beneficiază de șemineu funcțional, finisat cu materiale rezistente la căldură, și uși glisante care se deschid spre terasa generoasă. Bucătăria independentă, dotată cu echipamente de bază, permite prepararea meselor fără a afecta zona de zi.
Proprietatea este disponibilă la un preț de pornire de 545.000 de euro, plasându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Marbella. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a locuinței (116 m²) împreună cu cele 3 dormitoare și 3 băi, precum și poziția privilegiată în apropierea atât a orașului, cât și a coastelor. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, precum Residencial Albatros (de la 405.000 de euro), The Grove (de la 433.300 de euro) și Nikki Living (de la 450.000 de euro), acest proiect oferă un echilibru între preț și facilități. Valoarea este susținută de calitatea construcției și de potențialul de apreciere pe termen lung, având în vedere locația stabilă și complexul rezidențial consolidat.
Viața de zi cu zi în Lomas del Pozuelo combină accesibilitatea urbană cu liniștea rezidențială. Dimineața, locuitorii pot face cumpărăturile la supermarketul aflat la doar 234 metri, apoi se pot relaxa la terasa cu orientare sud-vestică, beneficiind de lumina soarelui. După-amiaza, plaja Playa de la Bajadilla, accesibilă pe jos în circa 10 minute, oferă posibilitatea de înot sau plimbare pe faleza maritime. Serile pot fi petrecute în zona comună a piscinei sau în terasa privată de 35 m², cu vedere la grădini și munți. Pentru activități sportive, complexul oferă acces la numeroase facilități din apropiere, inclusiv terenuri de golf la distanță scurtă. Proximitatea față de centrul orașului Marbella (4 km) asigură acces la restaurante, magazine și evenimente culturale, menținând în același timp un ritm de viață mai relaxat comparativ cu agitația din zonele turistice intensificate.
Viața în zona Lomas del Pozuelo se caracterizează prin accesul facil la diverse servicii și facilități. Supermarketul cel mai apropiat, la doar 234 de metri, permite achiziționarea zilnică a produselor de bază fără utilizarea mijloacelor de transport. Pentru nevoi medicale, spitalul se află la 996 de metri, iar farmacia la doar 8 metri, asigurând asistență rapidă în caz de urgență. Complexul este bine deservit de transportul public, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările în Marbella și localitățile învecinate. Pentru educație, în zonă există 41 de școli primare și 28 de școli secundare, inclusiv British International School, situată la 2 km, o opțiune importantă pentru familiile expatriate.
Harta ilustrează poziționarea strategică a complexului Urb. Jardines de Las Lomas în cadrul zonei Lomas del Pozuelo din estul Marbellei. Se poate observa accesibilitatea excelentă atât față de plajele mediteraneene (la mai puțin de 1 km), cât și față de principalele artere rutiere care leagă Marbella de restul Costa del Sol. Proximitatea față de centrul orașului și facilitățile importante este evidențiată prin distanțele scurte indicate pe hartă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în estul Marbellei, în zona Lomas del Pozuelo, proprietatea beneficiază de proximitatea față de orașul principal al regiunii (4 km), asigurând acces rapid la servicii și facilități urbane. La nivel regional, Marbella se află la 47 km de Málaga, cel mai mare oraș din provincie, cu peste 579.000 de locuitori, și la 66 km de Algeciras, un important port și centru comercial. Această poziție intermediară între zonele costiere intensive turistic și zonele rurale mai retrase oferă un echilibru între accesibilitate și liniște, facând din Marbella un punct de referință pe piața imobiliară a sudului Spaniei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri de proprietate, accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute. Alte plaje populare, precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), pot fi atinse cu bicicleta sau într-un scurt traseu cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri, aproximativ 30-35 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de prestigiu, inclusiv Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km), toate la mai puțin de 15 minute de condus.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Verile sunt calde, cu temperaturi medii de 26°C, iar iernile blânde, cu temperaturi care rareori scad sub 12°C. Zona beneficiază de peste 320 de zile de soare pe an, cu o perioadă de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Pantă ușoară de 0,5% către plajă asigură un drenaj natural bun al apei și previne riscul de inundații. Orientarea sud-vestică a proprietății maximizează expunerea la soare după-amiaza.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din Marbella este renumită pentru plajele cu steag albastru, denotând calitatea excelentă a apei și a serviciilor. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, este un exemplu notabil la doar 738 de metri de proprietate. În total, 10 plaje din Marbella au obținut distincția Blue Flag, inclusiv Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla, toate accesibile la distanțe scurte. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni de prestigiu, cu terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) și Magna Marbella Golf (7,9 km). Complexul sportiv Polideportivo Francisco Norte, la doar 0,1 km, oferă facilități diverse pentru activități fizice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poziționată în estul Marbellei, în zona Lomas del Pozuelo, proprietatea beneficiază de proximitatea față de orașul principal al regiunii (4 km), asigurând acces rapid la servicii și facilități urbane. La nivel regional, Marbella se află la 47 km de Málaga, cel mai mare oraș din provincie, cu peste 579.000 de locuitori, și la 66 km de Algeciras, un important port și centru comercial. Această poziție intermediară între zonele costiere intensive turistic și zonele rurale mai retrase oferă un echilibru între accesibilitate și liniște, facând din Marbella un punct de referință pe piața imobiliară a sudului Spaniei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL297761
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Marbella, Urb. Jardines de Las Lomas se distinge prin echilibrul între accesibilitatea urbană și liniștea rezidențială. Proiecte precum Residencial Albatros, deși cu prețuri mai mici (de la 405.000 de euro), nu oferă aceeași proximitate față de plajă și centru. The Grove (de la 433.300 de euro) poate avea facilități mai moderne, dar complexul de 18 proprietăți din Jardines de Las Lomas oferă o atmosferă mai intimă și comunitară. Față de Nikki Living (de la 450.000 de euro), proprietatea noastră se remarcă prin terasa generoasă de 35 m² și grădina privată, elemente esențiale în stilul de viață mediteranean. În contextul mai larg al pieței din Costa del Sol, zona estică a Marbellei este considerată mai rezidențială și stabilă decât vestul, care are un caracter mai turistic și fluctuant.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID